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[新聞] 鬆綁豪宅標準？央行：信用資源優先給無自宅者

看板home-sale (房屋交易)作者 (矢矢)時間6月前 (2025/09/20 15:34), 編輯推噓58(60推 2噓 79→)
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鬆綁豪宅標準？央行：信用資源優先給無自宅者 連結： https://money.udn.com/money/story/5621/9018046 內文： 房市持續降溫，房地產業者紛紛出面喊話，希望央行鬆綁相關規範，並主張房價上揚，容易觸及「豪宅線」，建議放寬認定標準。中央銀行強調，信用資源宜優先提供給無自用住宅者，而非財力雄厚的高價住宅購買者。 央行18日舉行第3季理監事會，決議利率連6凍，不鬆綁房市管制措施。央行總裁楊金龍強調，不動產貸款集中度下降速度緩慢，房地產仍有風險，因此維持房市管制，並持續聚焦市場狀況，包含新青安排除在銀行法第72之2後，房貸排撥問題是否解決，以及房市是不是又往上走。 外界對央行房市管制各種建議，央行也於參考資料一一回應，對於市場喊話應鬆綁「豪宅線」，央行強調，信用資源宜優先提供給無自用住宅者，而非財力雄厚的高價住宅購買者。 央行規範的高價住宅認定標準，是指成交價高於規範，台北市標準為新台幣7000萬元、新北市為6000萬元、其他縣市為4000萬元。 部分人士主張，隨著房價上揚，央行應解除購置高價住宅貸款規定，或是提高高價住宅認定標準。 央行表示，規範高價住宅貸款基於2理由，一是高價住宅屬於小眾市場，價格高且波動大、流動性低且授信風險高，因此國際金融監理機關多要求銀行辦理高價住宅貸款時，適用較嚴格貸款條件；第二，隨著高價住宅價格上漲，比價效應帶動下，易推升周邊成屋價格。 央行也說，高價住宅認定標準是反映信用管制措施強弱的規範門檻，管制越緊，門檻越低，反之管制越鬆，門檻越高。此外，根據不動產實價登錄統計，近5年全國符合央行規範的高價住宅認定標準成交件數，占全體住宅成交件數比重皆低於2%。 央行並指出，近年不動產業者推案小宅化，原因包含房價高漲，購屋者考量購屋負擔而縮小購屋面積，以及家庭結構變化，戶內人口愈來越少，小面積住宅需求增加，並非央行管制高價住宅貸款所致。 心得： 央行告訴你各位啊，就乖乖住好窄別肖想豪宅了 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.215.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758353672.A.BA1.html
推
09/20 15:36, 6月前 , 1F
推
09/20 15:36, 1F
→
09/20 15:36, 6月前 , 2F
沒辦法全額豪宅買啥豪宅
09/20 15:36, 2F
→
09/20 15:36, 6月前 , 3F
過豪宅線就是要有全額的實力再掛4拉
09/20 15:36, 3F
推
09/20 15:45, 6月前 , 4F
族群太小沒選票 連行政院都不幫忙喊 央行當然更不會理
09/20 15:45, 4F
推
09/20 15:49, 6月前 , 5F
4000萬買豪窄吧
09/20 15:49, 5F
推
09/20 15:52, 6月前 , 6F
雙北早就已經是豪宅線不像豪宅了 但沒辦法 多數人只能
09/20 15:52, 6F
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09/20 15:52, 6月前 , 7F
買2000萬 你買6000萬就是不正確
09/20 15:52, 7F
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09/20 15:53, 6月前 , 8F
講真的根本沒人會買豪宅來炒作 炒高總價的又沒人能接
09/20 15:53, 8F
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09/20 15:53, 6月前 , 9F
盤 管這個幹嘛 銀行覺得安全喜歡貸就讓他們貸
09/20 15:53, 9F
推
09/20 15:59, 6月前 , 10F
中產繼續往下壓，那麼多人中產，還有人要工作嗎？
09/20 15:59, 10F
推
09/20 16:00, 6月前 , 11F
台北蛋黃大兩房加車位就幾乎碰到豪宅線了
09/20 16:00, 11F
推
09/20 16:12, 6月前 , 12F
央行根本倒因為果 不就怕碰到線 不然誰要買小宅
09/20 16:12, 12F
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09/20 16:12, 6月前 , 13F
央行根本倒因為果 不就怕碰到線 不然誰要買小宅
09/20 16:12, 13F
推
09/20 16:12, 6月前 , 14F
笑死了 買豪宅線的人風險會比較高？新青安那些才高吧
09/20 16:12, 14F
推
09/20 16:13, 6月前 , 15F
目前的豪宅線還是太高了
09/20 16:13, 15F
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09/20 16:13, 6月前 , 16F
建議直接從3000往下訂
09/20 16:13, 16F
