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[新聞] 「跟著台積電買房」海水已退 多個行政區買氣年減逾5成

看板home-sale (房屋交易)作者 (我怕練太壯)時間4月前 (2025/10/19 21:47), 編輯推噓37(40推 3噓 41→)
留言84則, 48人參與, 4月前最新討論串1/2 (看更多)
「跟著台積電買房」海水已退 多個行政區買氣年減逾5成 連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5213147 內文：「跟著台積電買房」的海水已退，房仲業者彙整「護國神山」台積電設廠所在區域、近兩 年的周邊中古屋實價揭露資訊，發現今年前8月揭露件數對比去年同期、出現全面萎縮， 其中又以竹北市買氣衰退最多、年減幅近7成，至於，房價變化，南二都的台南、高雄市 台積電設廠行政區則出現下跌。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，在房貸緊縮、央行信用管制夾擊，又有美國對等關稅 議題的影響之下，房市買氣未見起色，尤其多數買方希望房價有明顯下跌幅度才願意進場 。 若進一步觀察台積電設廠行政區的房市價量變化，去年前8月竹北市中古屋揭露件數有 1336件、今年同期則只剩下406件，年減幅約69.6%，而台中市西屯區、大雅區，台南市善 化區、高雄市橋頭、楠梓、仁武等過去受到台積電設廠帶動房市交易的行政區，今年前8 月中古屋揭露件數年減幅均逾5成。 台積電台南、高雄設廠行政區 房價出現下跌 至於，台積電設廠行政區的房價走勢，今年前8月，新竹縣竹北市、台中市西屯區、嘉義 縣太保市等區域，相較去年同期房價仍走漲，反觀台中市大雅、台南市善化、新市、安定 ，以及高雄市橋頭、楠梓與仁武等行政區，房價則呈現年跌現象。 陳金萍指出，南科台南園區因房價快速飆漲，已讓不少民眾無力負荷購屋支出，且該園區 周邊供給量大，隨著政策持續箝制，已出現一波投資客退場轉售潮，也直接讓區域內的待 售房屋供給再往上堆疊，因此，房價才會出現修正。 心得：其實如果廠區是確定時間商轉的話,長線看來應該會有不錯的員工人潮進駐 對於拉抬區域均薪有幫助(特別是南部),時間久了應該還是會緩漲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.193.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760881634.A.61C.html
推
10/19 21:53, 4月前 , 1F
楠梓漢站出來
10/19 21:53, 1F
推
10/19 22:04, 4月前 , 2F
海線沙鹿梧棲勒？不算台積宅嗎？不是說GGer買沙鹿嗎
10/19 22:04, 2F
→
10/19 22:05, 4月前 , 3F
？
10/19 22:05, 3F
推
10/19 22:06, 4月前 , 4F
橋頭勇士！ Respect !
10/19 22:06, 4F
推
10/19 22:08, 4月前 , 5F
都給你漲到9012年了
10/19 22:08, 5F
推
10/19 22:13, 4月前 , 6F
嚇甩磨
10/19 22:13, 6F
→
10/19 22:17, 4月前 , 7F
買氣減然後？
10/19 22:17, 7F
→
10/19 22:20, 4月前 , 8F
南部嘻嘻
10/19 22:20, 8F
推
10/19 22:29, 4月前 , 9F
還不夠 我希望是一年不要超過200件
10/19 22:29, 9F
推
10/19 22:29, 4月前 , 10F
量縮價漲
10/19 22:29, 10F
推
10/19 22:46, 4月前 , 11F
惜售
10/19 22:46, 11F
推
10/19 22:52, 4月前 , 12F
把台積電員工當盤子在宰
10/19 22:52, 12F
推
10/19 23:01, 4月前 , 13F
小漲1倍 大跌1成嗎
10/19 23:01, 13F
→
10/19 23:02, 4月前 , 14F
楠梓漢 橋頭勇士全部咕嚕咕嚕
10/19 23:02, 14F
推
10/19 23:04, 4月前 , 15F
勇士加油！
10/19 23:04, 15F
推
10/19 23:11, 4月前 , 16F
股房版楠梓漢都在休息修正中.....
