Re: [閒聊] 土方去化方式不足

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間20小時前 (2025/12/29 23:44)推噓0(0推 0噓 0→)

留言0則, 0人參與討論串2/2 (看更多)

你以為建商愛挖歐只是不給亂丟而已基本上除了新竹部分桃園嘉義好像也是其他都是挖越深越虧，地質的關係連續壁跟擋土就夠你吃成本，那些支撐比讓你更難挖不像新竹可以挖一個大坑再來做地下室挖出來的多數是卵石跟可利用又穩定的黃土不過這些地方也是以前盜挖填廢棄物的聖地也可能底下很髒台北市來說挖下去，不是黏巴達(爛泥)怪手上去自己下沉，工具人都無法立足，這種賠死你要再來就是高含泥的砂，就算是砂也不見得好事挖到砂子可賣錢沒錯，可是也容易地下室湧水，連續壁破洞..... 然後就鄰損賠錢動不動就來個基泰大直事件只是嚴重度不同要不是法定車位問題，不然建商巴不得做完蓄水池。污水池。就沒了或是一點點地下室有的建商為了少挖一點，一樓直接抬高50-80公分，給你電梯大樓還要障礙賽往上蓋在1-4樓又會讓房子不好賣，外加超過60米，本來超過60米的又會軟腳為了法定騎機車位增加了15-20%公設造價也拉高其實只要讓汽機車變超貴，進入市中心代價超高然後建照不蓋車位為主，蓋車位要繳錢這樣成本就會大減，房子使用極度不方便，不然就是超貴可以解決這問題 ---- 猴園不是我牽線成交但過程我很清楚中間掮客牽線，集團很爽快給大額訂金，然後找金主搞超久，才弄到尾款買的時候說有能力變更成建地可是有簽可以讓他先開路，開的路其實大概就在懷疑結果人家拿幾億買地，就是要搞土尾只是沒多久就被端了。不過那東西應該沒虧，可是帳冊一定是虧爆這東西每天現金都很可怕 ※ 引述《gk1329 ()》之銘言： : 肥宅我看新聞喇 : 南部土方沒地方去 : 營造廠老闆都哭了 : 好可憐 : 土方去化方式不足 : 成本又一直墊高 : 484故意的 : 這樣房價就能越炒越高 : 最好方式 : 是不開挖地下室 : 但如果不挖地下室 : 把地下室移到平面層 : 又要計容積 : 還是成本大增 : 怎解 : 484沒救惹 : 等著倒 : 怎麼看 : = = -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.7.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767023075.A.709.html ※ 編輯: a386036 (111.71.7.189 臺灣), 12/29/2025 23:49:02