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[請益] 請幫忙推薦土城區社區物業

看板home-sale (房屋交易)作者 (to1416)時間5月前 (2025/10/09 23:50), 5月前編輯推噓11(12推 1噓 38→)
留言51則, 16人參與, 5月前最新討論串1/2 (看更多)
由於已經沒門路詢問了 只好請問PTT房板的各位大哥大姐 有推薦位於新北市土城區的社區物業公司嗎？ 自家社區的物業才一年明年就要漲7% 社區本身就沒什麼錢 希望能多幾家比較 如果有違反板規 我在刪文 麻煩各位大哥大姐求助 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.95.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760025022.A.AA9.html
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10/10 00:18, 5月前 , 1F
或是你去其他社區問問 通常也都有聯繫方式
10/10 00:18, 1F
推
10/10 00:27, 5月前 , 2F
附近社區繞繞，大門拒馬通常有物業公司名稱
10/10 00:27, 2F
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10/10 00:39, 5月前 , 3F
原來真的有住大樓承受不了物業漲價的
10/10 00:39, 3F
推
10/10 01:21, 5月前 , 4F
基本工資關係
10/10 01:21, 4F
噓
10/10 01:33, 5月前 , 5F
沒錢請推薦哪裡可以吃霸王餐
10/10 01:33, 5F
推
10/10 01:39, 5月前 , 6F
像我們社區剩1個警衛顧車道跟收發慘
10/10 01:39, 6F
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10/10 01:40, 5月前 , 7F
今年基本工資漲4.08%,明年漲3.18%,如果上次沒漲,這次漲7%
10/10 01:40, 7F
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10/10 01:40, 5月前 , 8F
很合理。如果想找認真上班的人來輪班,還應該要漲更多
10/10 01:40, 8F
推
10/10 03:35, 5月前 , 9F
我們社區也是沒甚麼錢 後來就把晚班保全取消 改用電子
10/10 03:35, 9F
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10/10 03:36, 5月前 , 10F
保全 總幹事本來只來4小時變成8小時 整體算起來省很多
10/10 03:36, 10F
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10/10 03:36, 5月前 , 11F
總幹事8~17(一到五) 保全12~24(每天)
10/10 03:36, 11F
推
10/10 03:51, 5月前 , 12F
物業公司現在都不演了
10/10 03:51, 12F
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10/10 03:51, 5月前 , 13F
價格完全拉上來
10/10 03:51, 13F
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10/10 03:51, 5月前 , 14F
記得是良福什麼的
10/10 03:51, 14F
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10/10 03:51, 5月前 , 15F
在評估簡報時
10/10 03:51, 15F
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10/10 03:51, 5月前 , 16F
對於錢的事情
10/10 03:51, 16F
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10/10 03:51, 5月前 , 17F
都直接對住戶說
10/10 03:51, 17F
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10/10 03:51, 5月前 , 18F
你們也有在開公司嘛...
10/10 03:51, 18F
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10/10 03:51, 5月前 , 19F
(我們大樓
10/10 03:51, 19F
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10/10 03:51, 5月前 , 20F
要求三家物業到住戶大會簡報
10/10 03:51, 20F
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10/10 03:51, 5月前 , 21F
以便評估採用哪一家)
10/10 03:51, 21F
推
10/10 07:25, 5月前 , 22F
1,調升大樓管理費，2,自聘管理員，你才知道什麼薪水只能
10/10 07:25, 22F
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10/10 07:25, 5月前 , 23F
找什麼人
10/10 07:25, 23F
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10/10 08:27, 5月前 , 24F
感謝各位大哥大姐回覆
10/10 08:27, 24F
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10/10 08:27, 5月前 , 25F
我們社區目前九年
10/10 08:27, 25F
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10/10 08:27, 5月前 , 26F
總幹事很早就沒用
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10/10 08:27, 5月前 , 27F
白班是保全組長兼行政組長
10/10 08:27, 27F
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10/10 08:27, 5月前 , 28F
也有晚班跟機動
10/10 08:27, 28F
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10/10 08:27, 5月前 , 29F
目前是有想把晚班的機動撤掉
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10/10 08:27, 5月前 , 30F
自聘我們有聘過一年.結果晚班人員到處跟住戶借錢.不堪其
10/10 08:27, 30F
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10/10 08:27, 5月前 , 31F
擾.後來還是恢復物業
10/10 08:27, 31F
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10/10 08:27, 5月前 , 32F
目前清潔加保全是17萬5一個月
10/10 08:27, 32F
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10/10 08:27, 5月前 , 33F
只能再多比較一下了
10/10 08:27, 33F
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10/10 08:27, 5月前 , 34F
感謝大家
10/10 08:27, 34F
推
10/10 08:28, 5月前 , 35F
找看看有沒有AI物業？
10/10 08:28, 35F
推
10/10 10:48, 5月前 , 36F
要便宜的可能要找70歲以上的
10/10 10:48, 36F
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10/10 12:14, 5月前 , 37F
日夜班+清潔，17萬5滿行情的啊。
10/10 12:14, 37F
推
10/10 12:16, 5月前 , 38F
而且物業收費價碼不同，大間的像是齊家、馥笙一個月就貴鬆
10/10 12:16, 38F
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10/10 12:16, 5月前 , 39F
鬆，但別間可能用三分之二的價格就能請來，不過素質就未
10/10 12:16, 39F
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10/10 12:16, 5月前 , 40F
必了
10/10 12:16, 40F
推
10/10 12:22, 5月前 , 41F
不用比較太多了，你自己會算的話，用最低薪資跟勞
10/10 12:22, 41F
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10/10 12:22, 5月前 , 42F
健保算一算，一個24小時保全哨加上一兩名清潔人員
10/10 12:22, 42F
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10/10 12:22, 5月前 , 43F
一個月至少需要多少錢，就不用說行政保全多的費用
10/10 12:22, 43F
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10/10 12:22, 5月前 , 44F
跟物業利潤了
10/10 12:22, 44F
推
10/10 15:26, 5月前 , 45F
先問一下社區戶數多少?目前管理費多少?
10/10 15:26, 45F
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10/10 15:27, 5月前 , 46F
目前是哪家物業公司?我也住土城 但戶數不算少 不一定能
10/10 15:27, 46F
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10/10 15:27, 5月前 , 47F
推薦
10/10 15:27, 47F
太感謝paul大大了.我們戶數少只有52戶 每坪管理費是100元總收入一個月是20萬多 有不錯的我們都想約來報價看看 不然明年物業變19萬.都來不及漲管理費 ※ 編輯: to1416 (223.137.95.21 臺灣), 10/10/2025 15:49:46
推
10/11 07:51, 5月前 , 48F
清潔跟保全就是用最低薪資跟服務時數來計價，合規
10/11 07:51, 48F
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10/11 07:51, 5月前 , 49F
的省不到哪裡去，死豬價。漲管理費吧，只有52戶，
10/11 07:51, 49F
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10/11 07:51, 5月前 , 50F
管理費一坪100目前是不夠用的
10/11 07:51, 50F
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10/11 07:52, 5月前 , 51F
然後千萬不要自聘省錢，出了問題很麻煩
10/11 07:52, 51F
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