[新聞] 專家稱「和平大苑」2百多萬成交價合理 已刪文
專家稱「和平大苑」2百多萬成交價合理 惟詐團鄰居恐損形象、高端客在意鄰居背景
連結：知新聞 https://www.knews.com.tw/news/59AE7E14C682107B0DB7631AD49CA091
內文：
【記者吳珍儀／台北報導】美國司法部與財政部近日聯合起訴柬埔寨太子集團控股創辦人
陳志，指控其涉嫌在柬埔寨建立龐大的網路詐騙帝國，並列出146個制裁對象。其中，有9
間公司登記地址在台灣、8間位於台北市大安區和平大苑，巧合的是，這棟社區正是藝人
周杰倫的頂樓住家所在地。消息曝光後，引發市場關注這起國際詐騙案是否會衝擊豪宅行
情。
對此，住商機構大家房屋企研公關主任賴志昶接受訪問時表示，事件確實可能造成市場短
期觀望氛圍，但就房價與長期價值而言，「和平大苑」仍具備稀缺性與品牌支撐，影響不
致於過度擴大。
專家：和平大苑屬頂級豪宅 甚至280、290萬元都還算正常區間
媒體曾指出，「和平大苑」成交單價高達2百多萬元，疑似高於市價。賴志昶說明，該建
案屬頂級豪宅產品，品牌、地段及規格都優於周邊住宅，因此成交價「略高屬正常」。「
市場一般區間落在每坪160到180萬元，但頂樓或視野佳的戶別確實有2百多萬以上的成交
。若是旗艦樓層或特殊格局，價位不算誇張。」甚至280、290萬都還算正常區間。
和平大苑外觀。葉志明攝zoomin
和平大苑外觀。葉志明攝
豪宅買家重視鄰居與形象 負面新聞恐影響買氣
賴志昶表示，「周董」確實替建案帶來話題光環，但整體高端住宅市場過去在央行祭出限
貸令後明顯降溫，買方轉趨保守。他說「豪宅市場在政策影響下早已雪上加霜，不是單一
建案問題。」
對於「和平大苑」被揭發為詐騙集團公司登記地的狀況，賴志昶指出，對於豪宅客群而言
，社區形象與住戶組成相當重要，這類負面新聞確實會引發觀望或疑慮。
「高端客戶在意的不只是坪數或價格，還包括鄰居是誰、社區管理品質、出入安全感。像
這類新聞短期一定會造成壓力。」不過若後續調查顯示只是登記地址巧合，或社區管理方
能積極回應、澄清狀況，市場信心仍有機會回溫。
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心得：
終於找到台灣房價上漲的原因了
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