PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 買下新莊是不是不如買上新莊?

看板home-sale (房屋交易)作者 (小盆栽)時間5月前 (2025/09/24 13:32), 5月前編輯推噓29(29推 0噓 81→)
留言110則, 13人參與, 5月前最新討論串3/3 (看更多)
※ 昨天去游泳非常的開心，回來隨手發了這一篇，單純我個人的心得，沒想到引起大家的爭 論，讓新北一哥板橋王，跟二哥新莊王吵起來！盆栽小妹覺得很不好意思！ 其實我用台北車站只是一個舉例，大家不用這麼在意，因為每個人公司的地方不一樣，目 的地不同，所以不好比喻！所以我有解釋了為什麼用台北車站，有些人在東區上班，有些 人在松江路上班，有些人在台北車站上班，我用台北車站也說了，因為有很多北漂的人， 返鄉要搭高鐵！ 高鐵又不是只有台北車站有，南港也有，板橋也有！我當然也知道，但如果這樣寫文章又 會被大家說太長了，所以大家不要再吵了！ 其實我又補充說明北車這個部分，但是，最近A 7的文太多，又被洗到很後面去，那我就 只好自己回一下自己的文稍微補充說明一下，但不是要迎戰喔！ 小盆栽就是老二哲學，我們新莊當老二非常好！用老二的價格，才有機會加入百萬俱樂部 呀！套牢是電梯被按了延長等待，更多還沒反映過來的人趕快上車，沒破百萬是因為凹陷 才有先蹲後跳的潛力！ 現在反正我們也買不起天龍國！現在限制貸款，要買百萬俱樂部又更難了！淡水人的發文 都是便宜至百病，新莊老二呢？就是人貴自知！有自知之明的人知道，希望未來有機會漲 的人就買老二啦！ 那很有錢的，你就買天龍國！更有錢的你就買東區，內湖大直豪宅！你還可以捐1 00萬去 氣管委會！ 有錢人就是任性，我沒有意見，沒錢只好看戲，補充說明一下我之前的回應！ https://i.imgur.com/vm96wGb.jpeg
樓上板橋王E大說的沒錯啦！， 住新莊不一定去北車，也可去板橋。 看到A7普通車， 突然有"一班","直達"車， 一板上灑花開心連發文， 就可了解什麼叫做: “ 有選擇” 總比,沒選擇好！ A3 站是有選擇的， 選擇1，直達車 : 八分鐘到北車 選擇2，普通車 : 想換新蘆線到A2換 選擇3，搭機捷到北車， 選擇4，搭環狀到新板三鐵共構 選擇5， A3正在發包新北客運 返鄉想省錢，連客運都可選喔！ 其他開車的選項我就不寫了，文章會太長會被罵了。。。 不寫完美一點，又會被找破口攻擊。。。 單純個人心得： 我常搭環狀去板橋， 吃飯逛百貨搭高鐵啊！ 板橋對通勤族超級方便的啊！ 但是板橋早是百萬俱樂部了， 板橋當新北大哥很多年了， 跑來打新莊大可不必！ 如果你問A7紅什麼? 那就是二字頭可以直通天龍， 房價有潛力啊 ！ 那新莊副都心,紅什麼呢 ? 那就是不用花百萬, 七八字頭享受， 百萬俱樂部三鐵共構啊！ 8分鐘到雙子星 ， 環狀線到三鐵共構， 新版百萬俱樂部， 身邊都是一級大哥， 當老二沒有不好啊！ https://i.imgur.com/uBz9u6D.jpeg
https://i.imgur.com/MC7PODF.jpeg
https://i.imgur.com/6oYV6XV.jpeg
https://i.imgur.com/C7R1Au5.jpeg
https://i.imgur.com/THUBhHF.jpeg
https://i.imgur.com/U2ZuIdi.jpeg
https://i.imgur.com/eiJNNAM.jpeg
少子化=都心化！雙北蛋黃，看環狀線！ https://i.imgur.com/HtXrBJu.jpeg
引述《planta (小盆栽)》之銘言： : ※ : 全文共3段，ABC : 上下新莊現在也許差距不大大， : 但未來還是會慢慢拉大差距的， : 關鍵差距有三： : (A)關鍵差距一：到北車 : 到台北車站的時間 : 為什麼用台北車站呢？ : 很簡單很多人北漂， : 逢年過節要回中南部的， : 台北車站高鐵還是王道， : 所以就沒辦法用公司在哪？ : 又或者是個別的區域去看待了！ : 機場捷運A 3到北車， : 直達車只要一站8分鐘， : 我們沿著各個捷運線來看， : 紅線中山站離北車只一站， : 中山捷運站的房價是多少？ : 台大醫院離台北車站只有一站， : 新房子供給有多少？ : 藍線西門， : 房價有沒有少100萬的？ : 綠線和黃線目前沒有一站到台北的！ : 目前只有紫色A 3低於100萬！ : https://i.imgur.com/RIldBzo.jpeg
