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[閒聊] 說了一句話，大多數的房仲就不想理我了

看板home-sale (房屋交易)作者 (Mr.謎?)時間2月前 (2026/01/03 15:48), 編輯推噓49(51推 2噓 72→)
留言125則, 63人參與, 2月前最新討論串1/2 (看更多)
最近這半年都在看房，大約知道自己想要什麼 (2房大樓 屋齡不要太老 南高雄為主 ) 想說最近房市應該不太好,就直接跟每位房仲說 <我出價都會出比實價低一點> 然後就没有人想帶我看房了… 屋主心態很硬，讓房仲也覺得現在出比實價低也很難成交… 房市冷屋主不想降價也没用 開價就比實價單坪高10萬以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 222.250.57.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767426532.A.11A.html
推
01/03 15:55, 2月前 , 1F
慢慢看就好了不急
01/03 15:55, 1F
推
01/03 15:58, 2月前 , 2F
賠錢的生意沒人做
01/03 15:58, 2F
→
01/03 16:00, 2月前 , 3F
不帶就不看，不買最大，一年後再來看
01/03 16:00, 3F
推
01/03 16:10, 2月前 , 4F
屋齡不要太老的新房誰會想降價 市場稀缺品 要有談價空間
01/03 16:10, 4F
→
01/03 16:10, 2月前 , 5F
就去找老房吧
01/03 16:10, 5F
推
01/03 16:14, 2月前 , 6F
沒差啦 反正急的是房仲，就多看幾間吧
01/03 16:14, 6F
推
01/03 16:21, 2月前 , 7F
換掉就好 仲介滿坑滿谷 還是會有肯接受的
01/03 16:21, 7F
→
01/03 16:22, 2月前 , 8F
經驗上來說 那種20幾歲的小蘿蔔頭仲介比較會這樣
01/03 16:22, 8F
→
01/03 16:42, 2月前 , 9F
出價後能抬價啊，但實登本來就參考用，出價不一定要低也可
01/03 16:42, 9F
→
01/03 16:42, 2月前 , 10F
以開高
01/03 16:42, 10F
推
01/03 16:46, 2月前 , 11F
實價就地板價 當初取得成本就那樣 慢慢等有很急的
01/03 16:46, 11F
推
01/03 16:54, 2月前 , 12F
你不賣我不買 看誰急
01/03 16:54, 12F
推
01/03 17:03, 2月前 , 13F
房仲很多，一定會有人帶你看的
01/03 17:03, 13F
推
01/03 17:14, 2月前 , 14F
你不急著買的話就是你最大
01/03 17:14, 14F
推
01/03 17:15, 2月前 , 15F
房市不好會先鬆動大概是成本較低的老房，頂多少賺點，至少
01/03 17:15, 15F
→
01/03 17:15, 2月前 , 16F
不會賠錢
01/03 17:15, 16F
推
01/03 17:17, 2月前 , 17F
勇敢一點，每個都出實價七折
01/03 17:17, 17F
→
01/03 17:18, 2月前 , 18F
你不急他不急
01/03 17:18, 18F
推
01/03 17:22, 2月前 , 19F
你講這句全台灣9成房仲都不想理你吧
01/03 17:22, 19F
→
01/03 17:23, 2月前 , 20F
又不是來做功德的
01/03 17:23, 20F
推
01/03 17:29, 2月前 , 21F
就等誰比較急就輸了
01/03 17:29, 21F
推
01/03 17:30, 2月前 , 22F
都出實登7折是需要什麼勇敢啦.........
01/03 17:30, 22F
推
01/03 17:37, 2月前 , 23F
你的實價如果是人家2022 2023年買的預售後來大漲的 你
01/03 17:37, 23F
→
01/03 17:37, 2月前 , 24F
還要用實價去減 沒人會鳥你的 浪費彼此時間 你去看鬼屋
01/03 17:37, 24F
→
01/03 17:37, 2月前 , 25F
比較有機會
01/03 17:37, 25F
推
01/03 17:44, 2月前 , 26F
沒差吧 現在房仲這麼多
01/03 17:44, 26F
推
01/03 17:48, 2月前 , 27F
你客氣啦，大神出價都更低
01/03 17:48, 27F
推
01/03 17:52, 2月前 , 28F
開這兩年的實價低一點我覺得沒什麼問題，不過我有遇過開人
01/03 17:52, 28F
→
01/03 17:52, 2月前 , 29F
家好幾年前購入的實價去喊這就ㄓㄓ一個沒人鳥正常
01/03 17:52, 29F
→
01/03 18:01, 2月前 , 30F
我的確是用這2年的實價來出價的，但房仲帶我看屋後
01/03 18:01, 30F
→
01/03 18:01, 2月前 , 31F
，他們看我用這種出價都不太Ok，現在房市是很火熱
01/03 18:01, 31F
→
01/03 18:01, 2月前 , 32F
嗎= =
01/03 18:01, 32F
推
01/03 18:08, 2月前 , 33F
房仲最急
01/03 18:08, 33F
→
01/03 18:26, 2月前 , 34F
房市很冷不代表要便宜賣，你要看的物件屋主已經賺到手
01/03 18:26, 34F
→
01/03 18:26, 2月前 , 35F
為什麼要吐出來給你
01/03 18:26, 35F
推
01/03 18:26, 2月前 , 36F
出價比實價低一點沒啥問題啊 但你的實價是行情嗎？ 低一
01/03 18:26, 36F
→
01/03 18:26, 2月前 , 37F
點是低個幾十嗎？
01/03 18:26, 37F
→
01/03 18:29, 2月前 , 38F
問問自己為什麼房仲沒生意還不想鳥你
01/03 18:29, 38F
