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Re: [新聞] 房地產非經濟火車頭　央行：經濟成長貢獻

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間2小時前 (2025/09/19 21:39), 編輯推噓24(24推 0噓 74→)
留言98則, 12人參與, 1小時前最新討論串2/2 (看更多)
講這什麼幹話 什麼叫經濟火車頭？ 火車頭是帶頭的欸，承載能力本來就不如車廂節。 拿營造人員收入、產值來比， 根本就是連別人在比喻什麼都搞不懂。 （不過我傾向央行是明知故意凹啦。 「房地產是經濟的火車頭」， 被央行紮稻草人解釋成「營造業是經濟的火車頭」） 我看有的人反駁 說產值還有木作泥作裝潢家電。 不對不對， 你們從產值來討論，就踏入央行唬洨的思考陷阱了。 是產值定義的話， 你怎麼沒聽過有人說：台積電是經濟火車頭？ 房地產的經濟火車頭， 是指上漲後，你會有抵押品可以跟銀行借錢。 這錢 大量、長天期、低利率。 沒有更好的抵押品了。 即使這一年多來楊金龍搞風險倒掛，信貸比房貸利率更低。 但考量攤還年限，房地產還是最好的抵押品。 啊有人想開個小店， 錢哪來？ 拿家人的公寓去增貸。 中小企業主 被升值搞到台幣薪水發不出來， 周轉金哪來？ 還是手上房地產去抵押啊。 甚至不得已還可以二胎來撐短期。 房地產的增值， 就是拿來擔保出實體經濟的燃料啊。 提供動力，才叫火車頭 央行有在帶頭唬爛= = 不問你信不信，就問你服不服 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.254.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758289158.A.1A8.html
推
09/19 21:44, 2小時前 , 1F
服，當然服。不服又要被針對了。
09/19 21:44, 1F
推
09/19 21:48, 2小時前 , 2F
原po你只是沒碰過房地產泡沫破裂而已 沒見過房產變
09/19 21:48, 2F
→
09/19 21:48, 2小時前 , 3F
垃圾的情況
09/19 21:48, 3F
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09/19 21:49, 2小時前 , 4F
台灣gdp60%是外貿創造的 房地產算根毛啊
09/19 21:49, 4F
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09/19 21:50, 2小時前 , 5F
？？？ 要不要先讀完
09/19 21:50, 5F
→
09/19 21:50, 2小時前 , 6F
台積電在台北市買最貴的地 生產出來的晶片可以賣比
09/19 21:50, 6F
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09/19 21:50, 2小時前 , 7F
較貴就是了？
09/19 21:50, 7F
→
09/19 21:53, 2小時前 , 8F
台灣內需市場超級淺型市場 房地產崩個50% 大多數人
09/19 21:53, 8F
→
09/19 21:53, 2小時前 , 9F
也沒差不影響工作 啊 至少我沒影響 房蟲影響大了 也
09/19 21:53, 9F
→
09/19 21:53, 2小時前 , 10F
不想想這十年來漲勢是誰拉起來的？
09/19 21:53, 10F
→
09/19 21:54, 2小時前 , 11F
科技業帶起來的房地產泡沫 自以為是火車頭喔 真的是
09/19 21:54, 11F
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09/19 21:54, 2小時前 , 12F
尾巴搖狗啦
09/19 21:54, 12F
→
09/19 21:55, 2小時前 , 13F
你問我科技業借錢是拿土地房子去抵押喔？ 笑死人
09/19 21:55, 13F
推
09/19 21:55, 2小時前 , 14F
你沒房當然沒影響笑死
09/19 21:55, 14F
→
09/19 21:56, 2小時前 , 15F
人人都科技業噢？
09/19 21:56, 15F
→
09/19 21:56, 2小時前 , 16F
大多數人沒差，你到底怎麼得來的啊，笑死XD
09/19 21:56, 16F
→
09/19 21:57, 2小時前 , 17F
算了，我都不知道他大多數人沒差到底怎麼得來的
09/19 21:57, 17F
→
09/19 21:57, 2小時前 , 18F
你要不要查一下 各大科技業 當年發家 投資的大股東們 錢
09/19 21:57, 18F
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09/19 21:57, 2小時前 , 19F
是哪來的？ 大多嘛都地主家族
09/19 21:57, 19F
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09/19 21:57, 2小時前 , 20F
自己努力好不好
09/19 21:57, 20F
推
09/19 21:57, 2小時前 , 21F
改成房地產是多數人的火車頭啦，電子業賺的也不會分你
09/19 21:57, 21F
→
09/19 21:58, 2小時前 , 22F
一下子講房子是科技業蓬勃帶來的上漲，一下子又講腰
09/19 21:58, 22F
→
