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[閒聊] 新成屋市場的價跌是什麼時候來到

看板home-sale (房屋交易)作者 (謝謝你細看我忘設的暱稱!)時間4小時前 (2025/10/10 19:46), 4小時前編輯推噓35(38推 3噓 40→)
留言81則, 42人參與, 32分鐘前最新討論串1/1
看最近的房價數據是中古屋跌勢明顯 但新成屋有新聞說還在漲 大概這就是「賣不出去就加價賣」的典範吧 不過我查了一下這招也不是永久的 完工後18個月內如果沒有賣出的話是要繳稅的 那這樣的話拖延完工>>等於錯過時機，給對手賺 説實話除非必要才會用這一招 那就只剩下硬著頭皮完工 承受到時候急賣利潤較少的選項 我認為新房的跌勢會在兩年後到來 這樣算一下兩年左右窗口 反正租房才十多萬，觀望一陣子才是正確策略 到時候新青安也要開始弄房貸了，供過於求 人口下行的今天，等等黨永遠不虧啊！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.166.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760096818.A.381.html
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10/10 19:51, 4小時前 , 1F
慢慢等 等個20年你也不想買了
10/10 19:51, 1F
嗯 我8年級中的，當年還行，人口斷崖是發生在後面 9年級初跟2016年低谷長大時，租房也是供過於求。 ※ 編輯: yuinghoooo (223.136.166.151 臺灣), 10/10/2025 19:55:14
推
10/10 19:52, 4小時前 , 2F
預估是移民火星的時候，到時候地球人應該會陸續變少
10/10 19:52, 2F
日本房子倒是漲了，不知道政府為了救市 會不會直接讓外國人買就發國籍跟用健保 ※ 編輯: yuinghoooo (223.136.166.151 臺灣), 10/10/2025 19:57:23
推
10/10 20:04, 4小時前 , 3F
慢慢等，你都不知道政府在作多預售嘛？
10/10 20:04, 3F
推
10/10 20:05, 4小時前 , 4F
日本房是中國人買上去的
10/10 20:05, 4F
推
10/10 20:06, 4小時前 , 5F
不能轉約，建商沒人跟他殺價賣。新青安建商整批做，銀行都
10/10 20:06, 5F
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10/10 20:06, 4小時前 , 6F
嘛優先配合建商。
10/10 20:06, 6F
推
10/10 20:07, 4小時前 , 7F
等一下 無妨 閒來沒事可以去看看 順便噁心一下 也許下行的
10/10 20:07, 7F
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10/10 20:07, 4小時前 , 8F
更快
10/10 20:07, 8F
推
10/10 20:08, 3小時前 , 9F
很多人都有不喜歡中古，想買新屋的思想，除了建商你要跟誰
10/10 20:08, 9F
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10/10 20:08, 3小時前 , 10F
買？
10/10 20:08, 10F
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10/10 20:15, 3小時前 , 11F
跟對岸一樣經濟崩潰人人沒工作的時候，有錢就會先捏
10/10 20:15, 11F
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10/10 20:15, 3小時前 , 12F
著慢慢賣
10/10 20:15, 12F
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10/10 20:18, 3小時前 , 13F
30歲正常工作照理應該可以買一間了不會在這邊悲憤
10/10 20:18, 13F
推
10/10 20:18, 3小時前 , 14F
我也是八年級剛買預售屋，只覺得太晚買
10/10 20:18, 14F
推
10/10 20:20, 3小時前 , 15F
明天，就在明天！
10/10 20:20, 15F
推
10/10 20:21, 3小時前 , 16F
哇 魯空都只敢講房價要跌，不敢講新房要跌。 你這發願發
10/10 20:21, 16F
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10/10 20:21, 3小時前 , 17F
太大了吧。 誰不知道新房嚴重供不應求
10/10 20:21, 17F
推
10/10 20:21, 3小時前 , 18F
少人買房，建商蓋少，土地跌價，工人薪資也跌，總有一
10/10 20:21, 18F
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10/10 20:21, 3小時前 , 19F
天等到跌
10/10 20:21, 19F
噓
10/10 20:26, 3小時前 , 20F
新房實登是不能跌的。只能靠送裝潢跟家電來撐住。
10/10 20:26, 20F
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10/10 20:26, 3小時前 , 21F
我也八年級，但沒那麼多假設跟幻想
10/10 20:26, 21F
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10/10 20:26, 3小時前 , 22F
