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[閒聊] 三重頂崁工業區全台跌幅第一？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間3月前 (2025/12/08 05:47), 3月前編輯推噓42(43推 1噓 71→)
留言115則, 35人參與, 3月前最新討論串1/2 (看更多)
https://i.mopix.cc/9FaQDu.jpg
昨天討論漲價區域，對金龍沒尊重到 以防12月央行理監事會再度打房，還是需要平衡報導一下 目前搜尋到有整理過的資料，跌幅第一是二重左岸頂崁工業區，跌幅兩成頭期款直接噴 https://i.mopix.cc/oiwWLe.jpg
其餘跌價生活圈待其他空空補充 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.106.179 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765144050.A.437.html ※ 編輯: jinso7410 (39.12.106.179 臺灣), 12/08/2025 06:08:01
→
12/08 06:22, 3月前 , 1F
頂崁工業區都是廠房交易吧
12/08 06:22, 1F
如果是廠房對廠房也是崩，還是你想說2024是住宅成交價2025是廠房成交價。
→
12/08 06:22, 3月前 , 2F
抓這個來當冠軍不失真嗎？
12/08 06:22, 2F
https://i.mopix.cc/JTTC1Z.jpg
這就要問問記者怎麼抓資料XD，不過新聞已發傷害可能已經產生 ※ 編輯: jinso7410 (39.12.106.179 臺灣), 12/08/2025 06:31:34
推
12/08 06:50, 3月前 , 3F
桃園埔心生活圈也有人炒？那地方一坪15萬都嫌貴
12/08 06:50, 3F
噓
12/08 06:52, 3月前 , 4F
誰看三重會討論那裡==
12/08 06:52, 4F
推
12/08 06:55, 3月前 , 5F
還真的沒聽過這個工業區拿來房版討論
12/08 06:55, 5F
有啊 旁邊市政帝寶之前不是在房版有被討論過，都聽大院也是阿 ※ 編輯: jinso7410 (39.12.106.179 臺灣), 12/08/2025 07:46:03
推
12/08 07:47, 3月前 , 6F
推三樓，政府要整頓路邊停滿車人被逼要走到馬路上一直出
12/08 07:47, 6F
→
12/08 07:47, 3月前 , 7F
車禍，結果兩邊店家聯合起來噴爆政府，當地水準好團結啊
12/08 07:47, 7F
推
12/08 07:57, 3月前 , 8F
產品類別跟屋齡區間沒有區分XD
12/08 07:57, 8F
→
12/08 07:58, 3月前 , 9F
值得討論 因為漲有討論 跌也適合呀
12/08 07:58, 9F
→
12/08 07:58, 3月前 , 10F
我是滿贊成平衡報導跟討論的
12/08 07:58, 10F
→
12/08 07:59, 3月前 , 11F
易有盲點，外加表中幾個區是老區
12/08 07:59, 11F
→
12/08 08:00, 3月前 , 12F
屋齡40跟5的混在一起XD
12/08 08:00, 12F
→
12/08 08:01, 3月前 , 13F
把廠房算非常規物件
12/08 08:01, 13F
→
12/08 08:03, 3月前 , 14F
跟一般住宅對比討論，看不太懂 XD
12/08 08:03, 14F
→
12/08 08:44, 3月前 , 15F
工業廠房跟住宅概念不同…
12/08 08:44, 15F
→
12/08 08:45, 3月前 , 16F
而且工業廠房並不算入房貸呀…
12/08 08:45, 16F
→
12/08 08:45, 3月前 , 17F
用兩成頭期款來類比，沒人看的懂
12/08 08:45, 17F
表格寫資料來源為新建案，應該不是廠房吧
推
12/08 08:59, 3月前 , 18F
我只看到文化中心 跟楠梓
12/08 08:59, 18F
→
12/08 09:00, 3月前 , 19F
死好
12/08 09:00, 19F
