Re: [新聞] 建商生存風暴降臨！2026年房市不樂觀 專
※ 引述《troy30408 (南宮洛)》之銘言：
: 連結：https://money.udn.com/money/story/5621/9234673
: 內文：
: 房市買氣疲軟，明年恐怕持續維持低檔。591新建案總編輯李忠哲30日表示，在央行未
鬆
: 手管制下，明年房市看不見樂觀跡象，建商之間的競爭將更激烈，部分量體大的區域勢
必
: 得降價，整體而言，明年市場將持續盤整，呈現「量死、價亂、賣不動」的躺平狀態。
: 591新建案今日發布2025年房市年終報告，今年六都暨新竹縣市推案總銷金額2.14兆元
，
: 年減16%，終止連六年成長走勢，個案數與推案戶數分別為1394件、10.2萬戶，均年減
約
: 兩成；平均開價每坪63萬元、平均成交價每坪59萬元，均年增4%，仍牢牢定錨在高點，
顯
: 然民眾期盼降價的聲音，還是有建商沒聽進去。
建商不是不降..是不能降，降了就準備倒閉了。
道理很簡單呀!..我們都知道，建商每年都在獵地...
舉個例子，以下數字都是假設。
一個建商...在一個區域裡。
三年前買了一塊地10億
二年前又買了一塊地15億
一年前又買了一塊地20億
3年前的地，房子蓋總好成本15億，全賣掉30億賺15億...
你現在要他打8折好了
3年前的地，8折很快賣光回本賣24億還賺9億。
但是...後面的兩塊地要怎麼賣???
建商降價就準備倒閉，生死存亡的問題，當然是能撐多久就撐多久。
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