PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 房地產非經濟火車頭　央行：經濟成長貢獻

看板home-sale (房屋交易)作者時間6月前 (2025/09/20 00:29), 編輯推噓7(11推 4噓 61→)
留言76則, 13人參與, 6月前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言： : 講這什麼幹話 : 什麼叫經濟火車頭？ : 火車頭是帶頭的欸，承載能力本來就不如車廂節。 : 拿營造人員收入、產值來比， : 根本就是連別人在比喻什麼都搞不懂。 : （不過我傾向央行是明知故意凹啦。 : 「房地產是經濟的火車頭」， : 被央行紮稻草人解釋成「營造業是經濟的火車頭」） : 我看有的人反駁 : 說產值還有木作泥作裝潢家電。 : 不對不對， : 你們從產值來討論，就踏入央行唬洨的思考陷阱了。 : 是產值定義的話， : 你怎麼沒聽過有人說：台積電是經濟火車頭？ : 房地產的經濟火車頭， : 是指上漲後，你會有抵押品可以跟銀行借錢。 : 這錢 大量、長天期、低利率。 : 沒有更好的抵押品了。 : 即使這一年多來楊金龍搞風險倒掛，信貸比房貸利率更低。 : 但考量攤還年限，房地產還是最好的抵押品。 : 啊有人想開個小店， : 錢哪來？ : 拿家人的公寓去增貸。 以上不否認 : 中小企業主 被升值搞到台幣薪水發不出來， : 周轉金哪來？ : 還是手上房地產去抵押啊。 : 甚至不得已還可以二胎來撐短期。 : 房地產的增值， : 就是拿來擔保出實體經濟的燃料啊。 但中間這段看得有點好笑 第一個是中小企業主拿房子出來貸款發薪水 印象中是沒看過那麽佛心的啦 都嘛直接無薪假修下去 第二個是 就算真的有好了 應該有聽過雨天收傘吧 哪家銀行會那麽好心 拿錢去借一間薪水發不出來的公司 : 提供動力，才叫火車頭 : 央行有在帶頭唬爛= = 應該中小企業會借錢發薪水 不是唬爛是有案例的吧？！ 好想看看哪家那麽佛心 : 不問你信不信，就問你服不服 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.114.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758299341.A.200.html
→
09/20 00:50, 6月前 , 1F
不用沒錢才要借啊 當下不需要用超爛匯率台幣換回貨款 就
09/20 00:50, 1F
→
09/20 00:50, 6月前 , 2F
可以借台幣了阿
09/20 00:50, 2F
→
09/20 00:51, 6月前 , 3F
碰28的時候 應該不會有人覺得會繼續升值吧，至少能當到
09/20 00:51, 3F
→
09/20 00:51, 6月前 , 4F
企業主的智商應該不至於
09/20 00:51, 4F
→
09/20 00:55, 6月前 , 5F
可以用外匯質押借款
09/20 00:55, 5F
→
09/20 00:55, 6月前 , 6F
借到的會比不動產估值來的多
09/20 00:55, 6F
推
09/20 04:18, 6月前 , 7F
推打臉
09/20 04:18, 7F
→
09/20 04:19, 6月前 , 8F
企業的融資管道比多多想像的多太多
09/20 04:19, 8F
推
09/20 08:24, 6月前 , 9F
觸，前面一堆沒當過老闆跟財務的不知道在說甚麼
09/20 08:24, 9F
推
09/20 09:43, 6月前 , 10F
台灣沒有無薪休假 只有減班休息
09/20 09:43, 10F
→
09/20 09:44, 6月前 , 11F
所謂的無薪假你不能給低於28590
09/20 09:44, 11F
→
09/20 09:44, 6月前 , 12F
覺得可以叫員工回家發呆無薪假的我看是欠勞工局開罰?
09/20 09:44, 12F
噓
09/20 09:46, 6月前 , 13F
另外呢 正常營運的企業常常會有60 90 甚至150天的應收
09/20 09:46, 13F
→
09/20 09:47, 6月前 , 14F
我買東西LT 60天 1月買料3月生產 3月付料錢 4月底出貨
09/20 09:47, 14F
→
09/20 09:48, 6月前 , 15F
發票結4/20 最快7/10收到錢 慢一點11月10收到錢
09/20 09:48, 15F
→
09/20 09:48, 6月前 , 16F
中間這段時間的薪資水電在那滾 滾到你去年營運低潮時
09/20 09:48, 16F
→
09/20 09:49, 6月前 , 17F
你都不需要周轉 都是抱著幾百桶家裡給的金礦來創業?
