PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [請益] 將來銀行房貸轉增貸

看板home-sale (房屋交易)作者 (何時無事一身輕?)時間6天前 (2026/01/05 12:02), 5天前編輯推噓45(45推 0噓 89→)
留言134則, 21人參與, 4天前最新討論串2/2 (看更多)
分享一下將x銀行 申請經驗 現在都有投資蟲條款 名下超過第三房就被視為房蟲 放款就只能七成 並且沒有寬限期 而且就算是掛四也列入計算 不看項目了 所以用理財袋 無法閃 望周知 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.8.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767585734.A.9CF.html
推
01/05 12:08, 5天前 , 1F
將來銀行背後都是官股阿 多房嚴格是正常的
01/05 12:08, 1F
原來看來要找別家了 但幫幫跟聯邦估價都很差 不知道還有哪一家可以找
推
01/05 12:11, 5天前 , 2F
公營去吃屎
01/05 12:11, 2F
→
01/05 12:13, 5天前 , 3F
購屋貸款名下有房就沒有寬限了啊, 但理財貸本來就是只還本
01/05 12:13, 3F
→
01/05 12:13, 5天前 , 4F
吧
01/05 12:13, 4F
大大我的意思是 例如甲乙丙三房 甲乙掛一 丙掛四 當然丙只要還息 但是甲的寬限期到了之後 本來轉貸另一行可以再一次寬限期 但你是房蟲就不行 直接沒有寬限期 以前丙放在掛四 銀行可以當作你只有兩個購屋貸款 轉貸還是用第一房來看 現在不行了 ※ 編輯: rabinson (49.214.8.209 臺灣), 01/05/2026 12:18:49 ※ 編輯: rabinson (49.214.8.209 臺灣), 01/05/2026 12:19:31 ※ 編輯: rabinson (49.214.8.209 臺灣), 01/05/2026 12:21:01
推
01/05 12:27, 5天前 , 5F
原來是甲還有購屋貸款 這樣不意外
01/05 12:27, 5F
→
01/05 12:28, 5天前 , 6F
購屋貸款放款額度有受限
01/05 12:28, 6F
→
01/05 12:28, 5天前 , 7F
金龍限貸後 貧富差距更大
01/05 12:28, 7F
→
01/05 12:29, 5天前 , 8F
你內文要寫清楚一點
01/05 12:29, 8F
→
01/05 12:29, 5天前 , 9F
不然會有人不知道有兩間還有掛1
01/05 12:29, 9F
→
01/05 12:30, 5天前 , 10F
現在能清掛1就快清 不然被綁手綁腳
01/05 12:30, 10F
→
01/05 12:30, 5天前 , 11F
其實前年金龍海嘯之後, 增轉貸規定就是不能有寬限期了
01/05 12:30, 11F
→
01/05 12:31, 5天前 , 12F
但我不知道為什麼, 幾乎所有銀行都還在承做轉貸寬限
01/05 12:31, 12F
→
01/05 12:31, 5天前 , 13F
除非金龍轉頭打掛4
01/05 12:31, 13F
→
01/05 12:31, 5天前 , 14F
不然現狀就是掛1嚴 掛4鬆
01/05 12:31, 14F
→
01/05 12:31, 5天前 , 15F
真 窮人紅燈 富人綠燈
01/05 12:31, 15F
推
01/05 12:36, 5天前 , 16F
我覺得要掛4的也是窮人耶，真富人是全現買琢白才算吧
01/05 12:36, 16F
推
01/05 12:42, 5天前 , 17F
囧生，沒房子掛4的算什麼？
01/05 12:42, 17F
推
01/05 12:43, 5天前 , 18F
樓上基本上是，會這樣玩的，可能沒有本業，或者本業
01/05 12:43, 18F
→
01/05 12:43, 5天前 , 19F
一般。繼承的最常見、接下來公教類型。
01/05 12:43, 19F
推
