Re: [閒聊] 晴空匯的店面為什麼沒人要租
※ 引述《cl3bp6 (來自97號世界)》之銘言：
: 對比旁邊同條路上好幾個其他社區
: 有安親班健身房壽司郎等等幾乎都有
: 看了好幾年的疑惑 何解？
其實不只它啦...新竹空租的大樓店面一堆
其實有些大樓店面不是大坪數的 價格並不貴 但就是租不出去
我自己也是新竹的透天店面房東 我覺得是
1.人力貴
現在坦白說做實業真的不好做 人力很貴
以前有過一個房客是手機維修店 老闆就跟我說 它們店長薪水就比我租金高很多了
可是店員不好找 結果後來因為疫情找不到員工只好關門
我這間是分店 它人數不夠只好兩邊跑 主店開分店就不開 久了就覺得不划算就收了
2.社區毛多
有些社區毛很多 會不准樓下開吃的或開某些行業(寵物店啦 美髮啦 之類的)
最好就是建商 仲介 預售中心
哪有那麼多這個好租？ 大家也知道那些店乾淨明亮又衛生
但其實做吃的還是最多
我自己不肯租吃的喝的都覺得選擇不多 每次房客退租要找新房客都越來越難找
大樓社區型毛更多 自然更難找
然後以做實業要賺錢的老闆來看
社區大樓不好街邊停車 人流又分散 其實不會比老城區好做
就算現在竹北人口數已經起來了 但是還是很多社區店面是空租的
真的難做吧
其實新竹房價翻幾翻 連租金都漲了不少
但舊市區店面租金不增反減 市區一堆店面租金打了六七折有
店面在疫情紅利下是完全沒有受惠的 哈哈
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