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[閒聊] 2025年底了，房市逆勢上漲的區域有哪些

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間4小時前 (2025/12/07 10:45), 2小時前編輯推噓42(45推 3噓 172→)
留言220則, 36人參與, 28分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
金龍海嘯後，各種YT亂象、記者抄創作文回鍋炒話題，真的把市場搞得七葷八素。 一連串轟炸下來，還是看到有屋主被嚇到直接賣芭樂價。 但—— 這篇想講的不是那些恐慌盤，而是 「不一樣的方向」。 希望房蟲們， 把你們最近注意到 還在上漲、撐得住的區域 分享一下。 不要被空空「螃蟹理論」綁住， 一直互相拉後腿，結果害到一些真的還想上車、想換屋的人。 市場不是只有崩、只有跌， 還是有地方在走自己的節奏。 https://i.mopix.cc/M4plrF.jpg
https://i.mopix.cc/Qd8urD.jpg
https://i.mopix.cc/77LKbO.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.88.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765075555.A.3C8.html ※ 編輯: jinso7410 (39.12.88.89 臺灣), 12/07/2025 10:47:58
推
12/07 10:54, 4小時前 , 1F
幾乎全台都一樣吧 https://i.imgur.com/aPiTc30.jpeg
12/07 10:54, 1F
看來我也被媒體影響到，應該要重新問真正跌的在哪裡XD
→
12/07 10:54, 4小時前 , 2F
要找到以區域為單位在跌的可以還比較難
12/07 10:54, 2F
推
12/07 10:54, 4小時前 , 3F
西屯12期
12/07 10:54, 3F
推
12/07 10:56, 4小時前 , 4F
12/07 10:56, 4F
推
12/07 10:59, 4小時前 , 5F
那個成交量慘成那樣 價格根本不重要
12/07 10:59, 5F
※ 編輯: jinso7410 (39.12.88.89 臺灣), 12/07/2025 11:00:17
→
12/07 11:05, 4小時前 , 6F
真的還想上車、想換屋的人，當然會找價格鬆動的不是?
12/07 11:05, 6F
換屋結果先賣芭樂價，會真的無言
→
12/07 11:08, 4小時前 , 7F
不想賣低的也不需要降吧、版上不是都說只是個案非常態?
12/07 11:08, 7F
推
12/07 11:14, 4小時前 , 8F
A7 林口
12/07 11:14, 8F
※ 編輯: jinso7410 (39.12.88.89 臺灣), 12/07/2025 11:15:28
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12/07 11:16, 4小時前 , 9F
這樣說仲介/投客看到芭樂價是開心可低接或生氣拉低實價登錄
12/07 11:16, 9F
推
12/07 11:21, 4小時前 , 10F
昨天去參加建商聖誕手作活動，順便看實價登錄，沒
12/07 11:21, 10F
→
12/07 11:21, 4小時前 , 11F
啥下跌
12/07 11:21, 11F
→
12/07 11:22, 4小時前 , 12F
上禮拜龜山的長虹擎山有打電話給我，問我要不要賞
12/07 11:22, 12F
→
12/07 11:22, 4小時前 , 13F
屋，B棟有開放銷售了，結果我上去看實價登錄...
12/07 11:22, 13F
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12/07 11:23, 4小時前 , 14F
12/07 11:23, 14F
→
12/07 11:24, 4小時前 , 15F
48~50，下龜山捷運還沒好耶...
12/07 11:24, 15F
還在噴，那到底是哪裡崩，看來需要重新發一篇 ※ 編輯: jinso7410 (39.12.88.89 臺灣), 12/07/2025 11:26:40
推
12/07 11:26, 4小時前 , 16F
龍哥看到這篇要繼續下重手了
12/07 11:26, 16F
推
12/07 11:30, 4小時前 , 17F
12/07 11:30, 17F
→
12/07 11:31, 3小時前 , 18F
拿新成屋成交價去看看
12/07 11:31, 18F
樂居字應該是成屋沒錯
→
12/07 11:32, 3小時前 , 19F
預售屋目前被當作期貨XD
12/07 11:32, 19F
→
12/07 11:33, 3小時前 , 20F
這兩天新北捷運站口附近，有明年預售屋要交屋，平轉
12/07 11:33, 20F
→
12/07 11:33, 3小時前 , 21F
不出去
12/07 11:33, 21F
→
12/07 11:33, 3小時前 , 22F
願賠300萬 找下家，整個工程款大概6百萬
12/07 11:33, 22F
好奇買哪 ※ 編輯: jinso7410 (39.12.88.89 臺灣), 12/07/2025 11:34:50
→
12/07 11:34, 3小時前 , 23F
12/07 11:34, 23F
德勝老闆還真的沒唬爛
→
12/07 11:34, 3小時前 , 24F
成屋的部分相較於去年，大概都跌一成
12/07 11:34, 24F
→
12/07 11:35, 3小時前 , 25F
畢竟股市好做XDDD
12/07 11:35, 25F
※ 編輯: jinso7410 (39.12.88.89 臺灣), 12/07/2025 11:36:19
→
12/07 11:36, 3小時前 , 26F
中和
12/07 11:36, 26F
推
12/07 11:36, 3小時前 , 27F
不至於跌一成吧！哪裡？總要有個數據吧
12/07 11:36, 27F
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12/07 11:36, 3小時前 , 28F
北屯跌是不意外 全台前幾供大於需區域
12/07 11:36, 28F
除了北屯還有哪裡成屋平均是跌的，會不會要找跌比較難 ※ 編輯: jinso7410 (39.12.88.89 臺灣), 12/07/2025 11:37:47
推
12/07 11:38, 3小時前 , 29F
12/07 11:38, 29F
還有 151 則推文
還有 16 段內文
→
12/07 14:53, 37分鐘前 , 181F
基本上他的模型適用雙北，其餘縣市有待商榷
12/07 14:53, 181F
→
12/07 14:54, 36分鐘前 , 182F
一成是指重劃區啊
12/07 14:54, 182F
推
12/07 14:54, 36分鐘前 , 183F
樓上說跌1成都其他人家 他自己賺飽飽
12/07 14:54, 183F
→
12/07 14:54, 36分鐘前 , 184F
那裡的說明說只適用雙北?