09/19 21:58, 2小時前 , 23F
斬沒差，不是啊，你科技業還再蓬勃要怎麼腰斬？到
09/19 21:58, 23F
→
09/19 21:58, 2小時前 , 24F
底在供三小
09/19 21:58, 24F
推
09/19 21:59, 2小時前 , 25F
你真的發生腰斬了，一定是科技業跟出口都爆炸了才會
09/19 21:59, 25F
→
09/19 21:59, 2小時前 , 26F
腰斬，要不然你覺得別人笨蛋賣你腰斬？你覺得那種
09/19 21:59, 26F
→
09/19 21:59, 2小時前 , 27F
情況下你還能跟現在一樣沒差噢，工作都沒了吧
09/19 21:59, 27F
推
09/19 22:01, 2小時前 , 28F
啊你也知道拉動房市的是科技業喔 怎麼房市變成火車
09/19 22:01, 28F
→
09/19 22:01, 2小時前 , 29F
頭了？
09/19 22:01, 29F
→
09/19 22:02, 2小時前 , 30F
無產階級是真的沒差 這個我信他
09/19 22:02, 30F
→
09/19 22:02, 2小時前 , 31F
反正台灣經濟再差也不至於餓死
09/19 22:02, 31F
推
09/19 22:04, 2小時前 , 32F
美國房價08年高點指數183，後來跌到136，你以為跌
09/19 22:04, 32F
→
09/19 22:04, 2小時前 , 33F
到136就好買，實際上你工作那個時候已經沒了
09/19 22:04, 33F
推
09/19 22:04, 2小時前 , 34F
上市櫃科技公司靠房子募資？笑死人
09/19 22:04, 34F
→
09/19 22:04, 2小時前 , 35F
會腰斬一定有那個背景
09/19 22:04, 35F
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09/19 22:04, 2小時前 , 36F
Btw現在326
09/19 22:04, 36F
→
09/19 22:06, 2小時前 , 37F
廠房土地本來就是企業跟銀行借錢的擔保品了 自己去讀書
09/19 22:06, 37F
→
09/19 22:07, 2小時前 , 38F
我沒空教基本概念
09/19 22:07, 38F
推
09/19 22:08, 2小時前 , 39F
對牛何必彈琴
09/19 22:08, 39F
推
09/19 22:08, 2小時前 , 40F
是廠房設備還是那塊地？ 你有搞清楚佔地嗎？
09/19 22:08, 40F
推
09/19 22:08, 2小時前 , 41F
peter080808 不懂裝懂 台灣政府給科技業土地 水 電
09/19 22:08, 41F
→
09/19 22:09, 2小時前 , 42F
募資融資都混在一起講，這種就牙牙學語 程度太爛。把自
09/19 22:09, 42F
→
09/19 22:09, 2小時前 , 43F
己聽過的詞混在一起組成一個句子。大概就是2022 chat GP
09/19 22:09, 43F
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09/19 22:09, 2小時前 , 44F
T的程度。
09/19 22:09, 44F
→
09/19 22:09, 2小時前 , 45F
傳產有? 有沒有扶植本來就差很多 房產一直要靠持有稅管制
09/19 22:09, 45F
推
09/19 22:09, 2小時前 , 46F
現在就是借信貸炒股有產值，蓋房沒產值
09/19 22:09, 46F
→
09/19 22:09, 2小時前 , 47F
比例嗎？ Fab那塊地才值成本多少%而已
09/19 22:09, 47F
→
09/19 22:09, 2小時前 , 48F
好像說的這十幾年科技業最大耶
09/19 22:09, 48F
→
09/19 22:10, 2小時前 , 49F
台灣政府整天偷懶房產不靠持有稅管制，好的出租市場
09/19 22:10, 49F
→
09/19 22:10, 2小時前 , 50F
爆炸一點也不意外啦 全球政府誰希望房產腰斬的
09/19 22:10, 50F
→
09/19 22:11, 1小時前 , 51F
希望的是溫和上漲 不乖離太多
09/19 22:11, 51F
→
09/19 22:12, 1小時前 , 52F
推
09/19 22:12, 52F
推
09/19 22:12, 1小時前 , 53F
F18廠土地成本連10%都沒有 是要擔保個三小？
09/19 22:12, 53F
→
09/19 22:13, 1小時前 , 54F
好啦各位溫拿趕快調你們房客的房租吧
09/19 22:13, 54F
→
09/19 22:14, 1小時前 , 55F
沒錯囉 溫和上漲 就是擔保品緩緩增加，持續投入經濟正向
09/19 22:14, 55F
→
09/19 22:14, 1小時前 , 56F
循環。之前不是一堆傻逼在喊要封掛四? 哪可能 掛四封了
09/19 22:14, 56F
→
09/19 22:14, 1小時前 , 57F
經濟火車頭是真的鎖死在原地。楊金龍這麼鷹派的人都只敢
09/19 22:14, 57F
→
09/19 22:14, 1小時前 , 58F
抓掛四後的用途 而不是掛四放寬，你就知道經濟真正的火
09/19 22:14, 58F
→
09/19 22:14, 1小時前 , 59F
車頭 指得一直說抵押擔保後投入實業
09/19 22:14, 59F
推
09/19 22:16, 1小時前 , 60F
我是不知道股版那些怎麼那麼仇視不動產投資者
