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Re: [閒聊] 高雄跟台中到底差異是什麼?

看板home-sale (房屋交易)作者 (培養皿)時間4小時前 (2025/11/13 04:47), 編輯推噓12(12推 0噓 26→)
留言38則, 12人參與, 27分鐘前最新討論串11/11 (看更多)
台中以中區為圓心半徑到文心路發展日漸飽和 再丟到西屯去都還有很大的腹地可以開拓發展 就好像台北從西邊丟到東邊信義區 還能二轉 甚至幾十年後飽和了 條件允許還有機會 再丟到豐原台中的中間三轉 海線、大甲溪以北基本上就自己玩自己的自成一國 高雄就被地形卡住啊 呈現一個葫蘆形 葫蘆下半部精華地帶 整個被半屏山、澄清湖、鳳山丘陵 相當於台中的74環內 這樣圈起來很快就發展到上限了 往西沒有鳳山丘陵的話還可以丟到鳳山發展右下半部 往北 半屏山過楠梓以北幾乎廢掉 除非設立第二行政中心在半屏山以北 把楠梓、左營當西屯 不然高雄人口極限就這樣了 鳳山、小港、大寮 就像 大里、太平、霧峰、烏日 左營、鼓山、楠梓、仁武 就像 西、南、北屯 岡山周遭 輸 豐原、潭雅神 還輸人家一個海線 硬要說的話就是高雄縣輸台中縣太多 當初台中縣治選豐原或大甲都離台中市府一段距離 而不是貼著舊台中市的大里太平 選豐原扛著潭雅神讓北邊沒有廢掉 海線放牛吃草 莫名其妙自己也發展起來了 台中戶籍人口分佈相對平均一點 原縣區山、海、屯 原市區舊五區 恰巧都是50萬人左右 三屯區多一些70萬人 如果台中早點升直轄市 沒有921的話 現在可能早就超過300萬人了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.13.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1762980435.A.3C5.html
推
11/13 06:30, 2小時前 , 1F
地形真的會影響城市發展
11/13 06:30, 1F
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11/13 06:42, 2小時前 , 2F
台中很多重劃區真的很好
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推
11/13 06:48, 2小時前 , 3F
有道理，地形影響很大
11/13 06:48, 3F
推
11/13 07:09, 1小時前 , 4F
根據內政部 台中實居早就超越300萬人
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11/13 07:09, 1小時前 , 5F
達到305萬人
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11/13 07:10, 1小時前 , 6F
舊台中市實居也有145萬 超越舊高雄市
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11/13 07:11, 1小時前 , 7F
現在少子化趨勢
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11/13 07:12, 1小時前 , 8F
高雄實居少戶籍最多 還被桃園超越
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11/13 07:13, 1小時前 , 9F
高雄要扭轉這趨勢 很難
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推
11/13 07:18, 1小時前 , 10F
台南高雄兩個通通都是實居人口外流
11/13 07:18, 10F
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11/13 07:20, 1小時前 , 11F
南部就是連自己本身核心都無法留住人
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11/13 07:20, 1小時前 , 12F
雙核造就兩個通通外流
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11/13 07:21, 1小時前 , 13F
所以台南高雄房價也最低
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11/13 07:22, 1小時前 , 14F
東西越便宜代表比較沒價值
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11/13 07:23, 1小時前 , 15F
自古皆然
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11/13 07:41, 1小時前 , 16F
這就高鐵開發左營/北高雄分流的原始因素 那邊才有地皮可炒
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11/13 07:43, 1小時前 , 17F
然後你遲早會連到台南去 發展腹地就是磁吸的方向
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11/13 07:46, 1小時前 , 18F
台灣如果往3000萬人口成長的時候能塞得下的地方就是嘉南平原
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11/13 07:46, 1小時前 , 19F
但總體經濟上2400萬人後就反轉了 無法賺到足夠的錢繼續生
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11/13 07:47, 1小時前 , 20F
人口哥換帳號了
11/13 07:47, 20F
推
11/13 07:57, 1小時前 , 21F
腹地大不一定是好事 表示可以一直擴大重劃區 舊城區容易
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11/13 07:57, 1小時前 , 22F
沒落 人都往外跑
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11/13 08:17, 45分鐘前 , 23F
腹地大也要產業有發展起來成經濟圈，雲嘉南大平原也沒發
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11/13 08:17, 45分鐘前 , 24F
展成大都會
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11/13 08:17, 45分鐘前 , 25F
台南至少還有南科在撐盤
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11/13 08:22, 40分鐘前 , 26F
確實 台中重劃區都發展的不錯
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11/13 08:23, 39分鐘前 , 27F
就是南科和橋頭咩 你有了產業撐盤 就台北往新竹設園區發展
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11/13 08:24, 38分鐘前 , 28F
中間的竹北桃園就成了臺北盆地和狹小新竹外溢的可發展腹地
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11/13 08:25, 37分鐘前 , 29F
以前的第一產業(農/糖業)要地 後來的第二產業要靠近港口加工
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11/13 08:26, 36分鐘前 , 30F
高雄地形就是如此了沒辦法，反正住那只要你能習慣，住那
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11/13 08:26, 36分鐘前 , 31F
都可以，比不完的
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11/13 08:26, 36分鐘前 , 32F
要到高價值走網路的或空運貨運的產業才願意搬到雲嘉南
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推
11/13 08:29, 33分鐘前 , 33F
雲嘉關高雄什麼事？
11/13 08:29, 33F
推
11/13 08:33, 29分鐘前 , 34F
高雄問題講不完，高雄港沒落、重工業轉型、WTO衝擊農業、詭
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11/13 08:33, 29分鐘前 , 35F
異的車站工期和捷運設點、大學少、離首都遠、沒跟上半導體
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11/13 08:33, 29分鐘前 , 36F
紅利
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11/13 08:34, 28分鐘前 , 37F
所以當年韓競選口號才這麼擊中執政黨
11/13 08:34, 37F
推
11/13 08:35, 27分鐘前 , 38F
台積電來高雄你也信？ 蓋觀光工廠而已啦
11/13 08:35, 38F
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