PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 推案量大縮、房價卻難跌　專家揭台中房市真正壓力點

看板home-sale (房屋交易)作者 (jl)時間2月前 (2025/12/14 11:04), 編輯推噓32(36推 4噓 42→)
留言82則, 32人參與, 2月前最新討論串2/2 (看更多)
難跌嗎？ 其實還沒到 只是僵持在那 只有少數聰明的知道小讓出場 等到市場普遍預期心裡覺得還會再跌 就大概是接近底部了 現在只是量縮 還沒真的會覺得跌很多 頂多議價空間大 這只是過程的一環 都是這樣的 與其再那邊要死不活 建商會殺價取量的 就等誰開大槍 過去有共同利益 大家相互拉抬價格炒作 現在你看我我看你 看誰先撐不下去 就會降價 低於成本誰要賣？ 不賣？難道真的要搞到撐不下去法拍跑路嗎？ 總之 要活絡先殺到底 殺到底 氛圍的關係都還不見得能取量 不過至少在逐底了 市場自然會有平衡點 不要擔心貸不到款 也許自備款多點 連貸款都不用了 2026滿值得期待的 會跌多少？難說 要跳樓價？ 得看股市 市場就是這樣 總有些經不起嚇的 就跳樓了 真有跳樓 就亂跳一通了 央行也怕 所以會適度改變態度 在轉換態度之前 除剛性需求外 別傻 房板的氛圍 滿具參考指標的 目前方向是對的 離底部還有段距離 拖著拖著也許就失落的30年了 過去期待的買房賺大錢 也就只能一直套著 安慰自己 還有小漲 至少沒跌 小跌賺住 直到 想賣也賣不出 一直以為的市場價值 其實是一文不值時 才能認清事實 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.15.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765681479.A.0EF.html
噓
12/14 11:06, 2月前 , 1F
看到這id 就知道股票跌了
12/14 11:06, 1F
→
12/14 11:21, 2月前 , 2F
台灣房價永漲不跌 不要不相信
12/14 11:21, 2F
推
12/14 11:26, 2月前 , 3F
1f XD
12/14 11:26, 3F
推
12/14 11:29, 2月前 , 4F
搞不好他作空的啊？
12/14 11:29, 4F
推
12/14 11:30, 2月前 , 5F
一直講不跌說未來多好怎麼不趁競爭買方較少時大量買卻總
12/14 11:30, 5F
→
12/14 11:30, 2月前 , 6F
是調侃魯空。股版會秀對帳單表示敢說敢做，那房版只剩一
12/14 11:30, 6F
→
12/14 11:30, 2月前 , 7F
張嘴嗎
12/14 11:30, 7F
推
12/14 11:31, 2月前 , 8F
阿伯加油阿，總是有機會買到房的！不要氣餒
12/14 11:31, 8F
→
12/14 11:34, 2月前 , 9F
等台灣跟大陸一樣上演「貸款賣房」現象，底部就到了
12/14 11:34, 9F
→
12/14 11:35, 2月前 , 10F
12/14 11:35, 10F
→
12/14 11:35, 2月前 , 11F
發表淺見與買賣無關 房我早當消費財 不期不待
12/14 11:35, 11F
推
12/14 11:37, 2月前 , 12F
不要老是笑房板的人，然後還稱讚股板的人敢秀對帳
12/14 11:37, 12F
→
12/14 11:37, 2月前 , 13F
單，房板的大部分都是股房雙棲啊，都能買房了，股
12/14 11:37, 13F
→
12/14 11:37, 2月前 , 14F
票不就是信手拈來的事情嗎？腦容量不夠去思考到這
12/14 11:37, 14F
→
12/14 11:37, 2月前 , 15F
件事？
12/14 11:37, 15F
噓
12/14 11:37, 2月前 , 16F
週五夜盤大跌 一堆組屋股神都冒出來了
12/14 11:37, 16F
→
12/14 11:38, 2月前 , 17F
想看對帳單就秀啊，一個禮拜小賺一點點給你笑
12/14 11:38, 17F
→
12/14 11:38, 2月前 , 18F
12/14 11:38, 18F
→
12/14 11:38, 2月前 , 19F
週一開盤不要哭耶
12/14 11:38, 19F
→