推
01/03 18:30, 2月前 , 39F
錢在誰手上
01/03 18:30, 39F
還有 46 則推文
→
01/04 00:12, 2月前 , 86F
仲介這樣沒錯但不可能全部都這樣
01/04 00:12, 86F
推
01/04 00:30, 2月前 , 87F
賠錢？賺了好幾倍了還賠錢
01/04 00:30, 87F
推
01/04 01:55, 2月前 , 88F
比這兩年實登低有機會啊 又不是比原本買來的實登低
01/04 01:55, 88F
→
01/04 07:18, 2月前 , 89F
你的最大問題是不拿出斡旋出價好嗎
01/04 07:18, 89F
→
01/04 07:18, 2月前 , 90F
你口頭出芭樂價連幫你的想法都沒有
01/04 07:18, 90F
→
01/04 07:18, 2月前 , 91F
你拿個五萬斡旋出芭樂價肯定會有房仲想拼拼看
01/04 07:18, 91F
推
01/04 08:24, 2月前 , 92F
不收就不要買啊 跟買菜殺價一樣
01/04 08:24, 92F
→
01/04 08:27, 2月前 , 93F
不收也是低於剭主開的底價太多
01/04 08:27, 93F
噓
01/04 09:00, 2月前 , 94F
所以到底是出多少錢？
01/04 09:00, 94F
推
01/04 09:24, 2月前 , 95F
同個區域實價百百款 是哪個實價 ？
01/04 09:24, 95F
→
01/04 10:04, 2月前 , 96F
你講這個幹嘛 看完房子真的有出價再說吧 房仲每天遇到
01/04 10:04, 96F
→
01/04 10:04, 2月前 , 97F
一堆問問哥 看看而已又不出價 聽你講這話就覺得只是來
01/04 10:04, 97F
→
01/04 10:04, 2月前 , 98F
湊熱鬧的 你真的出明確數字 態度也許就不一樣
01/04 10:04, 98F
推
01/04 10:46, 2月前 , 99F
現在交易量萎縮，房仲還會不想鳥你代表你開的價離屋主
01/04 10:46, 99F
→
01/04 10:46, 2月前 , 100F
底價差距過大，讓他覺得毫無機會成交。如果你今天只是
01/04 10:46, 100F
→
01/04 10:46, 2月前 , 101F
講個總價絕對數字，積極點的房仲還會改推你其他總價接
01/04 10:46, 101F
→
01/04 10:46, 2月前 , 102F
近一點的物件，但你把話講死了只出實價以下，房仲就自然
01/04 10:46, 102F
→
01/04 10:46, 2月前 , 103F
不想在你身上浪費時間
01/04 10:46, 103F
推
01/04 11:42, 2月前 , 104F
你這樣做還會有仲介帶你的，要嘛是沒行程跑的仲介加減帶，
01/04 11:42, 104F
→
01/04 11:42, 2月前 , 105F
要不就是開發方需要帶看回報才會帶。這種喊價法跟一些自以
01/04 11:42, 105F
→
01/04 11:42, 2月前 , 106F
為的投資客一開始就很硬氣的出芭樂價沒什麼兩樣。
01/04 11:42, 106F
→
01/04 11:46, 2月前 , 107F
不忍噓
01/04 11:46, 107F
推
01/04 12:58, 2月前 , 108F
，正常吧，浪費房仲時間
01/04 12:58, 108F
→
01/04 12:59, 2月前 , 109F
不就來亂的，房仲就放生
01/04 12:59, 109F
推
01/04 13:44, 2月前 , 110F
低一點是低多少?50萬是低 500萬也是低
01/04 13:44, 110F
→
01/04 14:28, 2月前 , 111F
我也覺得你把總價預算設好 房仲自己會推給你 你每個都實價
01/04 14:28, 111F
→
01/04 14:28, 2月前 , 112F
打折報 他不想理你也很正常
01/04 14:28, 112F
推
01/04 15:33, 2月前 , 113F
建議保留一些頭期款額度，再告知房仲，方便後續進階。如果
01/04 15:33, 113F
→
01/04 15:33, 2月前 , 114F
一開始就討價還價，房仲即使有A案也不會找你，因為你難搞，
01/04 15:33, 114F
→
01/04 15:33, 2月前 , 115F
A案很容易成交，不會浪費時間在你身上。
01/04 15:33, 115F
推
01/04 19:05, 2月前 , 116F
現在房仲都被前幾年養刁了 出價不用太低 咬死底價就好
01/04 19:05, 116F
→
01/04 23:13, 2月前 , 117F
只要喊完價掏出10萬寫斡旋，一定會有仲介理你
01/04 23:13, 117F
推
01/05 00:28, 2月前 , 118F
我都說我是來學習的，看看而已，半年前她說只剩一間
01/05 00:28, 118F
→
01/05 00:28, 2月前 , 119F
，要買要快。半年後房仲還是一直打電話給我，問我要
01/05 00:28, 119F
→
01/05 00:28, 2月前 , 120F
不要買。竹東
01/05 00:28, 120F
→
01/06 09:50, 2月前 , 121F
認真回你 口頭說要下斡沒人會鳥很正常 你當場拿個10萬
01/06 09:50, 121F
→
01/06 09:50, 2月前 , 122F
出來直接說要下斡 不會有房仲不收 就算下芭樂價好了
01/06 09:50, 122F
→
01/06 09:50, 2月前 , 123F
反正還有加價空間 你沒下斡房仲連問都不會幫你問屋主
01/06 09:50, 123F
→
01/06 09:50, 2月前 , 124F
因為屋主只會回有下斡嗎？下了再談
01/06 09:50, 124F
推
01/08 01:09, 2月前 , 125F
你要說我出價對方同意我一定買
01/08 01:09, 125F
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