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[閒聊] 開價

看板home-sale (房屋交易)作者 (麥可天使)時間4小時前 (2025/11/01 23:34), 4小時前編輯推噓3(3推 0噓 13→)
留言16則, 4人參與, 4小時前最新討論串1/1
以地主屋主的立場 心目中的賣價假設1000萬 會開價多少讓人砍？ 反過來問 以買家立場 看到售價2000萬 會先出多少再慢慢加上去？ -- 我上次看到一個開價388萬的三十年房，我出250，再慢慢加，260，到265，沒成功 結果後來房仲跟我說售出了，270 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.237.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1762011240.A.14C.html ※ 編輯: michaelangel (101.10.237.199 臺灣), 11/01/2025 23:36:02
推
11/01 23:38, 4小時前 , 1F
不是都跟房仲說自己要實收多少讓房仲自己去開嗎
11/01 23:38, 1F
推
11/01 23:40, 4小時前 , 2F
每個人不一樣,我在不同時候也不一樣.
11/01 23:40, 2F
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11/01 23:40, 4小時前 , 3F
請不要預設立場.
11/01 23:40, 3F
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11/01 23:40, 4小時前 , 4F
就像我是抖S...你是嗎?
11/01 23:40, 4F
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11/01 23:41, 4小時前 , 5F
因此你要研究的是,怎樣透過仲介在談判中摸對方態度.
11/01 23:41, 5F
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11/01 23:41, 4小時前 , 6F
或是你不摸對方態度,而你怎樣在你預估的價格中爭取更多利益.
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11/01 23:41, 4小時前 , 7F
以及怎樣該放棄.
11/01 23:41, 7F
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11/01 23:42, 4小時前 , 8F
不要把交易樣本化...
11/01 23:42, 8F
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11/01 23:42, 4小時前 , 9F
交易的奧義就是,他沒有樣本..XD
11/01 23:42, 9F
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11/01 23:42, 4小時前 , 10F
因為沒有樣本,所以無法SOP,無法SOP,那很多人就會抗拒.
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11/01 23:42, 4小時前 , 11F
很多人會抗拒,那我們奸商就可以爽爽混水摸魚.
11/01 23:42, 11F
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11/01 23:42, 4小時前 , 12F
不然,你數據最佳化,你怎麼最佳化的贏工程宅..XD
11/01 23:42, 12F
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11/01 23:43, 4小時前 , 13F
到時候他們用AI談價格...你就只能看他表演.
11/01 23:43, 13F
推
11/01 23:47, 4小時前 , 14F
我買過兩間都是開3500最後成交2600左右的
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11/01 23:47, 4小時前 , 15F
屋主瞎開，你也可以隨意砍，反之亦同
11/01 23:47, 15F
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11/01 23:47, 4小時前 , 16F
我知道實價165的老舊屋，房仲開495，真的超傻眼
11/01 23:47, 16F
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