12/14 11:39, 2月前 , 20F
這樣算是有躲掉星期五費半跌5%嗎？（大笑）
12/14 11:39, 20F
推
12/14 11:43, 2月前 , 21F
來 快點嗆我
12/14 11:43, 21F
→
12/14 11:43, 2月前 , 22F
叫我秀對帳單
12/14 11:43, 22F
→
12/14 11:44, 2月前 , 23F
QQ大有種秀權狀
12/14 11:44, 23F
推
12/14 11:47, 2月前 , 24F
我現在手上最後買的那間是2024/9月金龍風暴時買的
12/14 11:47, 24F
→
12/14 11:47, 2月前 , 25F
預售
12/14 11:47, 25F
→
12/14 11:47, 2月前 , 26F
現在我體感覺得有賠錢
12/14 11:47, 26F
→
12/14 11:47, 2月前 , 27F
但實價登錄今年8月正樓下
12/14 11:47, 27F
→
12/14 11:47, 2月前 , 28F
同坪數同樓層車位總價還比我多7萬元
12/14 11:47, 28F
→
12/14 11:47, 2月前 , 29F
SO…我只能看著數據騙自己說我這間還賺錢
12/14 11:47, 29F
推
12/14 11:50, 2月前 , 30F
嘻嘻 我週三就把股票出掉了 趕在FOMC前賣掉
12/14 11:50, 30F
→
12/14 11:50, 2月前 , 31F
不錯啊 人的信仰
12/14 11:50, 31F
→
12/14 11:52, 2月前 , 32F
沒信仰 就難活了
12/14 11:52, 32F
推
12/14 11:54, 2月前 , 33F
啊你橋頭的對保了沒？
12/14 11:54, 33F
推
12/14 12:04, 2月前 , 34F
Bl大也是神準喔，我是看財報很好，結果利多不漲，
12/14 12:04, 34F
→
12/14 12:04, 2月前 , 35F
所以先跑。另外跟業務聊目前訂單的部分，Q1依舊訂
12/14 12:04, 35F
→
12/14 12:04, 2月前 , 36F
單滿，但Q2的訂單就蠻有空間的
12/14 12:04, 36F
推
12/14 12:04, 2月前 , 37F
除非開盤前有什麼利多，否則台股星期一不用太期待
12/14 12:04, 37F
推
12/14 12:05, 2月前 , 38F
橋頭的對保了啊，他說二月交屋
12/14 12:05, 38F
推
12/14 12:10, 2月前 , 39F
想看QQ對帳單欸。。。
12/14 12:10, 39F
→
12/14 12:21, 2月前 , 40F
現在散戶丟出來的量少的可憐
12/14 12:21, 40F
推
12/14 12:23, 2月前 , 41F
笑死，昨天發一篇戳租屋股神就一堆氣噗噗
12/14 12:23, 41F
推
12/14 12:28, 2月前 , 42F
還有法拍?你知道台灣有房貸的比例有多少嗎XD
12/14 12:28, 42F
→
12/14 12:29, 2月前 , 43F
上次戳一個空空，他真的以為台灣有房貸的人數有到一半
12/14 12:29, 43F
→
12/14 12:29, 2月前 , 44F
然後每個都貸1000萬XD
12/14 12:29, 44F
推
12/14 12:31, 2月前 , 45F
12月底前使照真的能下來嗎？
12/14 12:31, 45F
推
12/14 12:41, 2月前 , 46F
法拍沒爆量，租金沒崩盤不知道在怕啥
12/14 12:41, 46F
→
12/14 12:41, 2月前 , 47F
不過中年部我就不知道了
12/14 12:41, 47F
→
12/14 12:41, 2月前 , 48F
如果是我 中南部我會選擇蛋黃中古
12/14 12:41, 48F
→
12/14 12:41, 2月前 , 49F
因為沒有大量高薪機會的地區
12/14 12:41, 49F
→
12/14 12:41, 2月前 , 50F
就是賺抗通膨5倍
12/14 12:41, 50F
推
12/14 12:44, 2月前 , 51F
南部會死的就沒工作機會的地方
12/14 12:44, 51F
推
12/14 12:58, 2月前 , 52F
穩了 你想買的會漲 你持有的會跌
