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Re: [新聞] 虛坪改革「單價恐竄高？」　建商：10個有10個會漲

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間3周前 (2025/09/26 15:54), 3周前編輯推噓23(26推 3噓 30→)
留言59則, 28人參與, 3周前最新討論串2/2 (看更多)
之前雨遮登記不計價就這樣呀 給了建商＋錢理由 解決公設比問題 把法定機車位廢除，有的還有自行車位 不然就是規定要放法定空地 就可以少5-10% 既然車道跟大樓分離那電梯就沒資格下到b6 頂多到b1機車位消防設施 污水等也都放b1 不然不公平也不正義 機車位也不該納入公設比，依據戶型搭配機車位 一個機車位100萬-1000萬不等，不買不賣你 一樓大廳電梯間，另一張權狀 可以不買就不能搭電梯，只能走對室外逃生梯 一起買電梯間權狀一坪100萬，你可以不買之後我賣一坪300萬，不然你只可以走後門爬樓 梯 建商造一棟多少錢固定的，想賺多少灌上去就是售價 看政府敢不敢限制工人薪水上限 還有材料上限 營造跟建商毛利 跟管客運還有計程車一樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.38.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758873253.A.7D4.html
推
09/26 16:29, 3周前 , 1F
早說了以前吵實坪的低能兒根本沒看清楚
09/26 16:29, 1F
推
09/26 16:32, 3周前 , 2F
實坪制只是一款照妖鏡 房價就真的那麼貴
09/26 16:32, 2F
推
09/26 16:45, 3周前 , 3F
各項成本列清楚也比較好 單價貴就貴 看市場買不買單
09/26 16:45, 3F
推
09/26 16:48, 3周前 , 4F
各項成本列清楚？ 買預售屋去跟代銷講建商要列出各項成本
09/26 16:48, 4F
→
09/26 16:48, 3周前 , 5F
給你看嗎？
09/26 16:48, 5F
→
09/26 16:48, 3周前 , 6F
那買中古屋 要跟前屋主要你這房子的各項建造成本嗎？還是
09/26 16:48, 6F
→
09/26 16:48, 3周前 , 7F
？
09/26 16:48, 7F
推
09/26 17:12, 3周前 , 8F
房屋買賣跟其它買賣一樣，本質是雙方合意的交易。有些人買不
09/26 17:12, 8F
→
09/26 17:12, 3周前 , 9F
到自己想要的房子，想透過管制措施滿足自己的需求，都是緣木
09/26 17:12, 9F
→
09/26 17:12, 3周前 , 10F
求魚。
09/26 17:12, 10F
推
09/26 17:20, 3周前 , 11F
越管越貴
09/26 17:20, 11F
推
09/26 17:24, 3周前 , 12F
蛤蠣一斤60好貴喔，老闆應該要去殼賣給我
09/26 17:24, 12F
→
09/26 17:24, 3周前 , 13F
請支持，蛤蠣實重制，不要讓海產老闆灌虛重!
09/26 17:24, 13F
→
09/26 17:25, 3周前 , 14F
叭叭，叭叭，蛤蠣正義!
09/26 17:25, 14F
推
09/26 17:25, 3周前 , 15F
明年最低時薪都要200了
09/26 17:25, 15F
→
09/26 17:27, 3周前 , 16F
時薪
09/26 17:27, 16F
→
09/26 17:27, 3周前 , 17F
2020年 158
09/26 17:27, 17F
→
09/26 17:27, 3周前 , 18F
2026年 196
09/26 17:27, 18F
→
09/26 17:27, 3周前 , 19F
6年總漲幅約 24%
09/26 17:27, 19F
→
09/26 17:28, 3周前 , 20F
最低月薪也是差不多漲幅
09/26 17:28, 20F
→
09/26 17:29, 3周前 , 21F
物價又要繼續調漲了
09/26 17:29, 21F
推
09/26 17:42, 3周前 , 22F
市場買魚都秤重完才挖內臟，支持魚肉實重制
09/26 17:42, 22F
推
09/26 17:46, 3周前 , 23F
那些人其實就是你以前班上那種什麼都學很慢的那種
09/26 17:46, 23F
推
09/26 18:06, 3周前 , 24F
權狀裡就實坪+公設清清楚楚
09/26 18:06, 24F
→
09/26 18:06, 3周前 , 25F
就沒看過權狀的在那裡吵
09/26 18:06, 25F
→
09/26 18:06, 3周前 , 26F
明明就都網站表示的問題，
09/26 18:06, 26F
→
09/26 18:06, 3周前 , 27F
室內坪不清楚表示
09/26 18:06, 27F
→
09/26 18:06, 3周前 , 28F
直接顯示含車位總評數
09/26 18:06, 28F
推
09/26 18:22, 3周前 , 29F
虛坪一樣竄高，所以建商真的很魯空
09/26 18:22, 29F
甲魚說單價不變公設不計價 買房子住了賣掉不應該獲利 可是賣自己家兩樣都做不到 某吃癡漢 要人家東西便宜賣，房子30年前成本賣 要求他時候問候人家祖宗十八代 ※ 編輯: a386036 (111.71.38.224 臺灣), 09/26/2025 18:27:35
推
09/26 18:28, 3周前 , 30F
虛坪一直都是預售廣告的問題而已 實際上權狀就實坪啊
09/26 18:28, 30F
推
09/26 18:31, 3周前 , 31F
別挑戰那群空空的極限
09/26 18:31, 31F
→
09/26 18:31, 3周前 , 32F
下一步：扣掉牆面的實坪！
09/26 18:31, 32F
推
09/26 18:48, 3周前 , 33F
給清楚的資訊不好嗎? 只是瀏覽房子還要去看權狀?