: 和各線一站之別比較完， : 上下新莊的差距就已經出來了！ : 下新莊新蘆線到北車， : 隨便也要半小時！ : 這是現在的差距，接著來講未來性... : (B)關鍵差距二：北環線 : 買房子不是只有買現在， : 更要買未來潛力 : 房子如果不會漲， : 你也不會想要擁有， : 租不就好了？ : A 3捷運站接下來是環狀線轉運點 : 北環捷運跟南環不一樣， : 南環經過新店永和都是新北市 : 北環捷運站直接接到天龍國！ : 士林北投科學園區， : 老黃輝達20分鐘！ : https://i.imgur.com/8mUdmTV.jpeg
: 再來就是內湖科學園區， : 早上搭公車從副都心到內科的公車 : 人滿為患已是要自帶小椅凳上車狀態！ : 環狀線20分鐘可以到內湖， : 那幹嘛還要買內湖呢？ : 買副都心享受重劃區宏匯廣場， : 應該會比接內湖中古屋， : 修個漏水還要被內湖古板節儉風... : 老人管委會氣得要死好！ : 所以副都心上新莊 : 未來的潛力一定大於下新莊 : (C)關鍵差距三：都心化 : 房地產最常講抓最後一隻老鼠， : 沒有人想當最後一隻老鼠， : 買在最後的天花板，那要怎麼知道？ : 這個房價是不是天花板呢？ : 答案很簡單，眼光放長遠一點， : 房地產是長期主義， : 10年15年不漲長期還是會漲， : 但不是每地方都水漲船高！ : 想最極端的，什麼情況下會下跌？ : 如果大家認為少子化可能導致房市下跌， : 那麼日本已示範給你看了， : 少子化就是都心化！ : 雙北的都市價錢還是穩定上漲， : 但是買得太偏，山上太荒涼！ : 那就不一定了！ : 那麼問題來了？ : 怎樣算雙北的都心呢？ : 其實這也不難啊！ : 政府不就已經告訴你答案了嗎？ : 看看我們的交通建設， : 環狀線畫一個圈， : 這個圈以內的都心無誤， : 這個圈以外的偏離太遠的， : 自然就比較少人接盤， : 比較難找最後一隻老鼠囉！ : https://i.imgur.com/FgttSTW.jpeg
: 結論： : 未來潛力上新莊還是大於下新莊 : 但這不代表下新莊不好， : 新莊的投資報酬率應該高的，適合包租公！ : #百萬俱樂部： : 新北市新店、板橋、中永和跟三重， : 一一都站上1 00萬， : 屢屢創佳績， : 下一個百萬俱樂部潛在會員， : 你們覺得會再上新莊， : 還是在下新莊先出現呢？ : https://i.imgur.com/mV1ntCK.jpeg
: https://i.imgur.com/ijcu8ai.jpeg
: #醫療宅： : 少子化就是高齡化， : 高齡化就是醫療宅化！ : 8分鐘到北車，有台大醫院 : 中山區有馬偕醫院 : 機捷沿線有輔大醫院 : 還有長庚醫院 : 環狀線到士林站20分鐘新光醫院 : 想要更好的醫療設備榮總也可以， : 再來還有陽明！ : https://i.imgur.com/EA3NDNB.jpeg
: 捷運旁的你就看不完了！ : 高齡不方便開車， : 住得太偏遠，看個醫生舟車勞頓！ : 不管是看病陪病定期回診， : 60歲顧80歲老老照護不用再操勞！ : 沿著捷運買，沿著捷運醫院跑！ : 買不起天龍國沒關係， : 你可以買副都心 : A 3 站八分鐘天龍國直達車！ : 整個北車都是你的公設！！ : 引述《cwuuuu (小屋)》之銘言： : : 在新莊區看房也好一段時間 : : 上下新莊都有看過 : : 發現其實上下新莊房價都差不多 : : 尤其是預售屋的新案 : : 幾乎都是70多萬上下 : : 但環境感覺真的差很多 : : 下新莊雖然生活機能好但是環境吵雜人口多 : : 只能靠一條中正路撐著也沒有國道 : : 不過有好市多是加分 : : 上新莊則是有頭前、副都心重劃區 : : 未來旁邊還有大片的塭仔圳 : : 重劃區整體街廓比舊市區好很多 : : 有國道一號、64、65還有機場捷運跟環狀線 : : 缺點是小吃類真的比較少一點 : : 要到中港路一帶才比較多 : : 整體來說上新莊還是完勝下新莊 : : 所以說買下新莊是不是不如買上新莊就好？ : : 大家覺得呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.169.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758691976.A.1DF.html ※ 編輯: planta (114.36.169.121 臺灣), 09/24/2025 13:37:10
推
09/24 13:35, 5月前 , 1F
推盆栽 我昨天也爽游一波
09/24 13:35, 1F
→
09/24 13:39, 5月前 , 2F
天氣太熱了游泳泳池最棒的運動！運動完多巴胺分泌，內核
09/24 13:39, 2F
→
09/24 13:39, 5月前 , 3F
穩定，希望大家不要吵架！好好分享心得。。。
09/24 13:39, 3F
※ 編輯: planta (114.36.169.121 臺灣), 09/24/2025 13:44:55 ※ 編輯: planta (114.36.169.121 臺灣), 09/24/2025 13:45:27
推
09/24 14:12, 5月前 , 4F
2字頭有潛力~那4字頭5字頭以至於......y
09/24 14:12, 4F
→
09/24 14:22, 5月前 , 5F
新莊是...六哥吧?
09/24 14:22, 5F
推
09/24 14:23, 5月前 , 6F
A7現在沒2字頭了吧
09/24 14:23, 6F
推
09/24 14:28, 5月前 , 7F
新莊是真的不怎麼樣，但頭前和副都心和新莊要分開來討論
09/24 14:28, 7F
→
09/24 14:29, 5月前 , 8F
，這兩個重劃區我覺得在新北只輸新板特區，新北其他重劃
09/24 14:29, 8F
→
09/24 14:29, 5月前 , 9F
區只有離台北近一個優點而已，捷運、交通、內部機能、內
09/24 14:29, 9F
→
09/24 14:29, 5月前 , 10F
部設施、內部就業公司行號都輸頭前副都心
09/24 14:29, 10F
→
09/24 14:51, 5月前 , 11F
對啦，重劃區跟舊社區本來就不一樣
09/24 14:51, 11F
→
09/24 14:52, 5月前 , 12F
頭前重劃區其實可以的，是重陽重劃區，他們的成長時間同
09/24 14:52, 12F
→
09/24 14:52, 5月前 , 13F
期比較接近！
09/24 14:52, 13F
→
09/24 14:54, 5月前 , 14F
其實新莊不只頭前和副都心，還有一個叫做新北產業園區，他
09/24 14:54, 14F
→
09/24 14:54, 5月前 , 15F
可能才是未來經濟商辦的方向，最近有一些新聞在報導台北
09/24 14:54, 15F
→
09/24 14:54, 5月前 , 16F
市的商辦大樓，也開始面臨老舊的問題，再加上年輕人其實現
09/24 14:54, 16F
→
09/24 14:54, 5月前 , 17F
在住在林桃園方向，辦公室也不一定非要弄在台北市，所以開
09/24 14:54, 17F
→
09/24 14:54, 5月前 , 18F
始有滿多的企業總部，和商辦大樓在新北產業園區還有副都
09/24 14:54, 18F
→
09/24 14:54, 5月前 , 19F
心。
09/24 14:54, 19F
推
09/24 15:40, 5月前 , 20F
台北市中心買不起QQ
09/24 15:40, 20F
推
09/24 16:15, 5月前 , 21F
新北其他重劃區不是只有離台北市近而已, 還有河景
09/24 16:15, 21F
→
09/24 16:16, 5月前 , 22F
這是堆再多錢也沒有的. (只限第一排)
09/24 16:16, 22F
