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[閒聊] 台灣就是房屋持有成本太低，房價才會高

看板home-sale (房屋交易)作者 (saufu)時間4月前 (2025/11/02 21:53), 4月前編輯推噓34(48推 14噓 132→)
留言194則, 63人參與, 4月前最新討論串1/1
如標題，一個很簡單的道理，台灣之所以房價居高不下，但又呈現沒什麼交易量的詭異現 象... 核心問題就是在於“持有成本”太低對吧？ 因為持有成本超低，擁有一間、兩間房子空著，那個稅率比起歐美日本等先進國家，根本 低到可憐。 如果今天要賣房，或是空屋太久不出租，政府也不會課你空屋稅等... 如果我們房屋稅動輒課到十幾萬以上，大家覺得房價還會這麼高嗎？ 一個很簡單的道理，台灣之所以房價居高不下，不就是“持有成本超級低”對吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.129.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1762091615.A.AF2.html ※ 編輯: saufu08 (49.216.129.240 臺灣), 11/02/2025 21:54:55
推
11/02 21:59, 4月前 , 1F
不是，台灣沒有房價居高不下阿
11/02 21:59, 1F
推
11/02 22:00, 4月前 , 2F
持有成本高可能會演變成自住都很困難 就變成有錢法人集中
11/02 22:00, 2F
→
11/02 22:00, 4月前 , 3F
持有 小百姓跟法人租房
11/02 22:00, 3F
→
11/02 22:03, 4月前 , 4F
但是，持有稅變高壓抑了房價，原本無房的租屋族就
11/02 22:03, 4F
→
11/02 22:03, 4月前 , 5F
因此買得起了嗎？並沒有，看看歐美日等國家就知道
11/02 22:03, 5F
→
11/02 22:03, 4月前 , 6F
，會逐漸轉變為專業的地產商持有房產之後出租，房
11/02 22:03, 6F
→
11/02 22:03, 4月前 , 7F
屋的空置率會降低，但少有租太便宜打爛行情的個人
11/02 22:03, 7F
→
11/02 22:03, 4月前 , 8F
房東攪局，所以房租與居住負擔反而更高。
11/02 22:03, 8F
推
11/02 22:04, 4月前 , 9F
但是台灣交易成本高啊
11/02 22:04, 9F
推
11/02 22:07, 4月前 , 10F
依此邏輯，台灣就是不生過太爽大家才不生，要是不生的所得
11/02 22:07, 10F
→
11/02 22:07, 4月前 , 11F
稅50%起，大家就會生了，對吧？
11/02 22:07, 11F
推
11/02 22:09, 4月前 , 12F
就猴子啊，分不清楚朝三暮四跟朝四幕三的差別。持有稅等你買
11/02 22:09, 12F
→
11/02 22:09, 4月前 , 13F
了還不是要自己繳? 房價付不出，難道持有稅就繳得起?
11/02 22:09, 13F
→
11/02 22:13, 4月前 , 14F
最近要繳地價稅，應該沒什麼感覺吧
11/02 22:13, 14F
推
11/02 22:14, 4月前 , 15F
持有成本高，偏鄉房更沒價值，資金加速往首都置產，一樣一
11/02 22:14, 15F
→
11/02 22:14, 4月前 , 16F
堆人會靠杯雙北新房買不起
11/02 22:14, 16F
→
11/02 22:16, 4月前 , 17F
房價高 持有成本低 vs 房價低 持有成本高 不就左手
11/02 22:16, 17F
→
11/02 22:16, 4月前 , 18F
換右手？
11/02 22:16, 18F
推
11/02 22:18, 4月前 , 19F
持有成本可不低 現在加上跌價風險 多多死路一條
11/02 22:18, 19F
→
11/02 22:19, 4月前 , 20F
房貸繳完至少帳面上是我自己的資產，持有稅交給政
11/02 22:19, 20F
→
11/02 22:19, 4月前 , 21F
府是肉包子打狗，那些一天到晚吹為何政府不加持有
11/02 22:19, 21F
→
11/02 22:19, 4月前 , 22F
稅的說穿了就是一輩子都買不起的魯蛇，希望看到別
11/02 22:19, 22F
→
11/02 22:19, 4月前 , 23F
人受害痛苦，但卻不知這措施會有回馬槍連房租都會
11/02 22:19, 23F
→
11/02 22:19, 4月前 , 24F
一起抬高而害到自己（當然賴家仔連這回馬槍都不怕
11/02 22:19, 24F
→
11/02 22:19, 4月前 , 25F
，自然敢在那兒吱吱叫）。
11/02 22:19, 25F
→
11/02 22:19, 4月前 , 26F
這兩三年買的帳面虧損至少30%起跳了
11/02 22:19, 26F
推
11/02 22:27, 4月前 , 27F
通常沒房的希望課高額房屋稅，沒股票的希望課高額證所稅
11/02 22:27, 27F
噓
11/02 22:30, 4月前 , 28F
高持有稅就是懲罰自住, 懲罰不到房東, 誰不懂轉嫁租客?
