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[新聞] 房貸40年不可怕？他30歲一簽直呼「傻了才還完」…揭秘：沒人在繳完的

看板home-sale (房屋交易)作者 (小盆栽)時間2月前 (2026/01/03 20:49), 2月前編輯推噓59(61推 2噓 442→)
留言505則, 52人參與, 2月前最新討論串1/2 (看更多)
房貸40年不可怕？他30歲一簽直呼「傻了才還完」…揭秘：沒人在繳完的 一名30歲網友在PTT發文表示，同事房貸一簽就是40年，原本擔心對方要到70歲才能脫離 負債人生，沒想到同事帳戶已有足夠還完大半貸款的現金，卻堅持「傻了才現在還完」。 原PO不解為何要一直讓銀行賺利息，背債難道不可怕嗎？ 這篇貼文隨即引發房板網友排山倒海的「財商教育」。支持長期貸款的網友指出，「房租 繳到死更可怕」，並直言40年房貸其實是政府送的紅利，本質上是透過通膨讓負債變小。 有網友精算：「40年後的4萬房貸可能跟現在4千差不多」，更有人喊出房板金句：「如果 可以貸到100年，絕不貸99年。」 討論中不少大師級網友分析，房貸是目前市面上能借到最低利的資金，「借錢不可怕，可 怕的是財商不及格」。他們認為，只要將手中原本要還房貸的錢投入0050或台積電，光是 領息或資本利得就足以「打爆」銀行收的2.5%利息。網友諷刺道，與其急著還錢，不如思 考「金龍不讓你拿別人的儲蓄開槓桿」才是真正的投資危機。 不過也有冷靜派網友提醒，長期貸款的先決條件是「收入穩定」。若無法承受股市波動， 或是看到錢在帳戶就會想花掉的人，先還清貸款換取身心健康確實是另一種選擇。然而， 對於多數房板專業投資人來說，房貸不是債務，而是「做空新台幣」的絕佳工具，甚至有 人表示即便有錢清償，也會選擇「無腦增貸」來擴大資產。 連結:https://house.udn.com/house/story/123591/9238797 心得： 30歲買房背40年不可怕， 可怕的是年紀太大，銀行不想借你錢， 之前有人說房子的年齡跟借款人的年齡不可以超過多少， 也有人說現在是貸款的年限，跟借款人的年齡，還有人說要用房子來養老，也是看你的年 紀。 不知道大家覺得幾歲是貸款的分水裡嶺?想要買房幾歲之前 ,一定要買懸崖勒馬上車，最 後極限? 有人說 年輕不買房，老了以後房東不租房子給你，但是如果以後全部都是老人 ，房東還 要怎麼挑房客呢 ? 一樣的，以後全部都是老人，銀行還可以挑嗎 ?我還沒有老過,沒有經驗, 想要聽聽大家 的經驗? https://i.mopix.cc/zsb2Wu.jpg
https://i.mopix.cc/CvbOU2.jpg
有人超過40歲或50歲貸款還是很順利嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.162.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767444573.A.B12.html ※ 編輯: planta (114.36.162.178 臺灣), 01/03/2026 20:53:10
推
01/03 20:57, 2月前 , 1F
是大多數人都繳不到15年就繳完了.
01/03 20:57, 1F
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01/03 20:57, 2月前 , 2F
沒人繳完...是指我們投資人...XD
01/03 20:57, 2F
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01/03 20:57, 2月前 , 3F
一般人很愛加速還貸款.
01/03 20:57, 3F
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01/03 20:57, 2月前 , 4F
因為貸款會給他壓力,他不想承受壓力.
01/03 20:57, 4F
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01/03 20:58, 2月前 , 5F
投資客 會一直買賣我可以理解
01/03 20:58, 5F
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01/03 20:58, 2月前 , 6F
不買賣也會維持槓桿.
01/03 20:58, 6F
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01/03 20:58, 2月前 , 7F
我最近都沒買賣,槓桿還是維持著.
01/03 20:58, 7F
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01/03 20:58, 2月前 , 8F
這讓我想到一個很有趣的事情.
01/03 20:58, 8F
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01/03 20:59, 2月前 , 9F
就像跑步好了...跑長跑.一般人感覺怎樣?
01/03 20:59, 9F
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01/03 20:59, 2月前 , 10F
好喘好累要炸掉了.
01/03 20:59, 10F
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01/03 20:59, 2月前 , 11F
加速還完就可以 以房子養老了嗎?如果還很年輕了,比如說不
01/03 20:59, 11F
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01/03 20:59, 2月前 , 12F
我以前也是這樣覺得...所以我都沒在跑步.
