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Re: [情報] 中和大同新紀元今天開賣情形

看板home-sale (房屋交易)作者 (Tennis Elves)時間2月前 (2025/12/19 12:58), 編輯推噓8(9推 1噓 29→)
留言39則, 16人參與, 2月前最新討論串3/3 (看更多)
真心請教，請大家不要鞭我。 捷運共構有稀少性，但如果是想要自住真的會選擇捷運共構嗎？那一區本來就非常擠，不會覺得加上共構這樣很阿雜嗎？ 如果是投資置產，也要考慮有沒有轉手性，感覺會喜歡這樣產品的人是租客而不是自用買家？未來如果要轉賣的話，這個基期也很高了，捷運通線的紅利應該也提早priced in. 真心請教，想知道自己的思考盲點，謝謝各方高手分享意見，感恩！ -- Sent from nPTT on my iPhone 15 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.172.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766120287.A.1A7.html
推
12/19 13:08, 2月前 , 1F
已經成交將近700戶了 不知道自住居多 還是想出租居多XD
12/19 13:08, 1F
→
12/19 13:24, 2月前 , 2F
但是新屋出租的租金報酬率真的不好啊，新北一二環都
12/19 13:24, 2F
→
12/19 13:24, 2月前 , 3F
在2%以下，看不出來這個可以超越2%。
12/19 13:24, 3F
噓
12/19 13:27, 2月前 , 4F
業
12/19 13:27, 4F
→
12/19 13:31, 2月前 , 5F
離捷運很近你覺得加分還是扣分？
12/19 13:31, 5F
推
12/19 13:32, 2月前 , 6F
這種開價高於周邊區域行情的，幾乎可以斷言大部份
12/19 13:32, 6F
→
12/19 13:32, 2月前 , 7F
買家都是自住考量。
12/19 13:32, 7F
推
12/19 14:19, 2月前 , 8F
我覺得捷運共構都是好物件。
12/19 14:19, 8F
推
12/19 14:26, 2月前 , 9F
它是捷運聯開，不是捷運共構
12/19 14:26, 9F
→
12/19 14:33, 2月前 , 10F
親戚有買到很開心，她們家一直很想要買離捷運近的，另外
12/19 14:33, 10F
→
12/19 14:33, 2月前 , 11F
周邊環境有看過，雖然乙工多，但應會從中和好市多旁的大
12/19 14:33, 11F
→
12/19 14:33, 2月前 , 12F
洋開發案開始外溢，而且出門就捷運站入口，再三年通車，
12/19 14:33, 12F
→
12/19 14:33, 2月前 , 13F
優點已夠就不去計較那些缺點了，都能接受
12/19 14:33, 13F
推
12/19 14:34, 2月前 , 14F
正捷運的房子 過去的經驗就跟你說了 漲幅比周圍都高
12/19 14:34, 14F
→
12/19 14:36, 2月前 , 15F
其他人還在那什麼走五分十分的斤斤計較 你下樓就到
12/19 14:36, 15F
→
12/19 14:36, 2月前 , 16F
跟你說那些超過十分的最後都是騎機車 然後還要找車位
12/19 14:36, 16F
→
12/19 14:36, 2月前 , 17F
而且周圍乍看之下很鳥 但只要捷運通 遲早都會都更掉
12/19 14:36, 17F
→
12/19 14:38, 2月前 , 18F
先不想這麼遠 那個周圍越鳥代表其他人去捷運路上越痛苦
12/19 14:38, 18F
→
12/19 14:38, 2月前 , 19F
中和這個位置路線還算方便 這案漲破百遲早的
12/19 14:38, 19F
→
12/19 14:50, 2月前 , 20F
斜對面的台貿一城正在推動都更，地坪六千坪也是大規模
12/19 14:50, 20F
→
12/19 14:50, 2月前 , 21F
另外還有在蓋的社宅，之後市容會改變不少
12/19 14:50, 21F
→
12/19 14:51, 2月前 , 22F
中和捷運聯開這價格算是滿親民的 雖然附近環境有點微妙
12/19 14:51, 22F
→
12/19 14:54, 2月前 , 23F
當初覺得應該會開滿高的就先跳過買了別的地方 實際開價
12/19 14:54, 23F
→
12/19 14:54, 2月前 , 24F
出來後有點後悔沒等它開案== 可能因為剛好遇到央行打房
12/19 14:54, 24F
→
12/19 14:56, 2月前 , 25F
當初海悅的銷售一直跟我說應該會開8字頭==
12/19 14:56, 25F
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12/19 15:32, 2月前 , 26F
正捷運 買比較貴 賣也比較貴 租也比較貴 漲幅大概高一點點
12/19 15:32, 26F
推
12/19 15:56, 2月前 , 27F
AB棟單價低一點賣比較好，應該也是不少買來投資用，D棟
12/19 15:56, 27F
→
12/19 15:56, 2月前 , 28F
單價比較高，賣得比較慢
12/19 15:56, 28F
推
12/19 16:09, 2月前 , 29F
賣得慢不是因為之前發爐嗎
12/19 16:09, 29F
推
12/19 16:21, 2月前 , 30F
我不會，但每個人需求不一樣
12/19 16:21, 30F
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12/19 16:22, 2月前 , 31F
自住的話沒有什麼真正的盲點
12/19 16:22, 31F
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12/19 16:26, 2月前 , 32F
價格就如你所說，萬大畢竟是支線，
12/19 16:26, 32F
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12/19 16:26, 2月前 , 33F
基本確定就是固定轉1次起跳，
12/19 16:26, 33F
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12/19 16:26, 2月前 , 34F
開這個價格本來就在合理預期內；
12/19 16:26, 34F
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12/19 16:26, 2月前 , 35F
基地大也是這案的‘’特色‘’，我不說優點，
12/19 16:26, 35F
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12/19 16:26, 2月前 , 36F
大有大的好，小有小的妙，可自行評估
12/19 16:26, 36F
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12/19 16:58, 2月前 , 37F
發爐是8月下旬，8月前的實價登錄就一直都是AB棟賣比較快
12/19 16:58, 37F
推
12/20 09:14, 2月前 , 38F
中和的市容就很鳥啊，會買中和就是考慮便利性
12/20 09:14, 38F
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12/20 22:08, 2月前 , 39F
只要不出大樓不用撐傘就算
12/20 22:08, 39F
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