PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 年輕人買房有多難？他年薪120萬想扛台北房貸，專家試算金額揭殘酷現實

看板home-sale (房屋交易)作者 (我怕練太壯)時間2小時前 (2025/11/05 06:53), 編輯推噓17(20推 3噓 45→)
留言68則, 25人參與, 11分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
年輕人買房有多難？他年薪120萬想扛台北房貸，專家試算金額揭殘酷現實 連結：https://www.storm.mg/lifestyle/11078465 內文：在寸土寸金的台北市，擁有一間房子似乎成了許多普通上班族、北漂族級遙不可及的夢想 ，房價高漲，讓許多人不禁懷疑，究竟要達到什麼樣的收入水準，才有資格在台北買房？ 一位民眾分享了同事的購屋困境，直呼，「年薪120萬元的人沒資格在台北市買房子嗎？ 」 年薪120萬能在台北市買到房子嗎？ 近日有網友在Dcard分享，同事在內湖科技園區上班，已經做到小主管、目前是單身，考 量到上班地點在內湖，有考慮買在大同區的18坪新大樓很小的兩房一廳，他的家裡有出頭 期款，再加上同事工作15年來的投資存款，大概有有八百萬元，但需要貸款將近1100萬元 ，現在的利率又上升，況且她已經40歲了只能貸款30年，所以每年要還款45萬元，預計為 最長的30年。 原PO表示，這樣的話同事必須連續30年直到70歲，還要確保自己不失業、不生病，每年都 得確保能穩定支付這筆沉重的費用，否則一旦沒有持續穩定的工作收入，就可能面臨房貸 斷繳的風險。原Po好奇，「年薪120萬元的人沒資格在台北市買房子嗎？」、「想討論的 是一般人的想法，你們該也覺得被台北市的房地產排除在外了吧？」 不少網友直言，「台北新房本來就不是給普通受薪階級買的，120萬的薪資適合找舊房子 」、「120在台北本來就遠低於平均家戶收入啊，憑啥讓你買房，更不要說已經40了」、 「我年收130，已經被擠出台北了」、「買不起就乖乖買在新北」、「年薪120萬可以買北 市一些老舊小沒有問題，年薪120萬 是pr90，剛好算是擠入北市門檻，老、舊、小三個條 件要去除一個至少到pr97，或是家裡早就有幫忙預備一筆大的資金」 也有網友分享，「妳同事狀況跟我很像，但我很樂觀耶！年薪150萬+股票投資，存款1000 萬的時候買了1500萬的小宅。目前規劃若一切順利，10年後手上有2000萬時可退休。」、 「800萬全砸台積電，租房子，有一天會夠讓妳住養老村的，比妳的方案好」、「我年收 120，女友80~90，目前大概能拿出650，沒有家裡支援，但也想買北市的中古兩房」、「 我在台北住10年了，靠爸媽你月薪多少無所謂，不靠爸媽我身邊敢買的水平，台北月薪沒 有20萬不買、新北月薪沒有10萬不買」。 年薪多少才能在台北市買房子？自備款477.98萬、每月還款金額要7.5萬 根據樂居網指出，台北市大同區房價，目前人口約11.90萬人，戶數5.38萬戶，平均每戶 所得124.34萬，銷售中新建案共有11個。近一年成交價103.62萬/坪，新屋成交價118.51 萬/坪，近一年成交583戶。此區開發較早，以重慶北路為主要軸心幹道，往北銜接士林北 投，往南可至未來西區門戶，民權西路以北有大龍峒保安宮、孔廟等古蹟，人文底蘊濃厚 ，市容相對老舊，有不少超過50年以上的老屋，都更危老案近年持續增加。 據永慶房屋統計，近一年七大都會區3房中古大樓交易中，台北市中位數總價達3652萬元 ，以貸款7成、30年期、利率2.303%計算，預估房貸月繳金額98395元，平均月薪5萬4396 元，房貸月薪比高達181%。台北市每月繳款金額約達薪資1.8倍，一般受薪族群難以承擔 。 中信房屋研展室副理莊思敏也曾指出，以月薪5萬元為例，若每月儲蓄2萬元作為購屋基金 ，想在都會區購屋，光是準備自備款就得花上相當漫長的時間。根據六都平均房價推算， 在台北市需長達20年才能存夠自備款，新北市也需13年。中信房屋據內政部不動產資訊平 台資料試算，若以自備款兩成、房貸利率 2.5%、貸款年期30 年、採本息均攤方式試算， 台北市房子平均總價達2389.9萬元，自備兩成自備款477.98萬，每月還款金額要7萬5544 元；新北市房子平均總價達1503.3萬元，自備兩成自備款300萬，每月還款金額還是要4萬 7519元。 心得：年薪一百二在新竹都買不起了還台北...去看老的套房可能還有一點機會 再娶一個同樣120的應該就有辦法買了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.163.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1762296808.A.249.html
推
11/05 06:55, 2小時前 , 1F
40歲科技業只存這麼少 他自己也有問題吧
11/05 06:55, 1F
→
11/05 07:03, 2小時前 , 2F