11/02 22:30, 28F
→
11/02 22:31, 4月前 , 29F
對, 不爽不要租
11/02 22:31, 29F
→
11/02 22:32, 4月前 , 30F
再來叫做懲罰新屋, 懲罰不到老屋, 現值低到免徵房屋稅
11/02 22:32, 30F
→
11/02 22:33, 4月前 , 31F
沒想到這些, 不要說原po你有一丁點的思考或論證
11/02 22:33, 31F
→
11/02 22:34, 4月前 , 32F
綜上, 只會懲罰新屋自住者, 懲罰不到老屋房東
11/02 22:34, 32F
推
11/02 22:36, 4月前 , 33F
賴家仔的爸媽也是要交持有稅，那將來能分到的遺產不就變
11/02 22:36, 33F
→
11/02 22:36, 4月前 , 34F
少了？賴家仔要先把條件設定對自己有利呀，自住低持有稅
11/02 22:36, 34F
→
11/02 22:37, 4月前 , 35F
，老屋也低持有稅才不會搞到自己
11/02 22:37, 35F
噓
11/02 22:49, 4月前 , 36F
高持有稅你連租都租不起，紐約房屋持有稅3%，房租
11/02 22:49, 36F
→
11/02 22:49, 4月前 , 37F
約房價10%，光一間套房每月租金五千美元，都不一定
11/02 22:49, 37F
→
11/02 22:49, 4月前 , 38F
賺的到
11/02 22:49, 38F
→
11/02 22:51, 4月前 , 39F
持有稅要高到非常鬼扯幾百％才有用，不然能轉嫁給消費者
11/02 22:51, 39F
還有 115 則推文
→
11/03 11:44, 4月前 , 155F
？
11/03 11:44, 155F
推
11/03 11:57, 4月前 , 156F
那個說大富翁的…呃 那加稅不就空降一個你要付他錢的莊家..
11/03 11:57, 156F
→
11/03 12:16, 4月前 , 157F
看一下美國就知道，只會造成低價出租的房子變少，底薪負
11/03 12:16, 157F
→
11/03 12:16, 4月前 , 158F
擔變重，中產可能因為失業一段時間就要買房
11/03 12:16, 158F
推
11/03 12:20, 4月前 , 159F
你以為均富卡有用，70年前的1953耕者有其田玩過一次
11/03 12:20, 159F
→
11/03 12:21, 4月前 , 160F
賣房，不能撐過去
11/03 12:21, 160F
推
11/03 12:22, 4月前 , 161F
結果是把中小地主向下拉貧，變成L型社會
11/03 12:22, 161F
噓
11/03 12:24, 4月前 , 162F
錯的離譜 難道現況老屋有比新屋貴嗎？
11/03 12:24, 162F
推
11/03 12:28, 4月前 , 163F
為什麼耕者有其田，明定每人持有土地上限之後，還是會
11/03 12:28, 163F
→
11/03 12:28, 4月前 , 164F
有大地主繼續存在呢？
11/03 12:28, 164F
推
11/03 12:41, 4月前 , 165F
耕者有其田就是學中共那套鬥地主的玩法呀
11/03 12:41, 165F
→
11/03 12:42, 4月前 , 166F
逼中產把田讓出來 分給佃農戶 但真正的權貴不會痛
11/03 12:42, 166F
→
11/03 12:43, 4月前 , 167F
例如連家 接收一堆日產 三代公務員光土地就破百億
11/03 12:43, 167F
→
11/03 12:43, 4月前 , 168F
然後很多人會有上一代買房容易的錯覺 有一部分就是這
11/03 12:43, 168F
→
11/03 12:44, 4月前 , 169F
