Re: [請益] 請問高手們還沒買房小白該怎做

看板home-sale (房屋交易)作者planta (小盆栽)時間2小時前 (2025/12/29 22:05)推噓0(0推 0噓 1→)

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※ 小盆栽來回覆馬鈴薯人的文章。認真回。你光是用股票那種差低點的心態，來買房子就不對了，如果你是鋼需，而且是自住，真正的剛需，就算是漲了你也不會賣，而且也不會想要轉增貸帶出來使用，為什麼呢？因為貸款也跟你的收支比有關。所以你應該要抓出來你的需求和總價，這個不會因為房價的漲跌而影響，而是跟你的能力，還有你的空間需求有關。世界唯一不變的事情就是一直在改變！如果世界一直在改變，你也跟著人云亦云，那跟之前那些FOMO的，有什麼不一樣呢？！你始終沒搞清楚你自己要什麼啊？！你要想的是你的需求，你的能力可以負擔到哪裡，鎖定你想要的區域，很仔細跟認真的去看房，至於媒體講的漲跟跌，其實一直存在落差！房子跟股票最大的不同，就在於他的特殊性，每一個房子賣掉1間就少一間！同一個社區就算有好幾間房子在賣，但是樓層不一樣，方位不一樣，屋主願意降價的幅度也不一樣，你們最後議出的價錢也不一樣。屋主丟出來賣的時間點也不一樣，在同一個時間點裡的選擇，可能就只有那幾個，你只能盡力在同一個時間點裡面，找到對自己最好的選擇，而不是整天在猜低點！如果是這樣，你就很容易變成浮萍！沒有根，沒有目標，人云亦云，別人七嘴八舌，媒體今天說空後天所漲一倍，然後心情跟著每天七上八下！自住買房子是用來過日子的，不是用來賺錢猜底的！如果你這樣，當股票整天猜是不是天花板，害怕是不是泡沫掉？！表示你過度桿槓了，或是不小心猜錯方向，你日子很難過！？房地產是長期主義，雖然會跌的房子沒有人想買，但是抱著短期賺錢錢的想法，只會讓你更不容易買到房子，過來人真心話，你聽得進去也是自己的福氣！有自己的主見，清楚自己要的是什麼？有計劃的存頭期款，認真的鎖定想要買的區域，人生就是一步一步實現夢想的過程。天助自助者。引述《eigenvalueqq (馬鈴薯人)》之銘言： : 如題 : 目前狀況為買方剛需的小白 : 因為有在投資股市 : 股市最出名的就是人多的地方不要去 : （因為對房市不理解不太確定適不適用 : 反正結論來說新青安當下 : 一方面沒錢另一方面也不敢衝進去 : 因為個人是屬於需要買房的剛需 : 有稍微大概掃過自己有機會或是有可能買房的區域（目前鎖定在新北） : 但目前新北的預售屋/中古屋目前幾乎沒有跌勢 : 且加入一些討論房子的line群組再搭配樂居的預售屋狀況 : 發現其實房子還是賣很快 : （好像預售/中古屋其實是兩個市場分別要盯的指標也不同煩請大大們補充） : 個人有爬文讀過各種房版的高手文（ceca H2 : 雖然許多操作我目前的資金量體做不到不過還是學到許多 : 不過爬了近期的文章 : 目前似乎有房價稍微修正的趨勢 : 但房市小白該在什麼點位進行買房 : 這個文章沒什麼找到 : 一方面是前陣子新青安有能力上車的早就上車 : 反而我這種看到大家衝過去買房縮手在後面看的是少數 : 但事實是在現在這個時間點 : 還沒買房的看出去的現狀是 : 目前房價炒到一個真的偏高 : 且有向下修正的趨勢 : 想請教目前還沒買房的小白 : 目前正確的做法該怎麼做呢？ : 是應該繼續空手先等到某某指標反轉？ : （具體啥指標呢？） : 還是應該開始準備等著上車呢？ : 現在時間點是是好的買預售屋時機 : 還是中古屋時機呢？ : 想聽高手們建議 : 甘溫 : （許願ceca H2 跟各種高手們分享看法 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.162.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767017115.A.279.html

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