Re: [新聞] 社宅包租代管5期啟動　單次可租3年、補助

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間3小時前 (2025/10/02 01:47)推噓0(0推 0噓 0→)

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其實新的租賃草案大概就知道他想幹嘛之前兆＊很囂張，都可以直接說他是台北市政府都發局社會住宅處專員，要徵收房子做社宅真的是拍拍手不過威逼利誘我都沒妥協，中間一堆行為唉.... 不過當時他有講目前只是前菜，沒有罰則聯＊兆＊星＊都說過但未來會逐步修法比你們加入之後加入的條件等於跟處罰沒兩樣這次租賃草案已經有這感覺臉書 YT已經有業者搞自媒體說給包租代管業者就不被法律限制那是針對直接房東的包租代管業者就包含二房東公司。社宅公司都算如果是這樣不就是強取民間財產，圖利業者？？？社宅業績不好就會想辦法再搞而社宅業者包含有位板上有人私我說要推薦的那位其實本來要給他業績，我都找好房客只是房客不願意配合獨立戶籍，無法符合社宅條件竟然跑去叫入住房客搬家房客也問我意思我說那就不要社宅，對我來說不影響只是1萬修繕補助而已這位一直叫我請房客搬家，要協助我詐領補助，1萬塊非常多希望政府能看到..... 社宅業者很愛用1萬補助說服房東，沒修繕都願意協助，購買不實發票，幫忙詐領補助出事情賣發票的開立不實發票使公務員登載不實詐欺社宅業務使公務員登載不實詐欺屋主使公務員登載不實詐欺通通要送辦還有社宅是弱勢優先不挑房客，雖然不租弱勢挑房客，目前沒法可以罰，業者都跟屋主講可以挑但有沒有違反政府跟業者簽訂的合約，這就要看了業者都這樣做，抓不抓.... 我是一切合法，要做社宅就是那戶弱勢優先，修繕補助有修才請不詐領，法律規定對弱勢不可催繳，不付房租也沒關係就免費住，只是你有請租補我一樣會檢舉你詐領詐欺，都是依法處理法律規定強制社宅我也配合當然未來合約也會加依據那條法律，每年或是每半年調漲房租，法律規定提前半年我也可以合約生效後每個月張100-600元，控制1%內都是提前半年滿一年如果保留合約彈性，不可續約的話第13個月期起，每個月租金＋1.5% 或是2萬房租的每個月漲300 且需補足對應之兩個月押金 13個月20300要再多匯600押金變20900 14個月20600要再多匯600押金變21200 15個月20900要再多匯600押金變21500 24個月23600要再多匯600押金變24200 25個月期每個月漲400 且需補足對應之兩個月押金 25個月24000要再多匯800押金變24800 26個月24400要再多匯800押金變25200 36個月28400要再多匯800押金變29200 一切以法漲租，依法無條件續約無法負擔不要租或是重新議約，同合約就是依法漲租退租就是退40000＋600＊12＋800＊12=56800 更沒毛病一點，合約都是1個月，可依合約依法續約36次，屆滿後不再續約或是一年，依法每次續約一個月，每次依法漲租多少，依法續約24次，屆滿後不再續約沒付錢就代表不續月，那就是租期屆滿，依法強制執行搬家當然正常租客就是重新簽一份一年不正常就是這契約走下去提前半年漲租V 提前半年不續約V 房客主動不續約V 付錢才有續約 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.38.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759340878.A.13C.html ※ 編輯: a386036 (111.71.38.224 臺灣), 10/02/2025 02:28:02

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