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[請益]請問文山區車位300萬是否要買?投資角度

看板home-sale (房屋交易)作者 (JessicaKuo)時間4月前 (2025/11/07 14:52), 4月前編輯推噓17(17推 0噓 25→)
留言42則, 27人參與, 4月前最新討論串1/1
朋友住南港 買文山區預售 用途是投資或未來給小孩用 在想說要不要多買一個車位, 但要花300萬 300萬是甚麼概念 假設車位扣管理費後實收6000元(不含管), 要42年連續租才回本 當然也有可能之後漲價到600萬 那就是評估錯誤 知道有車的人很多 但不知道花300萬 買一個車位值不值得 他小孩大概20年後可能會搬出去自己住 但會不會跑去文山區住就不知道了 所以單純投資不自住的概念化 有車位會比較好租嗎(房租+7000元)? 比較好賣嗎?(房價+350萬) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1762498367.A.354.html ※ 編輯: JessicaKuo (122.100.93.247 臺灣), 11/07/2025 14:56:42
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11/07 15:05, 4月前 , 1F
文山區很大，看你住哪裡，有些地方沒買車位你會很痛苦，
11/07 15:05, 1F
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11/07 15:05, 4月前 , 2F
有些地方沒有車位基本上沒差
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11/07 15:05, 4月前 , 3F
車位一定比較好賣
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11/07 15:06, 4月前 , 4F
單價來看 車位比較高
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推
11/07 15:09, 4月前 , 5F
大車位要320吧
11/07 15:09, 5F
推
11/07 15:12, 4月前 , 6F
車位租金不到6000吧 4-5000差不多
11/07 15:12, 6F
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11/07 15:12, 4月前 , 7F
預售大概是四季莊園
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11/07 15:14, 4月前 , 8F
車位沒在漲的 當初實價登錄多少就是多少
11/07 15:14, 8F
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11/07 15:16, 4月前 , 9F
多車位家庭成員都能停是很方便就是 家裡五個車位一人一
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11/07 15:16, 4月前 , 10F
個剩下一個還能租人
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11/07 15:21, 4月前 , 11F
車位的好處是管理費外的維護費用為零
11/07 15:21, 11F
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11/07 15:21, 4月前 , 12F
重點為什麼要回本？你買了可以賣啊
11/07 15:21, 12F
推
11/07 15:24, 4月前 , 13F
第一次聽到車位沒在漲的....
11/07 15:24, 13F
推
11/07 15:24, 4月前 , 14F
台北市車位很稀缺...稀缺屬性的東西不要用租金估價
11/07 15:24, 14F
推
11/07 15:28, 4月前 , 15F
搭配附近大眾運輸狀況跟房子坪數一起評估
11/07 15:28, 15F
推
11/07 15:35, 4月前 , 16F
不用想回本啊 回本之前就賣了
11/07 15:35, 16F
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11/07 15:35, 4月前 , 17F
車位絕對是加分項
11/07 15:35, 17F
推
11/07 15:38, 4月前 , 18F
看你家要養幾台車啊
11/07 15:38, 18F
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11/07 16:08, 4月前 , 19F
文山區的人很窮，不可能租到6000
11/07 16:08, 19F
推
11/07 16:08, 4月前 , 20F
文山區預售中好幾間，地區方便性差很多，有些地方沒車等
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於沒腳，有些捷運站在旁邊公車站在樓下，自己去附近晃晃
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11/07 16:08, 4月前 , 22F
評估一下，但是跟你講10分鐘到信義區的就是建議你買車位
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11/07 17:51, 4月前 , 23F
文教區一堆公有停車場，月票3-4千你租金拉不高
11/07 17:51, 23F
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11/07 18:05, 4月前 , 24F
台北賣大樓的物件，沒車位是抗性之一 沒差這300吧
11/07 18:05, 24F
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11/07 18:07, 4月前 , 25F
台北市區公有你抽不到車位時 超厭世 可不是一抽一年
11/07 18:07, 25F
推
11/07 19:27, 4月前 , 26F
多車位爽啊 我三房三車位 一台車停兩格好爽的
11/07 19:27, 26F
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11/07 19:28, 4月前 , 27F
要抱小孩的時候你就知道門可以全開有多爽
11/07 19:28, 27F
推
11/07 20:10, 4月前 , 28F
沒車位以後不好賣
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11/07 21:13, 4月前 , 29F
虛坪改革後，車位權狀坪數增加，你
11/07 21:13, 29F
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11/07 21:13, 4月前 , 30F
覺得建商會不會漲車位價格？
11/07 21:13, 30F
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11/07 21:19, 4月前 , 31F
沒車位的房就是次級房
11/07 21:19, 31F
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11/07 21:55, 4月前 , 32F
文山區買一台黃牌就有車位了還在正樓下
11/07 21:55, 32F
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11/07 22:14, 4月前 , 33F
文山超會下雨，停地下室和停外面差異超大，而且最好車位不
11/07 22:14, 33F
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11/07 22:14, 4月前 , 34F
會漲，我現在房子7年車位已經漲快2倍還不算出租收益
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11/07 22:28, 4月前 , 35F
說車位沒在漲是哪來的人？
11/07 22:28, 35F
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11/07 23:19, 4月前 , 36F
若覺得投資不划算就看有沒有需求
11/07 23:19, 36F
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11/08 09:20, 4月前 , 37F
大車位可以 小車位太貴但還是要買 連在一起的雙車位比
11/08 09:20, 37F
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11/08 09:20, 4月前 , 38F
較好停
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11/08 13:11, 4月前 , 39F
車位漲幅很可怕
11/08 13:11, 39F
推
11/09 00:22, 4月前 , 40F
多買 可以負擔就是買
11/09 00:22, 40F
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11/09 00:48, 4月前 , 41F
擔的起一定要買，小孩長大成家立業需要用車時結果沒車
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11/09 00:48, 4月前 , 42F
位超麻煩，要租也不一定有，先買下來出租無妨
11/09 00:48, 42F
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