※ 編輯: jinso7410 (39.12.98.34 臺灣), 12/08/2025 09:05:31
推
12/08 09:09, 3月前 , 20F
那邊就是新莊副都心啊 跌是很正常的
12/08 09:09, 20F
正確來說是新莊副都心右邊，二重重劃區的左邊
→
12/08 09:10, 3月前 , 21F
一半是投客的區域 跌第一但漲也第一
12/08 09:10, 21F
推
12/08 09:12, 3月前 , 22F
蓋到一半燒起來的哪間也是在這附近
12/08 09:12, 22F
※ 編輯: jinso7410 (39.12.98.34 臺灣), 12/08/2025 09:24:50
→
12/08 09:28, 3月前 , 23F
A7 為啥會跌 不是很宜居嗎
12/08 09:28, 23F
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12/08 09:28, 3月前 , 24F
12/08 09:28, 24F
→
12/08 09:29, 3月前 , 25F
攤手 可能要了解591資料數據是什麼吧
12/08 09:29, 25F
這個就跟發表文獻一樣，數據調得漂亮p都能小於0.05 ※ 編輯: jinso7410 (39.12.98.34 臺灣), 12/08/2025 09:31:10
→
12/08 09:37, 3月前 , 26F
頂崁哪裡是副都心 差很多
12/08 09:37, 26F
→
12/08 09:37, 3月前 , 27F
中間還隔著頭前重畫區
12/08 09:37, 27F
→
12/08 09:57, 3月前 , 28F
你的第二張圖就把左岸重劃區排除了，怎麼會說是左岸
12/08 09:57, 28F
https://i.mopix.cc/IbEIVm.jpg
更正一下 不過意外發現都聽大院座落在工業區 ※ 編輯: jinso7410 (39.12.98.34 臺灣), 12/08/2025 10:13:36
→
12/08 10:18, 3月前 , 29F
工業宅一直都不吃香吧
12/08 10:18, 29F
推
12/08 10:33, 3月前 , 30F
你也太Lag 都廳就味全工廠的地轉住宅的跟行政中心
12/08 10:33, 30F
還有 46 則推文
還有 3 段內文
→
12/08 15:19, 3月前 , 77F
案指標性高多了
12/08 15:19, 77F
推
12/08 15:26, 3月前 , 78F
至於頂崁可能成科技園區 沒那個基礎就別做夢 這區就
12/08 15:26, 78F
→
12/08 15:26, 3月前 , 79F
建商吹一堆話術 跟對面A2a沒兩樣
12/08 15:26, 79F
推
12/08 15:31, 3月前 , 80F
對不起我們最近在處理新美齊的頂崁廠辦案，基地就
12/08 15:31, 80F
→
12/08 15:31, 3月前 , 81F
在群光斜對面（群光那案當初也是有參與過），不知
12/08 15:31, 81F
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12/08 15:31, 3月前 , 82F
道只是拿網路上的資料看一看的地基主是哪裡有自信
12/08 15:31, 82F
→
12/08 15:31, 3月前 , 83F
比別人還懂？
12/08 15:31, 83F
推
12/08 15:39, 3月前 , 84F
群光附近的很多新古廠辦都去過 大部分都低階傳產廠
12/08 15:39, 84F
→
12/08 15:39, 3月前 , 85F
商進駐 本身大樓品質與管理也不好 這種地方就別吹了
12/08 15:39, 85F
→
12/08 15:39, 3月前 , 86F
以為自己最懂被看破手腳而已
12/08 15:39, 86F
推
12/08 15:49, 3月前 , 87F
不太懂新古廠辦跟新的都更案有何關聯，不過新莊地
12/08 15:49, 87F
→
12/08 15:49, 3月前 , 88F
基主既然什麼東西都懂，那就這樣吧。對一般人來說
12/08 15:49, 88F
→
12/08 15:49, 3月前 , 89F
，根本不會把頂崁跟化成看作是截然不同的區塊。
12/08 15:49, 89F
