[情報] 國泰 2025Q3 房價指數

看板home-sale (房屋交易)作者dnol (舞秋風憶白雲)時間5小時前 (2025/11/01 11:22)推噓5(5推 0噓 5→)

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國泰 2025Q2 房價指數: https://www.cathay-red.com.tw/tw/About/House 2025 年第 3 季國泰房地產指數，相較上一季與去年同期皆為價穩量縮。相較上季開價、議價率及成交價均維持穩定；推案金額及銷售率小幅減少，成交量大幅減少。今年以來續受惠 AI 等新興科技應用需求支撐台灣出口動能，使總體經濟獲得一定支撐；但針對房市，央行繼續維持第七波信用管制措施不變，即便 9 月初行政院將新青安排除於銀行法 72-2 條不動產放款比率限制、換屋族群售屋期限延長至 18 個月，然短期內房市交易仍持續呈現量縮局面。進一步觀察各地區表現，相較上一季，各地區成交價漲跌互見，高雄有較明顯漲幅，而新竹則有較明顯跌幅；成交量新竹、台南有明顯增加，其餘地區均減少。相較去年同季，成交價維持穩定或上漲，成交量全面大幅減少。從四季移動趨勢觀察，各地區成交價均突破 2013 年到 2015 年波段高點、近期漲勢趨緩，成交量普遍呈現下滑趨勢。央行本季繼續維持第七波信用管制措施不變，不動產集中度管制規定依舊未放寬，銀行端對房貸業務仍顯謹慎，導致市場觀望氣氛濃厚，房市交易持續降溫，成交量續創 9 年新低。綜合本季房市，相較上一季及去年同季皆為價穩量縮，房市表現偏弱。2024Q4~2025Q3 連續一年房市呈現價穩量縮格局，成交量持續走低，市場呈現個案表現，後續市場變化宜審慎觀察。小結: 預售屋房價變動: (相較於上季) 上漲: 高雄，台南持平: 台北，桃園，台中下跌: 新竹，新北房價各縣市互有漲跌，但成交量普遍減少中。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 128.77.79.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761967344.A.4F7.html