不然前面買的住戶會丟雞蛋的
10/10 20:26, 22F
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10/10 20:28, 3小時前 , 23F
政府做莊，土地還在漲，要怎麼跌？
10/10 20:28, 23F
推
10/10 20:33, 3小時前 , 24F
不能轉約就跟券商造市的權證一樣
10/10 20:33, 24F
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10/10 20:33, 3小時前 , 25F
券商要做多少就多少 不論是否有行情
10/10 20:33, 25F
推
10/10 20:33, 3小時前 , 26F
那裡的新房你要講捏
10/10 20:33, 26F
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10/10 20:34, 3小時前 , 27F
像台中，七期的新房跟海線梧棲的新房誰比較會跌？
10/10 20:34, 27F
推
10/10 20:37, 3小時前 , 28F
新房坪數都很小，根本沒幾個好的
10/10 20:37, 28F
推
10/10 20:43, 3小時前 , 29F
我也8年級中段買兩間了 都要30了哪來那個多時間等
10/10 20:43, 29F
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10/10 20:46, 3小時前 , 30F
新房都超小的，給喜歡的買就好
10/10 20:46, 30F
推
10/10 20:48, 3小時前 , 31F
說還在漲是唬爛的
10/10 20:48, 31F
推
10/10 20:51, 3小時前 , 32F
現在租房但眼裡只看的上新屋，這越級打怪了吧～租屋的要
10/10 20:51, 32F
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10/10 20:51, 3小時前 , 33F
買新屋，換屋族也想買新屋，是要怎麽跌
10/10 20:51, 33F
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10/10 20:54, 3小時前 , 34F
新屋不會跌就是因為禁轉
10/10 20:54, 34F
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10/10 20:54, 3小時前 , 35F
建商是唯一供給者
10/10 20:54, 35F
推
10/10 20:56, 3小時前 , 36F
只會漲 舒服
10/10 20:56, 36F
推
10/10 20:56, 3小時前 , 37F
笑死,還在幻想房價跌
10/10 20:56, 37F
推
10/10 20:58, 3小時前 , 38F
中國崩跌初期大城市還在漲 現在一起下來
10/10 20:58, 38F
推
10/10 20:59, 3小時前 , 39F
拿中國為例的話那就是等你失業的時候囉
10/10 20:59, 39F
推
10/10 21:01, 3小時前 , 40F
持有成本沒增加 要全面崩跌就是開始有大量的人突然繳
10/10 21:01, 40F
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10/10 21:01, 3小時前 , 41F
不出房貸 斷頭 法拍 那就是失業潮啊
10/10 21:01, 41F
推
10/10 21:03, 3小時前 , 42F
土地和人工會先下跌
10/10 21:03, 42F
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10/10 21:03, 3小時前 , 43F
營造廠老闆說的
10/10 21:03, 43F
推
10/10 21:04, 3小時前 , 44F
一輩子租屋 當房東很累的
10/10 21:04, 44F
推
10/10 21:07, 3小時前 , 45F
幾年前高價買地的現在推案 還沒消化完
10/10 21:07, 45F
推
10/10 21:09, 2小時前 , 46F
新房看在那邊啊 台中桃園短期不可能跌8
10/10 21:09, 46F
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10/10 21:09, 2小時前 , 47F
台南高雄則gg 沒救
10/10 21:09, 47F
推
10/10 21:09, 2小時前 , 48F
放心 建商會送我們房子
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10/10 21:09, 2小時前 , 49F
全世界都要給我們台灣人面子
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10/10 21:09, 2小時前 , 50F
我們勇敢台灣人 敢啦
10/10 21:09, 50F
推
10/10 21:14, 2小時前 , 51F
新成屋都交屋了,至少短期貸款沒壓力,2年過後開始拋售期
10/10 21:14, 51F
推
10/10 21:14, 2小時前 , 52F
人工是有稍微恢復正常 但缺工還沒到完全緩解
10/10 21:14, 52F
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10/10 21:15, 2小時前 , 53F
土地我倒覺得更難跌 尤其是資本厚的建商持有的 很能放
10/10 21:15, 53F
推
10/10 21:15, 2小時前 , 54F