09/20 09:49, 17F
推
09/20 09:55, 6月前 , 18F
是不是不知道台灣很多中小企業資本額才多少 還企金哩 銀行
09/20 09:55, 18F
→
09/20 09:55, 6月前 , 19F
根本不會甩你 一堆空空眼裡只有500大公司才叫企業是不是
09/20 09:55, 19F
→
09/20 10:10, 6月前 , 20F
台灣勞工局？ 資工局吧…誰檢舉的資方都會知道
09/20 10:10, 20F
推
09/20 10:12, 6月前 , 21F
現在北北基桃 新竹 台中的勞工局 根本是蟑螂窩
09/20 10:12, 21F
→
09/20 10:13, 6月前 , 22F
勞資協調雇主還要拿全套錄音錄影證據舉證碰到勞保蟑螂
09/20 10:13, 22F
→
09/20 10:13, 6月前 , 23F
不然一律判雇主輸的
09/20 10:13, 23F
→
09/20 10:14, 6月前 , 24F
說資工局我看是停留在十年前
09/20 10:14, 24F
推
09/20 10:17, 6月前 , 25F
還在那邊資工局XD
09/20 10:17, 25F
→
09/20 10:21, 6月前 , 26F
桃園新北可能有效些吧，南台灣南高屏你檢舉就準備離職，
09/20 10:21, 26F
→
09/20 10:21, 6月前 , 27F
誰檢舉的都會知道，除非國營企業才能坐的好好的
09/20 10:21, 27F
→
09/20 10:22, 6月前 , 28F
不對，桃園新北可能也沒什麼用，有用的話科技業的責任制
09/20 10:22, 28F
→
09/20 10:22, 6月前 , 29F
就不會那麼猖狂
09/20 10:22, 29F
→
09/20 11:15, 6月前 , 30F
樓上們說的很好啊
09/20 11:15, 30F
→
09/20 11:15, 6月前 , 31F
是說有哪家銀行會看公司這麼慘
09/20 11:15, 31F
→
09/20 11:15, 6月前 , 32F
還願意用他的不動產抵押然後借錢給他
09/20 11:15, 32F
→
09/20 11:15, 6月前 , 33F
不會真的以為銀行很喜歡處理這種不動產吧
09/20 11:15, 33F
噓
09/20 11:41, 6月前 , 34F
不 原文才是搞不清楚正常小微企業貸款難易度地
09/20 11:41, 34F
→
09/20 11:41, 6月前 , 35F
臺灣銀行的定義大概資北額8000萬以下叫小微企業
09/20 11:41, 35F
→
09/20 11:41, 6月前 , 36F
任何企業來其實都是審3年401 然後看能否提供擔保品
09/20 11:41, 36F
→
09/20 11:42, 6月前 , 37F
但企金的規定就是購置設備類7年攤提 其他5或6年攤提
09/20 11:42, 37F
→
09/20 11:42, 6月前 , 38F
你去看借一千萬就算利息給補助到2.2% 五年攤一個月要多少
09/20 11:42, 38F
噓
09/20 11:43, 6月前 , 39F
中小企業都只能拿資產抵押借錢啦
09/20 11:43, 39F
→
09/20 11:43, 6月前 , 40F
看完你就知道正常的8000萬以下資本額企業會跟股東借
09/20 11:43, 40F
→
09/20 11:43, 6月前 , 41F
叫股東去個人借款 因為股東一大堆信貸就能2.1% 500 800的
09/20 11:43, 41F
→
09/20 11:44, 6月前 , 42F
對小微企業來說 最簡單還是股東去個人借 再借給公司
09/20 11:44, 42F
→
09/20 11:44, 6月前 , 43F
8000萬以上的屬於中型企業 會有比較多管道
09/20 11:44, 43F
→
09/20 11:45, 6月前 , 44F
小微企業其實銀行比較喜歡叫你票貼 簡單方便
09/20 11:45, 44F
推
09/20 11:45, 6月前 , 45F
還在硬凹 上市櫃台灣就1000家左右跟中小企業數量量級差那
09/20 11:45, 45F
→
09/20 11:45, 6月前 , 46F
麼多 張嘴就知道根本外行 呵呵
09/20 11:45, 46F
→
09/20 11:58, 6月前 , 47F
資本額8000萬以下叫 小微！？
