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[新聞] 鬆綁豪宅標準？央行：信用資源優先給無自宅者

看板home-sale (房屋交易)作者 (矢矢)時間1小時前 (2025/09/20 15:34), 編輯推噓19(20推 1噓 23→)
留言44則, 18人參與, 28分鐘前最新討論串1/1
鬆綁豪宅標準？央行：信用資源優先給無自宅者 連結： https://money.udn.com/money/story/5621/9018046 內文： 房市持續降溫，房地產業者紛紛出面喊話，希望央行鬆綁相關規範，並主張房價上揚，容易觸及「豪宅線」，建議放寬認定標準。中央銀行強調，信用資源宜優先提供給無自用住宅者，而非財力雄厚的高價住宅購買者。 央行18日舉行第3季理監事會，決議利率連6凍，不鬆綁房市管制措施。央行總裁楊金龍強調，不動產貸款集中度下降速度緩慢，房地產仍有風險，因此維持房市管制，並持續聚焦市場狀況，包含新青安排除在銀行法第72之2後，房貸排撥問題是否解決，以及房市是不是又往上走。 外界對央行房市管制各種建議，央行也於參考資料一一回應，對於市場喊話應鬆綁「豪宅線」，央行強調，信用資源宜優先提供給無自用住宅者，而非財力雄厚的高價住宅購買者。 央行規範的高價住宅認定標準，是指成交價高於規範，台北市標準為新台幣7000萬元、新北市為6000萬元、其他縣市為4000萬元。 部分人士主張，隨著房價上揚，央行應解除購置高價住宅貸款規定，或是提高高價住宅認定標準。 央行表示，規範高價住宅貸款基於2理由，一是高價住宅屬於小眾市場，價格高且波動大、流動性低且授信風險高，因此國際金融監理機關多要求銀行辦理高價住宅貸款時，適用較嚴格貸款條件；第二，隨著高價住宅價格上漲，比價效應帶動下，易推升周邊成屋價格。 央行也說，高價住宅認定標準是反映信用管制措施強弱的規範門檻，管制越緊，門檻越低，反之管制越鬆，門檻越高。此外，根據不動產實價登錄統計，近5年全國符合央行規範的高價住宅認定標準成交件數，占全體住宅成交件數比重皆低於2%。 央行並指出，近年不動產業者推案小宅化，原因包含房價高漲，購屋者考量購屋負擔而縮小購屋面積，以及家庭結構變化，戶內人口愈來越少，小面積住宅需求增加，並非央行管制高價住宅貸款所致。 心得： 央行告訴你各位啊，就乖乖住好窄別肖想豪宅了 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.215.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758353672.A.BA1.html
推
09/20 15:36, 1小時前 , 1F
推
09/20 15:36, 1F
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09/20 15:36, 1小時前 , 2F
沒辦法全額豪宅買啥豪宅
09/20 15:36, 2F
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09/20 15:36, 1小時前 , 3F
過豪宅線就是要有全額的實力再掛4拉
09/20 15:36, 3F
推
09/20 15:45, 1小時前 , 4F
族群太小沒選票 連行政院都不幫忙喊 央行當然更不會理
09/20 15:45, 4F
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09/20 15:49, 1小時前 , 5F
4000萬買豪窄吧
09/20 15:49, 5F
推
09/20 15:52, 1小時前 , 6F
雙北早就已經是豪宅線不像豪宅了 但沒辦法 多數人只能
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09/20 15:52, 1小時前 , 7F
買2000萬 你買6000萬就是不正確
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09/20 15:53, 1小時前 , 8F
講真的根本沒人會買豪宅來炒作 炒高總價的又沒人能接
09/20 15:53, 8F
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09/20 15:53, 1小時前 , 9F
盤 管這個幹嘛 銀行覺得安全喜歡貸就讓他們貸
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推
09/20 15:59, 1小時前 , 10F
中產繼續往下壓，那麼多人中產，還有人要工作嗎？
09/20 15:59, 10F
推
09/20 16:00, 1小時前 , 11F
台北蛋黃大兩房加車位就幾乎碰到豪宅線了
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推
09/20 16:12, 1小時前 , 12F
央行根本倒因為果 不就怕碰到線 不然誰要買小宅
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09/20 16:12, 1小時前 , 13F
央行根本倒因為果 不就怕碰到線 不然誰要買小宅
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推
09/20 16:12, 1小時前 , 14F
笑死了 買豪宅線的人風險會比較高？新青安那些才高吧
09/20 16:12, 14F
推
09/20 16:13, 1小時前 , 15F
目前的豪宅線還是太高了
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09/20 16:13, 1小時前 , 16F
建議直接從3000往下訂
