PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 所以什麼時候要調降仲介費？

看板home-sale (房屋交易)作者 (張智良)時間3月前 (2025/12/10 08:17), 編輯推噓45(52推 7噓 160→)
留言219則, 40人參與, 3月前最新討論串1/3 (看更多)
嗨 早安 我阿良啦 房地產吼 現在都破千萬了啦 隨便仲介費都6% 一路墊高房價 真的有在交易的都知道 之後轉手也是往上墊上去賣 仲介們不要再出來洗地了 你們一堆同事店頭都是這樣玩 應該修法更改吧 仲介會說3000萬以上收不滿 給你收4%120萬仲介費 超爽的啊 一個建築師3000萬100坪的透天案 蓋2年 賺200萬 平均一年100萬 要讀多少書 要花多少時間設計 整個案場跟前跟後 賺沒有仲介多 一個工地主任 蓋透天的 一年大概100萬年薪 整天顧工地 賺的也沒仲介多 仲介業就是很爽賺之前市況好 仲介店比便利店多 現在只是稍微回歸正常罷了 還是好賺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.121.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765325855.A.A80.html
噓
12/10 08:23, 3月前 , 1F
誰真的給6% 三千萬以上也很少人在給4%
12/10 08:23, 1F
推
12/10 08:26, 3月前 , 2F
早該調價了
12/10 08:26, 2F
噓
12/10 08:28, 3月前 , 3F
他們會嗆你，好賺你怎麼不來賺看看
12/10 08:28, 3F
→
12/10 08:30, 3月前 , 4F
每個房仲都嘛不給砍服務費，但是每個都說沒收滿，話
12/10 08:30, 4F
→
12/10 08:30, 3月前 , 5F
術一堆
12/10 08:30, 5F
推
12/10 08:35, 3月前 , 6F
通常都給1% 也十幾萬了耶 哪個空ㄟ給到4%跟2%
12/10 08:35, 6F
推
12/10 08:59, 3月前 , 7F
這些房仲意外嗎
12/10 08:59, 7F
→
12/10 09:00, 3月前 , 8F
哪會不給砍，議價前或議價時，大家接受就會砍啊
12/10 09:00, 8F
推
12/10 09:04, 3月前 , 9F
100坪透天案建築師應該拿不到兩百萬
12/10 09:04, 9F
→
12/10 09:05, 3月前 , 10F
給1%要怎麼殺啊 有木有教學
12/10 09:05, 10F
推
12/10 09:07, 3月前 , 11F
現在都是1%吧 只是說到底全部都是買方出的就是了
12/10 09:07, 11F
→
12/10 09:08, 3月前 , 12F
等你開一家啊 我記得201X年有人開了1%房仲 現在倒了
12/10 09:08, 12F
→
12/10 09:08, 3月前 , 13F
版上當時還有0%代書 ID我忘了 哈哈
12/10 09:08, 13F
→
12/10 09:09, 3月前 , 14F
我阿姨當賣方時會給4% 真．佛心
12/10 09:09, 14F
噓
12/10 09:10, 3月前 , 15F
上591po廣告 上面明示手續費1% 意者談
12/10 09:10, 15F
推
12/10 09:11, 3月前 , 16F
0%代書嘴砲的啦，時空旅人
12/10 09:11, 16F
→
12/10 09:11, 3月前 , 17F
賣方一般來說都是看實拿金額 幾%隨便仲介開 我賣兩次房子
12/10 09:11, 17F
→
12/10 09:12, 3月前 , 18F
名義上都是給4% 實際上他跟買家怎麼談退%我不知
12/10 09:12, 18F
→
12/10 09:13, 3月前 , 19F
反正我有拿到滿意的實拿金額就好
12/10 09:13, 19F
→
12/10 09:13, 3月前 , 20F
應該是0元代書，不是0%
12/10 09:13, 20F
推
12/10 09:13, 3月前 , 21F
實際上就是樓上這樣 所以其只實是買方跟仲介方的磋商
12/10 09:13, 21F
推
12/10 09:15, 3月前 , 22F
喔對 0元代書才對 哈哈哈
12/10 09:15, 22F
→
12/10 09:16, 3月前 , 23F
0元代書就是個唬爛仔而已，學經歷都假的
12/10 09:16, 23F
→
12/10 09:16, 3月前 , 24F
我兩次賣房 一次是信義直營一次是永慶直營 費用也許較硬?
