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Re: [閒聊] 汐止新案4樓87萬...

看板home-sale (房屋交易)作者 (汪汪隊立大功)時間1周前 (2026/01/03 17:30), 編輯推噓15(15推 0噓 15→)
留言30則, 12人參與, 1周前最新討論串4/5 (看更多)
這是今天的新聞 “都更追不上 全台每2戶住宅就有1戶是老屋” https://tinyurl.com/2kkjhfwc 其中最有意思的是這張表 https://duk.tw/UvrAQZ.webp 雖然記者很不認真 資料還是2023年Q1 我們還是可以看出端倪 重點是 有效供給太少了 有效供給太少了 有效供給太少了 就拿一些人愛用的PR值來說 在台北10年內的房子只有6% 你是PR94 才有資格 在新北10年內的房子只有12% 你是PR88 才有資格 在台北30年以上的房子佔72% 在新北30年以上的房子佔47% 所以你如果是PR50 住30年 40年的老公寓 剛好而已 還有不要再嘴自己薪水是PR50 房價收入比 這個收入應該要包含資本收入 隔壁版每個年報都幾百萬 股神雖然不一定會買房 但是對股神來說 房價收入比 就是個位數 -- 感謝收看 祝福版友新年快樂 平平安安 我們下集見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.213.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767432610.A.023.html
推
01/03 17:33, 1周前 , 1F
連我媽這老阿嬤都喜歡新房子，上次帶她去看30年的
01/03 17:33, 1F
→
01/03 17:33, 1周前 , 2F
房子被念到臭頭，要就要買10年內
01/03 17:33, 2F
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01/03 17:33, 1周前 , 3F
我找出租的，買那麼新幹嘛...
01/03 17:33, 3F
推
01/03 18:06, 1周前 , 4F
可是很多10年內的是爛房子阿，超過10年的是好房子，只看
01/03 18:06, 4F
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01/03 18:06, 1周前 , 5F
年齡沒意義啦
01/03 18:06, 5F
推
01/03 18:08, 1周前 , 6F
雙梯公設規定都20年了
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推
01/03 18:10, 1周前 , 7F
搭配空屋數91.4萬戶，再蓋下去會有房市金融風暴吧
01/03 18:10, 7F
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01/03 18:25, 1周前 , 8F
屋齡對雙北是最沒意義的指標
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01/03 18:35, 1周前 , 9F
這裡PR指的是資產PR 不是年收喔
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推
01/03 18:52, 1周前 , 10F
囧森好假
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01/03 18:52, 1周前 , 11F
只有我看的出來他用空空常用的言論來反諷空空
01/03 18:52, 11F
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01/03 19:49, 1周前 , 12F
金叟你可以直接笑他的，不用這麼委婉
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推
01/03 20:20, 1周前 , 13F
供給不足，
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01/03 20:20, 1周前 , 14F
需求很大，
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01/03 20:20, 1周前 , 15F
要跌就很難！
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01/03 20:20, 1周前 , 16F
老人膝蓋需新房，
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01/03 20:20, 1周前 , 17F
年輕也貪圖新房，
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01/03 20:20, 1周前 , 18F
老少咸宜！
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01/03 20:20, 1周前 , 19F
要怎麼輸？！
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01/03 20:47, 1周前 , 20F
阿不是阿 這個屋齡 不是講好幾年了
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01/03 21:27, 1周前 , 21F
01/03 21:27, 21F
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01/03 21:28, 1周前 , 22F
最新數據，30年以上老屋已經占比59%，將近554萬戶
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01/03 21:28, 1周前 , 23F
平均屋齡，快比囧森還老
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01/03 22:39, 1周前 , 24F
汐止離台北很近，應該是賣未來捷運通車價了，再加
01/03 22:39, 24F
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01/03 22:39, 1周前 , 25F
上通膨與股市景氣，這價格其實差不多
01/03 22:39, 25F
推
01/03 22:41, 1周前 , 26F
。雙北新房稀缺，老年人如果有錢也愛電梯宅，現在
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01/03 22:41, 1周前 , 27F
觀念也漸漸可以接受空間變小一些但提升生活品質。
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推
01/03 23:23, 1周前 , 28F
太長 簡單說就是台北350/坪 高雄180/坪
01/03 23:23, 28F
推
01/03 23:56, 1周前 , 29F
現在房市凍結是有效需求（買得起&想買）的更少，有實力
01/03 23:56, 29F
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01/03 23:56, 1周前 , 30F
的買家嫌買來出租投報率太低，想賣也沒下家能收
01/03 23:56, 30F
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