10/19 23:11, 16F
推
10/19 23:15, 4月前 , 17F
房板精神領袖該出來了吧 買個五六間維持人設
10/19 23:15, 17F
推
10/19 23:15, 4月前 , 18F
量縮價跌 緩跌長空趨勢
10/19 23:15, 18F
推
10/19 23:19, 4月前 , 19F
人口外流區域不能買
10/19 23:19, 19F
推
10/19 23:29, 4月前 , 20F
尤其板上幾個喊台積電房的傻多 死最快
10/19 23:29, 20F
噓
10/19 23:29, 4月前 , 21F
廢話 買氣都冷多久了
10/19 23:29, 21F
噓
10/19 23:29, 4月前 , 22F
就問誰要住工廠旁？跟著台積電買到底誰想出來的套路？
10/19 23:29, 22F
→
10/19 23:29, 4月前 , 23F
相必跌爛了對吧
10/19 23:29, 23F
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10/19 23:35, 4月前 , 24F
那種奇怪的地方，就只是一個工廠，是能有什麼機能
10/19 23:35, 24F
推
10/19 23:54, 4月前 , 25F
不可能 橋頭楠梓各路猛將買了好幾棟撐著 不可能跌的
10/19 23:54, 25F
推
10/20 02:08, 4月前 , 26F
房版的張育成來個滿貫砲來鼓舞房迷
10/20 02:08, 26F
推
10/20 02:42, 4月前 , 27F
今天新聞，副總統說台積供應鍊也要整個去美國了 科科
10/20 02:42, 27F
推
10/20 03:10, 4月前 , 28F
誰要住喔?新手啊
10/20 03:10, 28F
→
10/20 03:10, 4月前 , 29F
新手有能力買新房?房東買來租啊
10/20 03:10, 29F
→
10/20 03:11, 4月前 , 30F
中南部老實說對於一個剛畢業沒幾年的新鮮人,願意住離公
10/20 03:11, 30F
→
10/20 03:12, 4月前 , 31F
司近的可不少..
10/20 03:12, 31F
→
10/20 03:12, 4月前 , 32F
生活機能?說白了只要有超商+網拍+外送,跟住市區差異就
10/20 03:12, 32F
→
10/20 03:12, 4月前 , 33F
不大了啦..
10/20 03:12, 33F
→
10/20 03:13, 4月前 , 34F
還有..新鮮人多半只有機車,你要從巨蛋美術館文化中心
10/20 03:13, 34F
→
10/20 03:13, 4月前 , 35F
通勤到楠梓台積電?
10/20 03:13, 35F
→
10/20 03:14, 4月前 , 36F
你要從台南東區北區中西區通勤到善化?
10/20 03:14, 36F
→
10/20 03:15, 4月前 , 37F
不否認依舊有一定比例這樣的人,但肯定也有寧願多睡一點
10/20 03:15, 37F
→
10/20 03:15, 4月前 , 38F
通勤短一點租近一點的人
10/20 03:15, 38F
推
10/20 05:12, 4月前 , 39F
樓上沒錯
10/20 05:12, 39F
→
10/20 05:13, 4月前 , 40F
善新買靠近F18就是要租給新人
10/20 05:13, 40F
推
10/20 07:46, 4月前 , 41F
笑死 白癡才買這些地方 根本智商稅
10/20 07:46, 41F
推
10/20 07:50, 4月前 , 42F
10/20 07:50, 42F
推
10/20 08:26, 4月前 , 43F
什麼 竹北還在漲 竹科小草學弟崩潰
10/20 08:26, 43F
推
10/20 08:37, 4月前 , 44F
工程師買不起了嗎
10/20 08:37, 44F
→
10/20 08:43, 4月前 , 45F
住近一定沒問題啦 不然來F20的人你以為他其他地方沒房嗎
10/20 08:43, 45F
→
10/20 08:44, 4月前 , 46F
多的是搬到哪 就哪裡就再買一間 不用大 可以睡就好
10/20 08:44, 46F
推
10/20 08:51, 4月前 , 47F
巨蛋到楠梓台積電也才10分鐘而已 講的好像多遠一樣
10/20 08:51, 47F
→
10/20 08:51, 4月前 , 48F
又不是開車 騎車翠華路很快就到了好嗎
10/20 08:51, 48F
推
10/20 09:00, 4月前 , 49F
主要是投資客太多吧啊，自住的人多嗎？
10/20 09:00, 49F
→
10/20 09:10, 4月前 , 50F
有差啊 住後勁5分鐘內就到 巨蛋到台積電是15分鐘 不是10
10/20 09:10, 50F
→
10/20 09:11, 4月前 , 51F
就不同客群 你可以說為什麼要人住工廠附近 我也可以說
10/20 09:11, 51F
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10/20 09:11, 4月前 , 52F
為什麼不讓人多睡半小時
10/20 09:11, 52F
→
10/20 09:12, 4月前 , 53F
事實不就是越近越好租出去
10/20 09:12, 53F
推
10/20 09:52, 4月前 , 54F
又不是傻子跟投資客買
10/20 09:52, 54F
推
10/20 10:17, 4月前 , 55F
買氣減然後？
10/20 10:17, 55F
推
10/20 10:21, 4月前 , 56F
沒差啦～不賣不算賠XD
10/20 10:21, 56F
→
10/20 10:45, 4月前 , 57F
竹科 崩崩崩～
10/20 10:45, 57F
→
10/20 11:02, 4月前 , 58F
這波本來就全國都崩 要特別講台積宅有啥意義?
