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Re: [請益] 這情況要怎麼出價比較適當？

看板home-sale (房屋交易)作者 (小盆栽)時間3月前 (2025/11/24 10:20), 3月前編輯推噓13(13推 0噓 30→)
留言43則, 14人參與, 3月前最新討論串2/3 (看更多)
※ 小盆栽來回答你， 喜歡就出銀行鑑價， 沒那麼喜歡出芭樂價， 別問鄉民， 買不到多等幾年， 加賓士買， 是你又不是鄉民， 連頭期都沒的， 根本不希望你買， 買房要懂心理學 螃蟹理論， 只有一隻螃蟹， 水桶一定要加蓋， 有三四隻螃蟹， 水桶不用加蓋子， 有人想逃出去， 同伴會把它拉下來， 當你懂人性， 就不用多台賓士買房了 ， 也明白為何有些事， 聽酸民的永遠辦不成！ 這個心理學不只買房， 只要是有人際關係， 想成功勝出要先心理能獨立。 光是看擺在鄰居門口， 鞋子人數就可猜到， 這組會不會交易成。 一大堆人看，一大堆意見， 瞻前顧後，三心二意， 一再錯過，才加賓士買。 投資客小兩口自己去看， 買房沒那麼簡單， 別人說的話隨便聽一聽， 自己做決定。 小家庭和一堆人看房 底層邏輯差距大。 問問哥看看姐， 等了半天就是撿石頭， 撿了好幾年，少了台特斯拉！ 切記，人性。 害你買不到的， 永遠是那些七大姑八大姨， 見不得你比他兒子好的人。 引述《Ax0101 (Ax)》之銘言： : 最近新竹某區 : 看了一間2.30年中古老屋 : 實價查前屋主2024年初買的 : 他買7.800萬 : 目前開價1500萬 : 但室內後來應該整修過 : 以目前市場氛圍 : 要給他賺多少比較適合？ : 還是真的用他買價來斡旋？ : 會不會被房仲封鎖...？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.238.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1763950810.A.820.html ※ 編輯: planta (101.10.238.199 臺灣), 11/24/2025 10:27:59 ※ 編輯: planta (101.10.238.199 臺灣), 11/24/2025 10:28:34
推
11/24 10:28, 3月前 , 1F
螃蟹理論真的很有道理XD 魯蛇真的很怕有同伴脫隊翻身
11/24 10:28, 1F
※ 編輯: planta (101.10.238.199 臺灣), 11/24/2025 10:33:01
推
11/24 10:32, 3月前 , 2F
你說服我了
11/24 10:32, 2F
推
11/24 10:35, 3月前 , 3F
那個沒有要真的買啦
11/24 10:35, 3F
推
11/24 10:53, 3月前 , 4F
當你買第一間非長輩贈與，同輩甚至他們的長輩，真
11/24 10:53, 4F
→
11/24 10:53, 3月前 , 5F
的會有感覺就是自己的小孩被超越，因未買房前還可以
11/24 10:53, 5F
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11/24 10:53, 3月前 , 6F
拿學歷來說，但你買五間十間後，他們就會放棄了，
11/24 10:53, 6F
→
11/24 10:53, 3月前 , 7F
除非自己創業，職業醫生機師或科技業高管等，否則通
11/24 10:53, 7F
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11/24 10:53, 3月前 , 8F
膨造成資產增幅，永遠追不上
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推
11/24 11:00, 3月前 , 9F
推螃蟹理論
11/24 11:00, 9F
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11/24 11:03, 3月前 , 10F
人愛比較怕你比他好，
11/24 11:03, 10F
→
11/24 11:03, 3月前 , 11F
還用話術包裝為你好！
11/24 11:03, 11F
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11/24 11:03, 3月前 , 12F
其實害怕你買房成功，
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11/24 11:03, 3月前 , 13F
那我兒子是不是被比下去？
11/24 11:03, 13F
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11/24 11:03, 3月前 , 14F
你聽了他的話，
11/24 11:03, 14F
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11/24 11:03, 3月前 , 15F
破壞的是房仲對你的印象，
11/24 11:03, 15F
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11/24 11:03, 3月前 , 16F
接下來好案房仲不介紹你，
11/24 11:03, 16F
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11/24 11:03, 3月前 , 17F
房仲也怕被別人搶先成交！
11/24 11:03, 17F
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11/24 11:03, 3月前 , 18F
跟你是不是投資客沒關係，
11/24 11:03, 18F
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11/24 11:03, 3月前 , 19F
而是一種既定印象，
11/24 11:03, 19F
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11/24 11:03, 3月前 , 20F
你是內核不穩沒主見的人，
11/24 11:03, 20F
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11/24 11:03, 3月前 , 21F
光看到你帶著一大家子，
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11/24 11:03, 3月前 , 22F
房仲一張嘴要怎麼說的過？
11/24 11:03, 22F
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11/24 11:03, 3月前 , 23F
非常時期非常手段，
11/24 11:03, 23F
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11/24 11:03, 3月前 , 24F
好案集中火力把力氣花在，
11/24 11:03, 24F
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11/24 11:03, 3月前 , 25F
高成交可能的「非螃蟹族」！！
11/24 11:03, 25F
推
11/24 11:18, 3月前 , 26F
聽老魯蛇的 何必呢
11/24 11:18, 26F
推
11/24 11:23, 3月前 , 27F
螳臂擋車
11/24 11:23, 27F
※ 編輯: planta (101.10.238.199 臺灣), 11/24/2025 11:40:03
推
11/24 11:45, 3月前 , 28F
螃蟹理論 形容超好的 真的人性就是這樣
11/24 11:45, 28F
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11/24 11:48, 3月前 , 29F
頭期都還沒存夠的 就會希望政府政策使勁打壓 不讓人買最
11/24 11:48, 29F
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11/24 11:48, 3月前 , 30F
好 等他存夠了再說
11/24 11:48, 30F
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11/24 11:48, 3月前 , 31F
心裡激進一點的 看到同儕買房了 連聲恭喜都說不出來 心裡
11/24 11:48, 31F
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11/24 11:48, 3月前 , 32F
想對方一定說靠爸靠媽族 怎樣怎樣的
11/24 11:48, 32F
推
11/24 11:49, 3月前 , 33F
靠爸靠媽族不一定比較好，很多老人的意見都是過時
11/24 11:49, 33F
推
11/24 12:26, 3月前 , 34F
每次股票暴漲我都害怕沒人陪我一起上班
11/24 12:26, 34F
推
11/24 12:28, 3月前 , 35F
房子是這樣 我買了第二間後我也覺得算了不扛了留一間自
11/24 12:28, 35F
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11/24 12:28, 3月前 , 36F
住就好 就把第二間賣掉了 所以我可以體會真心不買的人
11/24 12:28, 36F
→
11/24 12:28, 3月前 , 37F
最大 但在台灣真心不買一間來自住又沒有繼承的人 很難真
11/24 12:28, 37F
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11/24 12:28, 3月前 , 38F
的不買的
11/24 12:28, 38F
推
11/24 13:47, 3月前 , 39F
精闢
11/24 13:47, 39F
→
11/24 14:37, 3月前 , 40F
買房成功哈哈哈，joke版嗎
11/24 14:37, 40F
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11/24 17:07, 3月前 , 41F
房價太高，成交量停滯 X
11/24 17:07, 41F
→
11/24 17:07, 3月前 , 42F
螃蟹族橫行，交易量少 O
11/24 17:07, 42F
推
11/25 01:00, 3月前 , 43F
現實是螃蟹通通會跑出去
11/25 01:00, 43F
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