→
09/24 16:16, 5月前 , 23F
09/24 16:16, 23F
→
09/24 16:17, 5月前 , 24F
09/24 16:17, 24F
→
09/24 16:18, 5月前 , 25F
09/24 16:18, 25F
→
09/24 16:37, 5月前 , 26F
無人機耶，推推
09/24 16:37, 26F
→
09/24 16:39, 5月前 , 27F
撇開區域的戰爭，其實這些重劃區新房子，用無人機拍起來真
09/24 16:39, 27F
→
09/24 16:39, 5月前 , 28F
漂亮！常常搭機場捷運，遇到觀光客經過這一段，都會舉起
09/24 16:39, 28F
→
09/24 16:39, 5月前 , 29F
手機往外面拍，尤其是大都會公園，他們該不會以為這就是
09/24 16:39, 29F
→
09/24 16:39, 5月前 , 30F
我們的首都吧？
09/24 16:39, 30F
推
09/24 16:53, 5月前 , 31F
09/24 16:53, 31F
→
09/24 16:53, 5月前 , 32F
台北關稅無感 新北近桃園有感
09/24 16:53, 32F
→
09/24 16:56, 5月前 , 33F
有數據就給推！
09/24 16:56, 33F
→
09/24 16:56, 5月前 , 34F
K大最近不玩梗圖了？
09/24 16:56, 34F
推
09/24 16:57, 5月前 , 35F
圖也要有想法阿
09/24 16:57, 35F
→
09/24 16:58, 5月前 , 36F
最近川普沒鬧事，你就沒靈感了？
09/24 16:58, 36F
→
09/24 16:58, 5月前 , 37F
我猜關稅確定會馬上大增無薪假
09/24 16:58, 37F
→
09/24 16:58, 5月前 , 38F
09/24 16:58, 38F
還有 32 則推文
→
09/25 01:19, 5月前 , 71F
把總公司遷過來填補新建商辦進駐率的(亞昕 中悅 麗寶)
09/25 01:19, 71F
→
09/25 01:22, 5月前 , 72F
目前看來這邊商辦都是附近工業區廠商撐起來的
09/25 01:22, 72F
→
09/25 01:26, 5月前 , 73F
台北商辦老舊, 但台北舊核心就一堆新蓋或要都更的, 還有
09/25 01:26, 73F
→
09/25 01:27, 5月前 , 74F
南港和北士科這種新興商辦區來搶食, 提新北產業區變商辦
09/25 01:27, 74F
→
09/25 01:27, 5月前 , 75F
區真的還滿搞笑的
09/25 01:27, 75F
推
09/25 06:29, 5月前 , 76F
都千篇一律臭酸東西 就只能活在幾年來對新莊的無腦
09/25 06:29, 76F
→
09/25 06:29, 5月前 , 77F
黑 連戳都那麼沒力加油好嗎
09/25 06:29, 77F
推
09/25 08:05, 5月前 , 78F
就以上有提到的地區 南港>>>>>板橋新板>>新莊副都 ... 大
09/25 08:05, 78F
→
09/25 08:05, 5月前 , 79F
概是這樣 XD
09/25 08:05, 79F
→
09/25 08:59, 5月前 , 80F
南港有沒有贏板橋我不知道，但是東區本來就很夯，所以南
09/25 08:59, 80F
→
09/25 08:59, 5月前 , 81F
港貴也很合理，這個我沒意見！
09/25 08:59, 81F
→
09/25 09:01, 5月前 , 82F
跟淡水一樣我們會當脫北者，跑去新北買，絕對不是因為天龍
09/25 09:01, 82F
→
09/25 09:01, 5月前 , 83F
國不好，而是因為沒錢，便宜治百病！越早誠實面對自己，越
09/25 09:01, 83F
→
09/25 09:01, 5月前 , 84F
早買到便宜的新北！
09/25 09:01, 84F
推
09/25 09:45, 5月前 , 85F
