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[新聞] 南韓打房再出招！大首爾地區納入炒房管制

看板home-sale (房屋交易)作者 (南宮洛)時間5月前 (2025/10/15 16:50), 編輯推噓50(52推 2噓 38→)
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連結：https://money.udn.com/money/story/5599/9071630 內文： 南韓再度出招抑制大首爾地區高漲的房價，指定首爾所有25個行政區與京畿道12座城市為 炒房管制區，非當地居民不得買房，土地交易也須事先獲得地方政府批准，並且緊縮貸款 成數限制，為總統李在明6月上任以來的第三波穩定房價措施。 首爾當局決議，把首爾剩餘的21個行政區指定為炒房管制區，若加上先前已被納入的江南 、瑞草、松坡和龍山等四區，實質把首爾所有25個行政區都納入管制區。 京畿道的果川、龍仁、義王及河南等12座城市，也被新納入炒房管制區。這項指定16日起 生效，非管制區居民不得在當地買房，並且緊縮管制區內的房貸成數限制，可貸成數從七 成降到四成。 房價在15億韓元以下的房屋，貸款上限為6億韓元，房價介於15億-25億韓元的貸款上限為 4億韓元，超過25億韓元房屋的貸款上限為2億韓元。 從20日起，這些管制區的土地交易也須先獲得地方當局批准，一直到明年12月31日。政府 也從明年1月起，提高銀行房貸的風險權重，從15%上調到20%，銀行核發房貸時須持有更 多資本緩衝，比原先規劃提前三個月實施。 政府也暗示可能提高不動產稅負，以「引導資金流向具生產力的部門」，當局評估調整房 屋稅規定對市場和賦稅公平的影響後，再行決定具體修訂。 政府並將在總理辦公室底下設立不動產犯罪監察機構，透過附屬的調查單位直接進行調查 。土地、基礎設施和交通部也計劃鎖對浮報價格的交易展開調查，國稅廳將密切監控價值 超過30億韓元的豪宅交易。 觀察家預測，這些新措施可能會導致首爾外圍地區和京畿道鄰近區域的短期交易量下降， 並能阻止房價漲勢擴大到首都圈南部。 心得： 南韓再次祭出打房政策 不過央行總裁楊金龍第七波打房都打了一年了沒有後續 應該是不用再學南韓新的打房政策? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760518222.A.F48.html
推
10/15 16:55, 5月前 , 1F
真厲害~不只台灣限貸，現在連我大中國的限購政策都原封不動
10/15 16:55, 1F
→
10/15 16:55, 5月前 , 2F
的搬過來了呀~~
10/15 16:55, 2F
推
10/15 16:55, 5月前 , 3F
非當地居民不得買房
10/15 16:55, 3F
→
10/15 16:55, 5月前 , 4F
很好啊 以後沒有台北戶籍的不能買台北房 趕緊實施啊！
10/15 16:55, 4F
推
10/15 16:58, 5月前 , 5F
這樣以後有首爾戶籍的是上等人 其他算是次等國民嗎？
10/15 16:58, 5F
推
10/15 17:04, 5月前 , 6F
非當地居民不得買房
10/15 17:04, 6F
推
10/15 17:05, 5月前 , 7F
韓國人真可憐
10/15 17:05, 7F
→
10/15 17:05, 5月前 , 8F
台灣也比照辦理，以後非六都當地居民不得買房
10/15 17:05, 8F
推
10/15 17:06, 5月前 , 9F
直接規定首爾不得交易 不是比較快
10/15 17:06, 9F
推
10/15 17:06, 5月前 , 10F
很支持這個政策耶！還好台北有房. 完全支持！
10/15 17:06, 10F
噓
10/15 17:11, 5月前 , 11F
全世界都在加速首都化，以後學古代...首都都是皇城，其他
10/15 17:11, 11F
→
10/15 17:11, 5月前 , 12F
人住城外...然後工作娛樂都進來皇城進貢...
10/15 17:11, 12F
推
10/15 17:15, 5月前 , 13F
台灣這樣做會違憲吧？
10/15 17:15, 13F
推
10/15 17:18, 5月前 , 14F
嚇尿了，這啥招
10/15 17:18, 14F
推
10/15 17:19, 5月前 , 15F
現在越來越像古代了，首都房價高不可攀，只有權貴買得起，
10/15 17:19, 15F
→
10/15 17:19, 5月前 , 16F
跟以前皇城一樣，然後城外，東邊用一個村，西邊用一個村，
10/15 17:19, 16F
→
10/15 17:19, 5月前 , 17F
就是現在重劃區概念...然後吃喝玩樂進皇城...