01/05 12:43, 5天前 , 20F
住社宅跟有房子掛4的大家都差不多是社會底層啦
01/05 12:43, 20F
→
01/05 12:44, 5天前 , 21F
還不是要上班捧有錢人LP,有房掛四捧起來變香的嗎
01/05 12:44, 21F
→
01/05 12:44, 5天前 , 22F
回Jonson,一種就年薪300萬以內的
01/05 12:44, 22F
→
01/05 12:44, 5天前 , 23F
大抵是這樣啊
01/05 12:44, 23F
推
01/05 12:45, 5天前 , 24F
全額再掛4 開五倍啊
01/05 12:45, 24F
→
01/05 12:45, 5天前 , 25F
但只要做好風險管控，能合法賺錢都ok
01/05 12:45, 25F
→
01/05 12:46, 5天前 , 26F
現在新的轉增貸條件越來越差，成數低、利率高。沒有
01/05 12:46, 26F
→
01/05 12:46, 5天前 , 27F
一定的資金池
01/05 12:46, 27F
→
01/05 12:46, 5天前 , 28F
基本上都有限啦
01/05 12:46, 28F
推
01/05 12:47, 5天前 , 29F
單純現金不掛四是財商不足的富人
01/05 12:47, 29F
→
01/05 12:47, 5天前 , 30F
是時候娶老婆了
01/05 12:47, 30F
→
01/05 12:47, 5天前 , 31F
因為沒必要
01/05 12:47, 31F
推
01/05 12:47, 5天前 , 32F
全額再掛4 開五倍就以為跳升階級了？一樣要捧LP捧好吧
01/05 12:47, 32F
→
01/05 12:47, 5天前 , 33F
掛1不要想用 想轉增貸大法
01/05 12:47, 33F
→
01/05 12:47, 5天前 , 34F
等於全額後掛4加恢復型
01/05 12:47, 34F
→
01/05 12:48, 5天前 , 35F
你問股板L大 他掛四嗎XD
01/05 12:48, 35F
→
01/05 12:48, 5天前 , 36F
資本家需要跟你再那1呀4呀1呀4呀
01/05 12:48, 36F
→
01/05 12:49, 5天前 , 37F
現在這個時機 不掛四很難衝房數
01/05 12:49, 37F
還有 58 則推文
→
01/05 13:22, 5天前 , 96F
，很有趣
01/05 13:22, 96F
推
01/05 13:23, 5天前 , 97F
還要用電腦才看得懂推文 手機一片黑
01/05 13:23, 97F
推
01/05 13:24, 5天前 , 98F
富邦壽說, 轉增貸整筆都是掛1?
01/05 13:24, 98F
推
01/05 13:27, 5天前 , 99F
我知道富邦說年收100只能貸1000
01/05 13:27, 99F
→
01/05 13:27, 5天前 , 100F
去吃屎 爛透了 擺明不想接
01/05 13:27, 100F
→
01/05 13:27, 5天前 , 101F
購屋貸款1000萬
01/05 13:27, 101F
推
01/05 13:46, 5天前 , 102F
社宅王跟翠北王怎麼甚麼標題下面都能槓上 笑死
01/05 13:46, 102F
推
01/05 13:55, 5天前 , 103F
我一直覺得囧森在裝傻
01/05 13:55, 103F
→
01/05 13:55, 5天前 , 104F
只是在用反例在推廣XD
01/05 13:55, 104F
推
01/05 13:56, 5天前 , 105F
我有民氣作我背後的靠山，不怕他胡言亂語
01/05 13:56, 105F
→
01/05 13:56, 5天前 , 106F
沒房我不信會一直待房版
01/05 13:56, 106F
→
01/05 13:58, 5天前 , 107F
01/05 13:58, 107F
→
01/05 13:58, 5天前 , 108F
熱衷房版大於other
01/05 13:58, 108F
推
01/05 14:09, 5天前 , 109F
靠杯呦 你圈sex幹嘛
01/05 14:09, 109F
