Re: [閒聊] 土方去化方式不足

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間1周前 (2026/01/02 16:19)推噓19(20推 1噓 17→)

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https://news.housefun.com.tw/news/article/196062479511.html http://i.imgur.com/qBXsFop.jpg

真的假的建商要被抽銀根我好興奮啊 http://i.imgur.com/CJTWv1G.jpg

該不會美濃大峽谷真的是大重點吧？ ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 你以為建商愛挖歐 : 只是不給亂丟而已 : 基本上除了新竹部分桃園嘉義好像也是 : 其他都是挖越深越虧，地質的關係 : 連續壁跟擋土就夠你吃成本，那些支撐比讓你更難挖 : 不像新竹可以挖一個大坑再來做地下室 : 挖出來的多數是卵石跟可利用又穩定的黃土 : 不過這些地方也是以前盜挖填廢棄物的聖地 : 也可能底下很髒 : 台北市來說挖下去，不是黏巴達(爛泥)怪手上去自己下沉，工具人都無法立足，這種賠死 : 你 : 要再來就是高含泥的砂，就算是砂也不見得好事 : 挖到砂子可賣錢沒錯，可是也容易地下室湧水，連續壁破洞..... : 然後就鄰損賠錢 : 動不動就來個基泰大直事件只是嚴重度不同 : 要不是法定車位問題，不然建商巴不得做完蓄水池。污水池。就沒了或是一點點地下室 : 有的建商為了少挖一點，一樓直接抬高50-80公分，給你電梯大樓還要障礙賽 : 往上蓋在1-4樓又會讓房子不好賣，外加超過60米，本來超過60米的又會軟腳 : 為了法定騎機車位增加了15-20%公設 : 造價也拉高 : 其實只要讓汽機車變超貴，進入市中心代價超高 : 然後建照不蓋車位為主，蓋車位要繳錢 : 這樣成本就會大減，房子使用極度不方便，不然就是超貴 : 可以解決這問題 : ---- : 猴園不是我牽線成交 : 但過程我很清楚 : 中間掮客牽線，集團很爽快給大額訂金，然後找金主搞超久，才弄到尾款 : 買的時候說有能力變更成建地 : 可是有簽可以讓他先開路，開的路其實大概就在懷疑 : 結果人家拿幾億買地，就是要搞土尾 : 只是沒多久就被端了。不過那東西應該沒虧，可是帳冊一定是虧爆 : 這東西每天現金都很可怕 : ※ 引述《gk1329 ()》之銘言： : : 肥宅我看新聞喇 : : 南部土方沒地方去 : : 營造廠老闆都哭了 : : 好可憐 : : 土方去化方式不足 : : 成本又一直墊高 : : 484故意的 : : 這樣房價就能越炒越高 : : 最好方式 : : 是不開挖地下室 : : 但如果不挖地下室 : : 把地下室移到平面層 : : 又要計容積 : : 還是成本大增 : : 怎解 : : 484沒救惹 : : 等著倒 : : 怎麼看 : : = = ----- Sent from JPTT on my Vivo V2318. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.136.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767341951.A.D5D.html

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kcy05785

01/02 16:23, 1周前 , 1^F

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kusomanfcu

01/02 16:23, 1周前 , 2^F

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SINW

01/02 16:24, 1周前 , 3^F

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