有現金8百萬已贏很多人了,只是台北市不夠
11/05 07:03, 2F
→
11/05 07:06, 2小時前 , 3F
他早年存到2百多時應該先下手買新北桃園
11/05 07:06, 3F
推
11/05 07:09, 1小時前 , 4F
120每年還45是困難在哪？
11/05 07:09, 4F
噓
11/05 07:12, 1小時前 , 5F
120萬在北市根本是低收入戶吧
11/05 07:12, 5F
噓
11/05 07:28, 1小時前 , 6F
120萬是根本沒資格買房 買台積電或0050 然後租房子
11/05 07:28, 6F
→
11/05 07:28, 1小時前 , 7F
才是正解
11/05 07:28, 7F
→
11/05 07:35, 1小時前 , 8F
我也科技業年薪120可是只買A7欸，不過我沒跟家裡拿頭期
11/05 07:35, 8F
噓
11/05 07:35, 1小時前 , 9F
120待台北幹嘛
11/05 07:35, 9F
→
11/05 07:35, 1小時前 , 10F
自不量力
11/05 07:35, 10F
推
11/05 07:38, 1小時前 , 11F
120差不多到桃園
11/05 07:38, 11F
推
11/05 07:43, 1小時前 , 12F
講這麼多就是房價過高問題，然後還說看所得是外行。
11/05 07:43, 12F
推
11/05 07:49, 1小時前 , 13F
120台北買新的…..我首購時差不多也這薪水 到處看也有看
11/05 07:49, 13F
→
11/05 07:49, 1小時前 , 14F
大同區，但我看的是1200萬左右水準。這薪水買新大樓小兩
11/05 07:49, 14F
→
11/05 07:49, 1小時前 , 15F
房 沒什麼道理
11/05 07:49, 15F
推
11/05 07:49, 1小時前 , 16F
單身還快一點不就好了
11/05 07:49, 16F
→
11/05 07:50, 1小時前 , 17F
但是單身真的不要搞獨居啦，把一間房出租不就好了
11/05 07:50, 17F
→
11/05 07:50, 1小時前 , 18F
有人照應又能降低房貸壓力
11/05 07:50, 18F
推
11/05 07:53, 1小時前 , 19F
比較大的問題是 120是40歲且小主管薪水… 意思就是他選
11/05 07:53, 19F
→
11/05 07:53, 1小時前 , 20F
錯行業或選錯公司了，這行業連中年小主管 這種給他錢就
11/05 07:53, 20F
→
11/05 07:53, 1小時前 , 21F
能輕鬆留著的年紀職位 都還只給香蕉。 也就是沒有薪水再
11/05 07:53, 21F
→
11/05 07:53, 1小時前 , 22F
上去的空間了
11/05 07:53, 22F
→
11/05 07:54, 1小時前 , 23F
通常不是老闆不願意給 公司利潤就那樣，上限已見
11/05 07:54, 23F
推
11/05 07:57, 1小時前 , 24F
年薪有400w 再來買台北啦
11/05 07:57, 24F
推
11/05 07:58, 1小時前 , 25F
2024台灣平均家戶所得116.5萬, 台北平均家戶所得是148.55
11/05 07:58, 25F
→
11/05 07:58, 1小時前 , 26F
萬
11/05 07:58, 26F
推
11/05 08:07, 1小時前 , 27F
內湖科技業主管120萬？這還沒算分紅吧
11/05 08:07, 27F
→
11/05 08:09, 58分鐘前 , 28F
不然可能連隔壁公司的新人都賺更多
11/05 08:09, 28F
→
11/05 08:09, 58分鐘前 , 29F
120萬年薪 想買台北市 就吃50年的偏遠房子 三房頂多2000萬
11/05 08:09, 29F
→
11/05 08:09, 58分鐘前 , 30F
很難嗎 每天洗這種無聊新聞
11/05 08:09, 30F
推
11/05 08:11, 56分鐘前 , 31F
如果單身又北漂，獨身留在台北養老的意義在哪裡，這才是
11/05 08:11, 31F
→
11/05 08:11, 56分鐘前 , 32F
需要思考的
11/05 08:11, 32F
→
11/05 08:12, 55分鐘前 , 33F
父母兄弟姊妹好朋友的所在地，其實更適合養老
11/05 08:12, 33F
→
11/05 08:13, 54分鐘前 , 34F
買下去搞到有房沒現金再搞一次售後回租又何必呢
11/05 08:13, 34F
推
11/05 08:24, 43分鐘前 , 35F
不會買新北 桃園
11/05 08:24, 35F
推
11/05 08:27, 40分鐘前 , 36F
獨居一個人跌倒在家爬不起來都沒人扶，這年紀應該對於年
11/05 08:27, 36F
→