就沒人要跟板橋比 不知道在亂什麼 講錯了提點一下也
09/25 09:45, 85F
→
09/25 09:45, 5月前 , 86F
不行 現在說南港在板橋前面 等一下他又不高與了
09/25 09:45, 86F
推
09/25 15:57, 5月前 , 87F
新莊王又森77了! 廢話連篇卻沒辦法反駁我上面說的
09/25 15:57, 87F
→
09/25 15:58, 5月前 , 88F
只有你自己覺得新莊副都心好, 別人都不覺得XD
09/25 15:58, 88F
→
09/25 15:59, 5月前 , 89F
還有那個南港>>>>>板橋新板的, 拜託! 南港在板橋眼中不
09/25 15:59, 89F
→
09/25 15:59, 5月前 , 90F
過是一個掛著台北門牌的鄉下地方而已XD
09/25 15:59, 90F
推
09/25 22:04, 5月前 , 91F
樓上這論點 我已經被嗆幾十次習慣了 ~ 自己爽我可以包容 X
09/25 22:04, 91F
→
09/25 22:04, 5月前 , 92F
D
09/25 22:04, 92F
推
09/25 22:07, 5月前 , 93F
就我NV的朋友跟我說 年底就要從內湖過去了 ^.< !!
09/25 22:07, 93F
→
09/25 22:08, 5月前 , 94F
看來NV 員工要到鄉下上班了 XD
09/25 22:08, 94F
推
09/25 22:38, 5月前 , 95F
再過一陣子又要搬到北士科了XD
09/25 22:38, 95F
→
09/25 22:38, 5月前 , 96F
So what? 板橋有Google
09/25 22:38, 96F
推
09/26 04:44, 5月前 , 97F
google已經去那麼久了 還不就那樣子～題材結束XD
09/26 04:44, 97F
推
09/26 04:48, 5月前 , 98F
十年是一陣子@@？
09/26 04:48, 98F
推
09/26 04:51, 5月前 , 99F
不只老黃員工要去南港上班 阿妹也買在南港，阿美買鄉下房
09/26 04:51, 99F
→
09/26 04:51, 5月前 , 100F
子哦 XD
09/26 04:51, 100F
推
09/26 05:01, 5月前 , 101F
上面打錯 是阿妹不是阿美 XD
09/26 05:01, 101F
推
09/26 09:51, 5月前 , 102F
都講南港是鄉下了 不知道是不是失智狀態 永和王還能
09/26 09:51, 102F
→
09/26 09:51, 5月前 , 103F
陪玩下去 真心包容
09/26 09:51, 103F
推
09/26 16:03, 5月前 , 104F
新莊王再度自證沒有論述能力,連我上面寫的一堆都無法反,
09/26 16:03, 104F
→
09/26 16:04, 5月前 , 105F
只能跳針失智 老.....XD
09/26 16:04, 105F
→
09/26 16:06, 5月前 , 106F
啊輝達進駐潤泰玉成新聞早發了, 南港還不就是那樣. 也
09/26 16:06, 106F
→
09/26 16:07, 5月前 , 107F
沒有人要拿這題材炒南港, 反而都是士林北投房價跳漲XD
09/26 16:07, 107F
→
09/26 16:08, 5月前 , 108F
阿妹就台東部落長大的, 的確是習慣鄉下的環境, 選南港
09/26 16:08, 108F
→
09/26 16:09, 5月前 , 109F
一點都不意外XD
09/26 16:09, 109F
推
09/26 18:46, 5月前 , 110F
新莊只分兩種，頭錢副都心 和 其他
09/26 18:46, 110F
‣ 更多 planta 的文章
文章代碼(AID): #1equA87V (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 planta 的文章
文章代碼(AID): #1equA87V (home-sale)