Re: [閒聊] 買下新莊是不是不如買上新莊?

看板home-sale (房屋交易)作者planta (小盆栽)時間5月前 (2025/09/23 18:18)推噓27(31推 4噓 112→)

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※ 全文共3段，ABC 上下新莊現在也許差距不大大，但未來還是會慢慢拉大差距的，關鍵差距有三： (A)關鍵差距一：到北車到台北車站的時間為什麼用台北車站呢？很簡單很多人北漂，逢年過節要回中南部的，台北車站高鐵還是王道，所以就沒辦法用公司在哪？又或者是個別的區域去看待了！機場捷運A 3到北車，直達車只要一站8分鐘，我們沿著各個捷運線來看，紅線中山站離北車只一站，中山捷運站的房價是多少？台大醫院離台北車站只有一站，新房子供給有多少？藍線西門，房價有沒有少100萬的？綠線和黃線目前沒有一站到台北的！目前只有紫色A 3低於100萬！ https://i.imgur.com/RIldBzo.jpeg

和各線一站之別比較完，上下新莊的差距就已經出來了！下新莊新蘆線到北車，隨便也要半小時！這是現在的差距，接著來講未來性... (B)關鍵差距二：北環線買房子不是只有買現在，更要買未來潛力房子如果不會漲，你也不會想要擁有，租不就好了？ A 3捷運站接下來是環狀線轉運點北環捷運跟南環不一樣，南環經過新店永和都是新北市北環捷運站直接接到天龍國！士林北投科學園區，老黃輝達20分鐘！ https://i.imgur.com/8mUdmTV.jpeg

再來就是內湖科學園區，早上搭公車從副都心到內科的公車人滿為患已是要自帶小椅凳上車狀態！環狀線20分鐘可以到內湖，那幹嘛還要買內湖呢？買副都心享受重劃區宏匯廣場，應該會比接內湖中古屋，修個漏水還要被內湖古板節儉風... 老人管委會氣得要死好！所以副都心上新莊未來的潛力一定大於下新莊 (C)關鍵差距三：都心化房地產最常講抓最後一隻老鼠，沒有人想當最後一隻老鼠，買在最後的天花板，那要怎麼知道？這個房價是不是天花板呢？答案很簡單，眼光放長遠一點，房地產是長期主義， 10年15年不漲長期還是會漲，但不是每地方都水漲船高！想最極端的，什麼情況下會下跌？如果大家認為少子化可能導致房市下跌，那麼日本已示範給你看了，少子化就是都心化！雙北的都市價錢還是穩定上漲，但是買得太偏，山上太荒涼！那就不一定了！那麼問題來了？怎樣算雙北的都心呢？其實這也不難啊！政府不就已經告訴你答案了嗎？看看我們的交通建設，環狀線畫一個圈，這個圈以內的都心無誤，這個圈以外的偏離太遠的，自然就比較少人接盤，比較難找最後一隻老鼠囉！ https://i.imgur.com/FgttSTW.jpeg

結論：未來潛力上新莊還是大於下新莊但這不代表下新莊不好，新莊的投資報酬率應該高的，適合包租公！ #百萬俱樂部：新北市新店、板橋、中永和跟三重，一一都站上1 00萬，屢屢創佳績，下一個百萬俱樂部潛在會員，你們覺得會再上新莊，還是在下新莊先出現呢？ https://i.imgur.com/mV1ntCK.jpeg

https://i.imgur.com/ijcu8ai.jpeg

#醫療宅：少子化就是高齡化，高齡化就是醫療宅化！ 8分鐘到北車，有台大醫院中山區有馬偕醫院機捷沿線有輔大醫院還有長庚醫院環狀線到士林站20分鐘新光醫院想要更好的醫療設備榮總也可以，再來還有陽明！ https://i.imgur.com/EA3NDNB.jpeg

捷運旁的你就看不完了！高齡不方便開車，住得太偏遠，看個醫生舟車勞頓！不管是看病陪病定期回診， 60歲顧80歲老老照護不用再操勞！沿著捷運買，沿著捷運醫院跑！買不起天龍國沒關係，你可以買副都心 A 3 站八分鐘天龍國直達車！整個北車都是你的公設！！引述《cwuuuu (小屋)》之銘言： : 在新莊區看房也好一段時間 : 上下新莊都有看過 : 發現其實上下新莊房價都差不多 : 尤其是預售屋的新案 : 幾乎都是70多萬上下 : 但環境感覺真的差很多 : 下新莊雖然生活機能好但是環境吵雜人口多 : 只能靠一條中正路撐著也沒有國道 : 不過有好市多是加分 : 上新莊則是有頭前、副都心重劃區 : 未來旁邊還有大片的塭仔圳 : 重劃區整體街廓比舊市區好很多 : 有國道一號、64、65還有機場捷運跟環狀線 : 缺點是小吃類真的比較少一點 : 要到中港路一帶才比較多 : 整體來說上新莊還是完勝下新莊 : 所以說買下新莊是不是不如買上新莊就好？ : 大家覺得呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.169.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758622692.A.98A.html ※ 編輯: planta (114.36.169.121 臺灣), 09/23/2025 18:26:28

推

harlanstars

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harlanstars

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噓

Beard5566

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