推
01/05 14:13, 5天前 , 110F
討論好激烈，但是我只看得到少少幾筆推文
01/05 14:13, 110F
推
01/05 14:18, 5天前 , 111F
我也黑光了看不到@@
01/05 14:18, 111F
推
01/05 14:50, 5天前 , 112F
低階不見了 寫信問人家有沒有掛四 居然要寫這麼久
01/05 14:50, 112F
推
01/05 15:15, 5天前 , 113F
我覺得你舉的甲乙丙例子怪怪的，你本來就兩個購屋
01/05 15:15, 113F
→
01/05 15:15, 5天前 , 114F
房貸了，是以前可以給寬限，現在只要有另一個購屋
01/05 15:15, 114F
→
01/05 15:15, 5天前 , 115F
房貸，就是沒法寬，也就是說無論有沒有丙，你舉的
01/05 15:15, 115F
→
01/05 15:15, 5天前 , 116F
這個例子應該也是沒法寬，而且轉貸理論上成數還要
01/05 15:15, 116F
→
01/05 15:15, 5天前 , 117F
再依央行第二房的規定下降到5成
01/05 15:15, 117F
推
01/05 15:25, 5天前 , 118F
沒事 換家就好 之前凱基也是第十間直接不做 其他家會
01/05 15:25, 118F
→
01/05 15:25, 5天前 , 119F
做就好
01/05 15:25, 119F
推
01/05 15:37, 5天前 , 120F
好啦認真回原Po不管搞破壞仔了。多戶後的掛一（新承接or
01/05 15:37, 120F
→
01/05 15:37, 5天前 , 121F
轉增都是）都會特別卡。第六波以後就是了。版本門檻提高
01/05 15:37, 121F
→
01/05 15:37, 5天前 , 122F
，最容易的應該是夫妻各2戶，共4戶，且有增值。增值後一
01/05 15:37, 122F
→
01/05 15:37, 5天前 , 123F
個人借好借滿，清掉另一個人的掛一。全掛四問題就沒那麼
01/05 15:37, 123F
→
01/05 15:37, 5天前 , 124F
多。 甚至清乾淨後淨值夠高 直接丟去PB
01/05 15:37, 124F
→
01/05 15:39, 5天前 , 125F
兩人都要有收入就是了
01/05 15:39, 125F
pb可以用房子借錢借八成只繳利息嗎 ※ 編輯: rabinson (49.214.8.209 臺灣), 01/05/2026 15:50:14
推
01/05 16:07, 5天前 , 126F
符合一定條件可以
01/05 16:07, 126F
→
01/05 16:07, 5天前 , 127F
所以努力賺錢吧 現在有高雄財經特區專案 資格貌似有放寬
01/05 16:07, 127F
推
01/05 17:39, 5天前 , 128F
文組怎麼都怪怪的
01/05 17:39, 128F
推
01/05 21:50, 5天前 , 129F
將來當初做房貸的強項是免地政設定費吧
01/05 21:50, 129F
→
01/05 21:51, 5天前 , 130F
現在就沒有特別好用 頂多開辦費低
01/05 21:51, 130F
推
01/05 22:39, 5天前 , 131F
有看過身家好幾億的掛4啊......掛4是窮人是不是誤會什
01/05 22:39, 131F
→
01/05 22:39, 5天前 , 132F
有錢人很會用錢賺錢啊
01/05 22:39, 132F
推
01/05 22:45, 5天前 , 133F
（上面講的是開公司的，也不是一般人）
01/05 22:45, 133F
推
01/06 20:05, 4天前 , 134F
將來銀行免排隊就可撥款 覺得算不錯了
01/06 20:05, 134F
‣ 更多 rabinson 的文章
文章代碼(AID): #1fMpV6dF (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 rabinson 的文章
文章代碼(AID): #1fMpV6dF (home-sale)