01/03 20:59, 12F
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01/03 20:59, 2月前 , 13F
到50歲,房貸已經還完了，就可以領以防養老了嗎 ?然後可以
01/03 20:59, 13F
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01/03 20:59, 2月前 , 14F
領到走嗎?
01/03 20:59, 14F
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01/03 20:59, 2月前 , 15F
但後來才發現,幹,跑錯了,動不動心律就推到z4 z5.
01/03 20:59, 15F
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01/03 20:59, 2月前 , 16F
當然很累...當然沒多久就炸掉.
01/03 20:59, 16F
推
01/03 20:59, 2月前 , 17F
目前遇到三種人比較多，第一很怕繳40年房貸，第二是一
01/03 20:59, 17F
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01/03 20:59, 2月前 , 18F
直加速還房貸不敢增貸出來，第三是能欠多少欠多少寬限
01/03 20:59, 18F
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01/03 20:59, 2月前 , 19F
轉增貸開到爆裂，反而比較少遇到只正常繳款的@_@
01/03 20:59, 19F
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01/03 21:00, 2月前 , 20F
以前跑3000跑11分多幾乎是一路z4衝到底(年輕)..
01/03 21:00, 20F
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01/03 21:00, 2月前 , 21F
現在才發現不是這樣跑..
01/03 21:00, 21F
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01/03 21:00, 2月前 , 22F
你跑z2..阿就不會累阿,比散步壓力大一點.
01/03 21:00, 22F
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01/03 21:00, 2月前 , 23F
所以是要分配速率嗎
01/03 21:00, 23F
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01/03 21:00, 2月前 , 24F
剛開始跑,第二個星期,10公里..其實感覺可以直接15公里.
01/03 21:00, 24F
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01/03 21:01, 2月前 , 25F
這就是你壓力要抓對,抓對,壓力還是存在,但她很低.
01/03 21:01, 25F
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01/03 21:01, 2月前 , 26F
低到你很輕鬆就應付過來.
01/03 21:01, 26F
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01/03 21:01, 2月前 , 27F
那反過來貸款也是阿.
01/03 21:01, 27F
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01/03 21:01, 2月前 , 28F
叫你開槓桿,又不是叫你燃燒小宇宙壓榨自己每一塊錢..XD
01/03 21:01, 28F
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01/03 21:01, 2月前 , 29F
哇這真的是一門藝術呢
01/03 21:01, 29F
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01/03 21:02, 2月前 , 30F
你月收入10萬單身漢好了,你拿兩萬去繳房貸,壓力是很大逆?
01/03 21:02, 30F
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01/03 21:02, 2月前 , 31F
但如果你單身漢但你拿7萬去繳房貸,也不是不行.
01/03 21:02, 31F
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01/03 21:02, 2月前 , 32F
但是你不就把自己搞到很崩潰?
01/03 21:02, 32F
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01/03 21:02, 2月前 , 33F
大概就這種概念.
01/03 21:02, 33F
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01/03 21:02, 2月前 , 34F
也是燃燒過頭 人會死掉受不了啊 但是完全不借錢財務智商就
01/03 21:02, 34F
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01/03 21:02, 2月前 , 35F
太蠢了
01/03 21:02, 35F
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01/03 21:02, 2月前 , 36F
你壓力要考慮身體負荷能力阿.
01/03 21:02, 36F
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01/03 21:02, 2月前 , 37F
馬拉松比賽,大多都是用z3~z4去比.
01/03 21:02, 37F
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01/03 21:03, 2月前 , 38F
但他們訓練不會沒事就跑z3阿..
01/03 21:03, 38F
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01/03 21:03, 2月前 , 39F
80%的訓練都跑z2...你看多輕鬆,還可以連續幾天跑.
01/03 21:03, 39F
還有 426 則推文
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01/03 23:40, 2月前 , 466F
我打算幫她弄一個像水族箱那麼大的倉鼠房子，讓他在地下三
01/03 23:40, 466F
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01/03 23:40, 2月前 , 467F
層樓鑽地洞......
