Re: [閒聊] 看到這你還敢租給老人嗎？
這看起來不是老人的問題
而是奧客變老了
你遇到年輕的他還是會有問題
所以出租房子是很麻煩的
還不如大家都交給包租代管
人家有專門的人可以處理
大家都給包租代管以後
規模再擴大 營收再擴大
他們又更有能力處理類似問題
少子化以後
老人就會變多
所以不想挑老人的 你的客源會變少
你以為你可以一直維持挑客人的特權
殊不知你的房子也在變老
假設你現在的房子是15年
30年後就是45年的老房子了
一個快50年的老房子
你以為你可以挑房客嗎
到時還不是乖乖租給老人
然後老人還不一定想租咧
當然你可以每次合約到就翻新
但老房子的事實也不會改變
最後你終於想通了
就交給包租代管吧
他們有配合的裝潢工程公司
他們有規模有經驗
所以他們翻新的成本是合理的
從此你人生就開闊了
什麼房子的事都不要煩你
什麼老人不老人
什麼死人不死人
都不關你的事
你就每年每月都收固定的租金
一切雜事與你無關
包租代管變大以後
其實老人就是他們的責任與問題了
尤其包租又是特許行業
投訴幾次以後
政府一定要求他們必須挪一定利潤去處理老人
所以根本不用擔心老人的問題
當然現在還在初期
可能會有劣質的包租代管
但等他們自然競爭淘汰以後
一定會有規模大到可以請專人每日問候老人健康的公司
所有事情都有sop與拍照
就可以滅少奧客成本
其實老人的問題
就是私房東能力不足的問題
沒能力徵信
沒能力照顧（每日電訪）
能力不足就給包租代管
賺少一點點 但每日心情好
情緒價值 不用擔心害怕 是划算的
而且也不是老人才要擔心害怕
何必做房東做到那麼累
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