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09/20 16:13, 6月前 , 17F
啊比重低又有什麼好管制的？
09/20 16:13, 17F
推
09/20 16:13, 6月前 , 18F
建議都調到1000萬好了
09/20 16:13, 18F
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09/20 16:14, 6月前 , 19F
不然我們這些投資低總的怎麼賺
09/20 16:14, 19F
推
09/20 16:19, 6月前 , 20F
上面說豪宅認定標準是成交價，這是故意騙人還是寫錯，
09/20 16:19, 20F
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09/20 16:19, 6月前 , 21F
明明就是銀行鑑價和成交價取其高。放款取其低
09/20 16:19, 21F
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09/20 16:27, 6月前 , 22F
反正等低總炒到高得不成比例不得不開放的時候
09/20 16:27, 22F
推
09/20 16:27, 6月前 , 23F
央行真的就是白癡，新竹四房車就超過了，也是一般家
09/20 16:27, 23F
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09/20 16:27, 6月前 , 24F
庭自住的，就沒資格買？
09/20 16:27, 24F
→
09/20 16:28, 6月前 , 25F
你彈簧壓得越緊 上面就噴越高
09/20 16:28, 25F
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09/20 16:28, 6月前 , 26F
硬要在那扭曲來扭曲去 後面報應都要吃滿
09/20 16:28, 26F
推
09/20 16:34, 6月前 , 27F
把有錢人都逼去買小宅 以前買一層100多坪全家住 現
09/20 16:34, 27F
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09/20 16:34, 6月前 , 28F
在是買一整層 自己一間 父母一間 兄弟一間 親戚一
09/20 16:34, 28F
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09/20 16:34, 6月前 , 29F
間 有錢人跟一般人搶房 如果以前豪宅是滯洪池的概
09/20 16:34, 29F
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09/20 16:34, 6月前 , 30F
念 現場就是到處洪水泛濫 央行還覺得自己很行
09/20 16:34, 30F
推
09/20 16:41, 6月前 , 31F
讓你想住大住爽一點的 投資屬性減弱是吧
09/20 16:41, 31F
噓
09/20 16:43, 6月前 , 32F
低能央行 供三小
09/20 16:43, 32F
推
09/20 16:44, 6月前 , 33F
豪宅會推升房價 我看了啥 央行果然都一堆沒腦的在管
09/20 16:44, 33F
推
09/20 16:44, 6月前 , 34F
央行方向也沒錯，買這個價位的住宅都嘛有能力付現的，沒能
09/20 16:44, 34F
→
09/20 16:44, 6月前 , 35F
力跟人湊啥
09/20 16:44, 35F
推
09/20 16:44, 6月前 , 36F
豪宅繼續死，有事燒紙
09/20 16:44, 36F
→
09/20 16:45, 6月前 , 37F
豪宅就是買爽的 即使之前房價暴漲期 很多豪宅還是賠售 那
09/20 16:45, 37F
→
09/20 16:45, 6月前 , 38F
個投資客會來炒房zzz
09/20 16:45, 38F
→
09/20 16:46, 6月前 , 39F
而且能買豪宅的信用一定大於一堆新青安的 借他們還比較安
09/20 16:46, 39F
還有 62 則推文
推
09/20 22:28, 6月前 , 102F
真的要你不如改階梯式的，讓貸款金額越低成數越高
09/20 22:28, 102F
推
09/20 23:06, 6月前 , 103F
但是銀行只想借有錢人
09/20 23:06, 103F
→
09/21 00:00, 6月前 , 104F
有能力買蛋黃新房或豪宅，其他投資累積財富應該高人一
09/21 00:00, 104F
→
09/21 00:00, 6月前 , 105F
等，幾千萬拿出來買房不難。
09/21 00:00, 105F
推
09/21 08:27, 6月前 , 106F
業者的理由都是多餘的，唯一的目的只有放寬
09/21 08:27, 106F
推
09/21 08:30, 6月前 , 107F
房子就越蓋越小，越蓋單坪越高啊
09/21 08:30, 107F
→
09/21 08:30, 6月前 , 108F
銀行只借有錢人還不都新青安搞的
09/21 08:30, 108F
推
09/21 08:31, 6月前 , 109F
豪宅線一旦拿掉會帶動低總價上揚，房價所得比持續增加，
09/21 08:31, 109F