11/05 08:27, 40分鐘前 , 37F
老生活沒那麼陌生了
11/05 08:27, 37F
推
11/05 08:27, 40分鐘前 , 38F
但世堅新聞在FB看到的幾乎留言拍手叫好甚至還有人認為
11/05 08:27, 38F
→
11/05 08:27, 40分鐘前 , 39F
應該出來選總統，和房版呈現兩極化
11/05 08:27, 39F
→
11/05 08:27, 40分鐘前 , 40F
為什麼都感覺不出有在思考這類事情？！
11/05 08:27, 40F
→
11/05 08:31, 36分鐘前 , 41F
會信世堅的，至少有40%不動腦，沒問題阿
11/05 08:31, 41F
推
11/05 08:35, 32分鐘前 , 42F
120…請來青埔謝謝。
11/05 08:35, 42F
推
11/05 08:36, 31分鐘前 , 43F
縣市挑pr99的台北市區
11/05 08:36, 43F
→
11/05 08:36, 31分鐘前 , 44F
屋齡也挑pr99的全新房
11/05 08:36, 44F
→
11/05 08:36, 31分鐘前 , 45F
兩個加權下來就是要pr99的薪水
11/05 08:36, 45F
→
11/05 08:36, 31分鐘前 , 46F
然後只靠薪水單薪120 這絕對不是pr99啊 所以就是認知有問
11/05 08:36, 46F
→
11/05 08:36, 31分鐘前 , 47F
題 唉唉叫什麼？
11/05 08:36, 47F
推
11/05 08:36, 31分鐘前 , 48F
世堅現在就是不怕深綠的跑票又想吸藍白的票啦
11/05 08:36, 48F
→
11/05 08:37, 30分鐘前 , 49F
反正要製造新聞還不簡單，去找一些極端值出來，然後受眾就
11/05 08:37, 49F
→
11/05 08:37, 30分鐘前 , 50F
買單，以為普遍都這樣
11/05 08:37, 50F
推
11/05 08:38, 29分鐘前 , 51F
滿建議要買的
11/05 08:38, 51F
推
11/05 08:39, 28分鐘前 , 52F
20年不吃不喝才有
11/05 08:39, 52F
→
11/05 08:40, 27分鐘前 , 53F
40歲中老年科技人年薪才120萬新台幣？我讀書少不要唬爛我
11/05 08:40, 53F
→
11/05 08:42, 25分鐘前 , 54F
科技業上班不一定是RD，是不是半導體業落差很大，
11/05 08:42, 54F
→
11/05 08:42, 25分鐘前 , 55F
非半導體公司大小落差也很大
11/05 08:42, 55F
→
11/05 08:43, 24分鐘前 , 56F
類似王世堅這種言論，過去10幾年起碼有上百個藍綠政客都講
11/05 08:43, 56F
→
11/05 08:43, 24分鐘前 , 57F
過，每一個打房政策剛喊出來的時候都是萬人叫好，十幾年下
11/05 08:43, 57F
→
11/05 08:43, 24分鐘前 , 58F
來，又怎樣？
11/05 08:43, 58F
→
11/05 08:43, 24分鐘前 , 59F
你要繼續聽這種，那你十幾年後大概還是在臉書上點讚叫好好
11/05 08:43, 59F
→
11/05 08:43, 24分鐘前 , 60F
，差別只是又多浪費十幾年而已
11/05 08:43, 60F
→
11/05 08:44, 23分鐘前 , 61F
自己的人生要這樣浪費，那是你家的事
11/05 08:44, 61F
推
11/05 08:49, 18分鐘前 , 62F
王世堅現在就是在撿柯文哲到屍骸來用啊。看不出來嗎
11/05 08:49, 62F
→
11/05 08:49, 18分鐘前 , 63F
gg輪班星人年薪都不只120了
11/05 08:49, 63F
→
11/05 08:50, 17分鐘前 , 64F
其實這種東西就跟教改一樣，講的多好聽都沒用，大家就還是
11/05 08:50, 64F
→
11/05 08:50, 17分鐘前 , 65F
想進台大，想進醫牙四大電資，你怎麼去修改入學方式有屁用
11/05 08:50, 65F
→
11/05 08:55, 12分鐘前 , 66F
要是人人都GG輪班星人，台灣還會有窮人嗎?問題是 不是，像
11/05 08:55, 66F
→
11/05 08:56, 11分鐘前 , 67F
我姊那兩個不愛念書，都在打電動不想升學的，低端人口還是
11/05 08:56, 67F
→
11/05 08:56, 11分鐘前 , 68F
多的是
11/05 08:56, 68F
‣ 更多 yokann 的文章
文章代碼(AID): #1f2eFe99 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 yokann 的文章
文章代碼(AID): #1f2eFe99 (home-sale)