09/20 11:58, 47F
→
09/20 11:58, 6月前 , 48F
那是不是還有奈米微企業XD
09/20 11:58, 48F
→
09/20 12:01, 6月前 , 49F
剛剛太急了
09/20 12:01, 49F
→
09/20 12:01, 6月前 , 50F
小微是指中小企業裡面員工不足5人叫小微
09/20 12:01, 50F
→
09/20 12:07, 6月前 , 51F
小微做信貸不香嘛
09/20 12:07, 51F
→
09/20 12:07, 6月前 , 52F
信保幫妳保證一定成數說
09/20 12:07, 52F
→
09/20 12:07, 6月前 , 53F
台灣上市櫃2000家左右
09/20 12:07, 53F
推
09/20 12:45, 6月前 , 54F
不 銀行端定義就是8000萬以下是小跟微
09/20 12:45, 54F
→
09/20 12:45, 6月前 , 55F
8000萬以上是中 十億+是大型
09/20 12:45, 55F
→
09/20 12:46, 6月前 , 56F
你可以打電話去問任一間銀行的企金我有沒有唬爛你
09/20 12:46, 56F
→
09/20 12:47, 6月前 , 57F
然後目前的銀行企金就是對中型以下很難用 理由可能原始設
09/20 12:47, 57F
→
09/20 12:48, 6月前 , 58F
定就是設計給中大型企業的
09/20 12:48, 58F
→
09/20 12:48, 6月前 , 59F
今天資本額5000萬要調1000萬 你覺得股東直接信貸房貸快
09/20 12:48, 59F
→
09/20 12:49, 6月前 , 60F
還是拿3年財報給銀行企金審快? 後者優勢在哪?
09/20 12:49, 60F
→
09/20 12:49, 6月前 , 61F
比年期 企金一定要購置機械才7年一班五年 信貸起手七年
09/20 12:49, 61F
→
09/20 12:50, 6月前 , 62F
房貸週轉金動輒30年攤 比利率又沒比較低 資料準備又麻煩
09/20 12:50, 62F
→
09/20 12:50, 6月前 , 63F
正常狀況誰會選拿帳本去跟企金灰那個灰不完的
09/20 12:50, 63F
推
09/20 12:57, 6月前 , 64F
你那個小微是政府定義 這麼會GOOGLE 怎麼不去問問銀行就
09/20 12:57, 64F
→
09/20 12:57, 6月前 , 65F
知道人家在說啥了
09/20 12:57, 65F
噓
09/20 17:51, 6月前 , 66F
你沒開過公司 就不要在那邊幻想好嗎?
09/20 17:51, 66F
→
09/20 17:51, 6月前 , 67F
沒有中小企業主拿房子貸款發薪水? 笑死
09/20 17:51, 67F
→
09/20 17:51, 6月前 , 68F
怎麼那麼多人以管窺天就算了 還自以為是啊?
09/20 17:51, 68F
→
09/20 17:51, 6月前 , 69F
不是你不知道 = 沒有欸 小朋友
09/20 17:51, 69F
→
09/20 20:32, 6月前 , 70F
這篇含魯量超高
09/20 20:32, 70F
→
09/20 22:27, 6月前 , 71F
我相信有企業是會借錢發薪水啦
09/20 22:27, 71F
→
09/20 22:27, 6月前 , 72F
但我在銀行經歷是還沒看到哪個老闆那麼有良心拿自己家貸來
09/20 22:27, 72F
→
09/20 22:27, 6月前 , 73F
發的
09/20 22:27, 73F
推
09/21 12:43, 6月前 , 74F
X潤那種借幾百週轉的 但人家那是短期就會清掉的
09/21 12:43, 74F
推
09/22 08:26, 6月前 , 75F
我開過公司啊，貸自己的房子發員工薪水才是幻想好嗎
09/22 08:26, 75F
→
09/22 08:27, 6月前 , 76F
當要動到自己資產的時候代表公司準備關閉清算了啦
09/22 08:27, 76F
‣ 更多 a181w 的文章
文章代碼(AID): #1epOJD80 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 a181w 的文章
文章代碼(AID): #1epOJD80 (home-sale)