推
12/08 15:57, 3月前 , 90F
那些新古廠辦半新不舊短期內不會都更 沒有代表的科
12/08 15:57, 90F
→
12/08 15:57, 3月前 , 91F
技業進駐哪來園區可能 這不就是畫大餅的話術 一開口
12/08 15:57, 91F
→
12/08 15:57, 3月前 , 92F
就是吹跟騙
12/08 15:57, 92F
約莫半年前 想買市政帝寶的時候有思考過，問過代銷 這裡未來廠辦更新的進度如何，還 是有沒有預定安排的更新計畫，代銷沒辦法給我滿意的答案，加上二重左岸重劃區的馬路 沒有重劃區該有的方正 又有老公寓參雜其中，都更遙遙無期，毅然決然放棄不賭，後續 怎麼樣就不知道了 ※ 編輯: jinso7410 (27.240.210.64 臺灣), 12/08/2025 16:15:05
推
12/08 16:53, 3月前 , 93F
對啊，我們也在觀察都聽大院，身邊蠻多人買的，一起跟二
12/08 16:53, 93F
→
12/08 16:53, 3月前 , 94F
期都有人買，不知道接下來會如何？！
12/08 16:53, 94F
推
12/08 18:04, 3月前 , 95F
那個跌幅數據是假的吧 根本沒跌這麼多
12/08 18:04, 95F
推
12/08 18:25, 3月前 , 96F
我炒房的朋友說不可能跌欸
12/08 18:25, 96F
推
12/08 19:42, 3月前 , 97F
那些開大槓桿的弟兄們保重
12/08 19:42, 97F
推
12/08 20:21, 3月前 , 98F
這沒參考邏輯 工業區廠房一屋一況且交易時間都很長，一條
12/08 20:21, 98F
→
12/08 20:21, 3月前 , 99F
街可能三年才賣一間透天廠房，面寬聯結車土地持分都有差別
12/08 20:21, 99F
推
12/08 20:23, 3月前 , 100F
反正你拿新聞去殺價你也買不到廠房跟住宅不一樣，廠房賣
12/08 20:23, 100F
→
12/08 20:23, 3月前 , 101F
個三五年都很常見，有缺你才會去買
12/08 20:23, 101F
→
12/08 20:24, 3月前 , 102F
持有的也不會急都是企業主早就賺飽了
12/08 20:24, 102F
推
12/08 20:48, 3月前 , 103F
工業廠房跌，這邊的房蟲還不警覺？
12/08 20:48, 103F
推
12/08 21:10, 3月前 , 104F
12/08 21:10, 104F
→
12/08 21:11, 3月前 , 105F
地圖支援。以前上地理，老師說要練習畫地圖，是有道理的！
12/08 21:11, 105F
推
12/08 21:22, 3月前 , 106F
12/08 21:22, 106F
→
12/08 22:44, 3月前 , 107F
那邊落差很大 化成老公寓 中興北家庭工廠 光復規模較大
12/08 22:44, 107F
推
12/09 03:23, 3月前 , 108F
頂崁與化成工業區雖相鄰 但分屬三重與新莊都市計劃
12/09 03:23, 108F
→
12/09 03:23, 3月前 , 109F
是兩個不同區域 上面房產地圖不是明確資訊
12/09 03:23, 109F
推
12/09 03:41, 3月前 , 110F
不管疏洪左岸 都廳或是散佈其中的住宅案 都是被頂崁
12/09 03:41, 110F
→
12/09 03:41, 3月前 , 111F
工業區完全包圍 那種混雜的環境基本上很難改變
12/09 03:41, 111F
推
12/09 06:35, 3月前 , 112F
埔心20萬....這也太正義了！
12/09 06:35, 112F
→
12/09 06:37, 3月前 , 113F
3房2車只要1000萬的桃園非山區真的不錯
12/09 06:37, 113F
推
12/09 08:55, 3月前 , 114F
怎麼會討論這工業區的房價，幾乎都是金屬工廠和一堆一
12/09 08:55, 114F
→
12/09 08:55, 3月前 , 115F
二樓矮房的加蓋的違建，環境也很糟糕，根本異世界
12/09 08:55, 115F
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