[新聞] 房價愈打愈高第3季六都10區房價逆勢漲逾一成這區一年漲五成

看板home-sale (房屋交易)作者xxio (登祿普)時間2小時前 (2025/12/17 15:20)推噓7(7推 0噓 17→)

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連結： https://house.udn.com/house/story/123589/9209040 內文：房價愈打愈高第3季六都10區房價逆勢漲逾一成這區一年漲五成 18日將迎來今年最後一次央行理監事會。央行自2024年第3季啟動第七波信用管制以來，國內房市買氣明顯降溫。然而，根據《591實價登錄》統計，六都、新竹縣市各行政區去年第3季與今年同期房價相比，在打炒房政策上路滿周年之際，預售市場的房價漲勢仍未見明顯收斂，整體呈現「漲多跌少」的態勢。根據統計顯示，六都、新竹縣市中仍有十大行政區房價年漲幅超過一成，顯示打炒房政策對抑制房價上漲的效果仍相當有限。 https://uc.udn.com.tw/photo/2025/12/17/realtime/33989295.png

其中，新北汐止以驚人的漲幅奪下六都、新竹縣市之冠。汐止區2024年第3季每坪成交均價為43.4萬元，至2025年第3季已攀升至每坪成交67.9萬元，年漲幅高達56.5%，大幅領先其他行政區。 591實價登錄指出，汐止因開發趨於飽和，新案供給有限，房價長期相對和緩，今年則在新建案「富都康莊」帶動下出現強勁補漲。該案緊鄰北市內湖，又具備捷運題材與地理優勢，每坪成交價站上7字頭，在低基期與交通利多雙重推動下，房價展現強勁上漲動能。緊追其後的是台南市東區，年漲幅達29.5%，每坪成交單價由44.4萬元上升至57.5萬元； 591實價登錄表示幅，東區為台南蛋黃區，第3季受惠燙金地段的平實重劃區新案推動，新建案每坪成交價站上6字頭，拉抬整體房價上揚。此外，太平與大里年漲幅則接近2成，每坪單價皆「坐4望5」。591實價登錄分析，兩區均位於74號快速道路沿線，交通便利，加上房價相對親民，吸引首購買盤。其中，第3季由鉅建設於太平新光重劃區推案，品牌效應帶動區域房價上揚。而大里則因生活機能成熟，且有工業區大量就業人口支撐，房市表現穩健。最後，台中南屯區今年房價漲幅達16.3%。該區在豪宅建商與精華地段加持下，新案成交價突破9字頭，進一步推升區域房價水準。心得：所以龍哥的打房除了讓稅收減少仲介失業整個打了個寂寞外到底是誰獲益? 這是預售屋的統計去年的汐止預售屋成交金額有這麼低? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.145.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765956037.A.092.html

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walter41

12/17 15:22, 2小時前 , 1^F

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jl40

12/17 15:24, 1小時前 , 2^F

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jl40

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