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[請益] 這種收租件要注意什麼

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿龍)時間3月前 (2025/11/28 09:18), 編輯推噓14(15推 1噓 24→)
留言40則, 20人參與, 3月前最新討論串1/3 (看更多)
最近在逛591 發現有個收租件投報率很高 https://files.catbox.moe/6ofmao.png
https://files.catbox.moe/sn4tfk.png
請問這種收租件 要注意什麼東西 銀行會貸不到款嗎？ 還是會有什麼問題 這種物件投報這麼好 屋主幹嘛賣呢 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.135.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764292736.A.20F.html
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11/28 09:21, 3月前 , 1F
還敢買頂加出租，你是不知道新的租補不給頂加了嗎
11/28 09:21, 1F
推
11/28 09:28, 3月前 , 2F
被動收入買就對惹
11/28 09:28, 2F
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11/28 09:28, 3月前 , 3F
又不是每個人都需要租補
11/28 09:28, 3F
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11/28 09:28, 3月前 , 4F
地點好有需求還不是租光
11/28 09:28, 4F
推
11/28 09:28, 3月前 , 5F
檢舉達人說買就檢舉
11/28 09:28, 5F
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11/28 09:29, 3月前 , 6F
你都說，投報率這麼好，屋主幹嘛賣了
11/28 09:29, 6F
推
11/28 09:29, 3月前 , 7F
頂加該退場了
11/28 09:29, 7F
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11/28 09:30, 3月前 , 8F
要嘛屋主急缺錢要變現，反正都46年屋應該早就沒房貸，放著
11/28 09:30, 8F
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11/28 09:31, 3月前 , 9F
每年都會給他70萬，投報率有5%多，這屋主不是佛心賣你嗎
11/28 09:31, 9F
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11/28 09:37, 3月前 , 10F
有3、4層樓這麼高嗎
11/28 09:37, 10F
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11/28 09:41, 3月前 , 11F
要注意的東西就是你不敢買而已
11/28 09:41, 11F
推
11/28 09:57, 3月前 , 12F
收租頂加就違法啊～ 被檢舉就是拆
11/28 09:57, 12F
推
11/28 09:58, 3月前 , 13F
爬5樓喔 年輕人會租嗎？ 女方看到男生租這個都不想進門
11/28 09:58, 13F
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11/28 09:58, 3月前 , 14F
了吧
11/28 09:58, 14F
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11/28 10:02, 3月前 , 15F
年輕阿弟不爬了吧，就真的要給北漂苦行僧來住了
11/28 10:02, 15F
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11/28 10:25, 3月前 , 16F
主要是卡銀行貸款問題 頂加銀行不認 隔套看銀行 有些認
11/28 10:25, 16F
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11/28 10:25, 3月前 , 17F
定非自用還會砍成數
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11/28 10:26, 3月前 , 18F
幾乎無法貸款
11/28 10:26, 18F
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11/28 10:26, 3月前 , 19F
這個頂加只有一個單位 排拆在有生之年都排不到
11/28 10:26, 19F
推
11/28 10:30, 3月前 , 20F
投報是真的高，處理的事比較雜，
11/28 10:30, 20F
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11/28 10:30, 3月前 , 21F
要注意原屋主跟鄰居的關係如何，
11/28 10:30, 21F
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11/28 10:30, 3月前 , 22F
不然就是你接手後要去打點交際，
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11/28 10:30, 3月前 , 23F
銀行鑑價影響貸款成數，每間都不一定
11/28 10:30, 23F
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11/28 10:32, 3月前 , 24F
頂加 隔套都是特化收租，
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11/28 10:32, 3月前 , 25F
合法隔套的投報略差，但是安心，
11/28 10:32, 25F
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11/28 10:32, 3月前 , 26F
除非很有手段，不然現在找合法的。
11/28 10:32, 26F
推
11/28 10:33, 3月前 , 27F
隔套 違建沒租補了 聰明 趕緊脫手
11/28 10:33, 27F
推
11/28 12:43, 3月前 , 28F
有可能一直被檢舉，甚至已經收到報拆通知了xd
11/28 12:43, 28F
推
11/28 12:52, 3月前 , 29F
頂加物件，你就用沒有頂加的價錢去估，這樣買到賺到，沒
11/28 12:52, 29F
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11/28 12:52, 3月前 , 30F
買到就算了。
11/28 12:52, 30F
推
11/28 13:12, 3月前 , 31F
因為空租機率高啦
11/28 13:12, 31F
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11/28 13:13, 3月前 , 32F
小宅電梯大樓越多，這種房子的競爭者就越多啊
11/28 13:13, 32F
推
11/28 13:16, 3月前 , 33F
你把自己當租客阿，去591看看其他租件就好
11/28 13:16, 33F
推
11/28 13:22, 3月前 , 34F
你可以看看同為兩房的公寓跟大樓出租案件
11/28 13:22, 34F
推
11/28 13:55, 3月前 , 35F
完全可以買 自備不夠不要碰而已
11/28 13:55, 35F
推
11/28 13:58, 3月前 , 36F
投報這麼好 你覺得屋主幹嘛賣呢 天上掉餡餅是吧
11/28 13:58, 36F
推
11/28 14:46, 3月前 , 37F
有的是年紀大了懶得管理了
11/28 14:46, 37F
噓
11/28 16:24, 3月前 , 38F
快搶下來啊，省一個廢物件在網路上
11/28 16:24, 38F
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11/28 18:02, 3月前 , 39F
雖然我們台北/新北弄 一定就地合法政府公文
11/28 18:02, 39F
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11/28 18:02, 3月前 , 40F
但是這種鼎家5樓我根本不會去碰 租金太低
11/28 18:02, 40F
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