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09/20 16:13, 1小時前 , 17F
啊比重低又有什麼好管制的？
09/20 16:13, 17F
推
09/20 16:13, 1小時前 , 18F
建議都調到1000萬好了
09/20 16:13, 18F
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09/20 16:14, 1小時前 , 19F
不然我們這些投資低總的怎麼賺
09/20 16:14, 19F
推
09/20 16:19, 1小時前 , 20F
上面說豪宅認定標準是成交價，這是故意騙人還是寫錯，
09/20 16:19, 20F
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09/20 16:19, 1小時前 , 21F
明明就是銀行鑑價和成交價取其高。放款取其低
09/20 16:19, 21F
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09/20 16:27, 56分鐘前 , 22F
反正等低總炒到高得不成比例不得不開放的時候
09/20 16:27, 22F
推
09/20 16:27, 56分鐘前 , 23F
央行真的就是白癡，新竹四房車就超過了，也是一般家
09/20 16:27, 23F
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09/20 16:27, 56分鐘前 , 24F
庭自住的，就沒資格買？
09/20 16:27, 24F
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09/20 16:28, 55分鐘前 , 25F
你彈簧壓得越緊 上面就噴越高
09/20 16:28, 25F
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09/20 16:28, 55分鐘前 , 26F
硬要在那扭曲來扭曲去 後面報應都要吃滿
09/20 16:28, 26F
推
09/20 16:34, 49分鐘前 , 27F
把有錢人都逼去買小宅 以前買一層100多坪全家住 現
09/20 16:34, 27F
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09/20 16:34, 49分鐘前 , 28F
在是買一整層 自己一間 父母一間 兄弟一間 親戚一
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09/20 16:34, 49分鐘前 , 29F
間 有錢人跟一般人搶房 如果以前豪宅是滯洪池的概
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09/20 16:34, 49分鐘前 , 30F
念 現場就是到處洪水泛濫 央行還覺得自己很行
09/20 16:34, 30F
推
09/20 16:41, 42分鐘前 , 31F
讓你想住大住爽一點的 投資屬性減弱是吧
09/20 16:41, 31F
噓
09/20 16:43, 40分鐘前 , 32F
低能央行 供三小
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推
09/20 16:44, 39分鐘前 , 33F
豪宅會推升房價 我看了啥 央行果然都一堆沒腦的在管
09/20 16:44, 33F
推
09/20 16:44, 39分鐘前 , 34F
央行方向也沒錯，買這個價位的住宅都嘛有能力付現的，沒能
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09/20 16:44, 39分鐘前 , 35F
力跟人湊啥
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推
09/20 16:44, 39分鐘前 , 36F
豪宅繼續死，有事燒紙
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09/20 16:45, 38分鐘前 , 37F
豪宅就是買爽的 即使之前房價暴漲期 很多豪宅還是賠售 那
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09/20 16:45, 38分鐘前 , 38F
個投資客會來炒房zzz
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09/20 16:46, 37分鐘前 , 39F
而且能買豪宅的信用一定大於一堆新青安的 借他們還比較安
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09/20 16:46, 37分鐘前 , 40F
全勒
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09/20 16:47, 36分鐘前 , 41F
回彈勒，政府有幾十種方法搞死你，要不要而已
09/20 16:47, 41F
推
09/20 16:52, 31分鐘前 , 42F
豪宅不管賣到多高 都跟一般自住小資毫無關係 那是他們永
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09/20 16:52, 31分鐘前 , 43F
遠不會碰到的領域
09/20 16:52, 43F
推
09/20 16:55, 28分鐘前 , 44F
第二戶第三戶繼續這樣掐著，房價就真的會跌了
09/20 16:55, 44F
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