01/03 23:40, 467F
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01/03 23:40, 2月前 , 468F
我負責用上帝視角，觀察他的行蹤！
01/03 23:40, 468F
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01/03 23:46, 2月前 , 469F
價格不會漲之後就覺得可怕了 白繳利息以及本金越來
01/03 23:46, 469F
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01/03 23:46, 2月前 , 470F
越多被鎖死在房子 要弄出來還要付銀行利息
01/03 23:46, 470F
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01/03 23:46, 2月前 , 471F
我同事40幾間，也是1間1間貸
01/03 23:46, 471F
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01/03 23:47, 2月前 , 472F
1開始的還完再貸第二批
01/03 23:47, 472F
推
01/03 23:48, 2月前 , 473F
還有人說借錢出來投資隨便都7% 好佩服
01/03 23:48, 473F
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01/03 23:54, 2月前 , 474F
其實價格不漲 你也會幫房東還掉啊XD
01/03 23:54, 474F
→
01/03 23:55, 2月前 , 475F
幾年一間的差別而已
01/03 23:55, 475F
→
01/04 00:17, 2月前 , 476F
01/04 00:17, 476F
推
01/04 00:27, 2月前 , 477F
我希望有千年貸
01/04 00:27, 477F
→
01/04 00:40, 2月前 , 478F
房租不可怕嗎？
01/04 00:40, 478F
推
01/04 00:49, 2月前 , 479F
價格不漲 租金還是高過房貸利息 而且不漲只是暫時
01/04 00:49, 479F
推
01/04 00:49, 2月前 , 480F
想貸40年還不一定可以勒
01/04 00:49, 480F
推
01/04 00:54, 2月前 , 481F
問就是無限掛四寬限
01/04 00:54, 481F
→
01/04 00:56, 2月前 , 482F
只有一間的就多出來的錢拿去買ETF等複利
01/04 00:56, 482F
推
01/04 02:24, 2月前 , 483F
從2020年限普遍30年到新青安的40年 還在那邊拉長年限是
01/04 02:24, 483F
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01/04 02:24, 2月前 , 484F
因為窮
01/04 02:24, 484F
→
01/04 02:25, 2月前 , 485F
什麼為了工作還是房子而活 好好投資房子直接不用工作了
01/04 02:25, 485F
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01/04 02:25, 2月前 , 486F
好嗎
01/04 02:25, 486F
推
01/04 06:59, 2月前 , 487F
愚蠢的新聞內容...
01/04 06:59, 487F
推
01/04 07:47, 2月前 , 488F
內文的2.5%蠻高的吧 借40年還真的要想一下
01/04 07:47, 488F
推
01/04 08:31, 2月前 , 489F
一不小心就不用還了 不貸才傻 嘻嘻
01/04 08:31, 489F
推
01/04 11:11, 2月前 , 490F
房貸只要繳40年房租要繳一輩子到底哪個比較可怕？
01/04 11:11, 490F
→
01/04 12:18, 2月前 , 491F
房貸利率都打不過的才要考慮不貸款這件事
01/04 12:18, 491F
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01/04 12:51, 2月前 , 492F
房貸40年可怕X
01/04 12:51, 492F
→
01/04 12:51, 2月前 , 493F
替人付一輩子房貸才可怕！
01/04 12:51, 493F
推
01/04 17:35, 2月前 , 494F
利息2.5%怎麼會蠻高的?以現在的條件不會很差了
01/04 17:35, 494F
推
01/05 08:35, 2月前 , 495F
借不到錢比較可怕
01/05 08:35, 495F
→
01/05 08:53, 2月前 , 496F
有錢人才知道借錢滾錢的魔力
01/05 08:53, 496F
→
01/05 08:53, 2月前 , 497F
通膨/複利/槓桿
01/05 08:53, 497F
→
01/05 15:28, 2月前 , 498F
高資產，依然能拿到30年+寬+地板利率
01/05 15:28, 498F
→
01/05 15:29, 2月前 , 499F
也是要做產品
01/05 15:29, 499F
→
01/05 16:18, 2月前 , 500F
現在沒有政策方案像是公教那種 能貸的地板的幾乎沒聽
01/05 16:18, 500F
→
01/05 16:18, 2月前 , 501F
過
01/05 16:18, 501F
推
01/05 21:57, 2月前 , 502F
可以的話我想貸一千年
01/05 21:57, 502F
推
01/06 15:13, 2月前 , 503F
可怕的是揹40年，老了還要想辦法生錢
01/06 15:13, 503F
推
01/06 20:49, 2月前 , 504F
連續還40年都沒存錢是很恐怖 但大多是還10年就存到能
01/06 20:49, 504F
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01/06 20:49, 2月前 , 505F
夠清償的錢了 剩下30年邊還邊投資賺更多
01/06 20:49, 505F
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