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[請益] 新青安vs首購利率差別請教

看板home-sale (房屋交易)作者 (熊貓俠)時間4小時前 (2025/10/28 16:40), 2小時前編輯推噓8(8推 0噓 6→)
留言14則, 8人參與, 2小時前最新討論串1/2 (看更多)
各位前輩午安 預計明年可能想要買一間自己和老婆的房子，想請教新青青安和首購的利率差別。 1.今年初家裡剛把鄉下的房子過給我，想要申請新青安的話是不是只能再過回去給其他家人？有查過首購應該符合，新青安應該不合格 2.有看到新青安補貼結束後利率為2.275但相比現在首購已經提升到2.5-3%之間還是差蠻多，請問新青安補貼到期後利率應該也是浮動的嗎？目前看兩者利率相差0.5-1% 3.因為家人有幫忙問代書過回去給其他家人也需要幾萬塊費用，前輩是建議有看到喜歡的再過回去給家人還是提前動作？ 或者是現在新青安撥款也不容易建議首購也可以呢？ 以上請教，謝謝前輩們。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.193.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761640813.A.18F.html
推
10/28 16:44, 4小時前 , 1F
新青安補貼也沒多久了 要買就直接看一般首購貸款
10/28 16:44, 1F
請教前輩但看就算沒補貼的話 利率2.3附近看起來也是低於首購很多，還是新青安補貼到期後利率跟首購是差不多的呢？ 網路上找不到相關資訊
推
10/28 17:04, 4小時前 , 2F
已經不香了
10/28 17:04, 2F
推
10/28 17:15, 4小時前 , 3F
30年跟40年差很多吧
10/28 17:15, 3F
※ 編輯: markspanda (49.217.193.96 臺灣), 10/28/2025 17:17:16
推
10/28 17:21, 4小時前 , 4F
今年我遇到的客人一般房貸2.6-2.8喔 給你參考 年限你
10/28 17:21, 4F
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10/28 17:21, 4小時前 , 5F
在跟銀行談
10/28 17:21, 5F
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10/28 17:22, 4小時前 , 6F
利率是會浮動的
10/28 17:22, 6F
→
10/28 17:30, 4小時前 , 7F
房子過來過去有贈與的問題吧
10/28 17:30, 7F
推
10/28 17:46, 3小時前 , 8F
新青安現在應該還是看的到吃不到吧 而且明年要沒了
10/28 17:46, 8F
推
10/28 18:15, 3小時前 , 9F
所以新青安2.275 繳30年 然後首購要2.8 固定多0.525 繳
10/28 18:15, 9F
我的疑問也是這個 如果補貼結束後這利率和首購有明顯差距 那就算過回去要幾萬我也會花XD
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10/28 18:15, 3小時前 , 10F
30年嗎？
10/28 18:15, 10F
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10/28 18:15, 3小時前 , 11F
比新青安多一堆利息 首購根本可悲至極 用首購的徹底冤
10/28 18:15, 11F
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10/28 18:15, 3小時前 , 12F
大頭 被天下英雄恥笑
10/28 18:15, 12F
推
10/28 18:38, 2小時前 , 13F
主要還是垃圾政策 新青安 打亂市場狂漲
10/28 18:38, 13F
※ 編輯: markspanda (49.217.193.96 臺灣), 10/28/2025 18:42:09
推
10/28 19:25, 2小時前 , 14F
名下有房有的銀行就不是首購了 頂多你老婆算首購
10/28 19:25, 14F
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