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[新聞] 推翻「買才叫家」觀念？國土署：盼社宅、

看板home-sale (房屋交易)作者 (南宮洛)時間2小時前 (2025/11/17 13:29), 編輯推噓24(25推 1噓 66→)
留言92則, 21人參與, 43分鐘前最新討論串1/1
連結：https://www.ctee.com.tw/news/20251117700097-430104 內文： 面對高房價壓力下的居住正義，內政部近年推動社會住宅、包租代管、租金補貼或婚育宅 等政策，盼在不買房的情況下，也能打造出年輕人舒適安穩的居住環境，翻轉從前「買房 ＝安家立業」的觀念。 若社宅或健全的租屋市場，能提供居住的安穩舒適，國土署主秘歐正興認為，或許未來年 輕人，不一定會延續有土斯有財的執念，相信隨著時代改變，有機會讓年輕人漸漸轉變想 法。 過去每代人以「有土斯有財」為信念，買房象徵安身立命，租屋只是過程，唯有買房才是 終點，才能達到真正的生活安定，甚至是人生的目標，但對今日青年而言，房價連年攀升 、薪資成長停滯，一般受薪階級若無家庭支援，要工作幾年就能買房，是相當大的挑戰。 內政部從興建社會住宅、租金補貼、包租代管、乃至前陣子多有非議的新青安政策，都在 緩解年輕人居住挑戰、購屋過程中的障礙，一方面讓年輕人有機會買得起房子，同時也提 供選項，讓無法買房的年輕人，不會因此陷入經濟困境，甚至逐漸被「租得安心、住得穩 定」的理想取代。 歐正興說，社會住宅或許是部分人的過渡管道，在特定階段需要社宅去累積經濟基礎，未 來可能會搬出去，但隨著時代漸漸改變，年輕人的想法不一定會延續有土斯有財的執念， 若能打造出舒適安穩的居住環境，相信年輕人也會轉變，唯有買房才是安定的傳統想法。 不過，這樣的觀念轉變不容易，今日幸運入住婚育宅社宅的青年，居住12年後，是不是同 樣會面臨買房的困境？歐正興認為，在住的這段時間，相關政策會持續檢討，在未來的那 個時間點會有更明確的政策方向，或許屆時他們已是中年，會有不同的面向需要照顧，如 果再多一個12年，或許他會接受有一個很安穩的居住環境，不一定要去擁有它、買下房子 。歐正興也提到，當前社宅包租代管業務，包租三年的比率持續提高，未來在政府對房東 和租客的補助愈來愈周全，業者也持續提升服務和專業之下，其實房東和租客間，漸漸建 立足夠的信任度，住在包租代管社宅的穩定性大幅提升，期待未來即便不是居住在政府興 建的社會住宅，也同樣能有安穩的居住環境。 心得： 近年房價飆漲 內政部推動興建社會住宅、租金補貼、包租代管等等 讓年輕人能租得安心住得穩定 想藉此扭轉傳統有土斯有財的概念 現在問題是不是自己的房子 老了房東就不願意租 難道政府願意讓人租一輩子? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1763357364.A.8CF.html
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11/17 13:38, 2小時前 , 1F
不好說，租賃專法都可以修成強迫續約了，再過幾年，修成不
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11/17 13:39, 2小時前 , 2F
得拒絕老人出租，也不是不可能
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11/17 13:40, 2小時前 , 3F
改成 租金年繳14個月含押金 可以貸款 不就好了
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推
11/17 13:41, 2小時前 , 4F
不得拒絕老人租屋但是可以優先租給年輕人跟外勞，
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11/17 13:41, 2小時前 , 5F
結果是有差嗎？
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11/17 13:41, 2小時前 , 6F
老人不會租不到房阿 去租飯店不會喔
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11/17 13:41, 2小時前 , 7F
下流老人那有那麼多錢
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11/17 13:42, 2小時前 , 8F
孤老沒儲蓄？？？遊民收容中心阿 海邊的又沒滿 他媽的
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11/17 13:42, 2小時前 , 9F
是在靠腰喔
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11/17 13:42, 2小時前 , 10F
乞丐一堆
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乞丐 伸手要錢喊居住正義
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推
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通篇一直看到年輕人三字。現在的問題是你不買房 老了有舒
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11/17 13:42, 2小時前 , 13F
適安全的房子住嗎？ 年輕時我也覺得逐工作而居（租）很不
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11/17 13:42, 2小時前 , 14F
錯 但跨過了40歲，工作型態也固定了了，也得開始思考老後
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的生活，這時就需考慮買房子了。
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推
11/17 13:42, 2小時前 , 16F
韓國租房都要貸款了，灣灣不學一下？
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11/17 13:42, 2小時前 , 17F
下幹乞丐
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推
11/17 13:43, 2小時前 , 18F
我只能接受在蛋黃區的社宅，樓下要有捷運站
11/17 13:43, 18F
推
11/17 13:47, 2小時前 , 19F
這個政策趨勢滿明顯的啊。ㄧ來是本來就沒有薪資PR50隨手
