[閒聊] 2025年底了,房市逆勢上漲的區域有哪些

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間4小時前 (2025/12/07 10:45), 2小時前編輯推噓42(453172)
留言220則, 36人參與, 28分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
金龍海嘯後,各種YT亂象、記者抄創作文回鍋炒話題,真的把市場搞得七葷八素。 一連串轟炸下來,還是看到有屋主被嚇到直接賣芭樂價。 但—— 這篇想講的不是那些恐慌盤,而是 「不一樣的方向」。 希望房蟲們, 把你們最近注意到 還在上漲、撐得住的區域 分享一下。 不要被空空「螃蟹理論」綁住, 一直互相拉後腿,結果害到一些真的還想上車、想換屋的人。 市場不是只有崩、只有跌, 還是有地方在走自己的節奏。 https://i.mopix.cc/M4plrF.jpg
https://i.mopix.cc/Qd8urD.jpg
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-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.88.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765075555.A.3C8.html ※ 編輯: jinso7410 (39.12.88.89 臺灣), 12/07/2025 10:47:58

12/07 10:54, 4小時前 , 1F
幾乎全台都一樣吧 https://i.imgur.com/aPiTc30.jpeg
12/07 10:54, 1F
看來我也被媒體影響到,應該要重新問真正跌的在哪裡XD

12/07 10:54, 4小時前 , 2F
要找到以區域為單位在跌的可以還比較難
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12/07 10:54, 4小時前 , 3F
西屯12期
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12/07 10:56, 4小時前 , 4F

12/07 10:59, 4小時前 , 5F
那個成交量慘成那樣 價格根本不重要
12/07 10:59, 5F
※ 編輯: jinso7410 (39.12.88.89 臺灣), 12/07/2025 11:00:17

12/07 11:05, 4小時前 , 6F
真的還想上車、想換屋的人,當然會找價格鬆動的不是?
12/07 11:05, 6F
換屋結果先賣芭樂價,會真的無言

12/07 11:08, 4小時前 , 7F
不想賣低的也不需要降吧、版上不是都說只是個案非常態?
12/07 11:08, 7F

12/07 11:14, 4小時前 , 8F
A7 林口
12/07 11:14, 8F
※ 編輯: jinso7410 (39.12.88.89 臺灣), 12/07/2025 11:15:28

12/07 11:16, 4小時前 , 9F
這樣說仲介/投客看到芭樂價是開心可低接或生氣拉低實價登錄
12/07 11:16, 9F

12/07 11:21, 4小時前 , 10F
昨天去參加建商聖誕手作活動,順便看實價登錄,沒
12/07 11:21, 10F

12/07 11:21, 4小時前 , 11F
啥下跌
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12/07 11:22, 4小時前 , 12F
上禮拜龜山的長虹擎山有打電話給我,問我要不要賞
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12/07 11:22, 4小時前 , 13F
屋,B棟有開放銷售了,結果我上去看實價登錄...
12/07 11:22, 13F

12/07 11:23, 4小時前 , 14F

12/07 11:24, 4小時前 , 15F
48~50,下龜山捷運還沒好耶...
12/07 11:24, 15F
還在噴,那到底是哪裡崩,看來需要重新發一篇 ※ 編輯: jinso7410 (39.12.88.89 臺灣), 12/07/2025 11:26:40

12/07 11:26, 4小時前 , 16F
龍哥看到這篇要繼續下重手了
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12/07 11:30, 4小時前 , 17F

12/07 11:31, 3小時前 , 18F
拿新成屋成交價去看看
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樂居字應該是成屋沒錯

12/07 11:32, 3小時前 , 19F
預售屋目前被當作期貨XD
12/07 11:32, 19F

12/07 11:33, 3小時前 , 20F
這兩天新北捷運站口附近,有明年預售屋要交屋,平轉
12/07 11:33, 20F

12/07 11:33, 3小時前 , 21F
不出去
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12/07 11:33, 3小時前 , 22F
願賠300萬 找下家,整個工程款大概6百萬
12/07 11:33, 22F
好奇買哪 ※ 編輯: jinso7410 (39.12.88.89 臺灣), 12/07/2025 11:34:50

12/07 11:34, 3小時前 , 23F
德勝老闆還真的沒唬爛

12/07 11:34, 3小時前 , 24F
成屋的部分相較於去年,大概都跌一成
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12/07 11:35, 3小時前 , 25F
畢竟股市好做XDDD
12/07 11:35, 25F
※ 編輯: jinso7410 (39.12.88.89 臺灣), 12/07/2025 11:36:19

12/07 11:36, 3小時前 , 26F
中和
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12/07 11:36, 3小時前 , 27F
不至於跌一成吧!哪裡?總要有個數據吧
12/07 11:36, 27F

12/07 11:36, 3小時前 , 28F
北屯跌是不意外 全台前幾供大於需區域
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除了北屯還有哪裡成屋平均是跌的,會不會要找跌比較難 ※ 編輯: jinso7410 (39.12.88.89 臺灣), 12/07/2025 11:37:47