12/07 14:54, 184F
→
12/07 14:54, 36分鐘前 , 185F
我就說樓上邏輯好有趣
12/07 14:54, 185F
→
12/07 14:54, 36分鐘前 , 186F
國泰其實最不適用台北
12/07 14:54, 186F
→
12/07 14:54, 36分鐘前 , 187F
所以在前兩年 新竹的數據出現大幅度偏離
12/07 14:54, 187F
→
12/07 14:54, 36分鐘前 , 188F
台北新案太少了
12/07 14:54, 188F
→
12/07 14:54, 36分鐘前 , 189F
你不要鬼扯
12/07 14:54, 189F
→
12/07 14:54, 36分鐘前 , 190F
哪裡說明說國泰最適用雙北?
12/07 14:54, 190F
→
12/07 14:54, 36分鐘前 , 191F
是以113年對比114年
12/07 14:54, 191F
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12/07 14:55, 35分鐘前 , 192F
哪裡說明說國泰最適用雙北?
12/07 14:55, 192F
→
12/07 14:55, 35分鐘前 , 193F
青埔成屋大概一成啊
12/07 14:55, 193F
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12/07 14:55, 35分鐘前 , 194F
哪裡說明說國泰最適用雙北?
12/07 14:55, 194F
→
12/07 14:55, 35分鐘前 , 195F
奇怪 怎麼不回答?
12/07 14:55, 195F
→
12/07 14:55, 35分鐘前 , 196F
房版有趣之處 就是跌要跌別人家的 戳到自己 就會捍衛 神
12/07 14:55, 196F
→
12/07 14:55, 35分鐘前 , 197F
邏輯
12/07 14:55, 197F
→
12/07 14:56, 34分鐘前 , 198F
鬼扯王
12/07 14:56, 198F
→
12/07 14:56, 34分鐘前 , 199F
IB大說到重點了 因為他們當初設定的因子，是符合雙北
12/07 14:56, 199F
→
12/07 14:56, 34分鐘前 , 200F
。
12/07 14:56, 200F
→
12/07 14:57, 33分鐘前 , 201F
但新竹跟其他縣市的量體相對大之外，區域價格也有落
12/07 14:57, 201F
→
12/07 14:57, 33分鐘前 , 202F
差。
12/07 14:57, 202F
推
12/07 14:57, 33分鐘前 , 203F
好了啦 不管你前進哪裡 你家跌1成 我家沒有
12/07 14:57, 203F
→
12/07 14:58, 32分鐘前 , 204F
j大我手上物件青埔最多，但市場顯示他就是跌啊
12/07 14:58, 204F
推
12/07 14:58, 32分鐘前 , 205F
樓上卓先生？
12/07 14:58, 205F
→
12/07 14:58, 32分鐘前 , 206F
我也沒辦法啊
12/07 14:58, 206F
→
12/07 14:58, 32分鐘前 , 207F
就同社區 同格局 同面向 ，樓層差不多的去比較
12/07 14:58, 207F
→
12/07 14:59, 31分鐘前 , 208F
價格相較於去年大概差1成XD
12/07 14:59, 208F
→
12/07 14:59, 31分鐘前 , 209F
所以我沒說錯啊 你家跌了1成啊
12/07 14:59, 209F
→
12/07 14:59, 31分鐘前 , 210F
如果說不要臉的去跟 預售屋對標，當然還是漲啊XD
12/07 14:59, 210F
→
12/07 15:00, 30分鐘前 , 211F
所以你手上的物件對標同社區同格局差不多樓層漲，恭
12/07 15:00, 211F
→
12/07 15:00, 30分鐘前 , 212F
喜啊
12/07 15:00, 212F
→
12/07 15:00, 30分鐘前 , 213F
到底在唬爛三小啦 國泰哪有設定甚麼因子符合雙北?
12/07 15:00, 213F
→
12/07 15:01, 29分鐘前 , 214F
奇怪 怎麼會有這種人 你說他唬爛 他還可以裝作看不見
12/07 15:01, 214F
→
12/07 15:01, 29分鐘前 , 215F
所以你家在哪裡呀？ 分享一下那個社區 XD
12/07 15:01, 215F
→
12/07 15:01, 29分鐘前 , 216F
從說你講到重點 開始講下去?
12/07 15:01, 216F
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12/07 15:01, 29分鐘前 , 217F
IB大你真的有去看那篇論文嗎
12/07 15:01, 217F
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12/07 15:01, 29分鐘前 , 218F
你看完再來討論啊
12/07 15:01, 218F
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12/07 15:02, 28分鐘前 , 219F
國泰的調查很簡單 就是調查當期開看的預售屋跟成屋開價跟
12/07 15:02, 219F
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12/07 15:02, 28分鐘前 , 220F
議價資料
12/07 15:02, 220F
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