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[閒聊] 2025年底了，房市逆勢上漲的區域有哪些

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間2月前 (2025/12/07 10:45), 2月前編輯推噓64(67推 3噓 484→)
留言554則, 48人參與, 2月前最新討論串1/2 (看更多)
金龍海嘯後，各種YT亂象、記者抄創作文回鍋炒話題，真的把市場搞得七葷八素。 一連串轟炸下來，還是看到有屋主被嚇到直接賣芭樂價。 但—— 這篇想講的不是那些恐慌盤，而是 「不一樣的方向」。 希望房蟲們， 把你們最近注意到 還在上漲、撐得住的區域 分享一下。 不要被空空「螃蟹理論」綁住， 一直互相拉後腿，結果害到一些真的還想上車、想換屋的人。 市場不是只有崩、只有跌， 還是有地方在走自己的節奏。 https://i.mopix.cc/M4plrF.jpg
https://i.mopix.cc/Qd8urD.jpg
https://i.mopix.cc/77LKbO.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.88.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765075555.A.3C8.html ※ 編輯: jinso7410 (39.12.88.89 臺灣), 12/07/2025 10:47:58
推
12/07 10:54, 2月前 , 1F
幾乎全台都一樣吧 https://i.imgur.com/aPiTc30.jpeg
12/07 10:54, 1F
看來我也被媒體影響到，應該要重新問真正跌的在哪裡XD
→
12/07 10:54, 2月前 , 2F
要找到以區域為單位在跌的可以還比較難
12/07 10:54, 2F
推
12/07 10:54, 2月前 , 3F
西屯12期
12/07 10:54, 3F
推
12/07 10:56, 2月前 , 4F
12/07 10:56, 4F
推
12/07 10:59, 2月前 , 5F
那個成交量慘成那樣 價格根本不重要
12/07 10:59, 5F
※ 編輯: jinso7410 (39.12.88.89 臺灣), 12/07/2025 11:00:17
→
12/07 11:05, 2月前 , 6F
真的還想上車、想換屋的人，當然會找價格鬆動的不是?
12/07 11:05, 6F
換屋結果先賣芭樂價，會真的無言
→
12/07 11:08, 2月前 , 7F
不想賣低的也不需要降吧、版上不是都說只是個案非常態?
12/07 11:08, 7F
推
12/07 11:14, 2月前 , 8F
A7 林口
12/07 11:14, 8F
※ 編輯: jinso7410 (39.12.88.89 臺灣), 12/07/2025 11:15:28
→
12/07 11:16, 2月前 , 9F
這樣說仲介/投客看到芭樂價是開心可低接或生氣拉低實價登錄
12/07 11:16, 9F
推
12/07 11:21, 2月前 , 10F
昨天去參加建商聖誕手作活動，順便看實價登錄，沒
12/07 11:21, 10F
→
12/07 11:21, 2月前 , 11F
啥下跌
12/07 11:21, 11F
→
12/07 11:22, 2月前 , 12F
上禮拜龜山的長虹擎山有打電話給我，問我要不要賞
12/07 11:22, 12F
→
12/07 11:22, 2月前 , 13F
屋，B棟有開放銷售了，結果我上去看實價登錄...
12/07 11:22, 13F
→
12/07 11:23, 2月前 , 14F
12/07 11:23, 14F
→
12/07 11:24, 2月前 , 15F
48~50，下龜山捷運還沒好耶...
12/07 11:24, 15F
還在噴，那到底是哪裡崩，看來需要重新發一篇 ※ 編輯: jinso7410 (39.12.88.89 臺灣), 12/07/2025 11:26:40
推
12/07 11:26, 2月前 , 16F
龍哥看到這篇要繼續下重手了
12/07 11:26, 16F
推
12/07 11:30, 2月前 , 17F
12/07 11:30, 17F
→
12/07 11:31, 2月前 , 18F
拿新成屋成交價去看看
12/07 11:31, 18F
樂居字應該是成屋沒錯
→
12/07 11:32, 2月前 , 19F
預售屋目前被當作期貨XD
12/07 11:32, 19F
→
12/07 11:33, 2月前 , 20F
這兩天新北捷運站口附近，有明年預售屋要交屋，平轉
12/07 11:33, 20F
→
12/07 11:33, 2月前 , 21F
不出去
12/07 11:33, 21F
→
12/07 11:33, 2月前 , 22F
願賠300萬 找下家，整個工程款大概6百萬
12/07 11:33, 22F
好奇買哪 ※ 編輯: jinso7410 (39.12.88.89 臺灣), 12/07/2025 11:34:50
→
12/07 11:34, 2月前 , 23F
12/07 11:34, 23F
德勝老闆還真的沒唬爛
→
12/07 11:34, 2月前 , 24F
成屋的部分相較於去年，大概都跌一成
12/07 11:34, 24F
→
12/07 11:35, 2月前 , 25F
畢竟股市好做XDDD
12/07 11:35, 25F
※ 編輯: jinso7410 (39.12.88.89 臺灣), 12/07/2025 11:36:19
→
12/07 11:36, 2月前 , 26F
中和
12/07 11:36, 26F
推
12/07 11:36, 2月前 , 27F
不至於跌一成吧！哪裡？總要有個數據吧
12/07 11:36, 27F
→
12/07 11:36, 2月前 , 28F
北屯跌是不意外 全台前幾供大於需區域
12/07 11:36, 28F
除了北屯還有哪裡成屋平均是跌的，會不會要找跌比較難 ※ 編輯: jinso7410 (39.12.88.89 臺灣), 12/07/2025 11:37:47
推
12/07 11:38, 2月前 , 29F
12/07 11:38, 29F
還有 485 則推文
還有 16 段內文
→
12/07 16:21, 2月前 , 515F
上物件是漲XD
12/07 16:21, 515F
→
12/07 16:21, 2月前 , 516F
推 childeviler2: 大師就是要表現自己很神，高深莫測，你
12/07 16:21, 516F
→
12/07 16:21, 2月前 , 517F
這句真的是講到核心
12/07 16:21, 517F
→
12/07 16:21, 2月前 , 518F
問題是，大哥們 你們重要嗎？
12/07 16:21, 518F
→
12/07 16:21, 2月前 , 519F
yiliang1107 不要再講甚麼他認同你好嗎
12/07 16:21, 519F
→
12/07 16:21, 2月前 , 520F
XDDDD
12/07 16:21, 520F
→
12/07 16:21, 2月前 , 521F
下一篇很明顯就只是要用你的邏輯打你臉而已
12/07 16:21, 521F
→
12/07 16:22, 2月前 , 522F
這也叫做他有部分認同你?
