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[新聞] 房價愈打愈高 第3季六都10區房價逆勢漲逾一成 這區一年漲五成

看板home-sale (房屋交易)作者 (登祿普)時間3周前 (2025/12/17 15:20), 編輯推噓43(47推 4噓 42→)
留言93則, 49人參與, 3周前最新討論串1/3 (看更多)
連結： https://house.udn.com/house/story/123589/9209040 內文： 房價愈打愈高 第3季六都10區房價逆勢漲逾一成 這區一年漲五成 18日將迎來今年最後一次央行理監事會。央行自2024年第3季啟動第七波信用管制以來， 國內房市買氣明顯降溫。然而，根據《591實價登錄》統計，六都、新竹縣市各行政區去 年第3季與今年同期房價相比，在打炒房政策上路滿周年之際，預售市場的房價漲勢仍未 見明顯收斂，整體呈現「漲多跌少」的態勢。 根據統計顯示，六都、新竹縣市中仍有十大行政區房價年漲幅超過一成，顯示打炒房政策 對抑制房價上漲的效果仍相當有限。 https://uc.udn.com.tw/photo/2025/12/17/realtime/33989295.png
其中，新北汐止以驚人的漲幅奪下六都、新竹縣市之冠。 汐止區2024年第3季每坪成交均價為43.4萬元，至2025年第3季已攀升至每坪成交67.9萬元 ，年漲幅高達56.5%，大幅領先其他行政區。 591實價登錄指出，汐止因開發趨於飽和，新案供給有限，房價長期相對和緩，今年則在 新建案「富都康莊」帶動下出現強勁補漲。該案緊鄰北市內湖，又具備捷運題材與地理優 勢，每坪成交價站上7字頭，在低基期與交通利多雙重推動下，房價展現強勁上漲動能。 緊追其後的是台南市東區，年漲幅達29.5%，每坪成交單價由44.4萬元上升至57.5萬元； 591實價登錄表示幅，東區為台南蛋黃區，第3季受惠燙金地段的平實重劃區新案推動，新 建案每坪成交價站上6字頭，拉抬整體房價上揚。 此外，太平與大里年漲幅則接近2成，每坪單價皆「坐4望5」。591實價登錄分析，兩區均 位於74號快速道路沿線，交通便利，加上房價相對親民，吸引首購買盤。其中，第3季由 鉅建設於太平新光重劃區推案，品牌效應帶動區域房價上揚。 而大里則因生活機能成熟，且有工業區大量就業人口支撐，房市表現穩健。 最後，台中南屯區今年房價漲幅達16.3%。該區在豪宅建商與精華地段加持下，新案成交 價突破9字頭，進一步推升區域房價水準。 心得： 所以龍哥的打房除了讓稅收減少 仲介失業 整個打了個寂寞外 到底是誰獲益? 這是預售屋的統計 去年的汐止預售屋成交金額有這麼低? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.145.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765956037.A.092.html
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12/17 15:22, 3周前 , 1F
新青安爽歪歪啊
12/17 15:22, 1F
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12/17 15:24, 3周前 , 2F
有盲點 沒採樣的基數 搞不好建商自成交個三兩戶 就能拉抬了
12/17 15:24, 2F
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12/17 15:24, 3周前 , 3F
這哪來的自慰文
12/17 15:24, 3F
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12/17 15:26, 3周前 , 4F
價量齊揚 才是真房價
12/17 15:26, 4F
推
12/17 15:28, 3周前 , 5F
真 剛需
12/17 15:28, 5F
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12/17 15:29, 3周前 , 6F
真的不是全漲 而是漲多跌少
12/17 15:29, 6F
推
12/17 15:30, 3周前 , 7F
漲成這樣還哀要放寬==？
12/17 15:30, 7F
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12/17 15:30, 3周前 , 8F
只可惜空空看網路中毒太深 都想七折下斡旋
12/17 15:30, 8F
推
12/17 15:33, 3周前 , 9F
既然還在漲 那央行就不用放款囉
12/17 15:33, 9F
推
12/17 15:35, 3周前 , 10F
台中佔五名耶 好猛
12/17 15:35, 10F
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12/17 15:36, 3周前 , 11F
白癡數據 好歹也看看都是什麼樣的物件在成交好嗎 中古
12/17 15:36, 11F
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12/17 15:36, 3周前 , 12F
跟新建案可以類比喔
12/17 15:36, 12F
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12/17 15:37, 3周前 , 13F
是不是央行又在為了延長管制找理由啦
12/17 15:37, 13F
推
12/17 15:37, 3周前 , 14F
沒事的
12/17 15:37, 14F
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12/17 15:37, 3周前 , 15F
再等3年新青安寬限期要到了->繳不出來斷頭潮
12/17 15:37, 15F
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12/17 15:37, 3周前 , 16F
另外少子化-》房價跌
12/17 15:37, 16F
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12/17 15:37, 3周前 , 17F
再等5年再看看… 5年若沒跌還可以再等5年… 總有一天少
12/17 15:37, 17F
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12/17 15:37, 3周前 , 18F
子化 笑看台灣沒人滅亡
12/17 15:37, 18F
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12/17 15:39, 3周前 , 19F
限貸令還真的沒人實質獲利 只有空空獲得非常多的情緒
12/17 15:39, 19F
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12/17 15:39, 3周前 , 20F
價值而已 想買的買不到 想賣的賣不掉 沒有交易量仲介
12/17 15:39, 20F
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12/17 15:39, 3周前 , 21F
代銷也沒飯吃
12/17 15:39, 21F
推
12/17 15:40, 3周前 , 22F
58漲到72也太舒服了
12/17 15:40, 22F
推
12/17 15:40, 3周前 , 23F
情緒價值很重要 就跟期望誰上了就能得到房子和女友一樣也
12/17 15:40, 23F
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12/17 15:40, 3周前 , 24F
是滿滿情緒價值
12/17 15:40, 24F
推
12/17 15:41, 3周前 , 25F
台中真的不是南部可以碰瓷的......
