Re: [心得] 房價應該回到30年前

看板home-sale (房屋交易)作者junior020486 (軟蛋頭)時間9小時前 (2025/12/14 21:03)推噓17(17推 0噓 11→)

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※ 引述《Machinator (薩埵十二惡皆空)》之銘言： : 房價，為什麼該回到1995年？ : 這一句話一講出來，很多人一定馬上不爽。 : 台北一坪二字頭、三字頭？你是不是在做夢？先別急著罵，你先聽我把話講完。 : 房子本來就是拿來住的，不是拿來操作價格，也不是用來囤著、等漲價再轉手。 : 但現在發生什麼事？房子被拿來炒，被合理化成高價商品。 : 結果很簡單，真正需要住、想買的人，越來越買不起。 : 這真的不是什麼市場自由，而是整個結構已經歪掉了。 : 以前的薪水，是追得上房價的，現在完全不是，房價早就脫離薪水。 : 房價翻一倍、翻三倍，薪水卻幾乎沒什麼動，所以現在的問題，真的不是年輕人不努力， : 而是努力，已經換不到合理的結果。 : 一定會有人想轉移話題靠腰一句，那你是不是沒房？ : 老實說，這個問題一點都不重要，因為就算你有房，你也不可能幫三個小孩、五個兄弟， : 每個人都準備一間。 : 老實說，多數人一輩子，其實也就那一間房。 : 那孩子怎麼辦？如果你有三個小孩， : 你能幫幾個準備房子？兄弟姊妹呢？ : 難道只能眼睜睜看著他們一輩子租屋？ : 房價一直漲，看起來好像很爽，但你冷靜想一件事。 : 當單價被拉到這麼高， : 想想自己想換大一點的房子，壓力只會更重。 : 不管你好不容易繳完貸款，還是還在繳，負擔都只會變大。 : 在這種環境下，小孩更不可能買房， : 面對未來，生活只會越來越卡。 : 一定也有人會說，我有兩三間房，我不否認，真的有人有能力，可以買到不只一間房。 : 但重點不在這裡，重點是，這種人生，有多少人真的走得到？ : 如果一個制度，只能靠少數人的成功來證明自己合理，那這個制度本身就已經出問題了。 : 房價會被堆這麼高，從來不是自然發生的，而是因為有人有錢、有資本，把房子當成投資 : 工具，一間變兩間，兩間變三間，囤著、轉手、反覆操作，房子就集中在少數人手上。 : 說清楚一點，不是每個有房的人都在炒房，但房價被炒高，真的跟多戶持有脫不了關係。 : 當一個社會變成，有人輕鬆好幾間房，有人一輩子買不起房，下一代直接被鎖死，這已經 : 不是競爭，而是結構性的分層。 : 說到最後，其實界線很清楚，如果大多數家庭都只有一間房，而且只是拿來住，我相信很 : 多人都會懂我在說什麼。 : 真正無法理解的，通常只有一種人，就是手上有好幾間房，完全不用承擔這些現實壓力， : 因為他們不會遇到這些的問題。 : 最後一句，當一個制度只對少數人有利，卻要多數人吞下去， : 所以，這問題點不是誰提出來，而是為什麼一直沒人要面對。 30年前不夠啊，應該要40年前為什麼呢？無殼蝸牛運動的背景就是1986年開始的台北市房價暴漲以下截取至維基百科 1989年是台灣經濟發展的高峰期，經濟發展長期仰賴出口導向模式，使台灣逐漸累積許多外匯。根據中華民國中央銀行全球資訊網顯示，美金的匯率由1986年的38元升到1989年的 25元。此趨勢使國際資金湧入臺灣，打算在升值過程中賺取一筆，而這些資本在臺灣等待升值的同時，流入臺灣股市、房市，使得房市大漲。根據《住宅學報》第十八卷第二期，當時台北市的「地價」從1986年的每坪6.7萬元快速升高到1989年的每坪25.1萬元，漲幅高達274.5%倍，房價上升速度相當驚人。記者何世昌也指出，在李登輝剛繼任中華民國總統的1988年，台北市新成屋、預售屋平均房價僅每坪 16.4萬元，1989年大幅度飆漲到24.0萬元，一年房價漲幅高達46.3%。所以你說30年前，不對喔，你是不是房蟲啊幹無殼蝸牛運動都已經結束了，無殼蝸牛都被尬飛了話說，我如果是空空也不用回30年前，讓我回年初台指期封關前23XXX做空20口大台，每週自己手動結算都加空，到4/9完美平倉後，反手做多60口大台，8月中平倉後，資買南亞科就好可不可以讓我回一年前就好，拜偷 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.160.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765717435.A.131.html

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kusomanfcu

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childeviler2

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NTU303150195

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