09/19 22:16, 60F
→
09/19 22:17, 1小時前 , 61F
說沒產值，我買預售給建商請工人，蓋好裝潢、冷氣、
09/19 22:17, 61F
→
09/19 22:17, 1小時前 , 62F
家具弄一弄出租，怎麼沒產值？
09/19 22:17, 62F
→
09/19 22:17, 1小時前 , 63F
信貸炒股才沒產值吧？
09/19 22:17, 63F
推
09/19 22:18, 1小時前 , 64F
很可惜 因為真的沒多少%佔比
09/19 22:18, 64F
→
09/19 22:19, 1小時前 , 65F
信貸炒股比信貸買車還沒產值
09/19 22:19, 65F
推
09/19 22:19, 1小時前 , 66F
外銷導向的經濟體,房地產怎麼可能是火車頭
09/19 22:19, 66F
→
09/19 22:21, 1小時前 , 67F
哪你猜猜 數千家中小 啟動資金哪來的？
09/19 22:21, 67F
推
09/19 22:21, 1小時前 , 68F
就算不是火車頭，不動產水位自有72-2管制，央行自
09/19 22:21, 68F
→
09/19 22:21, 1小時前 , 69F
創35%是三小？
09/19 22:21, 69F
推
09/19 22:21, 1小時前 , 70F
反正這版現在都比央行還懂了 大概都是和徐國勇學的
09/19 22:21, 70F
→
09/19 22:22, 1小時前 , 71F
講台積電這種特例的就不要秀下限了 台積電起始股東是誰
09/19 22:22, 71F
→
09/19 22:22, 1小時前 , 72F
自己查一下。那是正常企業起始股東清單嗎？ 國家計劃扶
09/19 22:22, 72F
→
09/19 22:22, 1小時前 , 73F
持。 就是因為台灣實業沒人要投 才只能專案啟動
09/19 22:22, 73F
→
09/19 22:23, 1小時前 , 74F
扯東扯西 沒發現自己在證明 不用房地產 根本就沒有正規
09/19 22:23, 74F
→
09/19 22:23, 1小時前 , 75F
管道募資 只能走國家特殊計畫？
09/19 22:23, 75F
推
09/19 22:23, 1小時前 , 76F
反正央行資料一撈出來就知道誰是火車頭了 都比央行
09/19 22:23, 76F
→
09/19 22:23, 1小時前 , 77F
還懂
09/19 22:23, 77F
→
09/19 22:24, 1小時前 , 78F
吵不贏翻桌囉 難看
09/19 22:24, 78F
推
09/19 22:24, 1小時前 , 79F
房地產的擴張對帶動就業幫助不大，且只增加槓桿的融資風險
09/19 22:24, 79F
→
09/19 22:25, 1小時前 , 80F
我不喜歡跟低端吵就是這樣 沒有有效資訊 吵了得不到東西
09/19 22:25, 80F
→
09/19 22:25, 1小時前 , 81F
。被打臉就扯更多亂七八糟的 不然就是精神勝利
09/19 22:25, 81F
推
09/19 22:26, 1小時前 , 82F
不過我那個時候籌資不是用房地產，是用和潤診所設
09/19 22:26, 82F
→
09/19 22:26, 1小時前 , 83F
備貸款，但是只能分5年
09/19 22:26, 83F
→
09/19 22:26, 1小時前 , 84F
利率3%多
09/19 22:26, 84F
推
09/19 22:27, 1小時前 , 85F
什麼沒房地產就沒正規管道募資,蝦雞吧亂講一通
09/19 22:27, 85F
→
09/19 22:27, 1小時前 , 86F
也是因為我當初沒多少不動產可以用，不然我寧願用
09/19 22:27, 86F
→
09/19 22:27, 1小時前 , 87F
不動產XD
09/19 22:27, 87F
→
09/19 22:28, 1小時前 , 88F
中小企業募資本來就是用不動產，要不然你他媽連興櫃
09/19 22:28, 88F
→
09/19 22:28, 1小時前 , 89F
都沒有的公司，要去哪裡募資？
09/19 22:28, 89F
推
09/19 22:28, 1小時前 , 90F
edkoven可以舉例其它項目募到多少嗎？
09/19 22:28, 90F
→
09/19 22:28, 1小時前 , 91F
囧生講的這個 倒是一定程度對。急漲確實槓桿風險，緩漲
09/19 22:28, 91F
→
09/19 22:28, 1小時前 , 92F
發債發股有人要買喔？
09/19 22:28, 92F
→
09/19 22:28, 1小時前 , 93F
而且實體經濟可以跟上 就是正向循環。房產貸出來 投資
09/19 22:28, 93F
→
09/19 22:28, 1小時前 , 94F
實體經濟再漲，房價再緩漲
09/19 22:28, 94F
→
09/19 22:29, 1小時前 , 95F
又不是人人MEGA 7，你發債發股有屁用
09/19 22:29, 95F
→
09/19 22:29, 1小時前 , 96F
難不成你一間小工廠學鴻海發可轉債有人要認購？
09/19 22:29, 96F
推
09/19 22:30, 1小時前 , 97F
其實無需多言 魯空會出現在「房板」已經證明一切
09/19 22:30, 97F
→
09/19 22:30, 1小時前 , 98F
我才發現 MEG A7, 也是暗藏A7, 巧合嗎 我不這麼認為
09/19 22:30, 98F
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