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Re: [閒聊] 頂埔、亞東、江子翠站買房請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (algorithm)時間3月前 (2025/11/26 14:08), 編輯推噓20(22推 2噓 37→)
留言61則, 18人參與, 3月前最新討論串4/4 (看更多)
原文恕刪 最近也在找一樓的住家想兼辦公空間 參考滿多網站跟爬了一些文 跑了幾個建案 現在最滿意的是浮洲的森之道(目前他們好像也剩一樓) 爬了之前合宜住宅的文章 知道有些狀況 但現場面公園的戶別開60多 6米樓高樓中樓 又真的滿香的 其他區域應該不會有這個價格 現在可能就會考慮當地未來發展 看能不能在天秤那端加點砝碼 希望各位能給點建議.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.234.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764137318.A.4C7.html
推
11/26 14:43, 3月前 , 1F
亞東貴很多吧 遠陽之森破百了
11/26 14:43, 1F
推
11/26 14:46, 3月前 , 2F
合宜的一樓以現階段來說看點做生意有點難做起來，
11/26 14:46, 2F
→
11/26 14:46, 3月前 , 3F
尤其你說是面公園的戶別（感覺可能是A3區D、E、F棟
11/26 14:46, 3F
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11/26 14:46, 3月前 , 4F
朝西的那排），門前總是靜悄悄的。但你的需求是住
11/26 14:46, 4F
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11/26 14:46, 3月前 , 5F
家兼辦公，那可就絕對是適合了。誠如你自己說的，6
11/26 14:46, 5F
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11/26 14:46, 3月前 , 6F
0萬的開價一樣條件的建案新北一環應該找不到第二處
11/26 14:46, 6F
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11/26 14:46, 3月前 , 7F
。若說地區未來發展，可能要放眼在泰板輕軌啥時通
11/26 14:46, 7F
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11/26 14:46, 3月前 , 8F
車，因為會有一站設在A2區北邊（現場目前是裕德中
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11/26 14:46, 3月前 , 9F
學的校車停車場），且配合輕軌開發，合宜東側那整
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11/26 14:46, 3月前 , 10F
排被占用作鐵皮屋工廠、回收場、停車場的用地，也
11/26 14:46, 10F
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11/26 14:46, 3月前 , 11F
會根據已經訂好的都市計畫重新整頓。等整頓好時就
11/26 14:46, 11F
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11/26 14:46, 3月前 , 12F
不會是現在這種開價了。
11/26 14:46, 12F
推
11/26 14:54, 3月前 , 13F
江子翠
11/26 14:54, 13F
噓
11/26 15:12, 3月前 , 14F
放眼啥，先等2027好不
11/26 15:12, 14F
推
11/26 16:07, 3月前 , 15F
合宜住宅走到亞東站的問題解決了嗎
11/26 16:07, 15F
推
11/26 16:22, 3月前 , 16F
浮洲最大優勢是「亞東外溢」。亞東那邊 T-Park、之
11/26 16:22, 16F
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11/26 16:22, 3月前 , 17F
後還有遠百會進駐，房價早就往三位數衝，現在合宜這
11/26 16:22, 17F
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11/26 16:22, 3月前 , 18F
塊還能看到 6 字頭已經算是凹陷區了==
11/26 16:22, 18F
推
11/26 16:33, 3月前 , 19F
合宜走到亞東之間有什麼問題？
11/26 16:33, 19F
→
11/26 16:37, 3月前 , 20F
那邊離板橋很近 但過去沒發展起來應該是有什麼原因
11/26 16:37, 20F
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11/26 16:38, 3月前 , 21F
不過確實是凹陷區 哪天會不會不凹陷了也不知道
11/26 16:38, 21F
推
11/26 16:48, 3月前 , 22F
高爾夫球場+遠揚加州 走路要繞一大圈
11/26 16:48, 22F
推
11/26 17:07, 3月前 , 23F
一樓住家記得先看一下使用分區 之後如果換房出租當店面也
11/26 17:07, 23F
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11/26 17:07, 3月前 , 24F
划算
11/26 17:07, 24F
推
11/26 17:37, 3月前 , 25F
現在沒有這問題喔，高爾夫球場跟公車停車場之間、
11/26 17:37, 25F
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11/26 17:37, 3月前 , 26F
遠揚加州跟隔壁的舊社區之間，都有開闢行人可以通
11/26 17:37, 26F
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11/26 17:37, 3月前 , 27F
行的路徑，除非是騎腳踏車才會需要繞路。
11/26 17:37, 27F
推
11/26 17:58, 3月前 , 28F
了解 謝謝更新我落後的資訊
11/26 17:58, 28F
推
11/26 18:34, 3月前 , 29F
