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Re: [閒聊] 之後的透天 該何去何從？

看板home-sale (房屋交易)作者 (No one sleep in Tokyo)時間2月前 (2025/12/16 17:01), 2月前編輯推噓19(19推 0噓 22→)
留言41則, 18人參與, 2月前最新討論串3/3 (看更多)
完全不需要擔心透天 透天的價值在於土地持分大 即便50年之後，銀行鑑價不鑑建物 光是土地價值也相當可觀 反觀大樓，ㄏ 一開始看當然都漂漂亮亮的，不要說50年啦 你看現在屋齡30年以上的社區大樓有幾個還維持的很好的？ 更不要說以後都更什麼的，吃屎比較快 至於透天不維護也是很爛，這點當然沒錯 問題在於，老透天不維護影響到的也是自己而已 要不要做自己決定 大樓一人一張嘴，決定事情慢到有剩 每個人還有自己的意見 年輕人終究是年輕人 透天真的是越來越珍稀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.21.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765875692.A.990.html
推
12/16 17:04, 2月前 , 1F
阿原PO地點高雄欸 都更沒搞頭
12/16 17:04, 1F
推
12/16 17:09, 2月前 , 2F
未來都是老年人，而且都更非常不容易成功。非常不適合老
12/16 17:09, 2F
→
12/16 17:09, 2月前 , 3F
年人的生活。除了上下樓梯不方便，也沒有管理員幫忙照料
12/16 17:09, 3F
→
12/16 17:09, 2月前 , 4F
。很多獨居老人根本沒有辦法好好居住。
12/16 17:09, 4F
推
12/16 17:16, 2月前 , 5F
管理員不是照服員，要照料啥
12/16 17:16, 5F
推
12/16 17:17, 2月前 , 6F
透天最大的問題就是你年紀大了根本沒辦法整理
12/16 17:17, 6F
→
12/16 17:18, 2月前 , 7F
除非你有錢 電梯透天 老了請看護+幫傭
12/16 17:18, 7F
→
12/16 17:18, 2月前 , 8F
但這種有錢人住什麼地方其實都很舒服
12/16 17:18, 8F
這樣說是沒錯啦，有錢人沒有這些問題 老人的最佳解應該是買新大樓，年輕人去買透天自己回來改 ※ 編輯: LMHK (42.70.21.134 臺灣), 12/16/2025 17:21:47
推
12/16 17:24, 2月前 , 9F
老人就是要買醫院旁的公寓一樓
12/16 17:24, 9F
→
12/16 17:25, 2月前 , 10F
很有趣耶，透天土地持份大，基本上是指容積沒有用
12/16 17:25, 10F
→
12/16 17:25, 2月前 , 11F
完的老透天吧？那如果是新蓋好、容積用到一敗的新
12/16 17:25, 11F
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12/16 17:25, 2月前 , 12F
透天，乍看持份大，但通常是因為土地本身的開發強
12/16 17:25, 12F
→
12/16 17:25, 2月前 , 13F
度低，所以並沒有再開發時的容積優勢，此時你還會
12/16 17:25, 13F
→
12/16 17:25, 2月前 , 14F
覺得透天比較值錢嗎？
12/16 17:25, 14F
推
12/16 17:27, 2月前 , 15F
看哪裡的透天，地點還是取決於一切
12/16 17:27, 15F
推
12/16 17:34, 2月前 , 16F
說實話還是看地點。非七都的老透天基本就是等死
12/16 17:34, 16F
推
12/16 17:42, 2月前 , 17F
台北市老透天才是珍稀啊
12/16 17:42, 17F
→
12/16 18:25, 2月前 , 18F
應該是看 土地價格/總價 的比例
12/16 18:25, 18F
推
12/16 19:36, 2月前 , 19F
把單坪可建容積的價格還算出來，就知道值不值得投
12/16 19:36, 19F
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12/16 19:36, 2月前 , 20F
資了。有時容積沒用完的三、四層公寓，換算容積還
12/16 19:36, 20F
→
12/16 19:36, 2月前 , 21F
比透天來得高。
12/16 19:36, 21F
推
12/16 20:13, 2月前 , 22F
買老透天不裝電梯也能裝升降椅啊
12/16 20:13, 22F
→
12/16 21:39, 2月前 , 23F
房子當作送的就好，只有土地保值
12/16 21:39, 23F
推
12/16 21:42, 2月前 , 24F
建物會折舊土地不會。
12/16 21:42, 24F
推
12/16 22:39, 2月前 , 25F
升降椅也不便宜，樓層數一多其實捏一下就可以加電梯
12/16 22:39, 25F
→
12/16 22:39, 2月前 , 26F
了，差在電梯要大翻新才可以
12/16 22:39, 26F
推
12/17 01:35, 2月前 , 27F
透天哪有什麼大問題，以前到現在不都一堆老人住?
12/17 01:35, 27F
推
12/17 01:48, 2月前 , 28F
南部的小坪數20出頭的透天在10年前蓋的時候都有配
12/17 01:48, 28F
→
12/17 01:48, 2月前 , 29F
置一樓孝親房。二樓是客廳跟廚房。大坪數（50坪以
12/17 01:48, 29F
→
12/17 01:48, 2月前 , 30F
上）建案至少會放小型電梯。
12/17 01:48, 30F
推
12/17 01:51, 2月前 , 31F
我家一樓的配置就前面一個車庫、孝親房加上廚房跟
12/17 01:51, 31F
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12/17 01:51, 2月前 , 32F
單純一個夾在樓梯下的浴室可以洗澡跟上廁所。。
12/17 01:51, 32F
推
12/17 01:59, 2月前 , 33F
土地建坪大概就是27坪，我是覺得堪用了。二樓一個
12/17 01:59, 33F
→
12/17 01:59, 2月前 , 34F
套房、三樓兩個雅房加一個衛浴、四樓前半的神明廳
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12/17 01:59, 2月前 , 35F
改成書房、後面洗衣服晾衣場，爬上五樓放水塔跟太
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12/17 01:59, 2月前 , 36F
陽能。
12/17 01:59, 36F
推
12/17 02:03, 2月前 , 37F
獨棟的好處就是小孩子再怎麼吵都沒關係。缺點就是2
12/17 02:03, 37F
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12/17 02:03, 2月前 , 38F
7坪的格局不夠方正。有35坪會好規劃很多。
12/17 02:03, 38F
推
12/17 07:57, 2月前 , 39F
透天也是要看地點啦
12/17 07:57, 39F
推
12/17 18:49, 2月前 , 40F
為了七老八十可能會爬不上樓梯。在30歲時就買電梯大樓超超
12/17 18:49, 40F
→
12/17 18:49, 2月前 , 41F
前部署好
12/17 18:49, 41F
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