10/20 11:02, 58F
→
10/20 11:03, 4月前 , 59F
下一篇捷運宅 下下一篇高鐵宅?
10/20 11:03, 59F
推
10/20 11:26, 4月前 , 60F
另外還有幾點，新人多半年輕沒家庭，不用考慮學區考慮
10/20 11:26, 60F
→
10/20 11:26, 4月前 , 61F
醫療而必須選熱區。然後租金方面，蛋黃肯定貴
10/20 11:26, 61F
推
10/20 11:31, 4月前 , 62F
而置產的話，單論自住，沒有學區醫療要求，也真的不一
10/20 11:31, 62F
→
10/20 11:31, 4月前 , 63F
定非要買市區不可
10/20 11:31, 63F
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10/20 11:32, 4月前 , 64F
即便台積電，你說要備個2000萬去買夠用夠新的的蛋黃房
10/20 11:32, 64F
→
10/20 11:32, 4月前 , 65F
……沒這麼容易啦
10/20 11:32, 65F
推
10/20 11:58, 4月前 , 66F
好好好好
10/20 11:58, 66F
→
10/20 12:45, 4月前 , 67F
跟著台積電買 現在應該是要去買亞歷桑納
10/20 12:45, 67F
推
10/20 13:00, 4月前 , 68F
如果只是為了睡一覺什麼都不在乎的話，其實你直接買仁武就
10/20 13:00, 68F
→
10/20 13:00, 4月前 , 69F
好，仁武到楠梓也不遠況且房價跟楠梓已經開始有差距出來了
10/20 13:00, 69F
→
10/20 13:48, 4月前 , 70F
　　　　哪裡有跌？？？？？？？
10/20 13:48, 70F
推
10/20 13:53, 4月前 , 71F
台積加大美國投資，到時會一堆台灣工程師去撐著，過去的就
10/20 13:53, 71F
→
10/20 13:53, 4月前 , 72F
會想在那邊落地生根了
10/20 13:53, 72F
→
10/20 15:06, 4月前 , 73F
當然可以買仁武 我可沒說不行 我只說不需要買巨蛋
10/20 15:06, 73F
→
10/20 15:08, 4月前 , 74F
你要更便宜大社也行囉
10/20 15:08, 74F
→
10/20 15:09, 4月前 , 75F
不過東邊目前要進到台積還是塞車 西邊還是好一些
10/20 15:09, 75F
推
10/20 17:16, 4月前 , 76F
橋頭勇士與楠梓漢要在那邊拓荒一陣子了...
10/20 17:16, 76F
推
10/20 17:35, 4月前 , 77F
如果真的是要投資，看未來性應該選 亞歷桑納
10/20 17:35, 77F
推
10/20 17:53, 4月前 , 78F
雀食只要經過87百慕達那真的是很不方便
10/20 17:53, 78F
推
10/20 20:34, 4月前 , 79F
橋頭勇士代表吸嘎 之前整天吹市場來市場去的，怎房市慘
10/20 20:34, 79F
→
10/20 20:34, 4月前 , 80F
了ㄧ年一堆新聞唱衰高雄 就都躲起來了。
10/20 20:34, 80F
推
10/20 22:28, 4月前 , 81F
10/20 22:28, 81F
噓
10/21 00:18, 4月前 , 82F
南科完蛋囉嘻嘻
10/21 00:18, 82F
→
10/21 02:12, 4月前 , 83F
川普亂搞，台積電的抄作業邏輯，已經發生質變
10/21 02:12, 83F
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10/22 19:16, 4月前 , 84F
應該看鳳凰城跟熊本的房價吧
10/22 19:16, 84F
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