等等 更正一下 台中57也gg 5x7=35 3x5=15
10/10 21:15, 54F
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10/10 21:15, 2小時前 , 55F
57一坪最多15 再多沒救
10/10 21:15, 55F
推
10/10 21:21, 2小時前 , 56F
雞排也會因為少子化對半砍，所以忍住10年不吃雞排，對吧
10/10 21:21, 56F
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10/10 21:21, 2小時前 , 57F
？
10/10 21:21, 57F
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10/10 21:36, 2小時前 , 58F
5年內新成屋很多都比2024跌了啊 你沒看到嗎
10/10 21:36, 58F
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10/10 21:51, 2小時前 , 59F
八年級的在此，疫情時就買好了，爽住多少年了還吃到漲
10/10 21:51, 59F
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10/10 21:51, 2小時前 , 60F
價紅利，支持你繼續租房，不然我買下一間要租誰
10/10 21:51, 60F
噓
10/10 22:20, 1小時前 , 61F
要房價跌要看土地 土地不跌房價跌不了
10/10 22:20, 61F
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10/10 22:20, 1小時前 , 62F
股市都還沒跌 房子怎麼會跌
10/10 22:20, 62F
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10/10 22:21, 1小時前 , 63F
貸款寬限期
10/10 22:21, 63F
推
10/10 22:23, 1小時前 , 64F
房市要反應 會慢一點 目前這氛圍還可以 慢慢拖 也能逼死一
10/10 22:23, 64F
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10/10 22:23, 1小時前 , 65F
些 別急
10/10 22:23, 65F
推
10/10 22:37, 1小時前 , 66F
缺工問題是在於缺台灣工 阿勞有錢就會一直進來跟被著換幾
10/10 22:37, 66F
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10/10 22:37, 1小時前 , 67F
批人 台灣工公共工程一定會先拉去
10/10 22:37, 67F
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10/10 22:37, 1小時前 , 68F
缺工問題無解 現場很需要經驗 不然就是都跟阿勞一樣而已
10/10 22:37, 68F
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10/10 22:38, 1小時前 , 69F
雞排兌台幣不會對半啦 但可能兌美金會-50%沒錯
10/10 22:38, 69F
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10/10 22:43, 1小時前 , 70F
現在就修正期 大不了給你修10年嘛
10/10 22:43, 70F
推
10/10 22:55, 1小時前 , 71F
還兩年？我猜兩年內就會有大場面
10/10 22:55, 71F
推
10/10 23:15, 52分鐘前 , 72F
八年級後段，月底要沙鹿新站那邊交屋了 不想等了
10/10 23:15, 72F
推
10/10 23:19, 48分鐘前 , 73F
吃雞排不用養雞
10/10 23:19, 73F
噓
10/10 23:26, 41分鐘前 , 74F
30歲還買不起房真的是魯蛇 檢討一下自己是不是從小沒
10/10 23:26, 74F
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10/10 23:26, 41分鐘前 , 75F
認真讀書 長大也不好好找個一技之長認真工作
10/10 23:26, 75F
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10/10 23:27, 40分鐘前 , 76F
再混啊 就爛啊 房子本來就不是魯蛇買得起的
10/10 23:27, 76F
推
10/10 23:28, 39分鐘前 , 77F
感覺房市是真的差 連這種激將法都出來了 慘
10/10 23:28, 77F
推
10/10 23:34, 33分鐘前 , 78F
慢慢等，你要的別人也要，你不要的，就可能真的會沒人要
10/10 23:34, 78F
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10/10 23:34, 33分鐘前 , 79F
了
10/10 23:34, 79F
推
10/10 23:35, 32分鐘前 , 80F
新成屋 要跌很難。中古屋比較有機會。買不起就買中古吧
10/10 23:35, 80F
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10/10 23:35, 32分鐘前 , 81F
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