個來的 本省籍爸媽賣祖上田產換現在的房 他不敢跟你說
11/03 12:44, 169F
→
11/03 12:44, 4月前 , 170F
外省籍的不會種田沒田產 但有眷村和公發宿舍可以玩
11/03 12:44, 170F
→
11/03 12:45, 4月前 , 171F
魯蛇的後代還是魯蛇 思維沒變 不肯接受現實
11/03 12:45, 171F
推
11/03 12:56, 4月前 , 172F
You got the point
11/03 12:56, 172F
推
11/03 13:05, 4月前 , 173F
洨房蟲不是都說不痛不癢？怎麼在推文一直崩潰笑死 魯到不
11/03 13:05, 173F
→
11/03 13:05, 4月前 , 174F
行
11/03 13:05, 174F
推
11/03 13:44, 4月前 , 175F
房版已經窮到調個持有稅就呱呱叫的程度了嗎
11/03 13:44, 175F
→
11/03 13:49, 4月前 , 176F
空空隨便丟個打死自住的假議題出來, 怎樣不能評論嗎?
11/03 13:49, 176F
→
11/03 13:50, 4月前 , 177F
想當年唐山過台灣的羅漢光腳仔沒上限, 什麼都不怕
11/03 13:50, 177F
→
11/03 13:51, 4月前 , 178F
辛辛苦苦屯田一輩子, 被國民黨來耕者有其田, 趴, 沒了
11/03 13:51, 178F
→
11/03 14:22, 4月前 , 179F
你囤錢不買房，也要扣囤錢稅
11/03 14:22, 179F
推
11/03 14:48, 4月前 , 180F
不是 對超級有錢人來說 持有成本再怎麼高 都很便宜
11/03 14:48, 180F
→
11/03 14:48, 4月前 , 181F
但對咬牙買1~2間房的 持有成本變高 真的會吃土
11/03 14:48, 181F
→
11/03 14:56, 4月前 , 182F
魯空都住家裡錢都爸媽繳的沒差啊
11/03 14:56, 182F
推
11/03 15:22, 4月前 , 183F
正解 現在窒息量要命
11/03 15:22, 183F
→
11/03 15:41, 4月前 , 184F
哈哈 不用囤錢稅啦 央行這麼不能接受銀行放房貸 乾脆
11/03 15:41, 184F
→
11/03 15:41, 4月前 , 185F
禁止存錢進銀行 沒有超額儲蓄就不用放貸 就不會有風險
11/03 15:41, 185F
→
11/03 15:41, 4月前 , 186F
了 錢自己想辦法管
11/03 15:41, 186F
→
11/03 16:14, 4月前 , 187F
你怎麼不說你賺太少 才覺得房價高？
11/03 16:14, 187F
→
11/03 16:14, 4月前 , 188F
台北市根本不貴啊……
11/03 16:14, 188F
→
11/03 17:58, 4月前 , 189F
怎麼每隔一段時間就會出現這種文章
11/03 17:58, 189F
推
11/04 07:44, 4月前 , 190F
m1b一攤死水 呵呵
11/04 07:44, 190F
推
11/04 07:49, 4月前 , 191F
如果淡水30分鐘內可以到台北信義區，淡水房價會漲，信
11/04 07:49, 191F
→
11/04 07:49, 4月前 , 192F
義區則會降，這樣明白房價的關鍵因素了嗎？持有稅真只
11/04 07:49, 192F
→
11/04 07:49, 4月前 , 193F
是次次次次次因
11/04 07:49, 193F
噓
11/04 11:14, 4月前 , 194F
很喜歡繳錢給政府嗎
11/04 11:14, 194F
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