12/10 09:16, 24F
→
12/10 09:22, 3月前 , 25F
直營當然比較硬，他們只分一點渣
12/10 09:22, 25F
→
12/10 09:23, 3月前 , 26F
2000萬，雙邊4%服務費80萬，單邊房仲只拿到8萬
12/10 09:23, 26F
推
12/10 09:23, 3月前 , 27F
不過我的經驗 加盟店高專不一定比較會賣 明明費用空間大
12/10 09:23, 27F
→
12/10 09:24, 3月前 , 28F
不過直營有底薪
12/10 09:24, 28F
→
12/10 09:25, 3月前 , 29F
卻總是回頭砍我賣價 客流量普遍也差一點 也許跟我物件有
12/10 09:25, 29F
→
12/10 09:25, 3月前 , 30F
關係吧 我是賣原貌的老公寓
12/10 09:25, 30F
→
12/10 09:25, 3月前 , 31F
高專看自己，直營有團隊
12/10 09:25, 31F
→
12/10 09:25, 3月前 , 32F
所以說最後是永慶直營店做到我兩年前這個單子
12/10 09:25, 32F
→
12/10 09:26, 3月前 , 33F
我猜測 物件漂亮的話 誰賣可能都沒差 物件有缺點就難說
12/10 09:26, 33F
推
12/10 09:29, 3月前 , 34F
跟代書朋友聊天說幾個月前就有遇過賣方1%買方不收的 不是
12/10 09:29, 34F
→
12/10 09:29, 3月前 , 35F
大的
12/10 09:29, 35F
→
12/10 09:30, 3月前 , 36F
0元代書的信我信箱可能有，我記得最後好像說是高中畢業
12/10 09:30, 36F
→
12/10 09:31, 3月前 , 37F
大學休學
12/10 09:31, 37F
→
12/10 09:33, 3月前 , 38F
發文很愛講安田講堂的櫻花還什麼花
12/10 09:33, 38F
→
12/10 09:34, 3月前 , 39F
最後時間地點經歷都湊不起來，被封為時空旅人
12/10 09:34, 39F
還有 140 則推文
→
12/10 15:10, 3月前 , 180F
間我其中一間的隔壁 硬是撞不進去 屋主很死忠的要給某
12/10 15:10, 180F
→
12/10 15:10, 3月前 , 181F
間店頭賣 後來去問才知道 當初這個屋主就是那個免費店
12/10 15:10, 181F
→
12/10 15:10, 3月前 , 182F
頭再處理招租的 所以作為回報跟他們簽了專約 同時拒絕
12/10 15:10, 182F
→
12/10 15:10, 3月前 , 183F
其他家仲介
12/10 15:10, 183F
推
12/10 15:14, 3月前 , 184F
案源也是一個很大的問題 新莊很愛藏案 有的同一家體系
12/10 15:14, 184F
→
12/10 15:14, 3月前 , 185F
都會彼此提防 有的店頭花時間花錢去經營社區後拿到第一
12/10 15:14, 185F
→
12/10 15:14, 3月前 , 186F
手賣方委託 不是每個屋主都會上網自售
12/10 15:14, 186F
推
12/10 15:16, 3月前 , 187F
另外如果可以抓到物件的價格 也不容易被收滿 有些高專
12/10 15:16, 187F
→
12/10 15:16, 3月前 , 188F
則是很厲害 幫我買到便宜的 那買方2%又怎麼會是問題
12/10 15:16, 188F
推
12/10 15:17, 3月前 , 189F
還是老話一句 不喜歡仲介費的 可以不要透過仲介 就像靠
12/10 15:17, 189F
→
12/10 15:17, 3月前 , 190F
北實坪制的 可以自己去買透天 靠北建商投資客的 可以
12/10 15:17, 190F
→
12/10 15:17, 3月前 , 191F
自己去買地自建
12/10 15:17, 191F
→
12/10 15:18, 3月前 , 192F
然後這麼多年 一個個唬爛嘴 我自己都買地蓋四年了
12/10 15:18, 192F
推
12/10 15:45, 3月前 , 193F