11/17 13:47, 19F
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11/17 13:47, 2小時前 , 20F
買房的道理。二來是政府把供給打死 會算數的都知道新房
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11/17 13:47, 2小時前 , 21F
蛋黃房數量不夠，都知道總量不夠 當然勸人別買
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11/17 13:49, 2小時前 , 22F
乞丐找每天找藉口 捧著碗要飯
11/17 13:49, 22F
推
11/17 13:49, 2小時前 , 23F
居住正義2.0
11/17 13:49, 23F
推
11/17 13:51, 2小時前 , 24F
老人押金提高到30%房價我就可以出租給老人了
11/17 13:51, 24F
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11/17 13:51, 2小時前 , 25F
抽到的人可以一直住 不久全台灣的稅金補助一小部分人
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11/17 13:51, 2小時前 , 26F
這就沒有圖利嗎
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11/17 13:52, 2小時前 , 27F
不合法？那當然就是不出租給老人阿 廢話
11/17 13:52, 27F
噓
11/17 13:53, 2小時前 , 28F
不可能啦 你如果有小孩你要讓她嫁給住社宅的?
11/17 13:53, 28F
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11/17 13:53, 2小時前 , 29F
押金有上限問題才是 租貸市場的最大問題
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11/17 13:54, 2小時前 , 30F
你這個不就和 早期歧視眷村一樣XD
11/17 13:54, 30F
推
11/17 13:55, 2小時前 , 31F
押金上限這條真的要解開，哪怕是開立屢保帳戶保管都行
11/17 13:55, 31F
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11/17 13:56, 2小時前 , 32F
有問題就公開透明就好 591上搜索可以增加 押金月數
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11/17 13:56, 2小時前 , 33F
押金5個月存屢保，動支需第三方認證。媽蛋我舉雙手贊成
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11/17 13:56, 2小時前 , 34F
然後可以租 60歲 70歲 80歲
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推
11/17 13:56, 2小時前 , 35F
改成年繳租屋貸款，由銀行承擔風險就好啦。
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11/17 13:56, 2小時前 , 36F
押金的問題一直是房客亂搞無法足額支付
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11/17 13:56, 2小時前 , 37F
不用上限啦 5個月也不夠
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11/17 13:57, 2小時前 , 38F
看人啊，雷包雷包的就提告
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11/17 13:57, 2小時前 , 39F
提高
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11/17 13:57, 2小時前 , 40F
老害的問題是15-20%房價問題
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11/17 13:57, 2小時前 , 41F
銀行順便推保險，死在租屋處一條龍送葬。
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11/17 13:57, 2小時前 , 42F
押金要80個月左右勒
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11/17 13:58, 2小時前 , 43F
銀行 貸款租金一條龍可以
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11/17 13:58, 2小時前 , 44F
問題是這個保險會很貴
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推
11/17 13:58, 2小時前 , 45F
買就要租客投保租客險，學日本
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11/17 13:58, 2小時前 , 46F
金管會、內政部動動手指就行了，反正銀行很聽話嘛
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11/17 13:58, 2小時前 , 47F
尤其是老害 被風險評估後
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推
11/17 13:58, 2小時前 , 48F
就政府的社宅 包給65歲以上老人租到死啊 支持！
11/17 13:58, 48F
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11/17 13:59, 2小時前 , 49F
日韓都現有居住正義的路了，灣灣幹麻不學？
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11/17 13:59, 2小時前 , 50F
65歲以後 社宅第一順位 然後可以租到死 另外租金繳不出來
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11/17 13:59, 2小時前 , 51F
也不能強迫趕走 我覺得這樣才夠人性化.
