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[請益] 三房格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (attack)時間2周前 (2025/10/12 21:02), 編輯推噓11(11推 0噓 32→)
留言43則, 16人參與, 2周前最新討論串693/693 (看更多)
https://meee.com.tw/ykrKJtg 權狀46，主建物約31（不含宜居陽台） 請各位大德幫忙看看格局有沒有建議的地方 並且有兩個小問題： 1. 廚房是開放式的，有機會改成封閉式嗎？因為灶台位置有點靠近房屋中間。 2. 主臥浴缸旁邊的空間想請教可以如何運用？只有放架子置物一途嗎？ 謝謝各位！ -- Sent from nPTT on my -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.225.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760274154.A.151.html
推
10/12 21:04, 2周前 , 1F
陽台好大喔！
10/12 21:04, 1F
推
10/12 21:21, 2周前 , 2F
這陽台是要給飛機起降喔XD
10/12 21:21, 2F
推
10/12 21:44, 2周前 , 3F
木地板才是陽台吧 綠色感覺是露臺
10/12 21:44, 3F
→
10/12 21:50, 2周前 , 4F
高雄厝吧 科
10/12 21:50, 4F
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10/12 21:58, 2周前 , 5F
這是台中的建案 所以會有移居陽台獎勵 綠色部分是移居陽台
10/12 21:58, 5F
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10/12 21:58, 2周前 , 6F
沒錯喔
10/12 21:58, 6F
推
10/12 22:12, 2周前 , 7F
台中只有單面採光好像不太理想
10/12 22:12, 7F
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10/12 22:16, 2周前 , 8F
灶台沒靠近房子中間，是靠工作陽台方向
10/12 22:16, 8F
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10/12 22:17, 2周前 , 9F
本來走道就不短了，再改封閉式廚房空間感會很狹隘
10/12 22:17, 9F
推
10/12 22:28, 2周前 , 10F
好棒的格局，其實加一片滑門玻璃即可
10/12 22:28, 10F
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10/12 22:28, 2周前 , 11F
就是加在水槽旁邊，也比較不會濺出來
10/12 22:28, 11F
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10/12 22:42, 2周前 , 12F
這個戶型是雙面採光，在格局的左側與下測
10/12 22:42, 12F
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10/12 22:43, 2周前 , 13F
如snow大所言，也怕空間會變得太小，但是會怕油煙亂噴的
10/12 22:43, 13F
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10/12 22:43, 2周前 , 14F
問題
10/12 22:43, 14F
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10/12 22:43, 2周前 , 15F
謝謝face大，玻璃滑門會納入考慮！
10/12 22:43, 15F
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10/12 22:58, 2周前 , 16F
我之前也有想在旁邊加做強化玻璃和隔音門，最後放棄是走
10/12 22:58, 16F
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10/12 22:58, 2周前 , 17F
道已經很窄，再加滑軌佔地會更窄
10/12 22:58, 17F
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10/12 22:59, 2周前 , 18F
灶台位置不太需要擔心油煙亂噴吧，除非你家開伙像熱炒店
10/12 22:59, 18F
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10/12 22:59, 2周前 , 19F
一樣，不然弄台超強力抽油煙機比較實在
10/12 22:59, 19F
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10/12 23:17, 2周前 , 20F
謝謝snow大，理解您的意思，強力抽油煙機我也詢問看看！
10/12 23:17, 20F
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10/12 23:40, 2周前 , 21F
權狀46坪，主建物不太可能31坪吧? 這公設比要接近25%才達得
10/12 23:40, 21F
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10/12 23:40, 2周前 , 22F
到吧XD
10/12 23:40, 22F
推
10/12 23:41, 2周前 , 23F
很好的格局，不要隔起來，換好一點的抽油煙機就好了，
10/12 23:41, 23F
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10/12 23:41, 2周前 , 24F
還是你會很常煎牛排或在家熱炒？
10/12 23:41, 24F
推
10/12 23:42, 2周前 , 25F
這種公設比現在在一些小型的地主自建華廈還是有的，但
10/12 23:42, 25F
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10/12 23:42, 2周前 , 26F
大多沒開挖地下室，停車在一樓
10/12 23:42, 26F
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10/12 23:55, 2周前 , 27F
公設比33.5%，換算主建物大概是30.6，直接四捨五入變31這
10/12 23:55, 27F
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10/12 23:55, 2周前 , 28F
樣
10/12 23:55, 28F
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10/12 23:56, 2周前 , 29F
謝謝alan大的建議，強力抽油煙機再+1！
10/12 23:56, 29F
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10/13 00:06, 2周前 , 30F
dc大不好意思，我應該只能說房屋坪數而已，權狀應該是還
10/13 00:06, 30F
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10/13 00:06, 2周前 , 31F
要加上車位，抱歉造成誤會
10/13 00:06, 31F
推
10/13 00:45, 2周前 , 32F
46可以到31?蠻厲害的
10/13 00:45, 32F
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10/13 07:37, 2周前 , 33F
這格局很頂，直接有儲藏室，前陽台很大很爽，廚房可以改封
10/13 07:37, 33F
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10/13 07:37, 2周前 , 34F
閉式很簡單，衛浴要客變隔間要調
10/13 07:37, 34F
推
10/13 10:32, 2周前 , 35F
台中宜居陽台12單蠻多的
10/13 10:32, 35F
推
10/13 13:09, 2周前 , 36F
31是室內? 主建=室內-陽台，陽台那麼大，主建很難31
10/13 13:09, 36F
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10/13 18:33, 2周前 , 37F
你討厭油煙味就不要買開放式廚房，
10/13 18:33, 37F
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10/13 18:33, 2周前 , 38F
再強的排油煙機還是會有油煙味
10/13 18:33, 38F
推
10/13 21:03, 2周前 , 39F
陽台不算評述？
10/13 21:03, 39F
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10/13 22:09, 2周前 , 40F
台中因為宜居陽台法規所以不計入權狀，所以前方大陽台並
10/13 22:09, 40F
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10/13 22:09, 2周前 , 41F
沒有計算在主建物坪數內。也感謝上面大大們的意見，後續
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10/13 22:09, 2周前 , 42F
應該會在客變時討論加價換強一點的抽油煙機….目前建商贈
10/13 22:09, 42F
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10/13 22:09, 2周前 , 43F
送的林內大約是18m3/min，可能問問看20以上的。
10/13 22:09, 43F
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