[請益] 買房後才知道包含了道路退縮地

看板home-sale (房屋交易)作者 (EEQQ)時間6小時前 (2025/11/04 16:54), 2小時前編輯推噓5(5022)
留言27則, 8人參與, 最新討論串1/1
想請問板上有經驗的大大們 我房屋成交後,調閱圖說才知道房子的後院有一大塊是道路退縮地 退縮地的範圍在房土牆內,整個被牆圈起來、 得知後我整個驚訝了,此前房仲跟前屋主都沒有告知。 請問退縮地有什麼影響?我該怎麼辦才好? 房仲沒事先告知,這算疏失嗎? 先謝謝好心人回覆,十分感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.56.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1762246496.A.6B4.html

11/04 17:16, 5小時前 , 1F
退縮很正常啊 怎麼了嗎
11/04 17:16, 1F

11/04 17:20, 5小時前 , 2F
不過道路退縮地應該是不能用牆圍起來的
11/04 17:20, 2F

11/04 17:26, 5小時前 , 3F
我猜是中古屋很久以前就圍好了政府沒要徵收也不會理你
11/04 17:26, 3F

11/04 17:27, 5小時前 , 4F
總之 要有事就是政府要徵收開路 不然應該都沒事
11/04 17:27, 4F

11/04 17:28, 5小時前 , 5F
因為是整個圍牆圈起來,所以我以為是一般住家範圍...
11/04 17:28, 5F

11/04 17:28, 5小時前 , 6F
另外 想若想重建需要申請建照就要一切符合現行法規
11/04 17:28, 6F
※ 編輯: EEQQ (60.251.56.16 臺灣), 11/04/2025 17:39:12

11/04 17:39, 5小時前 , 7F
除非在台北不然都圍好圍滿吧
11/04 17:39, 7F

11/04 17:48, 5小時前 , 8F
退縮地有幾種, 但會寫在圖說上的應該是預定道路退縮地
11/04 17:48, 8F

11/04 17:53, 5小時前 , 9F
你把圖說拿來看, 看上面是標示計畫道路退縮, 還是建築線退
11/04 17:53, 9F

11/04 17:53, 5小時前 , 10F
11/04 17:53, 10F

11/04 17:53, 5小時前 , 11F
計畫道路退縮等徵收, 建築線退縮, 你說是後院的話, 應該正
11/04 17:53, 11F

11/04 17:54, 5小時前 , 12F
面另外有道路可供指定建築線, 如果是這種, 後院建築線對你
11/04 17:54, 12F

11/04 17:54, 5小時前 , 13F
沒有影響, 只是不能蓋房子
11/04 17:54, 13F

11/04 17:55, 5小時前 , 14F
沒有蓋房子最差就先拆掉等風頭過去再圍起來就好,不要
11/04 17:55, 14F

11/04 17:55, 5小時前 , 15F
變成既成道路都沒問題
11/04 17:55, 15F

11/04 17:55, 5小時前 , 16F
有主要道路作為建築線使用的土地, 側邊道路建築線退縮是可
11/04 17:55, 16F

11/04 17:57, 5小時前 , 17F
以當作法定空地提供容積的
11/04 17:57, 17F

11/04 18:11, 5小時前 , 18F
塞翁失馬焉知非福 以後後門變前門升級成店面
11/04 18:11, 18F

11/04 18:34, 4小時前 , 19F
算你賺到吧 圍起來就你的了==
11/04 18:34, 19F

11/04 19:14, 3小時前 , 20F
沒人檢舉就繼續用啊,
11/04 19:14, 20F

11/04 19:14, 3小時前 , 21F
總不可能你的鄰居完全沒圍,
11/04 19:14, 21F

11/04 19:14, 3小時前 , 22F
就你家凸一塊圍牆出來吧?
11/04 19:14, 22F

11/04 20:05, 3小時前 , 23F
被檢舉就會出事啦,看你人緣好不好
11/04 20:05, 23F

11/04 20:20, 2小時前 , 24F
@IBIZA大大,十分感謝。想進一步請問,
11/04 20:20, 24F

11/04 20:20, 2小時前 , 25F
圖說是這樣表示,黃色表示是被擋土牆違著的後院,外面有一
11/04 20:20, 25F

, , 26F
條現有道路。正面大門前另有一條10米道路
11/04 20:20

, , 27F
圖上只有表示道路退縮,這表示未來會徵收嗎?
https://i.imgur.com/9Bj58Ac.jpeg
※ 編輯: EEQQ (60.251.56.16 臺灣), 11/04/2025 20:26:56
文章代碼(AID): #1f2RzWQq (home-sale)
文章代碼(AID): #1f2RzWQq (home-sale)