11/17 13:59, 51F
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11/17 14:00, 2小時前 , 52F
不夠喔 如果戰後嬰兒潮世代 卡住一半的話馬上就滿了
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11/17 14:00, 2小時前 , 53F
然後少子化 不優先的話政治不正確
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11/17 14:00, 2小時前 , 54F
滿了其他人就排隊啊…只能這樣啦…….
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11/17 14:00, 2小時前 , 55F
市區社宅優先 生育家庭
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11/17 14:00, 2小時前 , 56F
房東只要有錢拿就好，全部風險銀行+保險擔，三全其美。
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11/17 14:01, 2小時前 , 57F
鄉下社宅優先65歲以上老人
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11/17 14:01, 2小時前 , 58F
這樣就能解決了 公平正義
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11/17 14:01, 2小時前 , 59F
好唷，老賴養成所
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11/17 14:02, 2小時前 , 60F
不如政府設公保 名下無房的強制入保
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11/17 14:02, 2小時前 , 61F
水庫大就便宜了 類健保補充費
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11/17 14:03, 2小時前 , 62F
凡是租房者全部都要繳
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推
11/17 14:03, 2小時前 , 63F
你這樣會被噴居住不正義，剝奪小確幸
11/17 14:03, 63F
推
11/17 14:06, 2小時前 , 64F
問題是台灣根本一堆房子超便宜 就算雙北 淡水也很便宜啊
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11/17 14:06, 2小時前 , 65F
….
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推
11/17 14:08, 2小時前 , 66F
空空就看不起R。昨天還前天才剛噴過一個，任何工作地點
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11/17 14:08, 2小時前 , 67F
通勤1小時內，一定有基本工資買得起，屋況能住的物件
11/17 14:08, 67F
推
11/17 14:09, 2小時前 , 68F
社宅只能住五年
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11/17 14:10, 2小時前 , 69F
干你基本工資，要取得交通近、學區好、機能佳的
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11/17 14:10, 2小時前 , 70F
永久產權？是不是搞不懂什摸是基本工資啊？
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11/17 14:10, 2小時前 , 71F
便宜=沒人要住，有人就想便宜住蛋黃區
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推
11/17 14:13, 2小時前 , 72F
先去統計一下黨裡面40歲以下年輕人多少有買房？
11/17 14:13, 72F
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11/17 14:29, 1小時前 , 73F
你倒是蓋啊 社宅蓋到哪裡去了
11/17 14:29, 73F
推
11/17 14:34, 1小時前 , 74F
政府就最大房東，當然鼓勵你租房啦
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11/17 14:34, 1小時前 , 75F
你全部都去買房政府那麼多電梯大樓要租給誰
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11/17 14:34, 1小時前 , 76F
幹嘛要蓋……淡海一堆可以租啊
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11/17 14:34, 1小時前 , 77F
不知道社宅蓋去哪裡的，可以上網查啦
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11/17 14:35, 1小時前 , 78F
11/17 14:35, 78F
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11/17 14:35, 1小時前 , 79F
l?m=1
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11/17 14:36, 1小時前 , 80F
11/17 14:36, 80F
推
11/17 14:46, 1小時前 , 81F
未來趨勢拿去當倉庫堆衛生紙也不會租給老人吧
11/17 14:46, 81F
推
11/17 14:48, 1小時前 , 82F
11/17 14:48, 82F
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11/17 14:48, 1小時前 , 83F
社宅還沒全部開出來，這種抽籤率，政府更怕沒租客，好嗎
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11/17 14:48, 1小時前 , 84F
你私人房東能空租，社宅能空租嗎？當然不行啊
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11/17 14:49, 1小時前 , 85F
最後一定是要降租金降條件爭取滿租的啦
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11/17 14:50, 1小時前 , 86F
社宅已經多到怕不能滿租了 還要蓋嗎？
11/17 14:50, 86F
推
11/17 15:15, 1小時前 , 87F
居然只有一半申請合格……
11/17 15:15, 87F
推
11/17 15:22, 59分鐘前 , 88F
社宅就是要蓋到 想租的人就可以租的數量才夠 現在數量 還
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11/17 15:22, 59分鐘前 , 89F
遠遠不夠
11/17 15:22, 89F
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11/17 15:28, 53分鐘前 , 90F
一間社宅的「成本」是600-700萬，不可能蓋太多啦
11/17 15:28, 90F
推
11/17 15:38, 43分鐘前 , 91F
不得拒絕老人租房 阿不租也不行喔 好那老人住你家
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11/17 15:38, 43分鐘前 , 92F
不得拒絕啊
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