筆記這招，仲介可以帶買方來看，但是賣方不付費
12/10 15:45, 193F
→
12/10 15:46, 3月前 , 194F
好奇，這樣有效嗎？小綠小黃直營應該不接受
12/10 15:46, 194F
推
12/10 15:52, 3月前 , 195F
早該調了 你敢自售自租 一群仲介卯起來搞你
12/10 15:52, 195F
→
12/10 15:52, 3月前 , 196F
仲介賺多沒差 但問題是見不得別人也賺錢 整天搞別
12/10 15:52, 196F
→
12/10 15:52, 3月前 , 197F
人 人品差到不行
12/10 15:52, 197F
推
12/10 15:53, 3月前 , 198F
台灣的吸血鬼
12/10 15:53, 198F
推
12/10 16:32, 3月前 , 199F
小綠小黃直營也有折佣的可能 我遇過三次 你的仲介費有
12/10 16:32, 199F
→
12/10 16:32, 3月前 , 200F
達到過件門檻應該就行了
12/10 16:32, 200F
→
12/10 16:32, 3月前 , 201F
我自己是都給底價 你要額外多賣是你的本事
12/10 16:32, 201F
推
12/10 17:00, 3月前 , 202F
有一次我賣車位 有個應該是跟仲介看完知道我車位號碼
12/10 17:00, 202F
→
12/10 17:00, 3月前 , 203F
跑去管理中心想聯絡我 管理中心也打給我詢問我的意思
12/10 17:00, 203F
→
12/10 17:01, 3月前 , 204F
後來我給了聯絡方式 結果開出一個芭樂價 什麼狗屁不
12/10 17:01, 204F
→
12/10 17:01, 3月前 , 205F
用付仲介費 你根本就肖貪 因為當年度我稅金很重 我就
12/10 17:01, 205F
→
12/10 17:01, 3月前 , 206F
放著慢慢賣 然後這位仁兄每逢下雨就會來加個5-10萬 應
12/10 17:01, 206F
→
12/10 17:01, 3月前 , 207F
該有4-5次 最後我賣給仲介帶來的 實拿還比那個想跳過
12/10 17:01, 207F
→
12/10 17:01, 3月前 , 208F
仲介的還高
12/10 17:01, 208F
推
12/10 17:02, 3月前 , 209F
老實說%數都是買方出，一般買方也不知道自己連屋主
12/10 17:02, 209F
→
12/10 17:02, 3月前 , 210F
的一起付了
12/10 17:02, 210F
→
12/10 18:34, 3月前 , 211F
去年買房付3% 今年賣掉付0% 認識的
12/10 18:34, 211F
推
12/10 18:42, 3月前 , 212F
我都直接聯絡屋主 還真的沒給仲介賺
12/10 18:42, 212F
→
12/10 18:43, 3月前 , 213F
少了中間6%服務費 買賣雙方各退十幾萬超好談
12/10 18:43, 213F
推
12/10 18:58, 3月前 , 214F
要不然仲介費實登好了嘻嘻 看看狗仲介有沒有自己說的
12/10 18:58, 214F
→
12/10 18:58, 3月前 , 215F
沒收滿6%
12/10 18:58, 215F
→
12/10 20:00, 3月前 , 216F
仲介費實登不錯喔
12/10 20:00, 216F
→
12/11 07:51, 3月前 , 217F
月經文 實務上本來就可以談 想買多少想賣多少都自己訂
12/11 07:51, 217F
→
12/11 07:51, 3月前 , 218F
誰規定要6%給好給滿
12/11 07:51, 218F
推
12/11 13:50, 3月前 , 219F
沒這些吸血蟲你可以自己賣看看啊
12/11 13:50, 219F
‣ 更多 grotwpig645 的文章
文章代碼(AID): #1fEBmVg0 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 grotwpig645 的文章
文章代碼(AID): #1fEBmVg0 (home-sale)