12/07 16:22, 522F
→
12/07 16:22, 2月前 , 523F
我只能說真的自我感覺良好
12/07 16:22, 523F
→
12/07 16:22, 2月前 , 524F
你覺得沒有就沒有，不是很重要。是要怎麼有效判讀市
12/07 16:22, 524F
→
12/07 16:22, 2月前 , 525F
場比較重要
12/07 16:22, 525F
→
12/07 16:23, 2月前 , 526F
真的 我不知道版上有沒有去年10/26嚇到把貸款都還掉的
12/07 16:23, 526F
→
12/07 16:23, 2月前 , 527F
那是你的角度，我的角度覺得很棒，用這樣去討論更好
12/07 16:23, 527F
→
12/07 16:23, 2月前 , 528F
，所以推文恭喜他。
12/07 16:23, 528F
→
12/07 16:23, 2月前 , 529F
講的好可怕 一個禮拜內要查所有貸款
12/07 16:23, 529F
→
12/07 16:23, 2月前 , 530F
我只能說 被打臉還會覺得他有部分認同我的角度確實很棒
12/07 16:23, 530F
→
12/07 16:24, 2月前 , 531F
我是不知道啦，不過有人寄信給我感謝提醒限貸。
12/07 16:24, 531F
→
12/07 16:24, 2月前 , 532F
笑死
12/07 16:24, 532F
→
12/07 16:25, 2月前 , 533F
去年進場的投資，基本上正常都不會漂亮啦。
12/07 16:25, 533F
→
12/07 16:26, 2月前 , 534F
不會啊這點，我不如IB大 還要多學習
12/07 16:26, 534F
推
12/07 16:28, 2月前 , 535F
寄信給你的是感謝喔?我以為是問不是說限貸五成
12/07 16:28, 535F
→
12/07 16:28, 2月前 , 536F
怎麼阿龍連貸款都不給貸款了
12/07 16:28, 536F
→
12/07 16:28, 2月前 , 537F
講避險的重要 你自己手上的又放到跌10% 其實看不懂
12/07 16:28, 537F
推
12/07 16:30, 2月前 , 538F
因為房地合一稅 太重，35% 20%的差異
12/07 16:30, 538F
→
12/07 16:30, 2月前 , 539F
外加物件租金cover 本金+本息
12/07 16:30, 539F
→
12/07 16:31, 2月前 , 540F
因為是置產就放著。買了沒有要賣啦XD
12/07 16:31, 540F
→
12/07 16:32, 2月前 , 541F
都會有摩擦成本在，如果沒有更的投資標的，就放著吧
12/07 16:32, 541F
→
12/07 16:32, 2月前 , 542F
。
12/07 16:32, 542F
→
12/07 16:39, 2月前 , 543F
帝瑪利亞！ 又從草叢跑出來了
12/07 16:39, 543F
→
12/07 16:39, 2月前 , 544F
不是還有個匯率 傻蛋嗎
12/07 16:39, 544F
推
12/07 16:40, 2月前 , 545F
還有整天看宮廟旁買房的
12/07 16:40, 545F
→
12/07 16:41, 2月前 , 546F
理解89成為89
12/07 16:41, 546F
→
12/07 16:41, 2月前 , 547F
☁ ☁ ☁ 台北人XDD
12/07 16:41, 547F
推
12/07 17:04, 2月前 , 548F
真的有跌嗎...我看新北捷運站附近都微漲...
12/07 17:04, 548F
推
12/07 17:09, 2月前 , 549F
跌在重劃區 和非學區
12/07 17:09, 549F
→
12/07 18:55, 2月前 , 550F
12/07 18:55, 550F
推
12/07 19:06, 2月前 , 551F
雙子星地基主：哈囉午安，噢不是晚安！螃蟹仔來了！
12/07 19:06, 551F
推
12/07 23:53, 2月前 , 552F
12/07 23:53, 552F
→
12/07 23:53, 2月前 , 553F
落後補漲？
12/07 23:53, 553F
→
12/07 23:55, 2月前 , 554F
跌就芭樂價 漲就定錨價 都給你講就好了XD 夢該醒了
12/07 23:55, 554F
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