Re: [請益] 求助新房要住了但沒錢裝潢...怎麼辦啦

看板home-sale (房屋交易)作者SouthEast62 (Selenium)時間8小時前 (2025/12/03 10:38)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《chris66 (小榮)》之銘言： : 我前兩年買房被限貸令搞到爆，本來準備拿來裝潢的錢全塞去自備款 : 現在好啦~房子蓋完，沒錢裝潢... : 跑去問銀行又說剛貸沒多久，沒有額度 : 反正講一堆我也聽不懂，反正就是不能借就對了！ : 可是現在我租約剩半年想搬又沒錢裝潢 : 我是真的不想再租下去了啦 : 可是又裝潢不起是要叫我睡在水泥地上嗎??? : 有沒有人遇到類似的情況 : 看是推薦超便宜裝潢、還是有沒有其他貸款能快點拿到錢的 : 拜託給點方向，我現在整個很亂… 底下回文很多人都說是創作文，但無獨有偶我們最近還真的碰到類似的狀況！只是背景條件與原文稍稍有不同。話說下單三年多的預售屋最近在驗屋即將交屋了，我們因為手上有另一間無貸款的房子，雖然還是算首貸不是真的二屋，但原本規劃貸款八成，硬生生被銀行用什麼收支比不夠好的理由砍了半成，不得已只好先拿已經準備好的裝潢預算拼交屋。由於房子是要自住的且有找設計師規劃裝潢，考量到拆除的建材清運很貴，所以一開始就退掉了地磚、廚具、一部份的隔間牆，交屋後還真的是半毛胚狀態。接下來的部份就比較妙了，可能是因為我太太跟承辦貸款的關係銀行專員抱怨額度被砍的事，專員主動提及我們的房子銀行鑒價比當初的成交價高非常多，可以透過增貸再貸出一筆款項（等等，之前不是說收支比不好要砍成數嗎？怎麼現在又可以增貸了）增貸的條件是原貸款撥款交屋且有居住事實，沒有要求CD時間，撥款後隔天辦也行。但所謂的居住事實是除了有戶籍外，銀行還會來現場確認，屋裏是否有冷氣、床、沙發、廚具等生活必須設備才算數。所以我們這下的困擾變成，需要增貸裝潢費用，但沒裝潢不能貸到這筆錢。雞生蛋蛋生雞的困境無解，只好改動腦筋將原本已清償的另外一間房拿去掛四，那又是了外一個故事了 ...... 所以原po是創作文嗎？不見得喔，因為跟我們遇到的狀況87%像呀，可能有些背景資訊沒說清楚而已吧！ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.85.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764729519.A.DAF.html

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