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Re: [新聞] 台灣房價即將大幅下跌？專家曝「殺價取量」3訊號：這族群要糟了

看板home-sale (房屋交易)作者 (namkk)時間2小時前 (2025/11/11 10:17), 1小時前編輯推噓15(16推 1噓 32→)
留言49則, 16人參與, 25分鐘前最新討論串2/3 (看更多)
各位空空啊 如果你還是想買的 那也只是短空空長多多 如果房價跌50% 你準備好自備款了嗎 房價跌50% 必然伴隨經濟衰退 你的工作還穩嗎 銀行雨天收傘 你的條件還好貸款嗎 如果以上答案都是否定的 那麼只能加入另一種空空 一輩子租房 希望政府健全租屋制度 看著房子下跌被實力買家撿走 或者房價複製日本 走空30年 然而經濟衰退 日子也沒有變好 祝福各位空空和多多 都能做好準備 面對各種變化 ※ 引述《yokann (我怕練太壯)》之銘言 : 台灣房價即將大幅下跌？專家曝「殺價取量」3訊號：這族群要糟了 : 連結：https://www.storm.mg/article/11079828 : 內文：今年10月六都房市交易量出爐，根據六都地政局統計，10月六都建物買賣移轉棟數 : 約1萬 : 6989棟，同期年減13.51%，創2018年以來同期新低，不過較9月增5.69%，全年減幅高達 : 26.63％，創歷年新高。對此，房產專家李同榮在臉書發文點出房市3大轉折，他直言，房 : 市「殺價取量」的時機將浮現。 : 李同榮表示，整體房市交易量最糟時期已過，未來半年將呈現「價格跌幅擴大、交易量逐 : 步回升」的格局。觀察2025年第一季六都交易量4萬8028棟，創9年來新低，全年預計僅 : 26.5至27萬棟，同樣為9年最低量，也是歷年最大跌幅，與2016年房市情形高度相似。當 : 時交易量觸底，價格明顯鬆動，限貸政策逐步放寬，觀望買盤開始進場，交易量因此緩步 : 上升。 : 李同榮分析，交易量回升有3點主要原因，第一，賣方氣勢轉弱，為促成交易必須降價， : 量能因而回升。第二，房市降溫帶動政策可能局部鬆綁，銀行貸款水位下降，換屋市場一 : 旦房貸鬆綁，即便價格下跌，也能刺激交易回升；第三，市場將出現「多殺多」現象，部 : 分投資客因價格下修面臨虧損而拋售，剛性自住與觀望買盤趁機進場，加上股市資金活絡 : ，房市交易量因此逐步增加。 : 李同榮強調，「最壞時期將過」指的是交易量回升，而非價格反彈，價格下跌反而促使交 : 易量增加。展望2026年，預期上半年價格跌幅可能擴大，第四季受政策與選舉影響可望止 : 跌，但不可能迅速反彈。 : 心得：其實就超漲的地方會回跌,風口上的蛋白豬也會回跌,具有堅實基本盤的地方能站穩 : 不過最後應該還是取決於利率跟放貸政策啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.32.20.112 (澳大利亞) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1762827441.A.55A.html
推
11/11 10:21, 2小時前 , 1F
房價下跌誰說一定搭配經濟衰退的
11/11 10:21, 1F
→
11/11 10:21, 2小時前 , 2F
空空:反正我本來就沒錢，損失更多的是你們這些有錢人
11/11 10:21, 2F
推 xcc54154: 香港下跌35%滬深創新高 衰退在哪裡？ 11/11 10:22 那麼我的認知就是錯的 希望台灣也能這麼好運 而不是複製日本的腳步 但是 香港恆生指數的前高在2021年 到現在也還沒突破
推
11/11 10:22, 2小時前 , 3F
租房股神算哪種空？
11/11 10:22, 3F
推
11/11 10:23, 2小時前 , 4F
有三種族群，第一種有錢買的早就買了。第二種沒錢買的等
11/11 10:23, 4F
→
11/11 10:23, 2小時前 , 5F
繼承就好。第三種沒錢買也沒有繼承的，這種也不用期待他
11/11 10:23, 5F
推
11/11 10:23, 2小時前 , 6F
租屋股神 認為有房的人都沒有買股票
11/11 10:23, 6F
→
11/11 10:23, 2小時前 , 7F
未來有一天可以買。現在的狀況就是這幾年大多頭讓未來潛
11/11 10:23, 7F
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11/11 10:23, 2小時前 , 8F
在可以買的人都提早買，所以銷量至少空頭兩三年以上了
11/11 10:23, 8F
推
11/11 10:24, 2小時前 , 9F
金龍海嘯快兩年，已經懶得爭辯多空
11/11 10:24, 9F
→
11/11 10:24, 2小時前 , 10F
反正我就是按資產比例一直買就對XD
11/11 10:24, 10F
→
11/11 10:25, 2小時前 , 11F
股市噴爆就是買房速度更快
11/11 10:25, 11F
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11/11 10:25, 2小時前 , 12F
股市崩盤，不動產增貸幹進去，不買房
11/11 10:25, 12F
和我的觀念好像 逃離現金 資產配置 再分配 錢會自己賺錢來
噓
11/11 10:25, 2小時前 , 13F
說穿了房子就是一個金融產品之一而已，沒有五倍槓桿
11/11 10:25, 13F
→
11/11 10:25, 2小時前 , 14F
投資價值就是大減，而且它的價值還是因為政策關係才
11/11 10:25, 14F
→
11/11 10:25, 2小時前 , 15F
顯見得，比方說低利率、高槓桿，現在政策就轉彎了，
11/11 10:25, 15F
→
