Re: [新聞] 南韓打房再出招！大首爾地區納入炒房管制

看板home-sale (房屋交易)作者junior020486 (軟蛋頭)時間3小時前 (2025/10/15 20:04)推噓13(14推 1噓 14→)

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※ 引述《troy30408 (南宮洛)》之銘言： : 連結：https://money.udn.com/money/story/5599/9071630 : 內文： : 南韓再度出招抑制大首爾地區高漲的房價，指定首爾所有25個行政區與京畿道12座城市為 : 炒房管制區，非當地居民不得買房，土地交易也須事先獲得地方政府批准，並且緊縮貸款 : 成數限制，為總統李在明6月上任以來的第三波穩定房價措施。 : 首爾當局決議，把首爾剩餘的21個行政區指定為炒房管制區，若加上先前已被納入的江南 : 、瑞草、松坡和龍山等四區，實質把首爾所有25個行政區都納入管制區。 : 京畿道的果川、龍仁、義王及河南等12座城市，也被新納入炒房管制區。這項指定16日起 : 生效，非管制區居民不得在當地買房，並且緊縮管制區內的房貸成數限制，可貸成數從七 : 成降到四成。 : 房價在15億韓元以下的房屋，貸款上限為6億韓元，房價介於15億-25億韓元的貸款上限為 : 4億韓元，超過25億韓元房屋的貸款上限為2億韓元。 : 從20日起，這些管制區的土地交易也須先獲得地方當局批准，一直到明年12月31日。政府 : 也從明年1月起，提高銀行房貸的風險權重，從15%上調到20%，銀行核發房貸時須持有更 : 多資本緩衝，比原先規劃提前三個月實施。 : 政府也暗示可能提高不動產稅負，以「引導資金流向具生產力的部門」，當局評估調整房 : 屋稅規定對市場和賦稅公平的影響後，再行決定具體修訂。 : 政府並將在總理辦公室底下設立不動產犯罪監察機構，透過附屬的調查單位直接進行調查 : 。土地、基礎設施和交通部也計劃鎖對浮報價格的交易展開調查，國稅廳將密切監控價值 : 超過30億韓元的豪宅交易。 : 觀察家預測，這些新措施可能會導致首爾外圍地區和京畿道鄰近區域的短期交易量下降， : 並能阻止房價漲勢擴大到首都圈南部。 : 心得： : 南韓再次祭出打房政策 : 不過央行總裁楊金龍第七波打房都打了一年了沒有後續 : 應該是不用再學南韓新的打房政策? 南韓現在就是很急，基準利率從去年3.5%降到現在2.5%，精聾也是很急，現在台灣CPI主計處做出1.25%，核心做出1.46% 如果傳產繼續慘下去，年底央行說不定得降息現在最怕的是，美國的非農跟失業率也爆開讓聯準會提前停止縮表並加速降息先不說擴表，光是QT停掉+加速降息那個畫面就會很美，到時候精聾就壓不住了精聾只能開水龍頭，不然台匯會進一步弄死傳產到時候股、債、金銀、不動產所以股正2/金ETF/不動產趕緊買全部都噴歪頭，但是債噴比較少，因為這次沒QE 股會最噴，不動產帶5倍槓桿一年噴5%，就很恐怖這波如果聯準會降息降得兇手上沒資產的保重，尤其是連自住房都沒買的，以後只能住社宅趁現在精聾還在壓趕快買，不然鮑爾要肛人了尤其是這次AI，鮑爾講取代很多工作，加上美國要大基建，一定要低利率來搞，核電稀土造船一大堆雞巴毛，這個利率怎麼弄？鮑爾叔叔來了，大基建還是得靠鮑爾叔叔 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.149.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760529899.A.6F5.html ※ 編輯: junior020486 (101.12.149.220 臺灣), 10/15/2025 20:05:53 ※ 編輯: junior020486 (101.12.149.220 臺灣), 10/15/2025 20:06:20

推

NTU303150195

10/15 20:08, 3小時前 , 1^F

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NTU303150195

10/15 20:08, 3小時前 , 2^F

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我只出一部分，剩的還再那邊領息，慢慢出，我感覺債還有機會，但是開始慢慢存納指正 2跟金ETF，也不一次歐印，天天靈骨塔 ※ 編輯: junior020486 (101.12.149.220 臺灣), 10/15/2025 20:10:15

推

stanly3092

10/15 20:18, 2小時前 , 3^F

10/15 20:18, 3^F

四間 ※ 編輯: junior020486 (101.12.149.220 臺灣), 10/15/2025 20:20:45

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sora0115

10/15 20:23, 2小時前 , 4^F

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聯準會都說不以長期2%為目標了，轉而關注非農就業跟失業率了擷取一段14號鮑爾的談話聯準會將於本月28日至29日召開利率決策會議，這是鮑爾在會前最後一次公開談話。他提到，通膨與就業情勢自9月會議後變化不大，但勞動市場的下行風險明顯升高。近來裁員與招聘活動持續低迷，家庭與企業對就業前景的信心也在減弱。針對物價走勢，鮑爾指出，目前商品價格的上漲主要與關稅有關，而非真正的通膨壓力。他雖未明確表態利率政策方向，但市場解讀其發言是為10月降息留下伏筆。 ※ 編輯: junior020486 (101.12.149.220 臺灣), 10/15/2025 20:24:15

推

jonson

10/15 20:24, 2小時前 , 5^F

10/15 20:24, 5^F

你一間都沒有，就不要出來了，沒出息 ※ 編輯: junior020486 (101.12.149.220 臺灣), 10/15/2025 20:25:41 ※ 編輯: junior020486 (101.12.149.220 臺灣), 10/15/2025 20:27:53

推

flexin

10/15 20:27, 2小時前 , 6^F

10/15 20:27, 6^F

只怕是他也沒什麼股票，兩邊都被嘎 ※ 編輯: junior020486 (101.12.149.220 臺灣), 10/15/2025 20:28:45

推

Yishanhuang