12/17 15:41, 25F
推
12/17 15:41, 3周前 , 26F
12/17 15:41, 26F
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12/17 15:42, 3周前 , 27F
怪事明明就是漲，怎金龍會被駡
12/17 15:42, 27F
推
12/17 15:43, 3周前 , 28F
罵金龍的就是巨嬰啊 跟住A7抱怨機捷擠一樣==
12/17 15:43, 28F
推
12/17 15:47, 3周前 , 29F
感恩民進黨
12/17 15:47, 29F
推
12/17 15:49, 3周前 , 30F
還漲這麼多 看來第七波也沒啥用
12/17 15:49, 30F
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12/17 15:52, 3周前 , 31F
金龍：看來力道還不夠
12/17 15:52, 31F
推
12/17 15:55, 3周前 , 32F
看金龍沒有
12/17 15:55, 32F
推
12/17 15:59, 3周前 , 33F
話說今天新興漲不少
12/17 15:59, 33F
推
12/17 15:59, 3周前 , 34F
因為限貸令被批評被詬病的點從來都不是讓房價跌啊 講
12/17 15:59, 34F
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12/17 15:59, 3周前 , 35F
風險沒說服力 交易量雪崩流動性爛掉
12/17 15:59, 35F
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12/17 16:00, 3周前 , 36F
營建股噴噴, 魯空QQ
12/17 16:00, 36F
噓
12/17 16:04, 3周前 , 37F
中正區讚啦
12/17 16:04, 37F
推
12/17 16:04, 3周前 , 38F
另外這種新聞不是好事 不懂高興什麼？
12/17 16:04, 38F
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12/17 16:04, 3周前 , 39F
就今年噴的都不是科學園區概念了
12/17 16:04, 39F
推
12/17 16:06, 3周前 , 40F
好事啊。上第八堂課，基本盤越穩
12/17 16:06, 40F
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12/17 16:07, 3周前 , 41F
你有看過房蟲在這波受傷嗎？沒嘛。
12/17 16:07, 41F
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12/17 16:07, 3周前 , 42F
每個都馬掛四出來玩的不亦樂乎
12/17 16:07, 42F
推
12/17 16:08, 3周前 , 43F
掛四萬一限制就好笑了
12/17 16:08, 43F
推
12/17 16:09, 3周前 , 44F
限制掛四第一個死的中小企業，房蟲還不會第一時間出事
12/17 16:09, 44F
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12/17 16:09, 3周前 , 45F
房蟲要貸早就貸完了好嗎
12/17 16:09, 45F
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12/17 16:10, 3周前 , 46F
先放房價續漲的風向文 看來繼續打
12/17 16:10, 46F
推
12/17 16:10, 3周前 , 47F
好好笑 這篇沒講到量 而且也是在講預售
12/17 16:10, 47F
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12/17 16:10, 3周前 , 48F
幾個月前加入的新房蟲在樂啥0.0
12/17 16:10, 48F
推
12/17 16:10, 3周前 , 49F
細看會發現是某些高價建案拉起來的
12/17 16:10, 49F
推
12/17 16:11, 3周前 , 50F
哇勒 這樣明天龍龍要怎麼辦
12/17 16:11, 50F
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12/17 16:12, 3周前 , 51F
第八堂課後輔導要來惹嗎？QQ
12/17 16:12, 51F
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12/17 16:13, 3周前 , 52F
這種細到 月+區 的統計都太容易偏離
12/17 16:13, 52F
推
12/17 16:13, 3周前 , 53F
誒誒誒故意的喔 明明就崩爛
12/17 16:13, 53F
推
12/17 16:13, 3周前 , 54F
明天一定新青安2.0啟動
12/17 16:13, 54F
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12/17 16:13, 3周前 , 55F
不然26不用選惹
12/17 16:13, 55F
推
12/17 16:14, 3周前 , 56F
拜託鎖緊一點，被科技業影響的地方沒鎖還真會噴
12/17 16:14, 56F
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12/17 16:15, 3周前 , 57F
你跟kuso學歷哥真的是絕配 房版雙k