09/26 18:48, 33F
推
09/26 19:19, 3周前 , 34F
給權狀=給不清楚的資訊？到底在說什麼
09/26 19:19, 34F
→
09/26 19:20, 3周前 , 35F
你不在意的東西不代表別人不會在意
09/26 19:20, 35F
推
09/26 19:20, 3周前 , 36F
西瓜實重 榴槤實重 百香果實重
09/26 19:20, 36F
推
09/26 19:21, 3周前 , 37F
用點腦 日本也沒有電梯不下到地下停車場這種事
09/26 19:21, 37F
→
09/26 19:21, 3周前 , 38F
一般大樓來說，土地持分基本不影響賣價，
09/26 19:21, 38F
→
09/26 19:21, 3周前 , 39F
那要不要連土地持分都不放出來？
09/26 19:21, 39F
推
09/26 19:31, 3周前 , 40F
單價什麼的，人家建商就是要到利潤才要賣。新聞在那
09/26 19:31, 40F
→
09/26 19:31, 3周前 , 41F
邊恐叫記者來蓋吧...
09/26 19:31, 41F
推
09/26 19:32, 3周前 , 42F
買房列成本給你看 你以為你誰啊
09/26 19:32, 42F
推
09/26 19:39, 3周前 , 43F
拜託網站上的資訊就有主建物坪數了 是哪裡不清楚
09/26 19:39, 43F
推
09/26 19:41, 3周前 , 44F
一看就知道沒買過房
09/26 19:41, 44F
→
09/26 19:41, 3周前 , 45F
一個建案,建商目標收60億,那就是答案先寫好,算式怎麼改都行
09/26 19:41, 45F
→
09/26 20:25, 3周前 , 46F
台灣虛坪制就可以搞到世界房價排名前列了，有夠厲害
09/26 20:25, 46F
推
09/26 20:27, 3周前 , 47F
大絕招就是太平洋沒加蓋，去日泰買房沒人阻止你
09/26 20:27, 47F
→
09/26 20:27, 3周前 , 48F
台灣有台灣的玩法
09/26 20:27, 48F
→
09/26 20:51, 3周前 , 49F
丟垃圾要空間+錢 機車位要空間+錢 包裹代收要空間+
09/26 20:51, 49F
→
09/26 20:51, 3周前 , 50F
錢
09/26 20:51, 50F
推
09/26 21:09, 3周前 , 51F
小草才不管呢 實坪制不實施就是打假球 叭叭
09/26 21:09, 51F
推
09/26 22:45, 3周前 , 52F
實坪很好阿 先戳掉泡沫
09/26 22:45, 52F
→
09/26 23:04, 3周前 , 53F
之前有人說過了 實價登錄改成主建物計價就好了 什麼都不
09/26 23:04, 53F
→
09/26 23:04, 3周前 , 54F
用改
09/26 23:04, 54F
→
09/27 00:14, 3周前 , 55F
確實都不用改 增加一個欄位直接秀主建物單價 也方便比較
09/27 00:14, 55F
噓
09/27 03:26, 3周前 , 56F
奇怪 實坪讓房價漲 房蟲又有意見喔 笑死
09/27 03:26, 56F
推
09/27 07:38, 3周前 , 57F
買整顆西瓜，不能算西瓜皮的重量XD
09/27 07:38, 57F
噓
09/27 08:05, 3周前 , 58F
我才不知道整版在低能什麼, 這次改的就確實可以改善公設比
09/27 08:05, 58F
噓
09/27 15:55, 3周前 , 59F
笑死 拿西瓜舉例的人怎麼不去買整杯都是冰塊的可樂來喝
09/27 15:55, 59F
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