總統預告了 建議再等等
11/26 18:34, 29F
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11/26 18:48, 3月前 , 30F
腳踏車也不用繞吧
11/26 18:48, 30F
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11/26 18:49, 3月前 , 31F
11/26 18:49, 31F
推
11/26 18:51, 3月前 , 32F
11/26 18:51, 32F
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11/26 18:51, 3月前 , 33F
地圖上有路耶
11/26 18:51, 33F
推
11/26 19:07, 3月前 , 34F
遠揚加州那段入口的地方有個柵欄攔阻，所以除非你
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11/26 19:07, 3月前 , 35F
可以把單車舉到超過自己肩膀的高度，否則是穿不過
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11/26 19:07, 3月前 , 36F
去的。
11/26 19:07, 36F
推
11/26 19:42, 3月前 , 37F
衛星圖中那條道路其實是進遠揚加州停車場的車道，
11/26 19:42, 37F
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11/26 19:42, 3月前 , 38F
但那個車道周圍圍上了一堆奇怪的障礙物，真正開放
11/26 19:42, 38F
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11/26 19:42, 3月前 , 39F
外人通行的走道其實是在左邊平行的屋檐下。
11/26 19:42, 39F
推
11/26 21:57, 3月前 , 40F
浮洲合宜那邊好處是低公設比室內空間真的大、基地規
11/26 21:57, 40F
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11/26 21:57, 3月前 , 41F
模也大，拿來當工作室自用蠻舒爽的，基本機能也ok
11/26 21:57, 41F
推
11/27 08:43, 3月前 , 42F
朋友住社區 聽他說管理費雖然只有60元 但因為戶數多聽說
11/27 08:43, 42F
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11/27 08:43, 3月前 , 43F
管理基金都上億了 雖然快8年 但每次去都會感覺社區維持不
11/27 08:43, 43F
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11/27 08:43, 3月前 , 44F
錯 甚至比一些小的建案管理品質都好
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推
11/27 10:03, 3月前 , 45F
合宜管理不差，畢竟是很多家庭幸運抽中的起家厝
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11/27 10:04, 3月前 , 46F
除了A2地主戶相對多外(嚴格來說是當地優先承購戶)
11/27 10:04, 46F
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11/27 10:05, 3月前 , 47F
其他區的管理就我所知是還滿公平確實的
11/27 10:05, 47F
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11/27 10:06, 3月前 , 48F
還有2030遠東園區遠百蓋好，走路10分鐘有捷運百貨醫院
11/27 10:06, 48F
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11/27 10:08, 3月前 , 49F
補充:其實各區現在也很少聽到甚麼奇怪的問題了
11/27 10:08, 49F
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11/27 10:10, 3月前 , 50F
管理費因為戶數多很充裕，周邊這麼大片綠植都維護不錯
11/27 10:10, 50F
推
11/27 10:45, 3月前 , 51F
一樓挑高是真的蠻爽的，你要做工作室、攝影空間、輕量
11/27 10:45, 51F
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11/27 10:45, 3月前 , 52F
辦公都很好用
11/27 10:45, 52F
噓
11/27 11:25, 3月前 , 53F
合宜沒有地主戶 別鬼扯
11/27 11:25, 53F
推
11/27 14:10, 3月前 , 54F
合宜A2區目前的管理基金水位有7700萬，今早在電梯
11/27 14:10, 54F
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11/27 14:10, 3月前 , 55F
裡看公告看到的。合宜沒有地主戶，但是A2區當初有
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11/27 14:10, 3月前 , 56F
浮洲當地居民優先承購的名額，所以組成跟完全外來
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11/27 14:10, 3月前 , 57F
買家的A3、A6區不完全相同，但是這些優先承購戶大
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11/27 14:10, 3月前 , 58F
多是把房子出租、不是自住。
11/27 14:10, 58F
推
11/27 14:32, 3月前 , 59F
那邊發展還行 吃到亞東
11/27 14:32, 59F
推
11/27 16:58, 3月前 , 60F
TPARK應該是九成會帶動發展
11/27 16:58, 60F
推
11/27 19:08, 3月前 , 61F
你如果很喜歡就買 不用先射箭再畫靶 需求才是重點
11/27 19:08, 61F
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