Re: [新聞] 房貸40年不可怕？他30歲一簽直呼「傻了才還完」…揭秘：沒人在繳完的

看板home-sale (房屋交易)作者skycorner (打浪打浪我不怕)時間2月前 (2026/01/03 21:27)推噓8(8推 0噓 8→)

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※ 引述《planta (小盆栽)》之銘言： : 房貸40年不可怕？他30歲一簽直呼「傻了才還完」…揭秘：沒人在繳完的 : 一名30歲網友在PTT發文表示，同事房貸一簽就是40年，原本擔心對方要到70歲才能脫離 : 負債人生，沒想到同事帳戶已有足夠還完大半貸款的現金，卻堅持「傻了才現在還完」。 : 原PO不解為何要一直讓銀行賺利息，背債難道不可怕嗎？ : 這篇貼文隨即引發房板網友排山倒海的「財商教育」。支持長期貸款的網友指出，「房租 : 繳到死更可怕」，並直言40年房貸其實是政府送的紅利，本質上是透過通膨讓負債變小。 : 有網友精算：「40年後的4萬房貸可能跟現在4千差不多」，更有人喊出房板金句：「如果 : 可以貸到100年，絕不貸99年。」 : 討論中不少大師級網友分析，房貸是目前市面上能借到最低利的資金，「借錢不可怕，可 : 怕的是財商不及格」。他們認為，只要將手中原本要還房貸的錢投入0050或台積電，光是 : 領息或資本利得就足以「打爆」銀行收的2.5%利息。網友諷刺道，與其急著還錢，不如思 : 考「金龍不讓你拿別人的儲蓄開槓桿」才是真正的投資危機。 : 不過也有冷靜派網友提醒，長期貸款的先決條件是「收入穩定」。若無法承受股市波動， : 或是看到錢在帳戶就會想花掉的人，先還清貸款換取身心健康確實是另一種選擇。然而， : 對於多數房板專業投資人來說，房貸不是債務，而是「做空新台幣」的絕佳工具，甚至有 : 人表示即便有錢清償，也會選擇「無腦增貸」來擴大資產。 : 連結:https://house.udn.com/house/story/123591/9238797 : 心得： : 30歲買房背40年不可怕， : 可怕的是年紀太大，銀行不想借你錢， : 之前有人說房子的年齡跟借款人的年齡不可以超過多少， : 也有人說現在是貸款的年限，跟借款人的年齡，還有人說要用房子來養老，也是看你的年 : 紀。 : 不知道大家覺得幾歲是貸款的分水裡嶺?想要買房幾歲之前 ,一定要買懸崖勒馬上車，最 : 後極限? : 有人說年輕不買房，老了以後房東不租房子給你，但是如果以後全部都是老人，房東還 : 要怎麼挑房客呢 ? : 一樣的，以後全部都是老人，銀行還可以挑嗎 ?我還沒有老過,沒有經驗, 想要聽聽大家 : 的經驗? : https://i.mopix.cc/zsb2Wu.jpg

: https://i.mopix.cc/CvbOU2.jpg

: 有人超過40歲或50歲貸款還是很順利嗎? 嗨，大叔我44歲去年底台中一中街近中國醫屋齡23年二房機械車位大樓轉貸成功，11/20送評估，12/29撥款，原本可以12/22就完成，因為銀行承辦設定金額打錯所以多跑一次地政多拖了一個禮拜 ORZ 房屋鑑價750萬原本說可以8成600萬，後來因為收支比算不過只給515萬 XD 貸款年期30年，寬限期二年 319萬，利率2.68% 196萬，利率2.55% 分二筆是因為5年前在這家銀行有提前清償，所以之前提前還的利率會不同？！（有人懂這塊嗎？我也是聽得一知半解XD ）整個流程算是蠻順利的，也沒看現場，該提供的資料都有提供，照會沒問題就過了，原本以為會拖個2-3個月才會完成，結果一個月就搞定，還是轉貸件比較沒有初貸嚴格？對了，我有該銀行的vip 聽說這個也有加分，一般成為vip資格條件並不難，有需要的可以先準備起來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.48.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767446865.A.1E4.html

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planta

01/03 21:37, 2月前 , 1^F

01/03 21:37, 1^F

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skycorner

01/03 21:45, 2月前 , 2^F

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pricky

01/03 22:28, 2月前 , 3^F

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