11/11 10:25, 2小時前 , 16F
在股市就等於是破線或做頭了，按紀律就是要獲利了解
11/11 10:25, 16F
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11/11 10:25, 2小時前 , 17F
或者認賠殺出，不然就是套著等下一波循環嘍
11/11 10:25, 17F
→
11/11 10:26, 2小時前 , 18F
三大無腦多資產 黃金 指數 不動產
11/11 10:26, 18F
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11/11 10:26, 2小時前 , 19F
無腦買即可
11/11 10:26, 19F
→
11/11 10:26, 2小時前 , 20F
人生短短是有幾個大多頭週期可以錯過
11/11 10:26, 20F
推
11/11 10:26, 2小時前 , 21F
樓上不用自住喔？是不是又住家裡 不用租房的
11/11 10:26, 21F
→
11/11 10:27, 2小時前 , 22F
發現賴家的 不用租房的 總是可以把房子講的完全跟股票一
11/11 10:27, 22F
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11/11 10:27, 2小時前 , 23F
樣 還獲利了解出清勒
11/11 10:27, 23F
→
11/11 10:31, 2小時前 , 24F
長線無腦多就是無腦buy and hold
11/11 10:31, 24F
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11/11 10:31, 2小時前 , 25F
就像指數錯過幾次大噴發
11/11 10:31, 25F
→
11/11 10:31, 2小時前 , 26F
年化報酬從10%崩到剩2%
11/11 10:31, 26F
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11/11 10:34, 2小時前 , 27F
網傳什麼紀律就是想規避風險
11/11 10:34, 27F
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11/11 10:34, 2小時前 , 28F
一旦規避風險就沒有風險溢酬
11/11 10:34, 28F
→
11/11 10:41, 2小時前 , 29F
短空長多：不管啦，政府要想辦法把房價打下來讓我上車，我
11/11 10:41, 29F
→
11/11 10:41, 2小時前 , 30F
上車後才能開始漲
11/11 10:41, 30F
→
11/11 10:43, 2小時前 , 31F
短空長多：你們這些之前上車的，都是既得利益者，社會蛀蟲
11/11 10:43, 31F
→
11/11 10:43, 2小時前 , 32F
，不事生產。
11/11 10:43, 32F
推
11/11 10:43, 2小時前 , 33F
中古屋齡高一點的 再跌了啊怎麼不買
11/11 10:43, 33F
→
11/11 10:43, 2小時前 , 34F
因為只想買新房啊…..
11/11 10:43, 34F
推
11/11 10:44, 2小時前 , 35F
還限定市區蛋黃 遠一點的也不要
11/11 10:44, 35F
※ 編輯: namkk (110.32.20.112 澳大利亞), 11/11/2025 10:55:56
→
11/11 10:59, 1小時前 , 36F
一樓中吹為了吹 滬深從2021 5700點跌到3200這段都可
11/11 10:59, 36F
→
11/11 10:59, 1小時前 , 37F
以忽略 呵呵
11/11 10:59, 37F
推
11/11 11:00, 1小時前 , 38F
又不是沒跌過 台灣金融體系沒那麼脆弱
11/11 11:00, 38F
※ 編輯: namkk (110.32.20.112 澳大利亞), 11/11/2025 11:07:56
推
11/11 11:27, 1小時前 , 39F
滬深創新高 人民收入也創新高了對吧?
11/11 11:27, 39F
→
11/11 11:27, 1小時前 , 40F
台股兩萬八 你的收入增長了嗎? 沒有的話請檢討喔
11/11 11:27, 40F
推
11/11 11:36, 1小時前 , 41F
乾 講滬深創新高的是活在哪個平行宇宙啦XDDD
11/11 11:36, 41F
推
11/11 11:38, 1小時前 , 42F
你不要跟他們講大實話 我要撿漏
11/11 11:38, 42F
推
11/11 12:06, 44分鐘前 , 43F
1樓...滬深指數又不是港股!..是在比什麼?
11/11 12:06, 43F
推
11/11 12:10, 40分鐘前 , 44F
11/11 12:10, 44F
→
11/11 12:10, 40分鐘前 , 45F
就問香港房價下跌35%數據哪來的??..自我感覺??
11/11 12:10, 45F
推
11/11 12:17, 33分鐘前 , 46F
對岸房價-50%進行式中敬請參考
11/11 12:17, 46F
推
11/11 12:24, 26分鐘前 , 47F
對岸就經濟通縮啊，青年失業率20%，房地產想救都救
11/11 12:24, 47F
→
11/11 12:24, 26分鐘前 , 48F
不起
11/11 12:24, 48F
→
11/11 12:25, 25分鐘前 , 49F
而且一線頂多10%吧
11/11 12:25, 49F
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