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[請益] 萬大線:大同新紀元vs嘉潤和御小坪數

看板home-sale (房屋交易)作者 (無骨雞腿排)時間7小時前 (2025/11/03 22:52), 6小時前編輯推噓9(10推 1噓 13→)
留言24則, 12人參與, 2小時前最新討論串1/1
人生第一次買房看到兩個位置條件非常雷同的兩個社區， 想請教大家會如何選擇， 選手一： 大同新紀元上千戶社區多公設但小坪數只剩細長房， https://i.imgur.com/zEjib8Y.jpeg
目前剩A06是有兩面採光的小房格局18.92（主建物11坪） 公設比高優點真的就是出站即到家， 缺點是格局狹長沒住過這種房子不知道是什麼感覺？總價含車位來到1900出頭， 選手二： 嘉潤和御，340户中社區公設比偏低，距離未來中和高中捷運站約300公尺也不遠， 附近是錦和商圈商店林立， 目前採光好的小格局剩這個， https://i.imgur.com/Lmt3KHB.jpeg
1+1房能做到明廳且方正有點厲害也是最吸引我的點， 另外冷氣室外機還有規劃放置的區塊不會佔到陽台空間， 權狀16.85（主建物10.97） 帶車位最低可壓在1700出頭， 我的目的是自住但未來結婚一定會換大房，想請問大家會如何選擇？謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.76.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1762181579.A.6D1.html
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11/03 22:58, 7小時前 , 1F
其實總價差200不算少，如果只是一個人暫時住不考慮
11/03 22:58, 1F
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11/03 22:58, 7小時前 , 2F
其他，我可能會選總價低的，不過這兩個案子比起來
11/03 22:58, 2F
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11/03 22:58, 7小時前 , 3F
我喜歡大同，單身小宅有多樣公設有面子
11/03 22:58, 3F
公設很吸引人但其實那200萬就等於買公設
噓
11/03 23:13, 7小時前 , 4F
兩間格局真的有夠爛，建議再看
11/03 23:13, 4F
格局爛是我的問題QAQ 其實口袋夠深兩個建案都有更好的選擇 ※ 編輯: x93939512 (36.229.76.228 臺灣), 11/03/2025 23:19:53
推
11/03 23:18, 7小時前 , 5F
樓下怒噓大紀元不可信
11/03 23:18, 5F
推
11/03 23:29, 7小時前 , 6F
權狀20坪不到有兩面採光，卻不是奈米規模的社區，
11/03 23:29, 6F
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11/03 23:29, 7小時前 , 7F
平常是要去哪裡找呀？竟然還有人嫌格局，根本吃米
11/03 23:29, 7F
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11/03 23:29, 7小時前 , 8F
不知米價！
11/03 23:29, 8F
最近才開始吃米，才發現米價好貴！
推
11/03 23:40, 7小時前 , 9F
說是兩面採光 實際上很難規劃 根本就是套房尺寸
11/03 23:40, 9F
推
11/03 23:44, 7小時前 , 10F
以後要好脫手就是捷運共構，這又是最稀有的雙面採光格局，
11/03 23:44, 10F
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11/03 23:44, 7小時前 , 11F
不用考慮了吧！嫌狹長改拉門隔間就解決了！
11/03 23:44, 11F
推
11/03 23:46, 7小時前 , 12F
兩面採光那格局就是要你改成一房啊，單身住起來應該很爽
11/03 23:46, 12F
打掉好像是一招變開放式書房
推
11/03 23:46, 7小時前 , 13F
它本來就是接近大套房的坪數，若只需要一房把小間
11/03 23:46, 13F
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11/03 23:46, 7小時前 , 14F
的隔牆打掉，就可以成就很不錯的公區佈局。要不然
11/03 23:46, 14F
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11/03 23:46, 7小時前 , 15F
權狀18坪有什麼更好的做法？
11/03 23:46, 15F
的確那個+1有點自欺欺人
推
11/03 23:49, 7小時前 , 16F
大同新紀元三面緊靠工業區，看你喜不喜歡
11/03 23:49, 16F
還好都是一些安靜的傳產有了解過了～
推
11/03 23:59, 6小時前 , 17F
對我來說就是 一間暗房 還是暗廳的選擇~ 但我會選大同
11/03 23:59, 17F
謝謝意見 ※ 編輯: x93939512 (36.229.76.228 臺灣), 11/04/2025 00:03:18
推
11/04 00:01, 6小時前 , 18F
本質都是大套房，嘉潤的格局比較好規劃
11/04 00:01, 18F
推
11/04 00:10, 6小時前 , 19F
捷運共構啦，出站到家跟要走五分鐘還是有差，尤其是秋冬
11/04 00:10, 19F
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11/04 00:10, 6小時前 , 20F
的台北。
11/04 00:10, 20F
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11/04 01:30, 5小時前 , 21F
這價格和格局在台北市就算了,中和欸,這種1+1房總價其
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11/04 01:30, 5小時前 , 22F
實跟文山和北投區總價好像也差不多
11/04 01:30, 22F
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11/04 01:30, 5小時前 , 23F
買新北兩房至少也要三明治格局吧
11/04 01:30, 23F
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11/04 04:27, 2小時前 , 24F
五年前新北這預算可以買到小三房含車位
11/04 04:27, 24F
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