10/15 17:19, 17F
推
10/15 17:23, 5月前 , 18F
根本是天龍國淨化活動
10/15 17:23, 18F
→
10/15 17:24, 5月前 , 19F
這是一個重視血統的社會
10/15 17:24, 19F
推
10/15 17:31, 5月前 , 20F
台北快跟上
10/15 17:31, 20F
推
10/15 17:37, 5月前 , 21F
地獄朝鮮
10/15 17:37, 21F
推
10/15 17:37, 5月前 , 22F
笑死，有當地戶籍才能買當地房！？
10/15 17:37, 22F
→
10/15 17:38, 5月前 , 23F
真。賣掉就回不去了
10/15 17:38, 23F
→
10/15 17:38, 5月前 , 24F
如果限定最低資產一千萬才能交易股票，股票會因此跌
10/15 17:38, 24F
→
10/15 17:38, 5月前 , 25F
嗎？
10/15 17:38, 25F
推
10/15 17:42, 5月前 , 26F
穩定房價是假議題，清除低端才是目的。
10/15 17:42, 26F
推
10/15 17:43, 5月前 , 27F
打房就是房價上漲的保證, 再買兩間壓壓金
10/15 17:43, 27F
推
10/15 17:52, 5月前 , 28F
這是要從不動產層面固化階級流動？
10/15 17:52, 28F
→
10/15 17:53, 5月前 , 29F
直接不能買就不用抱怨太貴了XD到底在幹嘛
10/15 17:53, 29F
推
10/15 17:54, 5月前 , 30F
這樣打，首爾戶籍就會超穩定
10/15 17:54, 30F
推
10/15 17:59, 5月前 , 31F
不是經濟不好，怎麼房價一直漲，還提出這種非民主自
10/15 17:59, 31F
→
10/15 18:00, 5月前 , 32F
由國家會有的政策。
10/15 18:00, 32F
推
10/15 18:26, 5月前 , 33F
空空天堂
10/15 18:26, 33F
→
10/15 18:27, 5月前 , 34F
空空的老家留給空空買
10/15 18:27, 34F
推
10/15 18:32, 5月前 , 35F
首都外就是低端，跟鐘點戰城市很像
10/15 18:32, 35F
推
10/15 18:34, 5月前 , 36F
非當地居民不能買 是指買了再遷戶籍進去可以？ 還是要
10/15 18:34, 36F
→
10/15 18:34, 5月前 , 37F
先有戶籍才能買？ 後者的話根本是助長階級惡化吧 人家
10/15 18:34, 37F
→
10/15 18:34, 5月前 , 38F
有錢都不讓人家翻身
10/15 18:34, 38F
推
10/15 18:37, 5月前 , 39F
租~金~先~漲
10/15 18:37, 39F
推
10/15 18:43, 5月前 , 40F
：沒有戶籍要怎麼買房？(甩椅子
10/15 18:43, 40F
→
10/15 18:43, 5月前 , 41F
：買房！(指
10/15 18:43, 41F
→
10/15 18:44, 5月前 , 42F
笑死 台北趕快
10/15 18:44, 42F
推
10/15 18:46, 5月前 , 43F
首都外就是低端？ 美國白人區可不一定都在市中心，市
10/15 18:46, 43F
→
10/15 18:46, 5月前 , 44F
中心反而一堆黑人區
10/15 18:46, 44F
推
10/15 18:52, 5月前 , 45F
沒有明說首都之外的都賤民，好好的世襲奴隸去吧
10/15 18:52, 45F
→
10/15 18:57, 5月前 , 46F
沒戶籍，所以漲租呀
10/15 18:57, 46F
→
10/15 18:57, 5月前 , 47F
購屋手續費
10/15 18:57, 47F
→
10/15 18:58, 5月前 , 48F
南韓好的高中都在首爾欸XDD
10/15 18:58, 48F
→
10/15 18:59, 5月前 , 49F
這樣根據互惠原則，韓國人也不能在雙北取得不動產。
10/15 18:59, 49F
推
10/15 19:01, 5月前 , 50F
哈哈40樓好有畫面 真的笑死
10/15 19:01, 50F
→
10/15 19:18, 5月前 , 51F
台灣不跟嗎？ 美國降息想跟 韓國打房不跟嗎
10/15 19:18, 51F
推
10/15 19:20, 5月前 , 52F
以後先花大錢買戶籍？？
10/15 19:20, 52F
推
10/15 19:21, 5月前 , 53F
台北也一樣實施的話我看新北房價會噴到天上去
10/15 19:21, 53F
→
10/15 19:34, 5月前 , 54F
快實施！XD
10/15 19:34, 54F
推
10/15 19:52, 5月前 , 55F
不給買就沒事囉
10/15 19:52, 55F
→
10/15 19:52, 5月前 , 56F