12/17 16:15, 57F
推
12/17 16:16, 3周前 , 58F
這種統計的結果很好啊
12/17 16:16, 58F
推
12/17 16:21, 3周前 , 59F
其實我覺得科技業才最不需要貸款吧
12/17 16:21, 59F
推
12/17 16:21, 3周前 , 60F
某種程度上需要，銀行也喜歡借給有錢人
12/17 16:21, 60F
推
12/17 16:24, 3周前 , 61F
金龍老師的課太震撼了吧
12/17 16:24, 61F
推
12/17 16:27, 3周前 , 62F
還是漲阿 看央行沒有拉
12/17 16:27, 62F
推
12/17 16:28, 3周前 , 63F
幹 掛四沒鎖 就是打假的 中小企業不倒 房市不崩
12/17 16:28, 63F
推
12/17 16:31, 3周前 , 64F
很好啊 樓上去跟金龍說 笑他沒膽打掛四 沒打就是打假
12/17 16:31, 64F
→
12/17 16:31, 3周前 , 65F
球 限窮人放有錢人
12/17 16:31, 65F
推
12/17 16:33, 3周前 , 66F
汐止就是跟南港比 南港最高186
12/17 16:33, 66F
推
12/17 16:35, 3周前 , 67F
那裡是蛋黃那裡是蛋白都給參考惹
12/17 16:35, 67F
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12/17 16:36, 3周前 , 68F
南屯新美齊那兩棟不知道會不會上看100
12/17 16:36, 68F
推
12/17 16:57, 3周前 , 69F
數據一看就有問題 不用討論
12/17 16:57, 69F
推
12/17 17:00, 3周前 , 70F
金龍哥很生氣
12/17 17:00, 70F
推
12/17 17:06, 3周前 , 71F
央行要開會，你現在他媽在漲漲漲什麼啦
12/17 17:06, 71F
推
12/17 17:08, 3周前 , 72F
無論交易量崩成怎樣 都有辦法弄出一個看起來大漲的破
12/17 17:08, 72F
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12/17 17:08, 3周前 , 73F
數據
12/17 17:08, 73F
噓
12/17 17:13, 3周前 , 74F
實際狀況是 慘兮兮
12/17 17:13, 74F
推
12/17 17:17, 3周前 , 75F
中正區本來就應該補漲才對！核心中的核心
12/17 17:17, 75F
噓
12/17 17:23, 3周前 , 76F
假數據
12/17 17:23, 76F
→
12/17 17:23, 3周前 , 77F
跌10%還差不多
12/17 17:23, 77F
推
12/17 17:52, 3周前 , 78F
不太相信
12/17 17:52, 78F
推
12/17 17:57, 3周前 , 79F
漲那麼多，腦多還整天哭央行，還不如怪自己投資眼光
12/17 17:57, 79F
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12/17 17:57, 3周前 , 80F
差，沒買到漲的地方
12/17 17:57, 80F
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12/17 19:07, 3周前 , 81F
體感問題
12/17 19:07, 81F
噓
12/17 19:22, 3周前 , 82F
太平48...搞笑嗎？
12/17 19:22, 82F
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12/17 19:23, 3周前 , 83F
這數據有人信 有48買太平也太扯了
12/17 19:23, 83F
推
12/17 19:42, 3周前 , 84F
官員們的房子拿來低價出售
12/17 19:42, 84F
推
12/17 19:44, 3周前 , 85F
說跌都是假的啦，等2028年底大崩那才是跌
12/17 19:44, 85F
→
12/17 21:22, 3周前 , 86F
好的地段只會更搶手而已
12/17 21:22, 86F
推
12/17 21:31, 3周前 , 87F
台積電大家會每天掛跌停賣出嗎？
12/17 21:31, 87F
推
12/17 22:19, 3周前 , 88F
掛跌停賣出也不會跌停成交
12/17 22:19, 88F
推
12/18 00:47, 3周前 , 89F
不是全國崩盤嗎？怎麼會這樣？？買房正義何在？？
12/18 00:47, 89F
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12/18 06:41, 3周前 , 90F
笑鼠，急了，那信用管制當然繼續啊
12/18 06:41, 90F
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12/18 06:42, 3周前 , 91F
怎麼還會傳出金龍要放寬信用管制的新聞？媒體可以統一一
12/18 06:42, 91F
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12/18 06:42, 3周前 , 92F
下嗎
12/18 06:42, 92F
推
12/18 19:03, 3周前 , 93F
新屋成交多單價就高啊！
12/18 19:03, 93F
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