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[閒聊] 說了一句話，大多數的房仲就不想理我了

看板home-sale (房屋交易)作者 (Mr.謎?)時間2天前 (2026/01/03 15:48), 編輯推噓44(46推 2噓 61→)
留言109則, 55人參與, 1天前最新討論串1/2 (看更多)
最近這半年都在看房，大約知道自己想要什麼 (2房大樓 屋齡不要太老 南高雄為主 ) 想說最近房市應該不太好,就直接跟每位房仲說 <我出價都會出比實價低一點> 然後就没有人想帶我看房了… 屋主心態很硬，讓房仲也覺得現在出比實價低也很難成交… 房市冷屋主不想降價也没用 開價就比實價單坪高10萬以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 222.250.57.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767426532.A.11A.html
推
01/03 15:55, 2天前 , 1F
慢慢看就好了不急
01/03 15:55, 1F
推
01/03 15:58, 2天前 , 2F
賠錢的生意沒人做
01/03 15:58, 2F
→
01/03 16:00, 2天前 , 3F
不帶就不看，不買最大，一年後再來看
01/03 16:00, 3F
推
01/03 16:10, 2天前 , 4F
屋齡不要太老的新房誰會想降價 市場稀缺品 要有談價空間
01/03 16:10, 4F
→
01/03 16:10, 2天前 , 5F
就去找老房吧
01/03 16:10, 5F
推
01/03 16:14, 2天前 , 6F
沒差啦 反正急的是房仲，就多看幾間吧
01/03 16:14, 6F
推
01/03 16:21, 2天前 , 7F
換掉就好 仲介滿坑滿谷 還是會有肯接受的
01/03 16:21, 7F
→
01/03 16:22, 2天前 , 8F
經驗上來說 那種20幾歲的小蘿蔔頭仲介比較會這樣
01/03 16:22, 8F
→
01/03 16:42, 2天前 , 9F
出價後能抬價啊，但實登本來就參考用，出價不一定要低也可
01/03 16:42, 9F
→
01/03 16:42, 2天前 , 10F
以開高
01/03 16:42, 10F
推
01/03 16:46, 2天前 , 11F
實價就地板價 當初取得成本就那樣 慢慢等有很急的
01/03 16:46, 11F
推
01/03 16:54, 2天前 , 12F
你不賣我不買 看誰急
01/03 16:54, 12F
推
01/03 17:03, 2天前 , 13F
房仲很多，一定會有人帶你看的
01/03 17:03, 13F
推
01/03 17:14, 2天前 , 14F
你不急著買的話就是你最大
01/03 17:14, 14F
推
01/03 17:15, 2天前 , 15F
房市不好會先鬆動大概是成本較低的老房，頂多少賺點，至少
01/03 17:15, 15F
→
01/03 17:15, 2天前 , 16F
不會賠錢
01/03 17:15, 16F
推
01/03 17:17, 2天前 , 17F
勇敢一點，每個都出實價七折
01/03 17:17, 17F
→
01/03 17:18, 2天前 , 18F
你不急他不急
01/03 17:18, 18F
推
01/03 17:22, 2天前 , 19F
你講這句全台灣9成房仲都不想理你吧
01/03 17:22, 19F
→
01/03 17:23, 2天前 , 20F
又不是來做功德的
01/03 17:23, 20F
推
01/03 17:29, 2天前 , 21F
就等誰比較急就輸了
01/03 17:29, 21F
推
01/03 17:30, 2天前 , 22F
都出實登7折是需要什麼勇敢啦.........
01/03 17:30, 22F
推
01/03 17:37, 2天前 , 23F
你的實價如果是人家2022 2023年買的預售後來大漲的 你
01/03 17:37, 23F
→
01/03 17:37, 2天前 , 24F
還要用實價去減 沒人會鳥你的 浪費彼此時間 你去看鬼屋
01/03 17:37, 24F
→
01/03 17:37, 2天前 , 25F
比較有機會
01/03 17:37, 25F
推
01/03 17:44, 2天前 , 26F
沒差吧 現在房仲這麼多
01/03 17:44, 26F
推
01/03 17:48, 2天前 , 27F
你客氣啦，大神出價都更低
01/03 17:48, 27F
推
01/03 17:52, 2天前 , 28F
開這兩年的實價低一點我覺得沒什麼問題，不過我有遇過開人
01/03 17:52, 28F
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01/03 17:52, 2天前 , 29F
家好幾年前購入的實價去喊這就ㄓㄓ一個沒人鳥正常
01/03 17:52, 29F
→
01/03 18:01, 2天前 , 30F
我的確是用這2年的實價來出價的，但房仲帶我看屋後
01/03 18:01, 30F
→
01/03 18:01, 2天前 , 31F
，他們看我用這種出價都不太Ok，現在房市是很火熱
01/03 18:01, 31F
→
01/03 18:01, 2天前 , 32F
嗎= =
01/03 18:01, 32F
推
01/03 18:08, 2天前 , 33F
房仲最急
01/03 18:08, 33F
→
01/03 18:26, 2天前 , 34F
房市很冷不代表要便宜賣，你要看的物件屋主已經賺到手
01/03 18:26, 34F
→
01/03 18:26, 2天前 , 35F
為什麼要吐出來給你
01/03 18:26, 35F
推
01/03 18:26, 2天前 , 36F
出價比實價低一點沒啥問題啊 但你的實價是行情嗎？ 低一
01/03 18:26, 36F
→
01/03 18:26, 2天前 , 37F
點是低個幾十嗎？
01/03 18:26, 37F
→
01/03 18:29, 2天前 , 38F
問問自己為什麼房仲沒生意還不想鳥你
01/03 18:29, 38F
推
01/03 18:30, 2天前 , 39F
錢在誰手上
01/03 18:30, 39F