以後外地人一輩子完蛋
10/15 19:52, 56F
噓
10/15 19:54, 5月前 , 57F
韓國真的要完蛋了
10/15 19:54, 57F
推
10/15 20:00, 5月前 , 58F
真的是亂搞一通 等著看左膠治國開書考
10/15 20:00, 58F
推
10/15 20:00, 5月前 , 59F
台北趕快執行XD
10/15 20:00, 59F
推
10/15 20:01, 5月前 , 60F
韓國最近有點糟糕..XD
10/15 20:01, 60F
→
10/15 20:02, 5月前 , 61F
打房是為了穩固政權嗎..XD
10/15 20:02, 61F
推
10/15 20:02, 5月前 , 62F
我妹說租房子再遷戶籍進去就能買了。
10/15 20:02, 62F
→
10/15 20:13, 5月前 , 63F
完蛋 今年剛牽戶籍到桃園
10/15 20:13, 63F
→
10/15 20:34, 5月前 , 64F
原來是炒租金啊XD
10/15 20:34, 64F
→
10/15 20:34, 5月前 , 65F
韓國真的很愛尋租制度，連買房資格也能
10/15 20:34, 65F
推
10/15 20:38, 5月前 , 66F
韓國的大問題就是好的資源都在首爾，資源為何不分散一
10/15 20:38, 66F
→
10/15 20:38, 5月前 , 67F
點
10/15 20:38, 67F
推
10/15 20:48, 5月前 , 68F
首爾搞出那麼多打房花招房價還是一路飆,\能控制早控制了
10/15 20:48, 68F
推
10/15 20:52, 5月前 , 69F
叫北韓射幾顆到首爾可能比較快
10/15 20:52, 69F
推
10/15 21:32, 5月前 , 70F
這個要當地出生才能買房吧XD戶籍是什麼鬼
10/15 21:32, 70F
推
10/15 21:52, 5月前 , 71F
當地居民又沒說當地出生 阿不過租房就能遷入戶籍的話
10/15 21:52, 71F
→
10/15 21:52, 5月前 , 72F
設這個能擋到誰？
10/15 21:52, 72F
推
10/15 22:09, 5月前 , 73F
以為臭外地的這句話只有中國人會說呢
10/15 22:09, 73F
推
10/15 22:15, 5月前 , 74F
台北實施新北不可能噴，會變成北京內三環外三環，三環
10/15 22:15, 74F
→
10/15 22:15, 5月前 , 75F
外就下等人種不如搬到新竹去
10/15 22:15, 75F
推
10/15 22:39, 5月前 , 76F
討論韓國你在那邊美國白人區？
10/15 22:39, 76F
推
10/15 23:20, 5月前 , 77F
當地出生會一堆人跑去那邊生小孩 就像美國兒/孫子
10/15 23:20, 77F
推
10/15 23:50, 5月前 , 78F
以後進天龍國真的要辦簽證了
10/15 23:50, 78F
推
10/16 00:50, 5月前 , 79F
嬰蟲開嘴
10/16 00:50, 79F
→
10/16 07:04, 5月前 , 80F
台灣也可以參考
10/16 07:04, 80F
→
10/16 08:49, 5月前 , 81F
首都變成首爾國了
10/16 08:49, 81F
推
10/16 09:48, 5月前 , 82F
徵婚徵友條件+1: 有首爾戶籍
10/16 09:48, 82F
→
10/16 10:08, 5月前 , 83F
先租個一年遷戶籍再買不會啊? 房東又不能阻止租客入籍
10/16 10:08, 83F
→
10/16 10:08, 5月前 , 84F
以上指台灣XD
10/16 10:08, 84F
推
10/16 11:24, 5月前 , 85F
看起來只剩金將軍能打首爾房價了，讓邊境砲兵對首爾齊射幾
10/16 11:24, 85F
→
10/16 11:24, 5月前 , 86F
輪。
10/16 11:24, 86F
推
10/16 14:21, 5月前 , 87F
租金大漲起飛!!!!!
10/16 14:21, 87F
推
10/16 16:25, 5月前 , 88F
概念一樣 非在籍的要加重持有成本或限制
10/16 16:25, 88F
推
10/16 18:18, 5月前 , 89F
臺灣這樣搞的話，看看執政黨還能選上總統嗎？
10/16 18:18, 89F
推
10/16 18:20, 5月前 , 90F
畢竟台北市才多少人口 ，跟首爾可不能比
10/16 18:20, 90F
推
10/16 18:37, 5月前 , 91F
看那台北精美的人口數，真的實施台北崩，新北漲，最好
10/16 18:37, 91F
→
10/16 18:37, 5月前 , 92F
是皇城會給實施
10/16 18:37, 92F
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