12/14 12:58, 52F
推
12/14 13:00, 2月前 , 53F
12/14 13:00, 53F
推
12/14 13:01, 2月前 , 54F
12/14 13:01, 54F
→
12/14 13:07, 2月前 , 55F
差不多
12/14 13:07, 55F
→
12/14 13:08, 2月前 , 56F
台灣的商機適用模式追高買高，什麼都一樣，風頭過了，人走
12/14 13:08, 56F
→
12/14 13:08, 2月前 , 57F
茶涼
12/14 13:08, 57F
推
12/14 13:14, 2月前 , 58F
我也把房子當作消費性商品而已 有需求就買而已 也沒要賣
12/14 13:14, 58F
→
12/14 13:14, 2月前 , 59F
一直把別人設想成要靠房子賺錢什麼的 我根本不屑也沒幹
12/14 13:14, 59F
→
12/14 13:14, 2月前 , 60F
過 倒是某個阿北有靠賣房子賺錢還在一直唉唉叫
12/14 13:14, 60F
推
12/14 13:17, 2月前 , 61F
市區不會跌太多 一跌就有人接，外圍重劃看著辦
12/14 13:17, 61F
→
12/14 13:18, 2月前 , 62F
海線是真的4-50扯到一個不行 還好下來了，現在買西區中
12/14 13:18, 62F
→
12/14 13:18, 2月前 , 63F
古是最好的，開的店越來越多 很可怕
12/14 13:18, 63F
噓
12/14 13:51, 2月前 , 64F
量縮會跌這個論點2022就喊了一整年了好嗎
12/14 13:51, 64F
推
12/14 14:17, 2月前 , 65F
建商利潤30%可以讓利 你的利潤空間有30%嗎?
12/14 14:17, 65F
推
12/14 14:22, 2月前 , 66F
又沒要賣 現在都中長期置產的 誰要賣 沒有讓不讓利問題
12/14 14:22, 66F
→
12/14 14:22, 2月前 , 67F
還是樓上你家要賣了？
12/14 14:22, 67F
推
12/14 15:40, 2月前 , 68F
我剛買一間 這樣算不算敢說敢做
12/14 15:40, 68F
推
12/14 15:54, 2月前 , 69F
12/14 15:54, 69F
推
12/14 16:42, 2月前 , 70F
QQ大二月交屋的是達麗還是郡都阿 這兩間好像都快交屋了
12/14 16:42, 70F
推
12/14 16:45, 2月前 , 71F
12/14 16:45, 71F
推
12/14 19:27, 2月前 , 72F
有夢最美
12/14 19:27, 72F
推
12/14 20:44, 2月前 , 73F
有夢最美
12/14 20:44, 73F
→
12/14 20:45, 2月前 , 74F
台中海線可以啦,那邊一堆被套牢的
12/14 20:45, 74F
推
12/14 20:50, 2月前 , 75F
新北還是一堆靠海沒救的阿
12/14 20:50, 75F
→
12/14 21:26, 2月前 , 76F
海線是能套多少 北屯才慘吧
12/14 21:26, 76F
推
12/15 00:51, 2月前 , 77F
現在就是市場覺得還會跌 所以才不會跌 已經在底了
12/15 00:51, 77F
推
12/15 00:57, 2月前 , 78F
北屯真的量太大了
12/15 00:57, 78F
推
12/15 08:57, 2月前 , 79F
大極蓋那個狀態說要對保 我實際看到都笑出來了
12/15 08:57, 79F
噓
12/15 11:51, 2月前 , 80F
廢文
12/15 11:51, 80F
推
12/15 12:53, 2月前 , 81F
再怎麼跌成本永遠低於利潤，你不用替建商擔心
12/15 12:53, 81F
→
12/15 16:09, 2月前 , 82F
你以為建商成本很高嗎 砍八折都爽賺= =
12/15 16:09, 82F
‣ 更多 jl40 的文章
文章代碼(AID): #1fFYb73l (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 jl40 的文章
文章代碼(AID): #1fFYb73l (home-sale)