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[請益] 關於預售屋提早交屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aero Series)時間3小時前 (2025/10/11 16:57), 編輯推噓10(11推 1噓 32→)
留言44則, 16人參與, 17分鐘前最新討論串1/1
朋友去年買北部重劃區熱門建案 （現在當然不熱門了，銷售有點慘） 買的時候代銷說2027年底~2028年初交屋 今年突然通知已購戶，要改2026年底交屋 群組當然大爆炸，後來代銷才修正為2027年中 朋友說如果真的提早一年，頭期款存不夠 他可能也只能認賠已繳定簽款了 當然提早交屋並沒有違反合約 但蠻好奇，這樣的狀況是否可以跟建商協商呢？ 還是就只能自己吞下去？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.152.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760173067.A.001.html
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10/11 17:10, 3小時前 , 1F
早蓋完也不行、晚蓋完也不行，一個大工程真當建商料事
10/11 17:10, 1F
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10/11 17:10, 3小時前 , 2F
如神，住戶真難搞
10/11 17:10, 2F
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10/11 17:11, 3小時前 , 3F
公共工程都會因為各種原因延宕了
10/11 17:11, 3F
推
10/11 17:18, 3小時前 , 4F
合約上有寫交屋日期阿
10/11 17:18, 4F
推
10/11 17:20, 3小時前 , 5F
基本上跟建商講一下都可延後交屋
10/11 17:20, 5F
推
10/11 17:26, 3小時前 , 6F
我相信這種提早的，一定可以跟建商談！
10/11 17:26, 6F
推
10/11 17:27, 3小時前 , 7F
草螺？
10/11 17:27, 7F
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10/11 17:52, 2小時前 , 8F
一切都以合約、白紙黑字為主，否則過了好幾年，代銷搞
10/11 17:52, 8F
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10/11 17:52, 2小時前 , 9F
不好換了好幾間，然後最後客戶在那邊跟建商輝當初代銷
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10/11 17:52, 2小時前 , 10F
怎麼講怎麼講
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10/11 17:56, 2小時前 , 11F
提早交屋好啊
10/11 17:56, 11F
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10/11 17:57, 2小時前 , 12F
換個角度想，若沒有白紙黑字，你客戶故意胡亂講的(例
10/11 17:57, 12F
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10/11 17:57, 2小時前 , 13F
如送什麼家電)難道建商要照單全收？
10/11 17:57, 13F
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10/11 18:00, 2小時前 , 14F
像前陣子交屋，遇到一組客人，拿當初的廣告彩色格局圖
10/11 18:00, 14F
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10/11 18:00, 2小時前 , 15F
DM，輝說我們上面有寫字寫到冷熱交換機，那個筆跡，問
10/11 18:00, 15F
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10/11 18:00, 2小時前 , 16F
一輪下來，沒人認得啊，後來追查才發現，那是當年銷售
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10/11 18:00, 2小時前 , 17F
在賣房子在和客人談的時候，客人自己做筆記自己寫上去
10/11 18:00, 17F
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10/11 18:00, 2小時前 , 18F
別人建案的規格和我們的「差異」
10/11 18:00, 18F
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10/11 18:03, 2小時前 , 19F
這殺小啊，對不？所以真的就是「白紙黑字」，建商都很
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10/11 18:03, 2小時前 , 20F
忙，忙著數鈔票，沒空跟你輝這個
10/11 18:03, 20F
推
10/11 18:24, 2小時前 , 21F
上次骷髏大就說過啦，現在建商全力把手上預售蓋完提早
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10/11 18:24, 2小時前 , 22F
交屋
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10/11 18:33, 2小時前 , 23F
感謝大家，我再請朋友去問問看
10/11 18:33, 23F
推
10/11 18:33, 2小時前 , 24F
可以協商 不過其實預售屋很多都會提早蓋完
10/11 18:33, 24F
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10/11 18:36, 2小時前 , 25F
另外謝謝M大指教，不過交屋日期是每個已購戶都聽到
10/11 18:36, 25F
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10/11 18:36, 2小時前 , 26F
一樣的，朋友應該也沒有想凹的意思，跟您的例子好像
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10/11 18:36, 2小時前 , 27F
不太能類比
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10/11 18:40, 2小時前 , 28F
補充說明一下，提早指的是當初銷售時說的日期，不是
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10/11 18:40, 2小時前 , 29F
合約上的日期，預售屋合約會延後寫3-5年這是常態，
10/11 18:40, 29F
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10/11 18:40, 2小時前 , 30F
朋友也了解
10/11 18:40, 30F
推
10/11 18:50, 1小時前 , 31F
預售屋的房價紅利都被建商吃掉 交屋日期也是建商說
10/11 18:50, 31F
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10/11 18:50, 1小時前 , 32F
了算 還不能確定品質
10/11 18:50, 32F
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10/11 19:01, 1小時前 , 33F
早蓋完還要被罵..
10/11 19:01, 33F
推
10/11 19:13, 1小時前 , 34F
你知道預售最大的風險是什麼嗎？房子蓋一半建商跑路了，中
10/11 19:13, 34F
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10/11 19:13, 1小時前 , 35F
小型建商提早蓋完我一定幫他們拍拍手然後趕快交屋
10/11 19:13, 35F
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10/11 19:22, 1小時前 , 36F
通常自住都希望提早交屋，投資怕打亂資金佈局
10/11 19:22, 36F
推
10/11 19:25, 1小時前 , 37F
那是疫情這幾年變成常態延後 提早交屋交不出錢當然
10/11 19:25, 37F
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10/11 19:25, 1小時前 , 38F
就任由建商宰割了
10/11 19:25, 38F
噓
10/11 19:53, 53分鐘前 , 39F
建商怕明後年跌超過15%，當然趕快蓋完趕快交屋呀，呵呵
10/11 19:53, 39F
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10/11 19:53, 53分鐘前 , 40F
。
10/11 19:53, 40F
推
10/11 20:04, 42分鐘前 , 41F
崩盤了 建商緊急脫手阿
10/11 20:04, 41F
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10/11 20:05, 41分鐘前 , 42F
簽約當下，自備款就要準備好了。不然不要學人家買房。
10/11 20:05, 42F
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10/11 20:21, 25分鐘前 , 43F
口袋有那個錢亞，再買房
10/11 20:21, 43F
推
10/11 20:29, 17分鐘前 , 44F
建商緊急換現金 跟預期之後跌價 另外怕小防蟲貸款不過
10/11 20:29, 44F
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