還有 30 則推文
→
01/03 22:07, 2天前 , 70F
錢，會漲的地方... 出高價又何妨。
01/03 22:07, 70F
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01/03 22:26, 1天前 , 71F
我看屋前後都有講過，講完房仲就對我興趣不大，但
01/03 22:26, 71F
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01/03 22:26, 1天前 , 72F
我真的是要買房說，我以為現在是買方市場= =
01/03 22:26, 72F
推
01/03 22:44, 1天前 , 73F
那你就等看完房仲問你有沒有意願的時候再講
01/03 22:44, 73F
→
01/03 22:45, 1天前 , 74F
看完喜歡你就出價不收那就下一間不用把怎麼出價跟房仲說
01/03 22:45, 74F
→
01/03 22:46, 1天前 , 75F
不是啊你下斡了代表房仲收啊，房仲不收根本不會給你下斡單
01/03 22:46, 75F
→
01/03 23:00, 1天前 , 76F
我是口頭出價說我要下多少斡旋，但房仲不收。 我是
01/03 23:00, 76F
→
01/03 23:00, 1天前 , 77F
想說先跟幾位常帶看屋的房仲說清楚，我要怎麼下，
01/03 23:00, 77F
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01/03 23:00, 1天前 , 78F
避免浪費時間，没想到一說就没人主動約我看了
01/03 23:00, 78F
推
01/03 23:35, 1天前 , 79F
主要是你的空間太死 帶你看要成交的機率太低
01/03 23:35, 79F
推
01/03 23:37, 1天前 , 80F
其實就慢慢等也行，高雄現在中古屋價格開價跟成交價慢慢
01/03 23:37, 80F
→
01/03 23:37, 1天前 , 81F
降，只是如果你斡旋跟著滾動式下降 仲介可能還是不會太
01/03 23:37, 81F
→
01/03 23:37, 1天前 , 82F
想陪
01/03 23:37, 82F
推
01/03 23:46, 1天前 , 83F
直接5折開價 不用廢話太多
01/03 23:46, 83F
→
01/03 23:46, 1天前 , 84F
現在房市差 5折開還有空間能殺
01/03 23:46, 84F
噓
01/04 00:12, 1天前 , 85F
幻想文吧 一看就知道沒在房市走跳的 會有部分勢利眼
01/04 00:12, 85F
→
01/04 00:12, 1天前 , 86F
仲介這樣沒錯但不可能全部都這樣
01/04 00:12, 86F
推
01/04 00:30, 1天前 , 87F
賠錢？賺了好幾倍了還賠錢
01/04 00:30, 87F
推
01/04 01:55, 1天前 , 88F
比這兩年實登低有機會啊 又不是比原本買來的實登低
01/04 01:55, 88F
→
01/04 07:18, 1天前 , 89F
你的最大問題是不拿出斡旋出價好嗎
01/04 07:18, 89F
→
01/04 07:18, 1天前 , 90F
你口頭出芭樂價連幫你的想法都沒有
01/04 07:18, 90F
→
01/04 07:18, 1天前 , 91F
你拿個五萬斡旋出芭樂價肯定會有房仲想拼拼看
01/04 07:18, 91F
推
01/04 08:24, 1天前 , 92F
不收就不要買啊 跟買菜殺價一樣
01/04 08:24, 92F
→
01/04 08:27, 1天前 , 93F
不收也是低於剭主開的底價太多
01/04 08:27, 93F
噓
01/04 09:00, 1天前 , 94F
所以到底是出多少錢？
01/04 09:00, 94F
推
01/04 09:24, 1天前 , 95F
同個區域實價百百款 是哪個實價 ？
01/04 09:24, 95F
→
01/04 10:04, 1天前 , 96F
你講這個幹嘛 看完房子真的有出價再說吧 房仲每天遇到
01/04 10:04, 96F
→
01/04 10:04, 1天前 , 97F
一堆問問哥 看看而已又不出價 聽你講這話就覺得只是來
01/04 10:04, 97F
→
01/04 10:04, 1天前 , 98F
湊熱鬧的 你真的出明確數字 態度也許就不一樣
01/04 10:04, 98F
推
01/04 10:46, 1天前 , 99F
現在交易量萎縮，房仲還會不想鳥你代表你開的價離屋主
01/04 10:46, 99F
→
01/04 10:46, 1天前 , 100F
底價差距過大，讓他覺得毫無機會成交。如果你今天只是
01/04 10:46, 100F
→
01/04 10:46, 1天前 , 101F
講個總價絕對數字，積極點的房仲還會改推你其他總價接
01/04 10:46, 101F
→
01/04 10:46, 1天前 , 102F
近一點的物件，但你把話講死了只出實價以下，房仲就自然
01/04 10:46, 102F
→
01/04 10:46, 1天前 , 103F
不想在你身上浪費時間
01/04 10:46, 103F
推
01/04 11:42, 1天前 , 104F
你這樣做還會有仲介帶你的，要嘛是沒行程跑的仲介加減帶，
01/04 11:42, 104F
→
01/04 11:42, 1天前 , 105F
要不就是開發方需要帶看回報才會帶。這種喊價法跟一些自以
01/04 11:42, 105F
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01/04 11:42, 1天前 , 106F
為的投資客一開始就很硬氣的出芭樂價沒什麼兩樣。
01/04 11:42, 106F
→
01/04 11:46, 1天前 , 107F
不忍噓
01/04 11:46, 107F
推
01/04 12:58, 1天前 , 108F
，正常吧，浪費房仲時間
01/04 12:58, 108F
→
01/04 12:59, 1天前 , 109F
不就來亂的，房仲就放生
01/04 12:59, 109F
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