→
09/21 08:31, 6月前 , 110F
如果為了只想買一間房勢必只你能買更小坪，未來房型會
09/21 08:31, 110F
→
09/21 08:31, 6月前 , 111F
朝向香港
09/21 08:31, 111F
推
09/21 08:36, 6月前 , 112F
新青安本來就是炒房目的，過去放寬沒有例外全都是帶動
09/21 08:36, 112F
→
09/21 08:36, 6月前 , 113F
房價上漲，政客絕對知道，但百姓眼裡就看到門檻變低能容
09/21 08:36, 113F
→
09/21 08:36, 6月前 , 114F
易進場就好
09/21 08:36, 114F
推
09/21 09:14, 6月前 , 115F
贊成把水位留給低總的，至少先讓他們有一間
09/21 09:14, 115F
推
09/21 09:44, 6月前 , 116F
豪宅線拿掉有錢人還願意買高總，不拿掉就一起搶低總
09/21 09:44, 116F
→
09/21 09:44, 6月前 , 117F
哪一種會帶動低總價上揚? 簡單的邏輯都不懂啊
09/21 09:44, 117F
→
09/21 09:45, 6月前 , 118F
高總價從來不關首購的事 讓有錢人把錢分散到那邊才真
09/21 09:45, 118F
→
09/21 09:45, 6月前 , 119F
的對剛需買低總的有幫助好嗎
09/21 09:45, 119F
→
09/21 09:46, 6月前 , 120F
可以買6000萬的 改買2000萬三戶家裡人頭一人掛一間
09/21 09:46, 120F
→
09/21 09:46, 6月前 , 121F
本來一間6000萬的實登行情完全不影響你挑2000萬的物件
09/21 09:46, 121F
→
09/21 09:46, 6月前 , 122F
結果人家三戶打通變一間大坪數 卻做出三間2000萬實登
09/21 09:46, 122F
→
09/21 09:47, 6月前 , 123F
行情 讓之後賣2000萬的屋主通通對齊 哪個對你影響更大?
09/21 09:47, 123F
→
09/21 09:48, 6月前 , 124F
換個說法 你本來可以從那三間2000萬挑一間去 因為有錢
09/21 09:48, 124F
→
09/21 09:48, 6月前 , 125F
人買小坪數打通變沒得挑 直接壓縮對首購的供給量 開心?
09/21 09:48, 125F
推
09/21 09:53, 6月前 , 126F
還是你覺得你可以跟屋主房仲說他這三間是有錢人買來
09/21 09:53, 126F
→
09/21 09:53, 6月前 , 127F
打通的實登 不能作為我們首購的參考? 有人理你?
09/21 09:53, 127F
推
09/21 10:25, 6月前 , 128F
應該連單價都要卡 高單價風險高
09/21 10:25, 128F
→
09/21 11:40, 6月前 , 129F
說得好 央行乾脆卡通膨 嚴格禁止水電 便當 所有民生物
09/21 11:40, 129F
→
09/21 11:40, 6月前 , 130F
品上漲 敢漲就不貸款給你做生意
09/21 11:40, 130F
→
09/21 11:40, 6月前 , 131F
台電漲電價 公共工程不准貸款
09/21 11:40, 131F
→
09/21 11:46, 6月前 , 132F
買豪宅還要貸款是要給人家笑嗎
09/21 11:46, 132F
推
09/21 13:22, 6月前 , 133F
不給貸款 有錢人就來跟你搶低總房 看看是誰被誰笑
09/21 13:22, 133F
推
09/21 13:44, 6月前 , 134F
而且你要知道 一間豪宅的錢通常可以買3間以上低總
09/21 13:44, 134F
推
09/21 22:37, 6月前 , 135F
這是要幫建商解套吧
09/21 22:37, 135F
推
09/21 23:20, 6月前 , 136F
幫建商解套還蠻合理的 我央行要打房貸集中度 那些可以
09/21 23:20, 136F
→
09/21 23:20, 6月前 , 137F
現金買再掛四貸出來的有錢人 留著去幫建商清小宅庫存
09/21 23:20, 137F
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09/21 23:20, 6月前 , 138F
哈哈 然後空空還在肖想房價跌
09/21 23:20, 138F
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09/23 12:00, 5月前 , 139F
新竹不要偷渡不滿，新竹就真的還沒比新北貴，連台中七
09/23 12:00, 139F
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09/23 12:00, 5月前 , 140F
期都追不上，最好的高鐵縣三都還有四千萬內四房中古屋
09/23 12:00, 140F
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09/23 12:00, 5月前 , 141F
，怪豪宅線不如好好繼續認真打工賺頭期款
09/23 12:00, 141F
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