[新聞] 「台灣錢淹腳目」哪裡最明顯？這裡人存款10年翻一倍、房價更驚人

看板home-sale (房屋交易)作者yokann (我怕練太壯)時間2小時前 (2025/11/07 07:45)推噓12(13推 1噓 22→)

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「台灣錢淹腳目」哪裡最明顯？這裡人存款10年翻一倍、房價更驚人連結：https://money.udn.com/money/story/5621/9115901 內文：「台灣錢淹腳目」，住商機構觀察金管會、實價登錄最新資料，全台存款餘額截至六月底為止達62.4兆元，十年成長6成；房價漲勢更驚人，新案行情相較十年前已成長一倍，各縣市則以新竹存款、房價皆翻倍表現最佳。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，近年來資金寬鬆造就投資市場火熱，也讓熱錢氾濫，同時搭上全球趨勢，台灣迎向黃金10年的半導體業帶動，讓新竹居民經濟能力大幅跳躍，亦讓區域房價同步衝高。住商機構彙整金管會統計，全台存款餘額相較十年前大增六成，至6月底為止已達62.4兆元，其中大多集中於六大都會區，並以台北市24.3兆、新北市7.6兆及台中市達6.2兆最多。而若觀察實價，全台房價飆漲速度甚至更勝於存款增幅，2016年全台新案均價約達每坪 27.1萬元，到今年為止，平均新案行情已達55.6萬元，漲勢達105%。賴志昶分析，近年台商回流、全台AI半導體浪潮，大幅推升股價之餘，也讓存款餘額持續創高，熱錢持續流入，推升成本高漲、土地價格飆升，也讓整體房市表現強勢，全台房價十年來翻倍漲。六都以外，以大新竹表現最突出，其中新竹縣存款餘額達2.5兆元，為六都外最高縣市，且相較十年前成長81%；新竹市存款餘額1.2兆元，成長高達102%，為全台唯一翻倍成長縣市。另觀察實價，新竹縣市房價漲勢也驚人，新竹縣、市2016年平均新案成交維持2字頭，經過十年，其中新竹市來到每坪57.7萬元，為雙北外最高縣市，且漲幅近1.5倍。存款餘額翻倍的新竹縣，今年新案平均行情約每坪46.3萬元，相較十年同期飆漲逾1.2倍。賴志昶表示，近年來新竹縣竹北、寶山等地受竹科外溢效應帶動，吸引高科技人才移入，帶動區域存款餘額暴漲一倍，且房價亦大幅起漲；至於新竹市同樣受竹科客帶動，加上區域開發飽和，房市物以稀為貴之下，讓房價跟著存款餘額同步高升。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，近期隨著限貸衝擊與管制政策干擾，高總價市場供給與需求相對萎縮，有科技題材帶動的區域，亦由於市場轉冷，讓投資置產風氣散去，因此雖說大新竹區域資金動能強勁，但房市翻轉氣氛濃厚，過去漲多區域有可能出現補跌趨勢，購屋人切勿追高房價，宜審慎評估區域房市走勢。 https://i.urusai.cc/TprMD.png

心得：其實主要是新竹長期被低估吧...十來年前我進公司時,大家都是在講年薪破百當標準那時新竹新案一坪2X 竹北也是二十出頭那個房價所得比超甜還一堆人喊說賺幾年要回故鄉買才不要在新竹買結果...XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.71.49.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1762472729.A.E69.html

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tpta45855

11/07 08:06, 2小時前 , 1^F

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zebra79979

11/07 08:11, 2小時前 , 2^F

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