12/07 11:38, 3小時前 , 29F
還有 151 則推文
還有 16 段內文
12/07 14:53, 37分鐘前 , 181F
基本上他的模型適用雙北,其餘縣市有待商榷
12/07 14:53, 181F

12/07 14:54, 36分鐘前 , 182F
一成是指重劃區啊
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12/07 14:54, 36分鐘前 , 183F
樓上說跌1成都其他人家 他自己賺飽飽
12/07 14:54, 183F

12/07 14:54, 36分鐘前 , 184F
那裡的說明說只適用雙北?
12/07 14:54, 184F

12/07 14:54, 36分鐘前 , 185F
我就說樓上邏輯好有趣
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12/07 14:54, 36分鐘前 , 186F
國泰其實最不適用台北
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12/07 14:54, 36分鐘前 , 187F
所以在前兩年 新竹的數據出現大幅度偏離
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12/07 14:54, 36分鐘前 , 188F
台北新案太少了
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12/07 14:54, 36分鐘前 , 189F
你不要鬼扯
12/07 14:54, 189F

12/07 14:54, 36分鐘前 , 190F
哪裡說明說國泰最適用雙北?
12/07 14:54, 190F

12/07 14:54, 36分鐘前 , 191F
是以113年對比114年
12/07 14:54, 191F

12/07 14:55, 35分鐘前 , 192F
哪裡說明說國泰最適用雙北?
12/07 14:55, 192F

12/07 14:55, 35分鐘前 , 193F
青埔成屋大概一成啊
12/07 14:55, 193F

12/07 14:55, 35分鐘前 , 194F
哪裡說明說國泰最適用雙北?
12/07 14:55, 194F

12/07 14:55, 35分鐘前 , 195F
奇怪 怎麼不回答?
12/07 14:55, 195F

12/07 14:55, 35分鐘前 , 196F
房版有趣之處 就是跌要跌別人家的 戳到自己 就會捍衛 神
12/07 14:55, 196F

12/07 14:55, 35分鐘前 , 197F
邏輯
12/07 14:55, 197F

12/07 14:56, 34分鐘前 , 198F
鬼扯王
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12/07 14:56, 34分鐘前 , 199F
IB大說到重點了 因為他們當初設定的因子,是符合雙北
12/07 14:56, 199F

12/07 14:56, 34分鐘前 , 200F
12/07 14:56, 200F

12/07 14:57, 33分鐘前 , 201F
但新竹跟其他縣市的量體相對大之外,區域價格也有落
12/07 14:57, 201F

12/07 14:57, 33分鐘前 , 202F
差。
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12/07 14:57, 33分鐘前 , 203F
好了啦 不管你前進哪裡 你家跌1成 我家沒有
12/07 14:57, 203F

12/07 14:58, 32分鐘前 , 204F
j大我手上物件青埔最多,但市場顯示他就是跌啊
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12/07 14:58, 32分鐘前 , 205F
樓上卓先生?
12/07 14:58, 205F

12/07 14:58, 32分鐘前 , 206F
我也沒辦法啊
12/07 14:58, 206F

12/07 14:58, 32分鐘前 , 207F
就同社區 同格局 同面向 ,樓層差不多的去比較
12/07 14:58, 207F

12/07 14:59, 31分鐘前 , 208F
價格相較於去年大概差1成XD
12/07 14:59, 208F

12/07 14:59, 31分鐘前 , 209F
所以我沒說錯啊 你家跌了1成啊
12/07 14:59, 209F

12/07 14:59, 31分鐘前 , 210F
如果說不要臉的去跟 預售屋對標,當然還是漲啊XD
12/07 14:59, 210F

12/07 15:00, 30分鐘前 , 211F
所以你手上的物件對標同社區同格局差不多樓層漲,恭
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12/07 15:00, 30分鐘前 , 212F
喜啊
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12/07 15:00, 30分鐘前 , 213F
到底在唬爛三小啦 國泰哪有設定甚麼因子符合雙北?
12/07 15:00, 213F

12/07 15:01, 29分鐘前 , 214F
奇怪 怎麼會有這種人 你說他唬爛 他還可以裝作看不見
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12/07 15:01, 29分鐘前 , 215F
所以你家在哪裡呀? 分享一下那個社區 XD
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12/07 15:01, 29分鐘前 , 216F
從說你講到重點 開始講下去?
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12/07 15:01, 29分鐘前 , 217F
IB大你真的有去看那篇論文嗎
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12/07 15:01, 29分鐘前 , 218F
你看完再來討論啊
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12/07 15:02, 28分鐘前 , 219F
國泰的調查很簡單 就是調查當期開看的預售屋跟成屋開價跟
12/07 15:02, 219F

12/07 15:02, 28分鐘前 , 220F
議價資料
12/07 15:02, 220F
文章代碼(AID): #1fDEfZF8 (home-sale)
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